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ガリシア森下エストゥディオの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,684万円 〜 2,920万円 （373万円 〜 382万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区森下３丁目７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ガリシア森下エストゥディオについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ガリシア森下エストゥディオ」は、2015年7月に竣工した地上8階建てのマンションです。27戸あり、都営大江戸線「森下」駅からは徒歩5分という好立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。145m先にはファミリーマート菊川一丁目店があり、231m先にはセブンイレブン森下店があります。また、食事をする場所も豊富で、びすとろのっちょりいのやbistrot EN CACHETTE(ビストロ アン カシェット)といったお店が徒歩数十メートル圏内にあります。さらに、浅川クリニックや小川歯科医院といった病院も近隣にあります。
また、公共施設も充実しており、深川警察署森下交番や森下文化センターもマンションの近くにあります。公園も菊一児童遊園や中和公園、五間堀公園が徒歩数百メートル圏内にあるため、自然を満喫できる環境です。
さらに、教育施設も近くにあるため、子育て世帯にもおすすめです。深川小学校や江東区立深川小学校が徒歩数百メートル圏内にあります。保育園・幼稚園も太陽の子森下三丁目保育園や雲柱社神愛保育園といった施設が近くにあります。
「ガリシア森下エストゥディオ」は、周辺環境の充実したマンションであり、生活に便利さをもたらしてくれます。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ガリシア森下エストゥディオの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格
ガリシア森下エストゥディオの最寄り森下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガリシア森下エストゥディオは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価418.3万円に比べて、築40年以上では232.8万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ガリシア森下エストゥディオの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 25.85㎡ | 南東 | 2階 南東(25.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 25.5㎡ | 東 | 3階 東(25.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 23.25㎡ | 東 | 5階 東(23.25㎡)を無料査定する |
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ガリシア森下エストゥディオの存在する東京都江東区森下３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,400万円 | 2017年3月 | 27.78㎡ | 122.4万円 | 10 | 1K |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2004年8月 | 58.01㎡ | 108.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2004年8月 | 58.01㎡ | 108.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2004年8月 | 58.01㎡ | 108.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,330万円 | 1985年5月 | 16.74㎡ | 79.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 1,330万円 | 1985年5月 | 16.74㎡ | 79.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 950万円 | 1989年1月 | 14.46㎡ | 65.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2004年8月 | 42.68㎡ | 116.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2004年8月 | 42.68㎡ | 116.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2004年8月 | 42.68㎡ | 116.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1981年2月 | 77.61㎡ | 64.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1981年2月 | 77.61㎡ | 64.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1981年2月 | 77.61㎡ | 64.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2004年4月 | 40.71㎡ | 115.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,190万円 | 1979年7月 | 48.4㎡ | 86.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,190万円 | 1979年7月 | 48.4㎡ | 86.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,190万円 | 1979年7月 | 48.4㎡ | 86.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2004年4月 | 40.71㎡ | 115.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,299万円 | 1974年2月 | 18.68㎡ | 69.5万円 | 10 | 1K |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 1985年9月 | 92.38㎡ | 97.2万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 1985年9月 | 92.38㎡ | 97.2万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,950万円 | 2012年12月 | 23.21㎡ | 127.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 2004年8月 | 76.48㎡ | 110.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 2004年8月 | 76.48㎡ | 110.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 2004年8月 | 76.48㎡ | 110.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,190万円 | 2000年11月 | 65.4㎡ | 109.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,190万円 | 2000年11月 | 65.4㎡ | 109.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,190万円 | 2000年11月 | 65.4㎡ | 109.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,990万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 144.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,990万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 144.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,990万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 144.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,990万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 144.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 1998年1月 | 59.52㎡ | 117.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,600万円 | 2010年9月 | 21.71㎡ | 119.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 2,600万円 | 2010年9月 | 21.71㎡ | 119.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 6,780万円 | 1998年12月 | 62.58㎡ | 108.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,780万円 | 1998年12月 | 62.58㎡ | 108.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,880万円 | 1997年9月 | 56.38㎡ | 104.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,580万円 | 1978年5月 | 48.6㎡ | 73.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,580万円 | 1978年5月 | 48.6㎡ | 73.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1998年1月 | 62.49㎡ | 111.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 2010年9月 | 21.53㎡ | 115.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 2010年9月 | 21.53㎡ | 115.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 2010年9月 | 21.53㎡ | 115.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 8,780万円 | 2004年8月 | 85.52㎡ | 102.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,780万円 | 2004年8月 | 85.52㎡ | 102.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,780万円 | 2004年8月 | 85.52㎡ | 102.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 57.9㎡ | 86.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 57.9㎡ | 86.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 57.9㎡ | 86.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 57.91㎡ | 86.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 57.91㎡ | 86.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 57.91㎡ | 86.