ブライズ祖師ヶ谷大蔵ＤＵＥの売却査定・相場情報

3.62

売却査定価格（坪単価）
2,903万円〜 3,036万円（375万円〜 394万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都世田谷区祖師谷４丁目４−１９
築年月	2019年1月
総階数	3階
総戸数	38戸
専有面積	25.35㎡〜 25.62㎡
間取り	1K
アクセス	祖師ヶ谷大蔵駅徒歩8分

ブライズ祖師ヶ谷大蔵ＤＵＥについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ブライズ祖師ヶ谷大蔵ＤＵＥ」は、2019年01月に竣工された地上3階建てのマンションで、総戸数は38戸です。マンションまでのアクセスは、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅から徒歩8分と便利です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。コンビニでは、「ファミリーマートまるいし祖師谷店」（徒歩142m）、
「ローソン祖師谷二丁目店」（徒歩148m）、
「セブンイレブン世田谷祖師谷1丁目店」（徒歩425m）が利用できます。

スーパーもたくさんあり、徒歩圏内に「Big-A 世田谷祖師谷店」（徒歩100m）、「地産マルシェ祖師谷大蔵店」（徒歩293m）、
「オオゼキ祖師谷大蔵店」（徒歩395m）があります。

飲食店も近くに多く、近くには「馬来西亜マレー」（徒歩80m）、
「皆川珈琲自家焙煎珈琲店」（徒歩107m）、
「KOLKATAケバブハウス」（徒歩116m）、
「Cafe MURIWUI (カフェムリウイ)」（徒歩134m）、
「旬彩ともえ家」（徒歩166m）などがあります。

また、病院や薬局も近くにあるので、安心して生活できます。「かむら整骨院」（徒歩109m）や「祖師谷こどもおとな歯科」（徒歩133m）などの医療施設があり、また「富士薬局」（徒歩196m）や「ディスカウントドラッグコスモス祖師谷店」（徒歩203m）、「ココカラファイン祖師谷一丁目店」（徒歩223m）などの薬局も近くにあります。

また、商業施設や公共施設も充実しています。「成城警察署祖師谷地域安全センター」（徒歩119m）、
「祖師谷まちづくりセンター」（徒歩139m）、
「祖師谷区民集会所」（徒歩139m）が近くにあります。

自然を楽しめる場所もあり、「つりがね池公園」まで徒歩566mで行けます。

また、教育施設も充実しており、「祖師谷児童館」（徒歩223m）、
「世田谷区立祖師谷小学校」（徒歩314m）、
「私立成城学園初等学校」（徒歩424m）も近くにあります。

保育園や幼稚園も近くにあり、子育てにも便利です。「ぽこころ保育園祖師谷」（徒歩43m）、
「社会福祉法人多摩福祉会砧保育園」（徒歩87m）、「泰成幼稚園」（徒歩285m）などがあります。

「ブライズ祖師ヶ谷大蔵ＤＵＥ」は、マンション内外の施設が充実しており、周辺環境も便利なため、快適で魅力的な住まいと言えます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ブライズ祖師ヶ谷大蔵ＤＵＥの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は狛江市, 三鷹市, 調布市, 川崎市高津区, 杉並区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格

