パークホームズ江戸川親水公園の売却査定・相場情報

資産性スコア: 2.85

売却査定価格: 2,519万円〜 4,215万円

坪単価: 118万円〜 126万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/29

住所	東京都江戸川区松江２丁目１９−１５
築年月	2003年11月
総階数	9階
総戸数	93戸
専有面積	64.37㎡〜 110.77㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	一之江駅徒歩1分新小岩駅バス15分

TVﾓﾆﾀｰ

TES床暖房

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

低風換気ｼｽﾃﾑ

脱塩ﾋﾞ

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

CATV

LAN配線

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｷｯｽﾞﾊﾟｰｸ

集会室

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

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パークホームズ江戸川親水公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ江戸川親水公園」は、東京都江戸川区松江2丁目19-15に位置するマンションで、その周辺は緑に囲まれた親水公園近くにあり、自然環境が豊かなエリアです。最寄りの交通機関としては、JR総武線の新小岩駅や都営新宿線の一之江駅が利用可能で、利便性も高いです。マンションの外観は現代的で、敷地内には充実した共用施設が整備されています。資産性については、都心へのアクセスの良さと自然の豊かさを兼ね備えているため、需要が高く、安定的な資産価値が期待できます。しかし、江戸川区は災害リスクにおける水害や地震の影響が懸念される地域でもあり、所有リスクとしてこれら自然災害への備えが必要です。管理状況については、通常分譲マンションは定期的な管理や修繕が行われていることが予想されますが、具体的な状態は管理組合に確認が必要です。築年数に関しては、マンションの公式情報を参照するのが確実です。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

