D'グラフォートザタワー郡山の売却査定・相場情報

4.59

売却査定価格（坪単価）
1,575万円〜 4,290万円（130万円〜 141万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	福島県郡山市駅前２丁目１３−１３
築年月	2008年2月
総階数	26階
総戸数	103戸
間取り	―
アクセス	郡山駅徒歩4分

D'グラフォートザタワー郡山の

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人口予測から見た福島県郡山市の資産性・将来性

D'グラフォートザタワー郡山の存在する福島県郡山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.1となります。

周囲の市区町村の68.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	327,692	100.0
2025年	319,847	97.6
2030年	309,854	94.6
2035年	298,392	91.1
2040年	285,511	87.1
2045年	271,297	82.8
2050年	256,083	78.1

※周囲の市区町村は田村郡三春町, 本宮市, 須賀川市, 安達郡大玉村, 岩瀬郡鏡石町, 田村市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り郡山駅の築年数で見たマンション価格

D'グラフォートザタワー郡山の最寄り郡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'グラフォートザタワー郡山は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価149.7万円に比べて、築40年以上では31.7万円と78.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北東

1LDK

40.01㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1LDK	40.01㎡	北東	3階北東(40.01㎡)を無料査定する
3	2LDK	70.21㎡	北	3階北(70.21㎡)を無料査定する
4	2LDK	60.79㎡	東	4階東(60.79㎡)を無料査定する
7	2LDK	70.54㎡	北	7階北(70.54㎡)を無料査定する
11	3LDK	77.08㎡	北	11階北(77.08㎡)を無料査定する
12	1LDK	49.14㎡	南東	12階南東(49.14㎡)を無料査定する
12	3LDK	78.08㎡	南西	12階南西(78.08㎡)を無料査定する
12	3LDK	80.48㎡	北	12階北(80.48㎡)を無料査定する
12	３ＬＤＫ(洋 6.6･5.5･5.7　LDK 16.9)	80.48㎡	北	12階北(80.48㎡)を無料査定する
13	1LDK	54.85㎡	北東	13階北東(54.85㎡)を無料査定する
13	1LDK	50.28㎡	東	13階東(50.28㎡)を無料査定する
14	1LDK	49.14㎡	南東	14階南東(49.14㎡)を無料査定する
14	1LDK	50.28㎡	東	14階東(50.28㎡)を無料査定する
16	３ＬＤＫ(洋 5.2･5.6･8.7　LDK 12.5)	82.43㎡	南	16階南(82.43㎡)を無料査定する
16	3LDK	87.56㎡	北	16階北(87.56㎡)を無料査定する
16	3LDK	70.09㎡	北	16階北(70.09㎡)を無料査定する
17	3LDK	85.31㎡	北東	17階北東(85.31㎡)を無料査定する
18	2LDK	93.23㎡	北	18階北(93.23㎡)を無料査定する
22	1LDK	59.07㎡	北東	22階北東(59.07㎡)を無料査定する
23	１ＬＤＫ	59.07㎡	北東	23階北東(59.07㎡)を無料査定する
23	4LDK	100.91㎡	北	23階北(100.91㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,980万円	2008年2月	70.21㎡	42.4万円	3	2LDK
2024年10月	2,000万円	2008年2月	50.28㎡	39.8万円	14	1LDK
2024年7月	2,080万円	2008年2月	49.14㎡	42.3万円	12	1LDK
2024年7月	3,880万円	2008年2月	82.43㎡	47.1万円	16	3LDK
2024年5月	3,890万円	2010年9月	69.74㎡	55.8万円	14	3LDK
2024年4月	2,980万円	2008年2月	59.07㎡	50.4万円	22	1LDK
2024年2月	2,180万円	2008年2月	60.79㎡	35.9万円	4	2LDK
2024年1月	2,890万円	2008年2月	70.54㎡	41.0万円	7	2LDK
2023年10月	1,990万円	2008年2月	50.28㎡	39.6万円	13	1LDK
2023年9月	2,150万円	2008年2月	49.14㎡	43.8万円	14	1LDK
2023年8月	2,180万円	2008年2月	67.99㎡	32.1万円	5	2LDK
2023年5月	2,680万円	2008年2月	59.07㎡	45.4万円	23	1LDK
2023年5月	4,580万円	2008年2月	100.91㎡	45.4万円	23	4LDK
2023年4月	5,800万円	2010年9月	81.27㎡	71.4万円	23	3LDK
2023年2月	3,380万円	2008年2月	80.48㎡	42.0万円	12	3LDK
2022年10月	2,980万円	2008年2月	70.09㎡	42.5万円	16	3LDK
