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イニシア新小岩ローレルコート

イニシア新小岩ローレルコートの売却査定・相場情報

3.95
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売却査定価格（坪単価）
4,288万円 〜 5,197万円
（200万円 〜 212万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都江戸川区松江２丁目１４−４
築年月2023年1月
総階数14階
総戸数121戸
専有面積65.95㎡ 〜 81.12㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

レンタサイクル(3台)
東京都マンション環境性能表示

イニシア新小岩ローレルコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「イニシア新小岩ローレルコート」は、2023年1月に竣工予定の地上14階建てのマンションです。総戸数は121戸で、マンション内の管理体制も非常に充実しています。マンション内には植栽された多くの緑があり、自然と調和した住環境が魅力的です。

交通面では、JR中央・総武線「新小岩」駅まで徒歩27分となっており、電車を利用する方にも便利な立地です。また、周辺にはスーパーマーケットや飲食店、コンビニ、薬局、商業施設など様々な施設があります。例えば、マンションから徒歩5分圏内には、セブンイレブンやローソン、まいばすけっとなどがあり、日常のお買い物にも困りません。飲食店も居酒屋や寿司屋、定食屋などバラエティ豊かで、さまざまなシーンで利用できます。

さらに、マンションの周辺には病院や薬局、公園や学校などもあります。例えば、同潤會医院や薬局トモズが徒歩数分の場所にあり、健康面でも安心です。公園や学校も近くにあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。

「イニシア新小岩ローレルコート」は、マンション内の住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などを備えており、快適な生活を送るための設備が整っています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスもあり、日常の利便性も高められています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、住まいの安全面もしっかりと考えられています。

イニシア新小岩ローレルコートは、交通アクセスの良さや周辺環境の充実、住戸の設備や共用施設の利便性など、多くの魅力を持つマンションです。快適な暮らしを求める方にとって、理想的な住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

イニシア新小岩ローレルコートの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 江東区, 浦安市, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

