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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,729万円 〜 7,076万円 （223万円 〜 231万円）
|
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坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市城南区別府４丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年10月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市城南区の資産性・将来性
デュ・レジア別府の存在する福岡県福岡市城南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.1となります。
周囲の市区町村の101.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 132,864 | 100.0 |
| 2025年 | 132,671 | 99.9 |
| 2030年 | 132,957 | 100.1 |
| 2035年 | 131,980 | 99.3 |
| 2040年 | 130,052 | 97.9 |
| 2045年 | 127,499 | 96.0 |
| 2050年 | 124,969 | 94.1 |
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 那珂川市, 春日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り別府駅の築年数で見たマンション価格
デュ・レジア別府の最寄り別府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュ・レジア別府は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価295.6万円に比べて、築40年以上では91.1万円と69.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
3LDK
84.63㎡
5階 南
2LDK
55.2㎡
7階 北
3LDK
72.75㎡
9階 南
3LDK
81.11㎡
9階 南
2LDK
72.75㎡
12階 西
3SLDK
101.26㎡
12階 南
3LDK
72.75㎡
12階 南
3LDK
84.63㎡
13階 南
2LDK
72.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 84.63㎡ | 南 | 3階 南(84.63㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 55.2㎡ | 南 | 5階 南(55.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 72.75㎡ | 北 | 7階 北(72.75㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 81.11㎡ | 南 | 9階 南(81.11㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 72.75㎡ | 南 | 9階 南(72.75㎡)を無料査定する |
| 12 | 3SLDK | 101.26㎡ | 西 | 12階 西(101.26㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 72.75㎡ | 南 | 12階 南(72.75㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 84.63㎡ | 南 | 12階 南(84.63㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 72.75㎡ | 南 | 13階 南(72.75㎡)を無料査定する |
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デュ・レジア別府の存在する福岡県福岡市城南区別府４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8,500万円 | 2024年1月 | 70.4㎡ | 120.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 930万円 | 1974年7月 | 60.5㎡ | 15.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 930万円 | 1974年7月 | 60.5㎡ | 15.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 930万円 | 1974年7月 | 60.5㎡ | 15.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 930万円 | 1974年7月 | 60.5㎡ | 15.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1982年8月 | 85.69㎡ | 31.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,048万円 | 1978年10月 | 66.87㎡ | 30.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 345万円 | 1989年7月 | 17.1㎡ | 20.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 345万円 | 1989年7月 | 17.1㎡ | 20.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2007年4月 | 72.58㎡ | 54.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,898万円 | 1986年8月 | 65.65㎡ | 44.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,748万円 | 1986年8月 | 65.65㎡ | 41.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,748万円 | 1986年8月 | 65.65㎡ | 41.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,898万円 | 1986年8月 | 65.65㎡ | 44.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1990年5月 | 69.72㎡ | 54.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1990年5月 | 69.72㎡ | 54.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1990年5月 | 69.72㎡ | 54.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,150万円 | 2008年3月 | 24.6㎡ | 46.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 320万円 | 1989年5月 | 18.9㎡ | 16.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 320万円 | 1989年5月 | 18.9㎡ | 16.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1996年9月 | 70.16㎡ | 43.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,080万円 | 2018年7月 | 88.11㎡ | 69.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 890万円 | 1986年1月 | 54.45㎡ | 16.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 890万円 | 1986年1月 | 54.45㎡ | 16.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1996年3月 | 70.68㎡ | 45.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1974年7月 | 71.5㎡ | 31.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1974年7月 | 71.5㎡ | 31.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1974年7月 | 71.5㎡ | 31.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1974年7月 | 71.5㎡ | 31.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 2006年1月 | 107.6㎡ | 38.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,299万円 | 1986年3月 | 67.33㎡ | 49.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,990万円 | 1986年3月 | 68.26㎡ | 43.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,990万円 | 1986年3月 | 68.26㎡ | 43.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 10,000万円 | 2024年1月 | 70.4㎡ | 142.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,490万円 | 2004年11月 | 83.62㎡ | 53.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,490万円 | 2004年11月 | 83.62㎡ | 53.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1995年10月 | 72.6㎡ | 41.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1995年10月 | 72.6㎡ | 41.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 1996年9月 | 81.74㎡ | 51.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 1996年9月 | 81.74㎡ | 51.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,499万円 | 1986年4月 | 63.0㎡ | 55.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 1983年1月 | 81.0㎡ | 45.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,399万円 | 1998年2月 | 85.67㎡ | 51.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,399万円 | 1998年2月 | 85.67㎡ | 51.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,990万円 | 2006年1月 | 107.96㎡ | 46.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,799万円 | 1995年10月 | 67.44㎡ | 56.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,799万円 | 1995年10月 | 67.44㎡ | 56.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 2018年7月 | 70.57㎡ | 63.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,790万円 | 1993年8月 | 74.37㎡ | 51.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,790万円 | 1993年8月 | 74.37㎡ | 51.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,280万円 | 2006年11月 | 86.49㎡ | 61.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 980万円 | 1978年10月 | 66.87㎡ | 14.