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1981年2月 | 71.41㎡ | 66.9万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1981年2月 | 71.41㎡ | 66.9万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1981年2月 | 71.41㎡ | 66.9万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2000年11月 | 65.4㎡ | 83.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2000年11月 | 65.4㎡ | 83.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2000年11月 | 65.4㎡ | 83.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,090万円 | 1981年2月 | 71.41㎡ | 85.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,090万円 | 1981年2月 | 71.41㎡ | 85.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,090万円 | 1981年2月 | 71.41㎡ | 85.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2009年8月 | 67.2㎡ | 126.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,950万円 | 1992年11月 | 82.69㎡ | 72.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,330万円 | 2000年11月 | 57.9㎡ | 74.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,330万円 | 2000年11月 | 57.9㎡ | 74.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,330万円 | 2000年11月 | 57.9㎡ | 74.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1978年5月 | 46.8㎡ | 53.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1978年5月 | 46.8㎡ | 53.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,840万円 | 2016年2月 | 25.55㎡ | 111.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 2,840万円 | 2016年2月 | 25.55㎡ | 111.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 2,840万円 | 2016年2月 | 25.55㎡ | 111.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 2,650万円 | 2016年2月 | 25.73㎡ | 103.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,650万円 | 2016年2月 | 25.73㎡ | 103.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,650万円 | 2016年2月 | 25.73㎡ | 103.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 4,300万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 124.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,300万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 124.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,300万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 124.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,300万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 124.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 2012年12月 | 25.74㎡ | 108.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 114.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 114.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 114.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 114.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2004年8月 | 87.52㎡ | 96.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2004年8月 | 87.52㎡ | 96.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2004年8月 | 87.52㎡ | 96.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 2010年9月 | 21.63㎡ | 113.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 2010年9月 | 21.63㎡ | 113.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 1,370万円 | 1992年11月 | 17.67㎡ | 77.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 4,000万円 | 1997年9月 | 58.4㎡ | 68.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 1985年9月 | 73.06㎡ | 91.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 1985年9月 | 73.06㎡ | 91.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,090万円 | 1979年7月 | 48.4㎡ | 84.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2000年11月 | 60.85㎡ | 88.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,090万円 | 1979年7月 | 48.4㎡ | 84.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,090万円 | 1979年7月 | 48.4㎡ | 84.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2000年11月 | 60.85㎡ | 88.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2000年11月 | 60.85㎡ | 88.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1998年12月 | 62.58㎡ | 111.5万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１０−２ | 1982年9月 | 31.45㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト菊川アジールコート | 東京都墨田区菊川１丁目８−９ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク森下Ⅲ | 東京都墨田区菊川１丁目６−９ | 2019年12月 | 25.65㎡〜 | 3,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン森下エルヴィエントアース | 東京都墨田区菊川１丁目１３−１３ | 2007年3月 | 21.04㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２（菊川） | 東京都墨田区菊川１丁目７−６ | 2012年11月 | 26.86㎡〜 | 2,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１７−２ | 1996年2月 | 55.96㎡〜 | 4,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１１−１４ | 1995年2月 | 54.9㎡〜 | 4,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ森下 | 東京都墨田区菊川１丁目１−１２ | 2011年10月 | 55.01㎡〜 | 6,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリーシア菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１２−５ | 2005年12月 | 20.9㎡〜 | 1,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新菊川ビル | 東京都墨田区菊川１丁目１７−１７ | 1970年5月 | 37.37㎡〜 | 1,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス清澄白河リバーサイド | 東京都江東区白河２丁目２２−１ | 2005年1月 | 63.06㎡〜 | 7,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラステーション清澄白河 | 東京都江東区白河２丁目２１−５ | 2008年3月 | 20.36㎡〜 | 2,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシェ清澄白河 | 東京都江東区白河２丁目２−２ | 2015年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス清澄白河ステーションサイド | 東京都江東区白河２丁目１２−３ | 2005年1月 | 58.78㎡〜 | 6,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモスパジオ森下 | 東京都江東区白河２丁目 | 1989年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルグレードKS | 東京都江東区白河２丁目３−３ | 2006年6月 | 21.09㎡〜 | 2,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三好マンション | 東京都江東区白河２丁目１８−１１ | 1972年8月 | 29.05㎡〜 | 1,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・プレシャス清澄白河駅前 | 東京都江東区白河２丁目１１−４ | 2018年2月 | 25.57㎡〜 | 3,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック両国 | 東京都墨田区立川２丁目１０−７ | 1982年12月 | 41.16㎡〜 | 2,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート森下 | 東京都墨田区立川２丁目１−６ | 2008年9月 | 21.88㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
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