2022年7月	3,380万円	2008年2月	78.08㎡	43.3万円	12	3LDK
2022年7月	3,600万円	2008年2月	80.48㎡	44.7万円	12	3LDK
2022年1月	4,280万円	2010年9月	80.4㎡	53.2万円	14	3LDK
2021年8月	1,790万円	2008年2月	40.01㎡	44.7万円	3	1LDK
2020年10月	3,200万円	2008年2月	67.69㎡	47.3万円	17	2LDK
2019年10月	1,880万円	2008年2月	40.01㎡	47.0万円	3	1LDK
2019年10月	3,780万円	2008年2月	93.23㎡	40.5万円	18	2LDK
2019年7月	2,680万円	2010年9月	61.98㎡	43.2万円	12	2LDK
2018年10月	2,300万円	2008年2月	54.85㎡	41.9万円	13	1LDK
2018年9月	3,980万円	2008年2月	93.23㎡	42.7万円	18	2LDK
2018年5月	4,500万円	2010年10月	79.26㎡	56.8万円	14	3LDK
2018年3月	3,180万円	2008年3月	77.08㎡	41.3万円	11	3LDK
2018年2月	3,390万円	2008年2月	87.56㎡	38.7万円	16	3LDK
2017年7月	3,180万円	2010年9月	69.74㎡	45.6万円	16	3LDK
2017年5月	3,650万円	2008年3月	87.56㎡	41.7万円	16	3LDK
2016年11月	3,990万円	2008年2月	85.31㎡	46.8万円	17	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プラウド郡山	福島県郡山市大町１丁目１０−１	2022年2月	70.05㎡〜	3,685万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィネス郡山	福島県郡山市大町１丁目１４−１４	2002年3月	65.5㎡〜	1,521万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ郡山セントラルステージ	福島県郡山市大町２丁目２０−１	1989年6月	48.13㎡〜	836万円〜	このマンションの相場を見る
信和大町マンション	福島県郡山市大町２丁目３−３２	1974年4月	50.7㎡〜	478万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォセット郡山ステーションフロント	福島県郡山市大町２丁目１６	2015年6月	68.07㎡〜	2,900万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト郡山StationCross	福島県郡山市字大名艮	2021年10月	59.78㎡〜	2,958万円〜	このマンションの相場を見る
ウィスペリア郡山	福島県郡山市向河原町３−３８	2008年2月	73.02㎡〜	1,941万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス神明町	福島県郡山市神明町５−１	2007年2月	70.61㎡〜	2,116万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ郡山神明町	福島県郡山市神明町３−１	2024年2月	--	--	このマンションの相場を見る
D'クラディア神明	福島県郡山市神明町５−３７	2003年2月	81.85㎡〜	2,069万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン神明町THE CHORD	福島県郡山市神明町１１−１	2021年5月	70.46㎡〜	2,944万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション神明町	福島県郡山市神明町１５−１６	1997年12月	86.1㎡〜	1,550万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ麓山マンション	福島県郡山市麓山２丁目９−２０	1975年4月	38.83㎡〜	287万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス麓山	福島県郡山市麓山２丁目１２−１４	2005年11月	69.91㎡〜	1,895万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト郡山長者	福島県郡山市長者１丁目１５−１	2022年3月	87.02㎡〜	4,221万円〜	このマンションの相場を見る
ネオステージ長者	福島県郡山市長者１丁目３−１８	1998年2月	63.36㎡〜	1,350万円〜	このマンションの相場を見る
アルスイート長者レジデンス	福島県郡山市長者１丁目	2019年9月	72.01㎡〜	2,727万円〜	このマンションの相場を見る
サンデュエル長者	福島県郡山市長者１丁目７−１８	2004年7月	52.45㎡〜	1,367万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンヴィラ郡山若葉町	福島県郡山市若葉町１４−１８	2008年8月	66.93㎡〜	2,006万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール郡山3番館	福島県郡山市富久山町久保田字古町２−８	1993年11月	71.45㎡〜	1,071万円〜	このマンションの相場を見る

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