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 360万円 | 1989年7月 | 18.0㎡ | 20.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 3,560万円 | 1994年8月 | 66.7㎡ | 53.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 360万円 | 1989年7月 | 18.0㎡ | 20.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 3,790万円 | 1990年5月 | 70.56㎡ | 53.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,790万円 | 1990年5月 | 70.56㎡ | 53.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,790万円 | 1990年5月 | 70.56㎡ | 53.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,380万円 | 2007年3月 | 105.31㎡ | 51.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,490万円 | 2004年11月 | 85.1㎡ | 52.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,490万円 | 2004年11月 | 85.1㎡ | 52.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年5月 | 320万円 | 1989年7月 | 17.1㎡ | 18.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 320万円 | 1989年7月 | 17.1㎡ | 18.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 2009年6月 | 57.84㎡ | 56.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1988年7月 | 64.89㎡ | 26.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1988年7月 | 64.89㎡ | 26.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1998年2月 | 85.67㎡ | 40.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1998年2月 | 85.67㎡ | 40.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1978年10月 | 66.87㎡ | 17.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 598万円 | 1989年5月 | 18.9㎡ | 31.6万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 598万円 | 1989年5月 | 18.9㎡ | 31.6万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 3,000万円 | 1999年3月 | 67.02㎡ | 44.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1996年3月 | 70.47㎡ | 45.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,900万円 | 2017年10月 | 72.75㎡ | 81.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,190万円 | 1994年11月 | 81.19㎡ | 39.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1999年3月 | 117.43㎡ | 32.2万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年3月 | 2,700万円 | 1999年2月 | 72.57㎡ | 37.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1986年3月 | 67.33㎡ | 32.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,900万円 | 2024年1月 | 70.44㎡ | 83.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2020年12月 | 74.21㎡ | 71.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,498万円 | 1994年11月 | 81.19㎡ | 43.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2006年1月 | 75.44㎡ | 56.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 550万円 | 1995年6月 | 20.07㎡ | 27.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 550万円 | 1995年6月 | 20.07㎡ | 27.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 550万円 | 1995年6月 | 20.07㎡ | 27.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年2月 | 630万円 | 1995年6月 | 20.06㎡ | 31.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 630万円 | 1995年6月 | 20.06㎡ | 31.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 630万円 | 1995年6月 | 20.06㎡ | 31.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 9,000万円 | 2024年1月 | 82.51㎡ | 109.1万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,100万円 | 2004年3月 | 91.05㎡ | 45.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,900万円 | 1994年8月 | 63.07㎡ | 46.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,900万円 | 1994年8月 | 66.7㎡ | 43.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,080万円 | 2017年10月 | 72.75㎡ | 69.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1998年2月 | 81.02㎡ | 47.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1998年2月 | 81.02㎡ | 47.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1996年9月 | 82.68㎡ | 48.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1996年9月 | 82.68㎡ | 48.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1990年5月 | 69.72㎡ | 39.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2016年2月 | 77.77㎡ | 64.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1990年5月 | 69.72㎡ | 39.9万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サングレート別府アカデミニアム | 福岡県福岡市城南区城西団地 | 2007年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルマンション荒江 | 福岡県福岡市城南区荒江１丁目１８−５ | 1985年8月 | 52.32㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハイツ荒江 | 福岡県福岡市城南区荒江１丁目１１−７ | 1984年10月 | 49.82㎡〜 | 1,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロス西新レジデンス | 福岡県福岡市城南区荒江１丁目３０−１６ | 2014年2月 | 64.61㎡〜 | 3,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション城南 | 福岡県福岡市城南区荒江１丁目３−１１ | 1987年9月 | 49.5㎡〜 | 1,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティオ荒江 | 福岡県福岡市城南区荒江１丁目３２−２４ | 1995年7月 | 85.7㎡〜 | 2,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィクトリア城南グレース | 福岡県福岡市城南区荒江１丁目１９−２０ | 1996年5月 | 68.05㎡〜 | 2,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロス荒江グランドステージ | 福岡県福岡市城南区荒江１丁目２３−２４ | 2004年6月 | 80.6㎡〜 | 2,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステートモア城南2 | 福岡県福岡市城南区荒江１丁目２１−１６ | 1990年2月 | 21.66㎡〜 | 560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナコートエスタディオ西新南 | 福岡県福岡市城南区荒江１丁目３３−１９ | 1995年7月 | 19.28㎡〜 | 516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステートモア城南 | 福岡県福岡市城南区荒江１丁目１９−４ | 1988年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サニークレスト荒江 | 福岡県福岡市城南区荒江１丁目４−３０ | 1982年7月 | 81.47㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア荒江2 | 福岡県福岡市城南区荒江１丁目３３−１３ | 1982年3月 | 66.37㎡〜 | 1,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ西新南 | 福岡県福岡市城南区荒江１丁目２９−１０ | 1995年11月 | 66.3㎡〜 | 2,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルマンショングランデ荒江 | 福岡県福岡市城南区荒江１丁目２５−１０ | 1998年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウェリス城南別府 | 福岡県福岡市城南区別府４丁目３−１８ | 2016年3月 | 71.98㎡〜 | 4,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライトサンリヤン別府シールズ | 福岡県福岡市城南区別府４丁目１２−８ | 2011年1月 | 78.11㎡〜 | 4,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス別府パークビュー | 福岡県福岡市城南区別府４丁目２−３２ | 2019年2月 | 70.44㎡〜 | 4,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス別府4丁目 | 福岡県福岡市城南区別府４丁目１３−３５ | 2000年3月 | 71.81㎡〜 | 3,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレート別府アカデミニアム | 福岡県福岡市城南区別府４丁目１６−１ | 2007年4月 | 63.48㎡〜 | 3,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
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