ブライズ祖師ヶ谷大蔵ＤＵＥの最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブライズ祖師ヶ谷大蔵ＤＵＥは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価428.6万円に比べて、築40年以上では191.8万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブライズ祖師ヶ谷大蔵ＤＵＥの存在する東京都世田谷区祖師谷４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,980万円	1977年9月	67.27㎡	59.2万円	3	3LDK
2024年11月	3,980万円	1977年9月	67.27㎡	59.2万円	3	3LDK
2024年11月	8,480万円	1988年11月	116.04㎡	73.1万円	1	3LDK
2024年11月	12,500万円	2005年3月	80.81㎡	154.7万円	5	3LDK
2024年11月	12,500万円	2005年3月	80.81㎡	154.7万円	5	3LDK
2024年10月	7,380万円	1996年9月	83.93㎡	87.9万円	1	4LDK
2024年10月	7,980万円	2005年3月	72.2㎡	110.5万円	3	2LDK
2024年10月	7,980万円	2005年3月	72.2㎡	110.5万円	3	2LDK
2024年10月	8,480万円	2024年8月	56.67㎡	149.6万円	1	2LDK
2024年10月	1,760万円	1988年9月	43.84㎡	40.1万円	1	2LDK
2024年9月	980万円	1985年4月	19.0㎡	51.6万円	3	1R
2024年9月	980万円	1985年4月	19.0㎡	51.6万円	3	1R
2024年9月	980万円	1985年4月	19.0㎡	51.6万円	3	1R
2024年8月	790万円	1984年10月	15.06㎡	52.5万円	4	1R
2024年7月	15,500万円	2005年3月	89.97㎡	172.3万円	2	3LDK
2024年7月	15,500万円	2005年3月	89.97㎡	172.3万円	2	3LDK
2024年7月	9,680万円	2005年3月	75.85㎡	127.6万円	3	3LDK
2024年7月	9,680万円	2005年3月	75.85㎡	127.6万円	3	3LDK
2024年6月	9,200万円	2005年3月	88.45㎡	104.0万円	2	3LDK
2024年6月	9,200万円	2005年3月	88.45㎡	104.0万円	2	3LDK
2024年6月	14,990万円	1981年8月	123.26㎡	121.6万円	6	3LDK
2024年6月	14,990万円	1981年8月	123.26㎡	121.6万円	6	3LDK
2024年6月	2,750万円	2019年1月	25.5㎡	107.8万円	1	1K
2024年6月	980万円	1985年4月	19.0㎡	51.6万円	3	1R
2024年6月	980万円	1985年4月	19.0㎡	51.6万円	3	1R
2024年6月	980万円	1985年4月	19.0㎡	51.6万円	3	1R
2024年4月	1,180万円	1988年9月	18.97㎡	62.2万円	1	1K
2024年2月	980万円	1985年4月	17.71㎡	55.3万円	3	1R
2024年2月	980万円	1985年4月	17.71㎡	55.3万円	3	1R
2024年2月	980万円	1985年4月	17.71㎡	55.3万円	3	1R
2024年1月	750万円	1984年7月	13.77㎡	54.5万円	3	1R
2024年1月	10,480万円	2005年3月	89.97㎡	116.5万円	2	3LDK
2024年1月	10,480万円	2005年3月	89.97㎡	116.5万円	2	3LDK
2023年12月	8,980万円	1982年1月	99.92㎡	89.9万円	6	3LDK
2023年12月	8,980万円	1982年1月	99.92㎡	89.9万円	6	3LDK
2023年12月	12,900万円	1982年3月	99.92㎡	129.1万円	9	4LDK
2023年12月	1,580万円	1984年9月	29.0㎡	54.5万円	2	1LDK
2023年11月	1,200万円	1984年9月	29.0㎡	41.4万円	3	1LDK
2023年11月	8,380万円	1982年1月	92.48㎡	90.6万円	5	3LDK
2023年11月	8,380万円	1982年1月	92.48㎡	90.6万円	5	3LDK
2023年10月	2,950万円	2019年1月	25.35㎡	116.4万円	3	1K
2023年9月	12,950万円	1981年8月	114.71㎡	112.9万円	8	3LDK
2023年9月	12,950万円	1981年8月	114.71㎡	112.9万円	8	3LDK
2023年9月	12,900万円	1982年1月	114.71㎡	112.5万円	5	3LDK
2023年8月	7,980万円	1991年1月	92.34㎡	86.4万円	2	3LDK
2023年8月	7,980万円	1991年1月	92.34㎡	86.4万円	2	3LDK
2023年6月	6,380万円	1982年10月	77.93㎡	81.9万円	1	3LDK
2023年6月	6,380万円	1982年10月	77.93㎡	81.9万円	1	3LDK
