タック八王子いけすビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都八王子市明神町４丁目２−１０
築年月	1982年11月
総階数	10階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	京王八王子駅徒歩1分

タック八王子いけすビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「タック八王子いけすビル」は、1982年11月に竣工した地上10階建てのマンションです。京王線「京王八王子」駅から徒歩1分でアクセスでき、交通の便は抜群です。

周辺には便利な施設が揃っており、18m先にはファミリーマートがあり、108m先にローソン、113m先にもう一軒のファミリーマートがあります。スーパーも215m先にグルメシティ京王八王子店があり、買い物にも困りません。また、5m先にはいけすという飲食店街があり、さまざまな料理が楽しめます。

医療施設も充実しており、5m先に明神町接骨院はちおうじばい、28m先に伊藤内科クリニツク、さらに同じく28m先に愛弘クリニックがあります。薬局も豊富で、27m先にさくら薬局八王子明神店、28m先に明神町調剤薬局、そして39m先にアークス薬局明神町店があります。

公共施設も近くにあり、106m先に法テラス八王子、215m先に東京労働局労働基準監督署八王子方面、労働条件・解雇・賃金、216m先に法務省検察庁八王子区検察庁があります。公園も充実しており、97m先に船森公園、344m先に明神公園、350m先に竹の花公園があります。

近隣の学校には、198m先にニチイ学館医療事務講座八王子校聖蹟桜ヶ丘教室、199m先に東京都立南多摩中等教育学校、280m先に八王子市立第五中学校があります。保育園・幼稚園も充実しており、82m先に船森保育園、109m先に愛光大和田保育園ステーション、169m先に八王子エンゼルホームがあります。

魅力的なマンションでありながら、周辺には生活に便利な施設が揃っている「タック八王子いけすビル」は、快適な住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

タック八王子いけすビルの存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。

周囲の市区町村の94.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	579,355	100.0
2025年	577,448	99.7
2030年	571,769	98.7
2035年	563,590	97.3
2040年	553,338	95.5
2045年	543,085	93.7
2050年	532,958	92.0

※周囲の市区町村は日野市, 昭島市, 立川市, あきる野市, 福生市, 国立市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王八王子駅の築年数で見たマンション価格

タック八王子いけすビルの最寄り京王八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。タック八王子いけすビルは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.3万円に比べて、築40年以上では99.0万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