イニシア新小岩ローレルコートの最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア新小岩ローレルコートは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.8万円に比べて、築40年以上では153.8万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア新小岩ローレルコートの存在する東京都江戸川区松江２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,270万円2001年9月65.27㎡50.1万円43LDK
2024年11月3,880万円1991年11月74.88㎡51.8万円63LDK
2024年11月3,390万円1986年7月68.53㎡49.5万円63LDK
2024年11月3,390万円1986年7月68.53㎡49.5万円63LDK
2024年11月2,790万円2009年2月44.23㎡63.1万円31LDK
2024年11月4,480万円2005年3月70.89㎡63.2万円43LDK
2024年10月3,399万円1986年7月71.94㎡47.2万円103LDK
2024年10月3,399万円1986年7月71.94㎡47.2万円103LDK
2024年10月4,280万円2019年12月45.75㎡93.6万円41LDK
2024年10月4,280万円1998年1月81.55㎡52.5万円53LDK
2024年10月6,880万円2019年12月70.46㎡97.6万円53LDK
2024年10月3,499万円2005年3月61.41㎡57.0万円23LDK
2024年10月4,499万円2005年3月69.45㎡64.8万円53LDK
2024年10月3,430万円2005年1月65.94㎡52.0万円23LDK
2024年10月3,430万円2005年1月65.94㎡52.0万円23LDK
2024年10月2,180万円1995年2月56.91㎡38.3万円43LDK
2024年10月2,180万円1995年2月56.91㎡38.3万円43LDK
2024年10月2,180万円1995年2月56.91㎡38.3万円43LDK
2024年10月980万円1979年5月40.66㎡24.1万円41LDK
2024年10月980万円1979年5月40.66㎡24.1万円41LDK
2024年9月3,580万円2003年11月75.51㎡47.4万円53LDK
2024年9月5,980万円1999年7月85.44㎡70.0万円104LDK
2024年9月3,580万円2003年11月75.51㎡47.4万円53LDK
2024年9月4,380万円2005年3月69.45㎡63.1万円33LDK
2024年9月2,480万円1989年4月102.36㎡24.2万円34LDK
2024年9月2,480万円1989年4月102.36㎡24.2万円34LDK
2024年9月2,480万円1989年4月102.36㎡24.2万円34LDK
2024年9月2,480万円1989年4月102.36㎡24.2万円34LDK
2024年9月4,630万円2009年2月71.52㎡64.7万円43LDK
2024年9月3,098万円1998年2月62.96㎡49.2万円13LDK
2024年9月4,630万円2009年2月71.52㎡64.7万円43LDK
2024年9月2,400万円1986年7月68.53㎡35.0万円63LDK
2024年9月2,400万円1986年7月68.53㎡35.0万円63LDK
2024年9月3,499万円1995年3月70.2㎡49.8万円83LDK
2024年9月3,499万円1995年3月70.2㎡49.8万円83LDK
2024年9月2,990万円1995年2月73.02㎡40.9万円53LDK
2024年9月2,990万円1995年2月73.02㎡40.9万円53LDK
2024年8月1,350万円1979年5月42.21㎡32.0万円41LDK
2024年8月1,350万円1979年5月42.21㎡32.0万円41LDK
2024年8月3,250万円2001年9月65.27㎡49.8万円22LDK
2024年8月3,980万円1998年1月60.42㎡65.9万円12LDK
2024年8月4,280万円2013年7月81.03㎡52.8万円44LDK
2024年8月4,280万円2013年7月81.03㎡52.8万円44LDK
2024年8月3,899万円1986年7月82.62㎡47.2万円74LDK
2024年8月3,899万円1986年7月82.62㎡47.2万円74LDK
2024年8月3,980万円2000年11月100.25㎡39.7万円24LDK
2024年8月3,980万円2000年11月100.25㎡39.7万円24LDK
2024年8月3,980万円2000年11月100.25㎡39.7万円24LDK
2024年8月3,980万円1998年1月60.42㎡65.9万円52LDK
2024年7月3,480万円2009年2月66.37㎡52.4万円23LDK
2024年7月6,580万円2014年7月80.98㎡81.3万円114LDK
2024年7月3,580万円1995年2月87.99㎡40.7万円53LDK
2024年7月3,580万円1995年2月87.99㎡40.7万円53LDK
2024年7月3,680万円2003年10月71.05㎡51.8万円93LDK
2024年7月3,580万円1995年2月87.99㎡40.7万円53LDK
2024年6月3,480万円2008年11月73.82㎡47.1万円32LDK
2024年6月4,480万円2008年11月76.7㎡58.4万円12LDK
2024年5月3,780万円2009年2月60.53㎡62.4万円42LDK
2024年5月3,780万円2009年2月60.53㎡62.4万円42LDK
2024年5月5,180万円2017年8月70.0㎡74.0万円83LDK
2024年5月5,880万円2014年8月71.39㎡82.4万円43LDK
2024年5月3,300万円1995年2月70.61㎡46.7万円83LDK
2024年5月3,300万円1995年2月70.61㎡46.7万円83LDK
2024年4月3,580万円2005年3月60.18㎡59.5万円42LDK
2024年4月2,950万円1989年4月102.36㎡28.8万円24LDK
2024年4月2,950万円1989年4月102.36㎡28.8万円24LDK
2024年4月2,950万円1989年4月102.36㎡28.8万円24LDK
2024年4月2,950万円1989年4月102.36㎡28.8万円24LDK
2024年4月2,899万円1998年2月62.93㎡46.1万円23LDK
2024年4月2,580万円1995年2月70.2㎡36.8万円83LDK
2024年4月2,580万円1995年2月70.2㎡36.8万円83LDK
2024年4月5,400万円2009年2月88.79㎡60.8万円64LDK
2024年4月5,400万円2009年2月88.79㎡60.8万円54LDK
2024年4月2,780万円1986年7月82.62㎡33.6万円74LDK
2024年4月2,780万円1986年7月82.62㎡33.6万円74LDK
2024年3月4,990万円2017年8月67.13㎡74.3万円73LDK
2024年3月4,080万円1995年2月87.09㎡46.8万円53LDK
2024年3月4,080万円1995年2月87.09㎡46.8万円53LDK
2024年3月4,080万円1995年2月87.09㎡46.8万円53LDK
2024年2月1,200万円1979年5月40.43㎡29.7万円31LDK
2024年2月1,200万円1979年5月40.43㎡29.7万円31LDK
2024年2月3,880万円2009年2月73.43㎡52.8万円43LDK
2024年2月2,590万円1995年2月65.03㎡39.8万円23LDK
2024年2月2,590万円1995年2月65.03㎡39.8万円23LDK
2024年2月3,480万円2005年3月69.45㎡50.1万円53LDK
2024年2月4,180万円2013年7月79.36㎡52.7万円34LDK
2024年2月4,180万円2013年7月79.36㎡52.7万円34LDK
2024年2月3,790万円1999年7月56.05㎡67.6万円42LDK
2024年2月3,790万円1999年6月56.05㎡67.6万円42LDK
2024年2月3,790万円1999年6月56.05㎡67.6万円42LDK
2024年1月5,380万円2003年7月86.8㎡62.0万円44LDK
2024年1月5,380万円2003年7月86.8㎡62.0万円44LDK
2024年1月2,950万円1989年4月96.65㎡30.5万円34LDK
2024年1月2,950万円1989年4月96.65㎡30.5万円34LDK
2024年1月2,950万円1989年4月96.65㎡30.5万円34LDK
2024年1月2,950万円1989年4月96.65㎡30.5万円34LDK
2024年1月2,390万円1986年7月59.74㎡40.0万円102LDK
2024年1月2,390万円1986年7月59.74㎡40.0万円102LDK
2024年1月3,180万円1986年7月62.32㎡51.0万円113LDK
2024年1月3,180万円1986年7月62.32㎡51.0万円113LDK
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ファーストシーン新小岩リバーフロント東京都江戸川区松島１丁目１−１2008年3月56.45㎡〜2,767万円〜このマンションの相場を見る
サンライフ新小岩親水公園東京都江戸川区松島１丁目１０−１０1995年2月65.72㎡〜2,878万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩東京都江戸川区松島１丁目３９−１３1979年5月35.75㎡〜1,459万円〜このマンションの相場を見る
東神ダイアパレス新小岩東京都江戸川区松島１丁目２０−１1981年2月40.18㎡〜1,340万円〜このマンションの相場を見る
さくらコーポ東京都江戸川区松島１丁目４１−１９1980年3月44.44㎡〜1,237万円〜このマンションの相場を見る
コスモ新小岩プレミール東京都江戸川区松江２丁目４０−５1989年4月84.2㎡〜2,442万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ江戸川親水公園東京都江戸川区松江２丁目１９−１５2003年11月64.37㎡〜2,933万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク新小岩東京都江戸川区松江２丁目１５−１２1986年7月57.5㎡〜2,290万円〜このマンションの相場を見る
コスモ新小岩アーバンコート東京都江戸川区松江２丁目３２−２1992年10月58.5㎡〜2,754万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション松江親水公園東京都江戸川区松江２丁目１８−１８1995年2月56.91㎡〜1,875万円〜このマンションの相場を見る
ファーストシーン新小岩南クオーレ東京都江戸川区大杉１丁目１−１2007年10月56.1㎡〜2,571万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小岩大杉公園東京都江戸川区大杉１丁目２２−２1995年3月57.13㎡〜2,396万円〜このマンションの相場を見る
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