パークホームズ江戸川親水公園の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は市川市, 葛飾区, 浦安市, 江東区, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り一之江駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ江戸川親水公園の最寄り一之江駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークホームズ江戸川親水公園は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	100.09㎡	101を無料査定する
102	4LDK	91.56㎡	102を無料査定する
103	3LDK	75.51㎡	103を無料査定する
104	3LDK	75.51㎡	104を無料査定する
105	3LDK	70.79㎡	105を無料査定する
106	4LDK	94.03㎡	106を無料査定する
107	4LDK	84.37㎡	107を無料査定する
108	3LDK	79.52㎡	108を無料査定する
109	4LDK	88.7㎡	109を無料査定する
110	3LDK	70.52㎡	110を無料査定する
111	4LDK	87.37㎡	111を無料査定する
112	4LDK	97.13㎡	112を無料査定する
201	4LDK	100.09㎡	201を無料査定する
202	3LDK	91.56㎡	202を無料査定する
203	3LDK	75.51㎡	203を無料査定する
204	3LDK	75.51㎡	204を無料査定する
205	3LDK	70.79㎡	205を無料査定する
206	4LDK	94.03㎡	206を無料査定する
207	4LDK	84.37㎡	207を無料査定する
208	3LDK	79.52㎡	208を無料査定する
209	4LDK	88.7㎡	209を無料査定する
210	3LDK	75.07㎡	210を無料査定する
211	3LDK	70.52㎡	211を無料査定する
212	3LDK	87.37㎡	212を無料査定する
213	4LDK	97.13㎡	213を無料査定する
301	4LDK	100.09㎡	301を無料査定する
302	4LDK	91.56㎡	302を無料査定する
303	3LDK	75.51㎡	303を無料査定する
304	3LDK	75.51㎡	304を無料査定する
305	3LDK	70.79㎡	305を無料査定する
306	4LDK	94.03㎡	306を無料査定する
307	4LDK	64.37㎡	307を無料査定する
308	3LDK	79.52㎡	308を無料査定する
309	4LDK	88.7㎡	309を無料査定する
310	3LDK	75.07㎡	310を無料査定する
311	3LDK	70.52㎡	311を無料査定する
312	4LDK	87.37㎡	312を無料査定する
313	4LDK	97.13㎡	313を無料査定する
401	4LDK	100.09㎡	401を無料査定する
402	4LDK	91.56㎡	402を無料査定する
403	3LDK	75.51㎡	403を無料査定する
404	3LDK	75.51㎡	404を無料査定する
405	3LDK	70.79㎡	405を無料査定する
406	4LDK	94.03㎡	406を無料査定する
407	4LDK	84.37㎡	407を無料査定する
408	3LDK	79.52㎡	408を無料査定する
409	4LDK	88.7㎡	409を無料査定する
410	3LDK	75.07㎡	410を無料査定する
411	3LDK	70.52㎡	411を無料査定する
412	4LDK	104.17㎡	412を無料査定する
501	3LDK	83.89㎡	501を無料査定する
502	4LDK	91.56㎡	502を無料査定する
503	3LDK	75.51㎡	503を無料査定する
504	3LDK	75.51㎡	504を無料査定する
505	3LDK	70.79㎡	505を無料査定する
506	4LDK	94.03㎡	506を無料査定する
507	4LDK	84.37㎡	507を無料査定する
508	3LDK	79.52㎡	508を無料査定する
509	4LDK	88.7㎡	509を無料査定する
510	3LDK	75.07㎡	510を無料査定する
511	3LDK	70.52㎡	511を無料査定する
512	4LDK	88.78㎡	512を無料査定する
601	4LDK	99.92㎡	601を無料査定する
602	3LDK	75.51㎡	602を無料査定する
603	3LDK	75.51㎡	603を無料査定する
604	3LDK	70.79㎡	604を無料査定する
605	4LDK	94.03㎡	605を無料査定する
606	4LDK	84.37㎡	606を無料査定する
607	3LDK	79.52㎡	607を無料査定する
608	4LDK	88.7㎡	608を無料査定する
609	3LDK	75.07㎡	609を無料査定する
610	4LDK	94.64㎡	610を無料査定する
701	4LDK	110.61㎡	701を無料査定する
702	3LDK	75.51㎡	702を無料査定する
703	3LDK	70.79㎡	703を無料査定する
704	4LDK	94.03㎡	704を無料査定する
705	4LDK	84.37㎡	705を無料査定する
706	3LDK	79.52㎡	706を無料査定する
707	4LDK	88.7㎡	707を無料査定する
708	4LDK	110.77㎡	708を無料査定する
801	4LDK	88.65㎡	801を無料査定する
802	3LDK	75.51㎡	802を無料査定する
803	3LDK	70.79㎡	803を無料査定する
804	4LDK	94.03㎡	804を無料査定する
805	4LDK	84.37㎡	805を無料査定する
806	3LDK	79.52㎡	806を無料査定する
807	4LDK	88.7㎡	807を無料査定する
901	4LDK	100.6㎡	901を無料査定する
902	3LDK	70.79㎡	902を無料査定する
903	4LDK	94.03㎡	903を無料査定する
904	4LDK	84.37㎡	904を無料査定する
905	3LDK	79.52㎡	905を無料査定する
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パークホームズ江戸川親水公園の存在する東京都江戸川区松江２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,180万円	2005年1月	65.94㎡	48.2万円	2	3LDK
2025年4月	3,180万円	2005年1月	65.94㎡	48.2万円	2	3LDK
2025年4月	1,180万円	1979年5月	40.66㎡	29.0万円	4	1LDK
2025年4月	1,180万円	1979年5月	40.66㎡	29.0万円	4	1LDK
2025年4月	6,480万円	2024年7月	64.12㎡	101.1万円	14	3LDK
2025年4月	6,480万円	2024年7月	64.12㎡	101.1万円	14	3LDK
2025年4月	3,690万円	1997年10月	63.52㎡	58.1万円	5	3LDK
2025年3月	4,180万円	2005年3月	69.45㎡	60.2万円	3	3LDK
2025年3月	1,180万円	1979年5月	42.21㎡	28.0万円	4	1LDK
2025年3月	1,180万円	1979年5月	42.21㎡	28.0万円	4	1LDK
2025年3月	2,200万円	1986年7月	59.74㎡	36.8万円	3	3LDK
2025年3月	2,200万円	1986年7月	59.74㎡	36.8万円	3	3LDK
2025年3月	3,090万円	1986年7月	71.94㎡	43.0万円	10	3LDK
2025年3月	3,090万円	1986年7月	71.94㎡	43.0万円	10	3LDK
2025年2月	6,440万円	2024年11月	65.63㎡	98.1万円	3	2LDK
2025年2月	2,490万円	1989年4月	95.93㎡	26.0万円	4	4LDK
2025年2月	2,490万円	1989年4月	95.93㎡	26.0万円	4	4LDK
2025年2月	2,490万円	1989年4月	95.93㎡	26.0万円	4	4LDK