タック八王子いけすビルの存在する東京都八王子市明神町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,580万円	1975年3月	63.6㎡	24.8万円	3	2LDK
2024年11月	1,580万円	1975年3月	63.6㎡	24.8万円	3	2LDK
2024年11月	1,280万円	1972年4月	56.73㎡	22.6万円	5	2LDK
2024年11月	360万円	1982年11月	13.87㎡	26.0万円	4	1R
2024年11月	360万円	1982年11月	13.87㎡	26.0万円	4	1R
2024年11月	498万円	1982年11月	15.34㎡	32.5万円	2	1R
2024年11月	498万円	1982年11月	15.34㎡	32.5万円	2	1R
2024年11月	4,080万円	2014年9月	70.72㎡	57.7万円	1	3LDK
2024年11月	4,080万円	2014年9月	70.72㎡	57.7万円	1	3LDK
2024年11月	2,780万円	1981年5月	72.28㎡	38.5万円	6	3LDK
2024年11月	2,780万円	1981年5月	72.28㎡	38.5万円	6	3LDK
2024年11月	4,298万円	2014年9月	70.0㎡	61.4万円	3	3LDK
2024年11月	4,298万円	2014年9月	70.0㎡	61.4万円	3	3LDK
2024年11月	2,800万円	1982年1月	65.15㎡	43.0万円	4	3LDK
2024年11月	2,800万円	1982年1月	65.15㎡	43.0万円	4	3LDK
2024年11月	1,390万円	1975年3月	63.6㎡	21.9万円	1	2LDK
2024年11月	1,390万円	1975年3月	63.6㎡	21.9万円	1	2LDK
2024年11月	1,680万円	1974年7月	56.6㎡	29.7万円	2	2LDK
2024年11月	1,680万円	1974年7月	56.6㎡	29.7万円	2	2LDK
2024年11月	4,298万円	2014年9月	70.0㎡	61.4万円	3	3LDK
2024年11月	4,298万円	2014年9月	70.0㎡	61.4万円	3	3LDK
2024年11月	2,180万円	1976年2月	55.44㎡	39.3万円	7	2LDK
2024年11月	2,180万円	1976年2月	55.44㎡	39.3万円	7	2LDK
2024年11月	1,680万円	1974年7月	56.69㎡	29.6万円	2	2LDK
2024年11月	1,680万円	1974年7月	56.69㎡	29.6万円	2	2LDK
2024年11月	1,599万円	1973年4月	57.43㎡	27.8万円	2	2LDK
2024年11月	1,599万円	1973年4月	57.43㎡	27.8万円	2	2LDK
2024年11月	4,180万円	2003年9月	66.46㎡	62.9万円	8	3LDK
2024年11月	4,180万円	2003年9月	66.46㎡	62.9万円	8	3LDK
2024年10月	1,980万円	1973年11月	62.43㎡	31.7万円	3	3LDK
2024年10月	1,980万円	1973年11月	62.43㎡	31.7万円	3	3LDK
2024年10月	1,980万円	1973年11月	62.43㎡	31.7万円	3	3LDK
2024年10月	2,380万円	1975年3月	74.2㎡	32.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,380万円	1975年3月	74.2㎡	32.1万円	3	3LDK
2024年10月	3,380万円	1982年1月	69.3㎡	48.8万円	6	3LDK
2024年10月	3,380万円	1982年1月	69.3㎡	48.8万円	6	3LDK
2024年10月	2,580万円	1982年1月	69.3㎡	37.2万円	11	3LDK
2024年10月	2,580万円	1982年1月	69.3㎡	37.2万円	11	3LDK
2024年10月	1,290万円	1973年4月	47.63㎡	27.1万円	8	1LDK
2024年10月	1,290万円	1973年4月	47.63㎡	27.1万円	8	1LDK
2024年10月	1,290万円	1973年4月	48.65㎡	26.5万円	8	1LDK
2024年10月	1,290万円	1973年4月	48.65㎡	26.5万円	8	1LDK
2024年10月	350万円	1982年11月	13.87㎡	25.2万円	1	1R
2024年10月	350万円	1982年11月	13.87㎡	25.2万円	1	1R
2024年10月	1,599万円	1973年4月	48.65㎡	32.9万円	2	2LDK
2024年10月	1,599万円	1973年4月	48.65㎡	32.9万円	2	2LDK
2024年9月	4,199万円	2003年3月	69.6㎡	60.3万円	3	3LDK
2024年9月	4,199万円	2003年3月	69.6㎡	60.3万円	3	3LDK
2024年9月	2,778万円	1983年6月	77.0㎡	36.1万円	1	3LDK
2024年9月	2,778万円	1983年6月	77.0㎡	36.1万円	1	3LDK
2024年9月	2,778万円	1983年6月	77.0㎡	36.1万円	1	3LDK
2024年9月	1,700万円	2017年10月	21.26㎡	80.0万円	1	1K
2024年9月	1,700万円	2017年10月	21.26㎡	80.0万円	1	1K
2024年9月	1,700万円	2017年10月	21.26㎡	80.0万円	1	1K
2024年9月	1,599万円	1973年4月	57.34㎡	27.9万円	2	2LDK
2024年9月	1,599万円	1973年4月	57.34㎡	27.9万円	2	2LDK
2024年9月	1,900万円	1981年5月	72.14㎡	26.3万円	12	3LDK
2024年9月	1,900万円	1981年5月	72.14㎡	26.3万円	12	3LDK
2024年9月	1,450万円	2008年12月	23.9㎡	60.7万円	3	1K
2024年9月	1,450万円	2008年12月	23.9㎡	60.7万円	3	1K
2024年8月	2,398万円	1980年10月	69.18㎡	34.7万円	7	4LDK
2024年8月	2,398万円	1980年10月	69.18㎡	34.7万円	7	4LDK
2024年8月	3,980万円	2009年9月	77.46㎡	51.4万円	4	3LDK
2024年8月	3,980万円	2009年9月	77.46㎡	51.4万円	4	3LDK
2024年8月	1,980万円	1996年6月	52.54㎡	37.7万円	5	2LDK
2024年8月	1,980万円	1996年6月	52.54㎡	37.7万円	5	2LDK
2024年8月	2,590万円	1982年1月	68.39㎡	37.9万円	6	3LDK
2024年8月	1,980万円	1982年1月	69.3㎡	28.6万円	6	2LDK
2024年8月	2,590万円	1982年1月	68.39㎡	37.9万円	6	3LDK
2024年8月	1,980万円	1982年1月	69.3㎡	28.6万円	6	2LDK
2024年8月	1,380万円	1975年3月	74.2㎡	18.6万円	8	3LDK
2024年8月	1,380万円	1975年3月	74.2㎡	18.6万円	8	3LDK
2024年7月	2,980万円	2009年8月	40.97㎡	72.7万円	7	1K
2024年7月	2,980万円	2009年8月	40.97㎡	72.7万円	7	1K
2024年6月	3,480万円	1996年3月	62.72㎡	55.5万円	2	3LDK
2024年6月	3,480万円	1996年3月	62.72㎡	55.5万円	2	3LDK
2024年6月	6,850万円	2009年8月	92.24㎡	74.3万円	20	2LDK
2024年6月	6,850万円	2009年8月	92.24㎡	74.3万円	20	2LDK
2024年6月	370万円	1982年11月	16.34㎡	22.6万円	5	1R
2024年6月	370万円	1982年11月	16.34㎡	22.6万円	5	1R
2024年6月	298万円	1982年11月	15.34㎡	19.4万円	2	1R
2024年6月	298万円	1982年11月	15.34㎡	19.4万円	2	1R
2024年6月	298万円	1982年11月	15.34㎡	19.4万円	1	1R
2024年6月	298万円	1982年11月	15.34㎡	19.4万円	1	1R
2024年5月	4,280万円	1998年2月	62.65㎡	68.3万円	7	2LDK
2024年5月	4,280万円	1998年2月	62.65㎡	68.3万円	7	2LDK
2024年5月	380万円	1982年11月	13.87㎡	27.4万円	4	1R
2024年5月	380万円	1982年11月	13.87㎡	27.4万円	4	1R
2024年5月	1,700万円	2017年10月	21.26㎡	80.0万円	7	1K
2024年5月	1,700万円	2017年10月	21.26㎡	80.0万円	7	1K
2024年5月	1,700万円	2017年10月	21.26㎡	80.0万円	7	1K
2024年5月	2,180万円	1982年1月	79.81㎡	27.3万円	7	3LDK
2024年5月	2,180万円	1982年1月	79.81㎡	27.3万円	7	3LDK
2024年5月	2,480万円	1976年2月	68.4㎡	36.3万円	6	3LDK
2024年5月	2,699万円	1983年7月	77.4㎡	34.9万円	1	3LDK
2024年5月	2,699万円	1983年7月	77.4㎡	34.9万円	1	3LDK
2024年5月	2,699万円	1983年7月	77.4㎡	34.9万円	1	3LDK
2024年5月	2,480万円	1976年2月	68.4㎡	36.3万円	6	3LDK
2024年5月	2,380万円	1982年10月	73.8㎡	32.2万円	5	3LDK
2024年5月	2,380万円	1982年10月	73.8㎡	32.2万円	5	3LDK

