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ウィスペリア郡山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,941万円 〜 2,511万円 （88万円 〜 93万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 福島県郡山市向河原町３−３８ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ウィスペリア郡山の
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人口予測から見た福島県郡山市の資産性・将来性
ウィスペリア郡山の存在する福島県郡山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.1となります。
周囲の市区町村の68.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 327,692 | 100.0 |
| 2025年 | 319,847 | 97.6 |
| 2030年 | 309,854 | 94.6 |
| 2035年 | 298,392 | 91.1 |
| 2040年 | 285,511 | 87.1 |
| 2045年 | 271,297 | 82.8 |
| 2050年 | 256,083 | 78.1 |
※周囲の市区町村は 田村郡三春町, 本宮市, 須賀川市, 安達郡大玉村, 田村市, 岩瀬郡鏡石町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り郡山駅の築年数で見たマンション価格
ウィスペリア郡山の最寄り郡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウィスペリア郡山は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価149.7万円に比べて、築40年以上では31.7万円と78.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
73.02㎡
3階 南西
3LDK
73.02㎡
3階 南西
4LDK
82.05㎡
5階 南西
4LDK
87.19㎡
6階 南西
３ＬＤＫ(和 5 洋 6.1･5 LDK 15.3)
73.02㎡
6階 南西
４ＬＤＫ(和 5.5 洋 5.1･6.1･7.2)
87.19㎡
7階 南西
3LDK
78.09㎡
7階 北
4LDK
82.05㎡
8階 北
4LDK
83.24㎡
8階 北
4LDK
87.19㎡
10階 南西
3LDK
73.02㎡
11階 北
4LDK
87.19㎡
11階 北
4LDK
83.24㎡
12階 南西
３ＬＤＫ(和 6 洋 12･6.2 LDK 14.6)
82.05㎡
13階 南西
3LDK
89.22㎡
13階 北
3LDK
84.34㎡
13階 南
3LDK
84.34㎡
13階 北
3LDK
87.9㎡
13階 北
3LDK
89.22㎡
13階 南
3LDK
89.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 73.02㎡ | 北 | 2階 北(73.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.02㎡ | 南西 | 3階 南西(73.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 82.05㎡ | 南西 | 3階 南西(82.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 87.19㎡ | 南西 | 5階 南西(87.19㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ(和 5 洋 6.1･5 LDK 15.3) | 73.02㎡ | 南西 | 6階 南西(73.02㎡)を無料査定する |
| 6 | ４ＬＤＫ(和 5.5 洋 5.1･6.1･7.2) | 87.19㎡ | 南西 | 6階 南西(87.19㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 78.09㎡ | 南西 | 7階 南西(78.09㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 82.05㎡ | 北 | 7階 北(82.05㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 83.24㎡ | 北 | 8階 北(83.24㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 87.19㎡ | 北 | 8階 北(87.19㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 73.02㎡ | 南西 | 10階 南西(73.02㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 87.19㎡ | 北 | 11階 北(87.19㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 83.24㎡ | 北 | 11階 北(83.24㎡)を無料査定する |
| 12 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 12･6.2 LDK 14.6) | 82.05㎡ | 南西 | 12階 南西(82.05㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 89.22㎡ | 南西 | 13階 南西(89.22㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 84.34㎡ | 北 | 13階 北(84.34㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 84.34㎡ | 南 | 13階 南(84.34㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 87.9㎡ | 北 | 13階 北(87.9㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 89.22㎡ | 北 | 13階 北(89.22㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 89.22㎡ | 南 | 13階 南(89.22㎡)を無料査定する |
