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ヴィラフレスカ

ヴィラフレスカの売却査定・相場情報

3.37
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売却査定価格（坪単価）
6,609万円 〜 9,739万円
（409万円 〜 413万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報

住所東京都渋谷区神宮前２丁目３０−２２
築年月1972年12月
総階数7階
総戸数20戸
間取り―
アクセス

ヴィラフレスカについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴィラフレスカ」は、東京メトロ副都心線「北参道」駅から徒歩8分の立地にある、地上7階建てのマンションです。総戸数は20戸で、1972年12月に竣工しました。

周辺には便利な施設が数多くあります。コンビニでは、徒歩146mの場所に「セブンイレブン 渋谷神宮前2丁目西店」や徒歩147mの場所に「別所商店」があります。スーパーも近くに多くあり、徒歩124mの場所には「まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店」、徒歩281mの場所には「成城石井 千駄ケ谷店」、徒歩437mの場所には「オーケー 千駄ケ谷店」があります。

飲食店も充実しており、徒歩100mの場所には「MOKUBAZA(モクバザ)」や徒歩109mの場所には「手打蕎麦松永」、徒歩112mの場所には「クラークソンツウ」、徒歩133mの場所には「香港ロジ」、徒歩135mの場所には「Solomons」などがあります。

日常の健康管理には病院や薬局も近く、徒歩86mの場所に「原宿整骨院」や徒歩97mの場所に「原宿心療内科」、徒歩149mの場所に「神宮前整骨院」があります。薬局も徒歩411mの場所に「薬樹薬局北参道」や徒歩419mの場所に「バンビ薬局 千駄ヶ谷店」、徒歩444mの場所に「どらっぐぱぱす 千駄ケ谷店」があります。

ショッピングやレジャーを楽しむにも便利な施設が充実しています。徒歩459mの場所には「CUTE CUBE HARAJUKU(キュート キューブ ハラジュク)」、徒歩507mの場所には「原宿アルタ」、徒歩540mの場所には「原宿ZERO GATE(原宿ゼロゲート)」があります。

また、公共施設や公園、学校なども近くにあります。徒歩67mの場所には「トルコ共和国大使館」、徒歩219mの場所には「千駄ヶ谷区民会館」、徒歩250mの場所には「エストニア共和国大使館」があります。公園では、徒歩67mの場所に「千原児童遊園地」、徒歩396mの場所に「原宿一丁目公園」、徒歩433mの場所に「神宮前公園」があります。学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、渋谷区立千駄谷小学校や渋谷区立 千駄谷小学校放課後クラブ、ベルエポック美容専門学校第三校舎、渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎などがあります。

以上のように、「ヴィラフレスカ」は魅力的なマンションです。交通の便も良く、周辺には生活に必要な施設が多くあります。ぜひ暮らしやすい住環境を提供する「ヴィラフレスカ」で快適な生活を送りましょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ヴィラフレスカの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の109.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 港区, 千代田区, 文京区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北参道駅の築年数で見たマンション価格