2025年2月	2,490万円	1989年4月	95.93㎡	26.0万円	4	4LDK
2025年2月	6,980万円	2024年11月	75.53㎡	92.4万円	2	3LDK
2025年2月	1,680万円	1976年12月	38.88㎡	43.2万円	3	1LDK
2025年2月	2,000万円	1992年9月	53.92㎡	37.1万円	8	2LDK
2025年2月	2,000万円	1992年9月	53.92㎡	37.1万円	8	2LDK
2025年2月	2,000万円	1992年9月	53.92㎡	37.1万円	8	2LDK
2025年2月	2,880万円	1988年4月	68.4㎡	42.1万円	1	2LDK
2025年2月	4,280万円	2008年11月	76.7㎡	55.8万円	1	2LDK
2025年2月	4,490万円	2009年2月	71.52㎡	62.8万円	4	3LDK
2025年2月	6,480万円	2024年7月	64.12㎡	101.1万円	14	3LDK
2025年2月	6,480万円	2024年7月	64.12㎡	101.1万円	14	3LDK
2025年2月	3,180万円	1991年11月	74.88㎡	42.5万円	6	3LDK
2025年2月	4,490万円	2009年2月	71.52㎡	62.8万円	4	3LDK
2025年2月	6,280万円	2019年12月	70.46㎡	89.1万円	5	3LDK
2025年2月	4,299万円	2005年3月	69.45㎡	61.9万円	5	3LDK
2025年2月	3,690万円	1997年10月	63.52㎡	58.1万円	5	3LDK
2025年2月	4,200万円	2009年2月	70.2㎡	59.8万円	5	3LDK
2025年2月	4,200万円	2009年2月	70.2㎡	59.8万円	5	3LDK
2025年1月	3,999万円	2009年2月	67.56㎡	59.2万円	8	3LDK
2025年1月	3,999万円	2009年2月	67.56㎡	59.2万円	8	3LDK
2025年1月	4,800万円	1991年11月	83.48㎡	57.5万円	8	3LDK
2025年1月	5,980万円	2014年7月	72.0㎡	83.1万円	10	3LDK
2025年1月	4,290万円	2001年9月	65.27㎡	65.7万円	4	3LDK
2025年1月	1,980万円	1980年5月	49.14㎡	40.3万円	6	2LDK
2025年1月	1,980万円	1980年5月	49.14㎡	40.3万円	6	2LDK
2025年1月	1,980万円	1979年5月	40.66㎡	48.7万円	4	1LDK
2025年1月	1,980万円	1979年5月	40.66㎡	48.7万円	4	1LDK
2025年1月	3,190万円	1986年7月	68.53㎡	46.5万円	6	3LDK
2025年1月	3,190万円	1986年7月	68.53㎡	46.5万円	6	3LDK
2025年1月	7,280万円	2014年7月	80.98㎡	89.9万円	13	3LDK
2025年1月	5,399万円	1998年1月	81.55㎡	66.2万円	5	3LDK
2025年1月	3,280万円	1989年4月	102.36㎡	32.0万円	3	4LDK
2025年1月	3,280万円	1989年4月	102.36㎡	32.0万円	3	4LDK
2025年1月	3,280万円	1989年4月	102.36㎡	32.0万円	3	4LDK
2025年1月	3,280万円	1989年4月	102.36㎡	32.0万円	3	4LDK
2025年1月	4,180万円	1998年1月	60.42㎡	69.2万円	5	2LDK
2024年12月	4,600万円	2005年4月	70.89㎡	64.9万円	4	3LDK
2024年12月	4,120万円	1991年11月	83.48㎡	49.4万円	5	3LDK
2024年12月	3,180万円	2001年9月	65.27㎡	48.7万円	2	2LDK
2024年12月	2,890万円	1995年2月	73.02㎡	39.6万円	5	3LDK
2024年12月	2,890万円	1995年2月	73.02㎡	39.6万円	5	3LDK
2024年12月	4,600万円	2005年3月	70.89㎡	64.9万円	4	3LDK
2024年12月	5,280万円	2014年8月	61.95㎡	85.2万円	3	3LDK
2024年12月	3,780万円	1998年1月	60.42㎡	62.6万円	1	2LDK
2024年11月	3,270万円	2001年9月	65.27㎡	50.1万円	4	3LDK
2024年11月	2,790万円	2009年2月	44.23㎡	63.1万円	3	1LDK
2024年10月	4,280万円	2019年12月	45.75㎡	93.6万円	4	1LDK
2024年10月	4,280万円	1998年1月	81.55㎡	52.5万円	5	3LDK
2024年10月	3,499万円	2005年3月	61.41㎡	57.0万円	2	3LDK
2024年10月	2,180万円	1995年2月	56.91㎡	38.3万円	4	3LDK
2024年10月	2,180万円	1995年2月	56.91㎡	38.3万円	4	3LDK
2024年10月	2,180万円	1995年2月	56.91㎡	38.3万円	4	3LDK
2024年10月	980万円	1979年5月	40.66㎡	24.1万円	4	1LDK
2024年10月	980万円	1979年5月	40.66㎡	24.1万円	4	1LDK
2024年9月	3,580万円	2003年11月	75.51㎡	47.4万円	5	3LDK
2024年9月	5,980万円	1999年7月	85.44㎡	70.0万円	10	4LDK
2024年9月	3,580万円	2003年11月	75.51㎡	47.4万円	5	3LDK
2024年9月	2,480万円	1989年4月	102.36㎡	24.2万円	3	4LDK
2024年9月	2,480万円	1989年4月	102.36㎡	24.2万円	3	4LDK
2024年9月	2,480万円	1989年4月	102.36㎡	24.2万円	3	4LDK
2024年9月	2,480万円	1989年4月	102.36㎡	24.2万円	3	4LDK
2024年9月	3,098万円	1998年2月	62.96㎡	49.2万円	1	3LDK
2024年9月	2,400万円	1986年7月	68.53㎡	35.0万円	6	3LDK
2024年9月	2,400万円	1986年7月	68.53㎡	35.0万円	6	3LDK
2024年9月	3,499万円	1995年3月	70.2㎡	49.8万円	8	3LDK
2024年9月	3,499万円	1995年3月	70.2㎡	49.8万円	8	3LDK
2024年8月	4,280万円	2013年7月	81.03㎡	52.8万円	4	4LDK
2024年8月	4,280万円	2013年7月	81.03㎡	52.8万円	4	4LDK
2024年8月	3,899万円	1986年7月	82.62㎡	47.2万円	7	4LDK
2024年8月	3,899万円	1986年7月	82.62㎡	47.2万円	7	4LDK
2024年8月	3,980万円	2000年11月	100.25㎡	39.7万円	2	4LDK
2024年8月	3,980万円	2000年11月	100.25㎡	39.7万円	2	4LDK
2024年8月	3,980万円	2000年11月	100.25㎡	39.7万円	2	4LDK
2024年7月	3,480万円	2009年2月	66.37㎡	52.4万円	2	3LDK
2024年7月	6,580万円	2014年7月	80.98㎡	81.3万円	11	4LDK
2024年7月	3,680万円	2003年10月	71.05㎡	51.8万円	9	3LDK
2024年7月	3,580万円	1995年2月	87.99㎡	40.7万円	5	3LDK
2024年7月	3,580万円	1995年2月	87.99㎡	40.7万円	5	3LDK
2024年7月	3,580万円	1995年2月	87.99㎡	40.7万円	5	3LDK
2024年6月	3,480万円	2008年11月	73.82㎡	47.1万円	3	2LDK
2024年5月	3,780万円	2009年2月	60.53㎡	62.4万円	4	2LDK
2024年5月	3,780万円	2009年2月	60.53㎡	62.4万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

