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ロータスビル

ロータスビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区西早稲田２丁目３−２６
築年月1992年9月
総階数5階
総戸数--
間取り―
アクセス

ロータスビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ロータスビル」は、地下鉄東西線「早稲田」駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。竣工は1992年9月で、地上5階建てのマンションです。

このマンションの魅力は、周辺施設との便利な立地にあります。例えば、徒歩圏内には「セブンイレブン 西早稲田1丁目早稲田通り店」（徒歩43m）や「三徳西早稲田店」（徒歩339m）などのコンビニやスーパーがあります。また、「かわうち」（徒歩52m）や「北海道おはぎよしかわ」（徒歩96m）などの飲食店も豊富に存在しています。さらに、「尾城眼科医院」（徒歩60m）や「早稲田薬局」（徒歩278m）などの医療施設も近くにあります。

さらに、教育施設も充実しています。例えば、「専門学校早稲田国際ビジネスカレッジ」（徒歩109m）や「早稲田医学院歯科衛生士専門学校」（徒歩114m）などがあります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、「にじいろ保育園西早稲田」（徒歩57m）や「ポピンズナーサリースクール早稲田」（徒歩182m）などがあります。

このような周辺施設の充実した立地環境から、ロータスビルは大変便利な暮らしやすいマンションと言えます。その他にも、竣工から約30年が経過しているにもかかわらず、周辺施設や交通網の充実など長きにわたり住み続ける価値のあるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ロータスビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 中野区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格

ロータスビルの最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロータスビルは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価617.0万円に比べて、築40年以上では228.7万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ロータスビルの存在する東京都新宿区西早稲田２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,498万円1981年4月79.47㎡94.4万円83LDK
2024年11月7,498万円1981年4月79.47㎡94.4万円83LDK
2024年11月7,498万円1981年4月79.47㎡94.4万円83LDK
2024年11月7,498万円1981年4月79.47㎡94.4万円83LDK
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2024年11月7,680万円2006年11月48.34㎡158.9万円91LDK
2024年11月7,680万円2006年11月48.34㎡158.9万円91LDK
2024年11月7,080万円2000年2月67.4㎡105.0万円23LDK
2024年11月7,080万円2000年2月67.4㎡105.0万円23LDK
2024年11月7,080万円2000年2月67.4㎡105.0万円23LDK
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
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2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
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2024年11月11,500万円1998年1月77.47㎡148.4万円113LDK
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2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
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2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
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2024年11月8,980万円1999年3月64.16㎡140.0万円32LDK
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2024年11月6,850万円1997年2月62.05㎡110.4万円43LDK
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2024年11月1,550万円1985年12月19.6㎡79.1万円41R
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2024年11月3,399万円1978年4月48.71㎡69.8万円31LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月3,480万円2002年2月34.56㎡100.7万円111K
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月6,580万円1992年6月70.61㎡93.2万円12LDK
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2024年10月6,380万円1992年7月62.7㎡101.8万円62LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月4,198万円1998年8月34.5㎡121.7万円21LDK
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2024年10月3,380万円2005年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月8,900万円1999年3月60.16㎡147.9万円192LDK
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2024年10月6,980万円1985年3月66.6㎡104.8万円32LDK
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2024年10月3,380万円2006年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
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2024年10月4,900万円1982年11月61.6㎡79.5万円103LDK
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2024年10月3,500万円2017年9月25.0㎡140.0万円71K
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2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
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2024年10月3,780万円1977年2月59.47㎡63.6万円82LDK
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スカイエスタ東京都新宿区西早稲田２丁目１８−２３1992年7月34.27㎡〜3,454万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１３−１２1996年4月18.62㎡〜1,916万円〜このマンションの相場を見る
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