ヴィラフレスカの最寄り北参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィラフレスカは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,237.3万円に比べて、築40年以上では355.4万円と71.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴィラフレスカの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
1LDK
77.52㎡
この部屋を無料査定する
1階 南西
1SLDK
60.37㎡
この部屋を無料査定する
2階 南東
1LDK
69.15㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
1LDK
53.48㎡
この部屋を無料査定する
3階 北西
1LDK
69.15㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
3LDK+S（納戸）
77.97㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
2LDK
73.67㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK 77.52㎡ 南 1階 南(77.52㎡)を無料査定する
1 1SLDK 60.37㎡ 南西 1階 南西(60.37㎡)を無料査定する
2 1LDK 69.15㎡ 南東 2階 南東(69.15㎡)を無料査定する
2 1LDK 53.48㎡ 東 2階 東(53.48㎡)を無料査定する
3 1LDK 69.15㎡ 北西 3階 北西(69.15㎡)を無料査定する
3 3LDK+S（納戸） 77.97㎡ 南西 3階 南西(77.97㎡)を無料査定する
4 2LDK 73.67㎡ 北 4階 北(73.67㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ヴィラフレスカの存在する東京都渋谷区神宮前２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,800万円1998年3月63.33㎡154.7万円32LDK
2024年11月9,800万円1998年3月63.33㎡154.7万円32LDK
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2024年11月4,280万円1978年3月33.34㎡128.4万円31LDK
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2024年11月24,000万円2020年1月56.77㎡422.8万円72LDK
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2024年11月6,980万円1978年3月48.42㎡144.2万円32LDK
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2024年11月6,980万円1978年3月48.42㎡144.2万円32LDK
2024年11月14,800万円1997年4月62.42㎡237.1万円92LDK
2024年11月14,800万円1997年4月62.42㎡237.1万円92LDK
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2024年11月145,000万円2021年10月237.58㎡610.3万円14LDK
2024年11月4,490万円1972年9月36.51㎡123.0万円41K
2024年11月4,490万円1972年9月36.51㎡123.0万円41K
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2024年11月2,980万円1967年6月37.75㎡78.9万円21LDK
2024年11月2,980万円1967年6月37.75㎡78.9万円21LDK
2024年11月2,980万円1967年6月37.75㎡78.9万円21LDK
2024年11月26,000万円2020年4月57.76㎡450.1万円82LDK
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2024年11月24,800万円1998年2月77.86㎡318.5万円22LDK
2024年11月24,800万円1998年2月77.86㎡318.5万円22LDK
2024年11月11,000万円2009年1月68.32㎡161.0万円82LDK
2024年11月11,000万円2009年1月68.32㎡161.0万円82LDK
2024年11月4,980万円1984年2月29.51㎡168.8万円41K
2024年11月4,980万円1984年2月29.51㎡168.8万円21K
2024年10月8,380万円1986年6月42.56㎡196.9万円31LDK
2024年10月8,380万円1986年6月42.56㎡196.9万円31LDK
2024年10月8,380万円1986年6月42.56㎡196.9万円31LDK
2024年10月8,980万円1998年10月42.02㎡213.7万円51LDK
2024年10月8,980万円1998年10月42.02㎡213.7万円51LDK
2024年10月8,980万円1998年10月42.02㎡213.7万円51LDK
2024年10月12,800万円1998年11月97.01㎡131.9万円13LDK
2024年10月12,800万円1998年11月97.01㎡131.9万円13LDK
2024年10月12,800万円1998年11月97.01㎡131.9万円13LDK
2024年10月7,880万円1986年6月42.56㎡185.2万円21LDK
2024年10月7,880万円1986年6月42.56㎡185.2万円21LDK
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2024年10月18,300万円2013年5月63.65㎡287.5万円32LDK
2024年10月18,300万円2013年5月63.65㎡287.5万円32LDK
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2024年10月20,000万円2020年1月56.71㎡352.7万円111LDK
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2024年10月5,980万円1967年2月42.18㎡141.8万円61K
2024年10月5,980万円1967年2月42.18㎡141.8万円61K
2024年10月5,980万円1967年2月42.18㎡141.8万円61K
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2024年10月4,980万円2009年1月38.3㎡130.0万円101LDK
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2024年10月4,500万円1968年10月33.32㎡135.1万円41R
2024年10月4,200万円1971年9月55.49㎡75.7万円31R
2024年10月4,200万円1971年9月55.49㎡75.7万円31R
2024年10月7,800万円1965年3月27.54㎡283.2万円41R
2024年10月89,800万円2008年2月162.06㎡554.1万円33LDK
2024年10月6,980万円1970年11月56.01㎡124.6万円92LDK
2024年10月6,980万円1970年11月56.01㎡124.6万円92LDK
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2024年10月6,980万円1978年8月55.35㎡126.1万円21LDK
2024年10月6,980万円1978年8月55.35㎡126.1万円21LDK
2024年10月4,280万円1977年3月33.34㎡128.4万円31LDK