啓成ハイツ松江

東京都江戸川区西一之江４丁目１−６

築年月：1982年12月

専有面積：70.74㎡〜

相場価格：2,135万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
啓成ハイツ松江	東京都江戸川区西一之江４丁目１−６	1982年12月	70.74㎡〜	2,135万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション一之江	東京都江戸川区西一之江４丁目１−２３	1991年5月	51.52㎡〜	2,176万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ一之江	東京都江戸川区西一之江４丁目２−８	1994年1月	52.08㎡〜	2,302万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ新小岩1番館	東京都江戸川区西一之江１丁目６−２	1998年3月	62.3㎡〜	3,017万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ新小岩プレミール	東京都江戸川区松江２丁目４０−５	1989年4月	84.2㎡〜	2,293万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア新小岩ローレルコート	東京都江戸川区松江２丁目１４−４	2023年1月	65.95㎡〜	4,436万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク新小岩	東京都江戸川区松江２丁目１５−１２	1986年7月	57.5㎡〜	2,350万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ新小岩アーバンコート	東京都江戸川区松江２丁目３２−２	1992年10月	53.92㎡〜	2,270万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション松江親水公園	東京都江戸川区松江２丁目１８−１８	1995年2月	56.91㎡〜	2,025万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストシーン新小岩南クオーレ	東京都江戸川区大杉１丁目１−１	2007年10月	56.1㎡〜	2,610万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小岩大杉公園	東京都江戸川区大杉１丁目２２−２	1995年3月	57.13㎡〜	2,801万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船堀親水公園	東京都江戸川区松江１丁目５−１６	1995年2月	65.03㎡〜	2,447万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム松江	東京都江戸川区松江１丁目８−１９	1979年5月	40.05㎡〜	1,257万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩第2	東京都江戸川区松江１丁目９−１０	1980年5月	49.14㎡〜	2,014万円〜	このマンションの相場を見る
グランドステージ新小岩	東京都江戸川区松江１丁目２３−１４	2000年12月	90.35㎡〜	3,463万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション松江	東京都江戸川区松江１丁目７−８	1988年7月	42.81㎡〜	2,263万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランガーデン一之江	東京都江戸川区一之江６丁目１７−２０	2002年3月	67.88㎡〜	3,858万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス一之江	東京都江戸川区一之江６丁目９−４７	2014年9月	67.38㎡〜	5,261万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ一之江2番街	東京都江戸川区一之江６丁目１０−１４	1997年2月	67.45㎡〜	4,058万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー一之江	東京都江戸川区一之江６丁目９−３０	2007年3月	67.07㎡〜	4,114万円〜	このマンションの相場を見る