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プラシス調布

プラシス調布の売却査定・相場情報

3.15
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売却査定価格（坪単価）
2,018万円 〜 2,153万円
（102万円 〜 102万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報

住所東京都調布市多摩川３丁目７３−３７
築年月1989年3月
総階数3階
総戸数8戸
間取り―
アクセス

プラシス調布について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プラシス調布」は、1989年03月に竣工した地上3階建てのマンションです。総戸数は8戸で、京王相模原線「京王多摩川」駅からは徒歩8分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。ファミリーマート京王多摩川店やセブンイレブン川崎菅野戸呂店、ミニストップ調布多摩川1丁目店などのコンビニが近くにあります。また、オザム調布多摩川店やユーコープ菅店、SUPER MARKET FUJI稲田堤店などのスーパーも徒歩圏内に揃っています。飲食店も多く、多摩苑や花円茶厨房、明月苑、三上、カフェ大好きなどが周辺にあります。

病院や薬局も近くにあり、サニーライフ調布やそんぽの家調布多摩川、大山歯科医院などが利用できます。公共施設には、調布警察署京王多摩川駅前交番や多摩中央警察署矢野口交番、社団法人調布市シルバー人材センターが位置しています。公園も近くにあり、調布市多摩川児童公園管理棟や京王フローラルガーデン・アンジ、稲田公園があります。

さらに、周辺には多摩川児童館・学童クラブ学童クラブ多摩川小学校分室や調布市立多摩川小学校、調布市立多摩川児童館・学童クラブなどの学校や保育園・幼稚園もあります。

「プラシス調布」は、周辺施設の充実した暮らしやすい立地に魅力があります。

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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

プラシス調布の存在する東京都調布市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.4となります。
周囲の市区町村の102.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 242,614 100.0
2025年 248,007 102.2
2030年 251,011 103.5
2035年 253,528 104.5
2040年 254,713 105.0
2045年 254,454 104.9
2050年 253,359 104.4
※周囲の市区町村は 稲城市, 川崎市多摩区, 狛江市, 三鷹市, 府中市, 川崎市麻生区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京王多摩川駅の築年数で見たマンション価格

プラシス調布の最寄り京王多摩川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラシス調布は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.8万円に比べて、築40年以上では125.2万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
3LDK
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プラシス調布
1,949万円
69.84㎡　3LDK
1989年3月築
京王相模原線 京王多摩川駅
中古マンション

