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コスモ新小岩アーバンコートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,754万円 〜 3,245万円 （153万円 〜 156万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区松江２丁目３２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
１
全戸南向き
２
角部屋１６戸
コスモ新小岩アーバンコートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモ新小岩アーバンコート」は、地上9階建てのマンションで、総戸数は28戸です。竣工は1992年10月であり、築年数からは新築ではありませんが、その魅力は今も色褪せていません。
マンションへのアクセスは、都営新宿線「一之江」駅から徒歩31分です。少々の距離はありますが、散歩が好きな方にはちょうど良い距離かもしれません。
周辺には生活に便利な施設が多くあります。まずはコンビニですが、徒歩圏内には数軒のセブンイレブンがあります。最寄りのセブンイレブンは徒歩28mと非常に近く、他にも決して遠くはありません。スーパーも徒歩圏内に複数店舗あるため、日常の買い物も困りません。最寄りのまいばすけっとまでも徒歩100mですので、食材の買い出しもとても便利です。
飲食店にも恵まれた環境であり、多くの種類のお店が揃っています。中でもガストや鉄の寿司は徒歩圏内にありますので、外食を楽しまれる方には大変魅力的な環境と言えます。
病院も徒歩圏内に2軒ありますので、急な体調不良にも安心して対応できます。薬局も近くに複数ありますので、日常のお薬の受け取りもスムーズです。
商業施設は周辺にはありませんが、公共施設としては交番や消防署などが徒歩圏内にあります。安心の公共のサポートが近くにあるので、安全面でも安心して暮らせます。
また、近くには公園や学校、保育園・幼稚園もあります。西一之江さくら公園や江戸川区立大杉小学校は徒歩5分の距離にありますので、お子様がいるご家庭にも嬉しい環境です。
「コスモ新小岩アーバンコート」は、生活に便利な施設が整っているマンションです。交通の便も良く、周囲の施設も充実しています。穏やかな住環境で心地よい暮らしを送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
コスモ新小岩アーバンコートの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 市川市, 葛飾区, 浦安市, 江東区, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格
コスモ新小岩アーバンコートの最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ新小岩アーバンコートは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価290.3万円に比べて、築40年以上では168.8万円と41.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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コスモ新小岩アーバンコートの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
70.2㎡
4階 北
3LDK
70.2㎡
4階 南西
3LDK
70.22㎡
7階 北
3LDK
58.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 70.2㎡ | 北 | 2階 北(70.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.2㎡ | 北 | 4階 北(70.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.22㎡ | 南西 | 4階 南西(70.22㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 58.5㎡ | 北 | 7階 北(58.5㎡)を無料査定する |
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コスモ新小岩アーバンコートの存在する東京都江戸川区松江２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,270万円 | 2001年9月 | 65.27㎡ | 50.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 1991年11月 | 74.88㎡ | 51.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,390万円 | 1986年7月 | 68.53㎡ | 49.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,390万円 | 1986年7月 | 68.53㎡ | 49.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,790万円 | 2009年2月 | 44.23㎡ | 63.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2005年3月 | 70.89㎡ | 63.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,399万円 | 1986年7月 | 71.94㎡ | 47.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,399万円 | 1986年7月 | 71.94㎡ | 47.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 2019年12月 | 45.75㎡ | 93.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1998年1月 | 81.55㎡ | 52.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,880万円 | 2019年12月 | 70.46㎡ | 97.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,499万円 | 2005年3月 | 61.41㎡ | 57.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,499万円 | 2005年3月 | 69.45㎡ | 64.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,430万円 | 2005年1月 | 65.94㎡ | 52.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,430万円 | 2005年1月 | 65.94㎡ | 52.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1995年2月 | 56.91㎡ | 38.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1995年2月 | 56.91㎡ | 38.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1995年2月 | 56.91㎡ | 38.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 980万円 | 1979年5月 | 40.66㎡ | 24.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 980万円 | 1979年5月 | 40.66㎡ | 24.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 2003年11月 | 75.51㎡ | 47.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 1999年7月 | 85.44㎡ | 70.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 2003年11月 | 75.51㎡ | 47.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 2005年3月 | 69.45㎡ | 63.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1989年4月 | 102.36㎡ | 24.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1989年4月 | 102.36㎡ | 24.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1989年4月 | 102.36㎡ | 24.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1989年4月 | 102.36㎡ | 24.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,630万円 | 2009年2月 | 71.52㎡ | 64.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,098万円 | 1998年2月 | 62.96㎡ | 49.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,630万円 | 2009年2月 | 71.52㎡ | 64.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,400万円 | 1986年7月 | 68.53㎡ | 35.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,400万円 | 1986年7月 | 68.53㎡ | 35.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,499万円 | 1995年3月 | 70.2㎡ | 49.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,499万円 | 1995年3月 | 70.2㎡ | 49.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,990万円 | 1995年2月 | 73.02㎡ | 40.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,990万円 | 1995年2月 | 73.02㎡ | 40.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,350万円 | 1979年5月 | 42.21㎡ | 32.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,350万円 | 1979年5月 | 42.21㎡ | 32.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,250万円 | 2001年9月 | 65.27㎡ | 49.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1998年1月 | 60.42㎡ | 65.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 2013年7月 | 81.03㎡ | 52.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 2013年7月 | 81.03㎡ | 52.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,899万円 | 1986年7月 | 82.62㎡ | 47.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,899万円 | 1986年7月 | 82.62㎡ | 47.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2000年11月 | 100.25㎡ | 39.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2000年11月 | 100.25㎡ | 39.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2000年11月 | 100.25㎡ | 39.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1998年1月 | 60.42㎡ | 65.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2009年2月 | 66.37㎡ | 52.