2023年6月	12,480万円	2005年3月	76.67㎡	162.8万円	4	3LDK
2023年6月	12,480万円	2005年3月	76.67㎡	162.8万円	4	3LDK
2023年5月	10,800万円	1982年1月	123.26㎡	87.6万円	5	5LDK
2023年5月	9,480万円	1982年1月	99.92㎡	94.9万円	9	2LDK
2023年5月	9,480万円	1982年1月	99.92㎡	94.9万円	9	2LDK
2023年4月	1,050万円	1988年9月	18.97㎡	55.4万円	1	1K
2023年3月	4,580万円	1988年11月	55.23㎡	82.9万円	2	2LDK
2023年3月	5,880万円	2005年3月	53.46㎡	110.0万円	4	1LDK
2023年3月	5,880万円	2005年3月	53.46㎡	110.0万円	4	1LDK
2023年2月	8,150万円	1982年1月	99.92㎡	81.6万円	5	3LDK
2023年2月	8,180万円	2005年3月	72.2㎡	113.3万円	3	3LDK
2023年2月	8,180万円	2005年3月	72.2㎡	113.3万円	3	3LDK
2022年12月	750万円	1984年10月	15.06㎡	49.8万円	1	1R
2022年10月	6,490万円	2005年3月	60.37㎡	107.5万円	4	1LDK
2022年10月	6,490万円	2005年3月	60.37㎡	107.5万円	4	1LDK
2022年10月	4,980万円	1977年9月	67.27㎡	74.0万円	3	3LDK
2022年10月	4,980万円	1977年9月	67.27㎡	74.0万円	3	3LDK
2022年9月	760万円	1984年10月	14.5㎡	52.4万円	1	1R
2022年9月	7,980万円	1991年1月	92.34㎡	86.4万円	2	3LDK
2022年9月	7,980万円	1991年1月	92.34㎡	86.4万円	2	3LDK
2022年9月	790万円	1984年10月	14.5㎡	54.5万円	2	1R
2022年9月	5,380万円	1996年9月	66.56㎡	80.8万円	3	2LDK
2022年9月	4,980万円	1977年9月	67.74㎡	73.5万円	2	2LDK
2022年9月	4,980万円	1977年9月	67.74㎡	73.5万円	2	2LDK
2022年9月	2,130万円	2007年3月	25.35㎡	84.0万円	1	1K
2022年9月	2,130万円	2007年3月	25.35㎡	84.0万円	1	1K
2022年8月	8,380万円	2005年3月	73.6㎡	113.9万円	3	2LDK
2022年8月	8,380万円	2005年3月	73.6㎡	113.9万円	3	2LDK
2022年7月	2,980万円	2019年1月	25.5㎡	116.9万円	2	1K
2022年6月	9,480万円	2005年3月	76.67㎡	123.6万円	4	3LDK
2022年6月	9,480万円	2005年3月	76.67㎡	123.6万円	4	3LDK
2022年4月	11,000万円	2005年3月	89.07㎡	123.5万円	5	3LDK
2022年4月	9,980万円	2005年3月	89.07㎡	112.0万円	5	3LDK
2022年4月	9,980万円	2005年3月	89.07㎡	112.0万円	5	3LDK
2022年4月	11,000万円	2005年3月	89.07㎡	123.5万円	5	3LDK
2022年4月	8,300万円	1981年8月	99.92㎡	83.1万円	2	3LDK
2022年4月	8,300万円	1981年8月	99.92㎡	83.1万円	2	3LDK
2022年2月	8,580万円	2004年5月	84.1㎡	102.0万円	4	3LDK
2021年12月	2,480万円	1981年2月	41.31㎡	60.0万円	1	1LDK
2021年12月	9,280万円	1981年8月	102.03㎡	91.0万円	7	3LDK
2021年12月	9,280万円	1981年8月	102.03㎡	91.0万円	7	3LDK
2021年12月	9,480万円	1981年8月	92.48㎡	102.5万円	8	4LDK
2021年12月	9,480万円	1981年8月	92.48㎡	102.5万円	8	4LDK
2021年8月	8,780万円	1986年1月	118.86㎡	73.9万円	2	4LDK
2021年8月	8,780万円	1986年1月	118.86㎡	73.9万円	2	4LDK
2021年7月	1,100万円	1988年9月	18.97㎡	58.0万円	1	1K
2021年7月	8,780万円	1981年8月	92.48㎡	94.9万円	4	3LDK
2021年7月	8,780万円	1981年8月	92.48㎡	94.9万円	4	3LDK
2021年6月	7,980万円	2005年3月	84.41㎡	94.5万円	1	2LDK
2021年6月	7,980万円	2005年3月	84.41㎡	94.5万円	1	2LDK
2021年6月	8,480万円	1982年1月	112.13㎡	75.6万円	3	4LDK
2021年6月	8,480万円	1982年1月	112.13㎡	75.6万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