プラシス調布の存在する東京都調布市多摩川３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,580万円1989年7月86.14㎡41.6万円33LDK
2024年11月3,580万円1989年7月86.14㎡41.6万円33LDK
2024年11月3,580万円1989年7月86.14㎡41.6万円33LDK
2024年11月2,080万円1972年4月50.22㎡41.4万円52LDK
2024年11月2,080万円1972年4月50.22㎡41.4万円52LDK
2024年11月2,998万円1981年8月74.99㎡40.0万円33LDK
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2024年11月4,180万円1999年9月78.23㎡53.4万円53LDK
2024年11月4,180万円1999年9月78.23㎡53.4万円53LDK
2024年11月4,180万円1999年9月78.23㎡53.4万円53LDK
2024年11月595万円1989年1月17.55㎡33.9万円41R
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2024年11月3,480万円1999年4月71.82㎡48.5万円23LDK
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2024年11月3,780万円1989年7月86.14㎡43.9万円23LDK
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2024年11月3,480万円1999年4月71.82㎡48.5万円23LDK
2024年11月3,298万円1989年7月86.14㎡38.3万円53LDK
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2024年11月4,750万円2006年4月87.67㎡54.2万円23LDK
2024年11月3,980万円2003年11月75.51㎡52.7万円33LDK
2024年11月4,750万円2006年4月87.67㎡54.2万円23LDK
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2024年11月3,980万円2003年11月75.51㎡52.7万円33LDK
2024年11月4,180万円2002年4月70.56㎡59.2万円33LDK
2024年11月4,580万円1999年4月94.95㎡48.2万円73LDK
2024年11月4,580万円1999年4月94.95㎡48.2万円73LDK
2024年11月4,580万円1999年4月94.95㎡48.2万円73LDK
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2024年11月750万円1972年4月28.35㎡26.5万円11R
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2024年10月2,680万円1982年3月68.99㎡38.8万円43LDK
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2024年10月3,080万円1983年3月59.4㎡51.9万円53LDK
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2024年10月4,580万円1999年4月64.95㎡70.5万円73LDK
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2024年10月2,370万円1982年4月67.27㎡35.2万円23LDK
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2024年10月4,990万円2018年7月67.26㎡74.2万円23LDK
2024年10月4,020万円2007年3月76.65㎡52.4万円133LDK
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2024年10月4,990万円2018年7月67.26㎡74.2万円23LDK
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2024年10月3,650万円1999年9月70.2㎡52.0万円43LDK
2024年10月4,980万円2006年9月85.0㎡58.6万円63LDK
2024年10月3,650万円1999年9月70.2㎡52.0万円43LDK
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2024年10月2,280万円1984年10月59.81㎡38.1万円53LDK
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2024年10月5,290万円2008年1月85.53㎡61.8万円53LDK
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2024年10月4,580万円2014年3月62.93㎡72.8万円43LDK
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2024年10月3,199万円1983年1月66.34㎡48.2万円42LDK
2024年10月3,980万円2007年3月66.56㎡59.8万円43LDK
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2024年10月3,980万円2007年3月66.56㎡59.8万円43LDK
2024年10月3,780万円2004年8月71.22㎡53.1万円43LDK
2024年10月1,075万円1972年4月26.98㎡39.8万円31K
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2024年10月3,880万円1996年10月65.7㎡59.1万円63LDK
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2024年10月3,970万円2007年7月75.87㎡52.3万円73LDK
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2024年10月3,970万円2007年7月75.87㎡52.3万円73LDK
2024年9月3,998万円2001年11月65.56㎡61.0万円23LDK
2024年9月648万円1990年7月18.11㎡35.8万円21R
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2024年9月2,480万円1986年3月56.66㎡43.8万円22LDK
2024年9月998万円1985年10月21.92㎡45.5万円31K
2024年9月998万円1985年10月21.92㎡45.5万円31K
2024年9月5,280万円2007年3月92.74㎡56.9万円132LDK
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2024年9月680万円1989年11月18.6㎡36.6万円21R
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2024年9月4,480万円2004年9月79.58㎡56.3万円13LDK
2024年9月1,900万円2009年2月25.2㎡75.4万円71K
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2024年9月3,880万円2001年11月74.05㎡52.4万円53LDK
2024年9月1,949万円1989年3月69.84㎡27.9万円23LDK
2024年9月3,880万円1996年10月65.07㎡59.6万円63LDK
2024年9月3,880万円1996年10月65.07㎡59.6万円63LDK
2024年9月2,980万円1989年7月64.25㎡46.4万円13LDK
2024年9月2,980万円1989年7月64.25㎡46.4万円13LDK
2024年9月2,980万円1989年7月64.25㎡46.4万円13LDK
2024年9月4,480万円2008年1月73.84㎡60.7万円43LDK
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キャニオンマンション京王稲田堤神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂１０−２７1984年12月50.68㎡〜1,831万円〜このマンションの相場を見る
コスモ稲田堤エクシード神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂１４−７０1999年9月63.18㎡〜3,088万円〜このマンションの相場を見る
パレドール稲田堤1神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂１１−３９1987年3月----このマンションの相場を見る
パレドール稲田堤2神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂１１−３８1987年3月----このマンションの相場を見る
朝日プラザ京王稲田堤神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂１−２1984年11月48.57㎡〜1,836万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンハイム調布東京都調布市上石原１丁目２−１４1981年7月46.69㎡〜1,321万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ能登東京都調布市上石原１丁目３７−１２1978年6月43.0㎡〜1,299万円〜このマンションの相場を見る
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