宮益坂東豊エステート売却査定・相場情報

住所東京都渋谷区渋谷1丁目12−12
築年月1970年11月
総階数9階
総戸数6戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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宮益坂東豊エステートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

宮益坂東豊エステートは東京都渋谷区渋谷1丁目に位置するマンションで、渋谷駅から徒歩圏内という好立地が特徴です。この周辺は都市機能が充実しており、商業施設やレストラン、カフェなどが豊富に揃っており、生活利便性が非常に高い地域です。外観は都市型のモダンな設計で、渋谷の賑やかな雰囲気に合ったデザインとなっています。資産性に関しては、渋谷という立地の強みから高い資産価値を持つと言われています。渋谷エリアは不動産市場が活発であるため、投資としての潜在力も期待できます。ただし、都市型のマンションであるため所有リスクとして騒音や交通量の多さが考慮されます。また、築年数に関する情報は現時点では入手していませんが、管理の程度が資産価値に影響を与えることがあります。宮益坂東豊エステートは、立地面での優位性が高いマンションとして評価されています。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

宮益坂東豊エステートの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

宮益坂東豊エステートの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。宮益坂東豊エステートは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,275.6万円に比べて、築40年以上では455.7万円と64.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

宮益坂東豊エステートの存在する東京都渋谷区渋谷1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡0100200300400500600700
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,480万円1977年6月17.75㎡139.7万円81R
2025年5月2,480万円1977年6月17.75㎡139.7万円81R
2025年5月11,700万円2014年1月54.39㎡215.1万円152LDK
2025年5月11,700万円2014年1月54.39㎡215.1万円152LDK
2025年5月12,300万円2000年2月50.65㎡242.8万円42LDK
2025年5月12,300万円2000年2月50.65㎡242.8万円42LDK
2025年5月37,800万円2001年12月94.38㎡400.5万円73LDK
2025年5月37,800万円2001年12月94.38㎡400.5万円73LDK
2025年5月37,800万円2001年12月94.38㎡400.5万円73LDK
2025年4月4,880万円1999年3月25.77㎡189.4万円21R

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区渋谷3丁目26−8
築年月:2000年12月
専有面積:22.11㎡〜
相場価格:4,670万円
東京都渋谷区渋谷3丁目1−8
築年月:1985年6月
専有面積:28.32㎡〜
相場価格:4,429万円
東京都渋谷区渋谷3丁目5−1
築年月:1980年3月
専有面積:23.03㎡〜
相場価格:3,125万円
東京都渋谷区渋谷3丁目6−4
築年月:1985年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区渋谷3丁目2−11
築年月:1999年3月
専有面積:54.47㎡〜
相場価格:8,861万円
東京都渋谷区渋谷3丁目1−15
築年月:1982年9月
専有面積:31.78㎡〜
相場価格:4,008万円
東京都渋谷区渋谷3丁目3−10
築年月:1964年3月
専有面積:42.77㎡〜
相場価格:5,261万円
東京都渋谷区渋谷3丁目25−15
築年月:2004年3月
専有面積:20.4㎡〜
相場価格:4,485万円
東京都渋谷区渋谷3丁目
築年月:2025年3月
専有面積:58.32㎡〜
相場価格:18,901万円
東京都渋谷区渋谷3丁目26−12
築年月:2002年4月
専有面積:31.25㎡〜
相場価格:6,700万円
東京都渋谷区渋谷3丁目6−4
築年月:2008年2月
専有面積:25.17㎡〜
相場価格:5,407万円
東京都渋谷区渋谷3丁目
築年月:2007年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区渋谷2丁目5−14
築年月:2001年10月
専有面積:30.92㎡〜
相場価格:7,161万円
東京都渋谷区渋谷2丁目3−18
築年月:1976年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区渋谷2丁目7−6
築年月:1961年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区渋谷2丁目3−1
築年月:1980年6月
専有面積:21.27㎡〜
相場価格:3,054万円
東京都渋谷区渋谷2丁目2−4
築年月:1977年7月
専有面積:15.2㎡〜
相場価格:2,261万円
東京都渋谷区渋谷2丁目5−12
築年月:1961年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区渋谷2丁目8−7
築年月:1981年3月
専有面積:21.27㎡〜
相場価格:3,066万円
東京都渋谷区渋谷2丁目
築年月:2024年7月
専有面積:25.7㎡〜
相場価格:18,339万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
シンシア渋谷東京都渋谷区渋谷3丁目26−82000年12月22.11㎡〜4,670万円このマンションの相場を見る
オーベル渋谷東京都渋谷区渋谷3丁目1−81985年6月28.32㎡〜4,429万円このマンションの相場を見る
渋谷グランドハイツ東京都渋谷区渋谷3丁目5−11980年3月23.03㎡〜3,125万円このマンションの相場を見る
金王高桑ビル東京都渋谷区渋谷3丁目6−41985年1月----このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス渋谷八幡坂東京都渋谷区渋谷3丁目2−111999年3月54.47㎡〜8,861万円このマンションの相場を見る
ゾンネンハイム渋谷東京都渋谷区渋谷3丁目1−151982年9月31.78㎡〜4,008万円このマンションの相場を見る
秀和青山レジデンス東京都渋谷区渋谷3丁目3−101964年3月42.77㎡〜5,261万円このマンションの相場を見る
エクセシオーネ渋谷駅前東京都渋谷区渋谷3丁目25−152004年3月20.4㎡〜4,485万円このマンションの相場を見る
プラウドタワー渋谷東京都渋谷区渋谷3丁目2025年3月58.32㎡〜18,901万円このマンションの相場を見る
ペイサージュ渋谷ファースト東京都渋谷区渋谷3丁目26−122002年4月31.25㎡〜6,700万円このマンションの相場を見る
プライア渋谷東京都渋谷区渋谷3丁目6−42008年2月25.17㎡〜5,407万円このマンションの相場を見る
VORT渋谷東京都渋谷区渋谷3丁目2007年10月----このマンションの相場を見る
ミュゼ表参道東京都渋谷区渋谷2丁目5−142001年10月30.92㎡〜7,161万円このマンションの相場を見る
ポニーハイム東京都渋谷区渋谷2丁目3−181976年8月----このマンションの相場を見る
金王アジアマンション東京都渋谷区渋谷2丁目7−61961年11月----このマンションの相場を見る
青山ポニーハイム東京都渋谷区渋谷2丁目3−11980年6月21.27㎡〜3,054万円このマンションの相場を見る
青山アルコーブ東京都渋谷区渋谷2丁目2−41977年7月15.2㎡〜2,261万円このマンションの相場を見る
青山アジアマンション東京都渋谷区渋谷2丁目5−121961年1月----このマンションの相場を見る
青山宮野ビル東京都渋谷区渋谷2丁目8−71981年3月21.27㎡〜3,066万円このマンションの相場を見る
グランリビオ表参道東京都渋谷区渋谷2丁目2024年7月25.7㎡〜18,339万円このマンションの相場を見る

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