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,580万円 | 2014年7月 | 80.98㎡ | 81.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 1995年2月 | 87.99㎡ | 40.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 1995年2月 | 87.99㎡ | 40.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 2003年10月 | 71.05㎡ | 51.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 1995年2月 | 87.99㎡ | 40.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 2008年11月 | 73.82㎡ | 47.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 2008年11月 | 76.7㎡ | 58.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 2009年2月 | 60.53㎡ | 62.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 2009年2月 | 60.53㎡ | 62.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 2017年8月 | 70.0㎡ | 74.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,880万円 | 2014年8月 | 71.39㎡ | 82.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,300万円 | 1995年2月 | 70.61㎡ | 46.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,300万円 | 1995年2月 | 70.61㎡ | 46.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 2005年3月 | 60.18㎡ | 59.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,950万円 | 1989年4月 | 102.36㎡ | 28.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,950万円 | 1989年4月 | 102.36㎡ | 28.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,950万円 | 1989年4月 | 102.36㎡ | 28.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,950万円 | 1989年4月 | 102.36㎡ | 28.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,899万円 | 1998年2月 | 62.93㎡ | 46.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1995年2月 | 70.2㎡ | 36.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1995年2月 | 70.2㎡ | 36.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,400万円 | 2009年2月 | 88.79㎡ | 60.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,400万円 | 2009年2月 | 88.79㎡ | 60.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1986年7月 | 82.62㎡ | 33.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1986年7月 | 82.62㎡ | 33.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 2017年8月 | 67.13㎡ | 74.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1995年2月 | 87.09㎡ | 46.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1995年2月 | 87.09㎡ | 46.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1995年2月 | 87.09㎡ | 46.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1979年5月 | 40.43㎡ | 29.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1979年5月 | 40.43㎡ | 29.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 2009年2月 | 73.43㎡ | 52.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,590万円 | 1995年2月 | 65.03㎡ | 39.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,590万円 | 1995年2月 | 65.03㎡ | 39.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2005年3月 | 69.45㎡ | 50.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2013年7月 | 79.36㎡ | 52.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2013年7月 | 79.36㎡ | 52.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 1999年7月 | 56.05㎡ | 67.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 1999年6月 | 56.05㎡ | 67.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 1999年6月 | 56.05㎡ | 67.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2003年7月 | 86.8㎡ | 62.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2003年7月 | 86.8㎡ | 62.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1989年4月 | 96.65㎡ | 30.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1989年4月 | 96.65㎡ | 30.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1989年4月 | 96.65㎡ | 30.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1989年4月 | 96.65㎡ | 30.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1986年7月 | 59.74㎡ | 40.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1986年7月 | 59.74㎡ | 40.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1986年7月 | 62.32㎡ | 51.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1986年7月 | 62.32㎡ | 51.0万円 | 11 | 3LDK |
コスモ新小岩アーバンコートの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ新小岩1番館 | 東京都江戸川区西一之江１丁目６−２ | 1998年3月 | 62.3㎡〜 | 2,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩プレミール | 東京都江戸川区松江２丁目４０−５ | 1989年4月 | 84.2㎡〜 | 2,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ江戸川親水公園 | 東京都江戸川区松江２丁目１９−１５ | 2003年11月 | 64.37㎡〜 | 2,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア新小岩ローレルコート | 東京都江戸川区松江２丁目１４−４ | 2023年1月 | 65.95㎡〜 | 4,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク新小岩 | 東京都江戸川区松江２丁目１５−１２ | 1986年7月 | 57.5㎡〜 | 2,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション松江親水公園 | 東京都江戸川区松江２丁目１８−１８ | 1995年2月 | 56.91㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストシーン新小岩南クオーレ | 東京都江戸川区大杉１丁目１−１ | 2007年10月 | 56.1㎡〜 | 2,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小岩大杉公園 | 東京都江戸川区大杉１丁目２２−２ | 1995年3月 | 57.13㎡〜 | 2,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランガーデン一之江 | 東京都江戸川区一之江６丁目１７−２０ | 2002年3月 | 67.88㎡〜 | 3,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス一之江 | 東京都江戸川区一之江６丁目９−４７ | 2014年9月 | 67.38㎡〜 | 4,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ一之江2番街 | 東京都江戸川区一之江６丁目１０−１４ | 1997年2月 | 67.45㎡〜 | 3,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー一之江 | 東京都江戸川区一之江６丁目９−３０ | 2007年3月 | 67.07㎡〜 | 3,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩第6 | 東京都江戸川区東小松川１丁目７−８ | 1987年9月 | 53.9㎡〜 | 1,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフィーノ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区東小松川１丁目８−１３ | 2005年8月 | 66.48㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール東小松川 | 東京都江戸川区東小松川１丁目８−７ | 1981年4月 | 43.2㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ船堀 | 東京都江戸川区松江３丁目９−１ | 2001年9月 | 65.27㎡〜 | 3,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松江マンション | 東京都江戸川区松江３丁目８−１ | 1976年12月 | 34.42㎡〜 | 1,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江戸川信販ビル | 東京都江戸川区松江３丁目１２−１１ | 1967年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀 | 東京都江戸川区松江３丁目３−９ | 1988年3月 | 42.6㎡〜 | 2,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グーディッシュ船堀 | 東京都江戸川区松江３丁目１０−２６ | 2005年3月 | 57.01㎡〜 | 2,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
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