藤和祖師谷ホームズ

東京都世田谷区祖師谷１丁目２６−３

築年月：1991年1月

専有面積：92.34㎡〜

相場価格：8,157万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤和祖師谷ホームズ	東京都世田谷区祖師谷１丁目２６−３	1991年1月	92.34㎡〜	8,157万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドセプトル	東京都世田谷区祖師谷１丁目３−８	1984年10月	14.5㎡〜	1,100万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ祖師ヶ谷大蔵	東京都世田谷区祖師谷１丁目１−４	2007年3月	25.28㎡〜	2,510万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム祖師谷一丁目	東京都世田谷区祖師谷１丁目２２−７	1984年3月	77.31㎡〜	6,660万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア祖師谷	東京都世田谷区祖師谷１丁目	2024年8月	35.04㎡〜	4,633万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ祖師谷大蔵	東京都世田谷区祖師谷１丁目２５−１０	1984年9月	29.0㎡〜	1,966万円〜	このマンションの相場を見る
祖師ヶ谷大蔵パークホームズ	東京都世田谷区祖師谷２丁目９−１４	1996年10月	66.56㎡〜	5,516万円〜	このマンションの相場を見る
ケヤキロード祖師谷	東京都世田谷区祖師谷２丁目４−１０	1994年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ユニベル祖師谷	東京都世田谷区祖師谷２丁目７−１３	1988年8月	33.4㎡〜	2,114万円〜	このマンションの相場を見る
アサヒコート成城東	東京都世田谷区祖師谷３丁目６−７	1984年7月	13.77㎡〜	1,167万円〜	このマンションの相場を見る
モアエミネンス成城学園	東京都世田谷区祖師谷３丁目８−８	2004年10月	32.94㎡〜	3,719万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ祖師谷	東京都世田谷区祖師谷３丁目１−１３	1988年9月	18.97㎡〜	1,488万円〜	このマンションの相場を見る
成城サンハイツ	東京都世田谷区祖師谷３丁目２１−８	1982年10月	77.93㎡〜	6,386万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム成城	東京都世田谷区祖師谷３丁目１７−４	1977年9月	60.45㎡〜	4,137万円〜	このマンションの相場を見る
成城ハイム２号棟	東京都世田谷区祖師谷３丁目	1982年2月	99.92㎡〜	8,041万円〜	このマンションの相場を見る
成城ハイム	東京都世田谷区祖師谷３丁目１１−１	1981年8月	86.9㎡〜	7,709万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド成城	東京都世田谷区祖師谷３丁目１７−２２	2005年3月	53.46㎡〜	6,498万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ成城	東京都世田谷区祖師谷３丁目２０−１	1986年1月	92.06㎡〜	7,941万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ祖師谷ガーデンズコート	東京都世田谷区祖師谷３丁目４０−１８	2004年7月	78.28㎡〜	9,058万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリアンス成城学園	東京都世田谷区祖師谷３丁目１３−２３	1981年2月	41.31㎡〜	2,711万円〜	このマンションの相場を見る

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