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ウィスペリア郡山の存在する福島県郡山市向河原町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,880万円 | 2008年2月 | 87.19㎡ | 21.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,800万円 | 2008年2月 | 82.05㎡ | 34.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 2008年2月 | 87.19㎡ | 27.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 2008年2月 | 83.24㎡ | 28.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,180万円 | 2008年2月 | 73.02㎡ | 29.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 2008年2月 | 82.05㎡ | 36.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 2008年2月 | 84.34㎡ | 29.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,680万円 | 2008年2月 | 84.34㎡ | 31.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,880万円 | 2008年3月 | 78.09㎡ | 24.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,800万円 | 2008年2月 | 89.22㎡ | 31.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,980万円 | 2008年2月 | 83.24㎡ | 23.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2020年12月 | 2,590万円 | 2008年2月 | 89.22㎡ | 29.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,590万円 | 2008年2月 | 89.22㎡ | 29.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,480万円 | 2008年2月 | 84.34㎡ | 29.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,840万円 | 2008年2月 | 82.05㎡ | 22.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年8月 | 1,886万円 | 2008年2月 | 87.19㎡ | 21.6万円 | 11 | 4LDK |
| 2020年7月 | 2,380万円 | 2008年2月 | 87.19㎡ | 27.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年7月 | 1,860万円 | 2008年2月 | 82.05㎡ | 22.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年2月 | 1,690万円 | 2008年2月 | 73.02㎡ | 23.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,580万円 | 2008年2月 | 73.02㎡ | 21.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,750万円 | 2008年2月 | 73.02㎡ | 24.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,320万円 | 2008年2月 | 87.9㎡ | 37.8万円 | 13 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクレール郡山3番館 | 福島県郡山市富久山町久保田字古町２−８ | 1993年11月 | 71.45㎡〜 | 1,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール郡山1番館 | 福島県郡山市富久山町久保田字古町２−８ | 1992年12月 | 63.0㎡〜 | 754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール郡山2番館 | 福島県郡山市富久山町久保田字古町２−８ | 1993年11月 | 74.68㎡〜 | 1,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト郡山StationCross | 福島県郡山市字大名艮 | 2021年10月 | 59.78㎡〜 | 2,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス神明町 | 福島県郡山市神明町５−１ | 2007年2月 | 70.61㎡〜 | 2,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ郡山神明町 | 福島県郡山市神明町３−１ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア神明 | 福島県郡山市神明町５−３７ | 2003年2月 | 81.85㎡〜 | 2,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン神明町THE CHORD | 福島県郡山市神明町１１−１ | 2021年5月 | 70.46㎡〜 | 2,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション神明町 | 福島県郡山市神明町１５−１６ | 1997年12月 | 86.1㎡〜 | 1,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンヴィラ郡山若葉町 | 福島県郡山市若葉町１４−１８ | 2008年8月 | 66.93㎡〜 | 2,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グラフォートザタワー郡山 | 福島県郡山市駅前２丁目１３−１３ | 2008年2月 | 40.01㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド郡山 | 福島県郡山市大町１丁目１０−１ | 2022年2月 | 70.05㎡〜 | 3,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィネス郡山 | 福島県郡山市大町１丁目１４−１４ | 2002年3月 | 65.5㎡〜 | 1,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオグランデ郡山 | 福島県郡山市富久山町久保田字梅田３９−１ | 1999年7月 | 56.3㎡〜 | 1,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザエザース中央2 | 福島県郡山市富久山町久保田字梅田９６ | 1992年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション桃見台 | 福島県郡山市桃見台８−３ | 1990年11月 | 59.98㎡〜 | 862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス桃見台 | 福島県郡山市桃見台３−８ | 2001年2月 | 70.03㎡〜 | 1,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レールシティ桃見台 | 福島県郡山市桃見台８−２４ | 1996年7月 | 69.12㎡〜 | 1,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ郡山セントラルステージ | 福島県郡山市大町２丁目２０−１ | 1989年6月 | 48.13㎡〜 | 836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信和大町マンション | 福島県郡山市大町２丁目３−３２ | 1974年4月 | 50.7㎡〜 | 478万円〜 | このマンションの相場を見る |
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