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ステージグランデ八王子

東京都八王子市新町１−２５

築年月：2018年5月

専有面積：20.89㎡〜

相場価格：1,157万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ステージグランデ八王子	東京都八王子市新町１−２５	2018年5月	20.89㎡〜	1,157万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス八王子2番館	東京都八王子市新町５−１６	2009年4月	20.88㎡〜	1,237万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ八王子ロイヤルフォルム	東京都八王子市新町９−１８	2000年7月	66.3㎡〜	3,314万円〜	このマンションの相場を見る
フェアシス八王子新町	東京都八王子市新町４−１１	2014年9月	58.09㎡〜	3,196万円〜	このマンションの相場を見る
パールツリー新町	東京都八王子市新町１−７	1987年11月	54.4㎡〜	1,868万円〜	このマンションの相場を見る
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クリオレジダンス八王子ザ・マークス	東京都八王子市旭町１２−１６	2019年3月	32.23㎡〜	2,980万円〜	このマンションの相場を見る
丸信マンション八王子	東京都八王子市旭町１５−１８	1981年2月	46.24㎡〜	1,491万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー八王子フレシア	東京都八王子市旭町１−１２	2018年9月	54.23㎡〜	5,474万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールスクエア八王子	東京都八王子市旭町４−２５	1998年7月	58.25㎡〜	2,967万円〜	このマンションの相場を見る
秀和第1八王子レジデンス	東京都八王子市明神町４丁目２−７	1982年10月	65.27㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
八王子セントラルマンション	東京都八王子市明神町４丁目２９−９	1974年12月	48.34㎡〜	1,351万円〜	このマンションの相場を見る
ストーク八王子	東京都八王子市明神町４丁目１	1982年1月	61.18㎡〜	1,949万円〜	このマンションの相場を見る
レオンビル	東京都八王子市明神町４丁目２８－４	2003年1月	272.61㎡〜	1億3,832万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール京王八王子	東京都八王子市明神町４丁目６−２	1981年11月	45.71㎡〜	1,362万円〜	このマンションの相場を見る
MAXIV八王子DUE	東京都八王子市明神町４丁目２６−１	2017年10月	20.08㎡〜	1,613万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション八王子	東京都八王子市明神町４丁目９−１	1974年11月	30.93㎡〜	1,006万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール第2八王子	東京都八王子市明神町４丁目１−１９	1981年5月	50.05㎡〜	1,675万円〜	このマンションの相場を見る
エトワール明神町	東京都八王子市明神町４丁目２９−６	1992年1月	18.22㎡〜	676万円〜	このマンションの相場を見る
アクシア八王子	東京都八王子市明神町４丁目８−１６	2009年9月	17.12㎡〜	1,130万円〜	このマンションの相場を見る

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