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2024年10月29,800万円2013年5月100.21㎡297.4万円53LDK
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2024年10月4,490万円1967年2月36.36㎡123.5万円41R
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2024年10月5,730万円1986年6月41.23㎡139.0万円31LDK
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2024年10月9,000万円1975年3月61.4㎡146.6万円52LDK
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2024年9月280,000万円2021年11月251.85㎡1,111.8万円23LDK
2024年9月11,400万円1998年11月120.69㎡94.5万円14LDK
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2024年9月7,280万円1983年5月39.6㎡183.8万円21LDK
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2024年9月3,380万円1968年1月27.2㎡124.3万円51R
2024年9月11,800万円1998年10月58.63㎡201.3万円32LDK
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2024年9月4,680万円1967年2月36.36㎡128.7万円71R
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2024年9月15,600万円1999年10月68.53㎡227.6万円62LDK
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2024年9月5,190万円2009年1月38.3㎡135.5万円91LDK
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2024年9月23,990万円2020年1月63.5㎡377.8万円42LDK
2024年9月23,990万円2020年1月63.5㎡377.8万円42LDK
2024年9月4,360万円1971年9月55.49㎡78.6万円81LDK
2024年9月4,360万円1971年9月55.49㎡78.6万円81LDK
2024年9月4,000万円1986年6月30.69㎡130.3万円31R
2024年9月4,000万円1986年6月30.69㎡130.3万円31R
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シビタス原宿
東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目４−１１
築年月：1983年3月
専有面積：52.24㎡〜
相場価格：8,474万円〜
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原宿マンション
東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１０
築年月：1965年9月
専有面積：28.83㎡〜
相場価格：2,863万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
シティポート千駄ヶ谷東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１８−１０1989年12月----このマンションの相場を見る
サンローズ原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目５３−１４1970年8月51.48㎡〜4,583万円〜このマンションの相場を見る
司マンション東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目６−４1982年3月25.69㎡〜2,608万円〜このマンションの相場を見る
朝日サテライト原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１−８1998年2月23.37㎡〜3,452万円〜このマンションの相場を見る
東久パレス神宮東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１４1979年11月48.54㎡〜6,105万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１６−８2015年3月33.68㎡〜6,794万円〜このマンションの相場を見る
パレロワイヤル原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目1973年3月----このマンションの相場を見る
第15宮庭マンション東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目３−１０1971年3月30.74㎡〜3,296万円〜このマンションの相場を見る
コーポ葵東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２８−５1969年9月40.24㎡〜4,127万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ千駄ヶ谷東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２１−１０1971年7月25.2㎡〜2,367万円〜このマンションの相場を見る
原宿第2コーポ東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目５９−８1967年1月26.86㎡〜2,766万円〜このマンションの相場を見る
秀和神宮レジデンス東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目３−１６1968年12月37.05㎡〜3,762万円〜このマンションの相場を見る
第3宮庭マンション東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１１1968年4月36.9㎡〜3,580万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１２−２１1996年3月19.18㎡〜2,836万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション千駄ヶ谷第2東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２２−２1983年3月18.9㎡〜2,297万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート渋谷北参道東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−８2016年3月20.44㎡〜4,636万円〜このマンションの相場を見る
キスト原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１９−１2004年10月30.02㎡〜5,257万円〜このマンションの相場を見る
鳩森ビル東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２８−８1975年4月88.45㎡〜8,295万円〜このマンションの相場を見る
シビタス原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目４−１１1983年3月52.24㎡〜8,474万円〜このマンションの相場を見る
原宿マンション東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１０1965年9月28.83㎡〜2,863万円〜このマンションの相場を見る
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