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基本情報
| 住所 | 東京都品川区平塚２丁目６−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロワール東館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ロワール東館」は、東急池上線「戸越銀座」駅から徒歩3分の好立地にあるマンションです。総戸数は15戸で、地上4階建ての建物で1989年09月に竣工しました。
このマンションは、周辺環境の充実が魅力の一つです。徒歩圏内には多くのコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境が整っています。例えば、セブンイレブン品川荏原店やファミリーマート戸越銀座駅西店などは、マンションからそれぞれ95mと215mの距離にあります。スーパーオオゼキ戸越銀座店やまいばすけっと西五反田6丁目店も、徒歩圏内にあるので買い物にも便利です。
飲食店も周囲に豊富にあります。例えば、串焼しのぶや戸越銀座ミートソース スペランツァなどは、マンションからそれぞれ172mと174mの距離にあります。焼肉牛星戸越銀座店や宵日々も近くにあるので、美味しい食事を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くに多数あります。イーライフ戸越やうらなか歯科クリニックなどは、マンションからそれぞれ83mと174mの距離にあります。すずらん薬局戸越店やココカラファイン戸越銀座駅前店もすぐ近くにあるので、健康管理も安心です。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。品川区役所ゆうゆうプラザ平塚や中原東公園、品川区立荏原第一中学校などは、マンションからそれぞれ140mと110mの距離にあります。これらの施設が身近にあることで、住民は快適な生活を送ることができます。
「ロワール東館」は、交通の利便性に恵まれた立地にあり、周辺には生活に必要な施設や設備が充実しています。素敵なマンションで快適な生活を送りたい方におすすめです。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ロワール東館の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 大田区, 世田谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸越銀座駅の築年数で見たマンション価格
ロワール東館の最寄り戸越銀座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロワール東館は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価512.0万円に比べて、築40年以上では250.3万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ロワール東館の存在する東京都品川区平塚２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1972年3月 | 40.28㎡ | 103.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1972年3月 | 40.28㎡ | 103.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 2017年8月 | 25.45㎡ | 128.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 1,200万円 | 1979年7月 | 21.63㎡ | 55.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 2002年4月 | 19.78㎡ | 111.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 1,200万円 | 1979年7月 | 23.67㎡ | 50.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 2002年4月 | 19.78㎡ | 111.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 2002年4月 | 19.78㎡ | 111.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,799万円 | 1968年6月 | 39.61㎡ | 70.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,799万円 | 1968年6月 | 39.61㎡ | 70.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,999万円 | 1973年2月 | 39.48㎡ | 101.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,300万円 | 1972年3月 | 40.28㎡ | 81.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1968年6月 | 39.61㎡ | 80.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1968年6月 | 39.61㎡ | 80.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,300万円 | 1972年3月 | 40.28㎡ | 81.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 1983年6月 | 60.32㎡ | 115.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,269万円 | 1971年7月 | 44.06㎡ | 74.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2003年4月 | 40.23㎡ | 148.6万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2003年4月 | 40.23㎡ | 148.6万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,500万円 | 2012年2月 | 41.58㎡ | 132.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,600万円 | 1992年12月 | 18.34㎡ | 87.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 1,600万円 | 1992年12月 | 18.34㎡ | 87.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 1,600万円 | 1992年12月 | 18.34㎡ | 87.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1972年3月 | 40.28㎡ | 86.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1972年3月 | 40.28㎡ | 86.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,580万円 | 2012年3月 | 54.57㎡ | 138.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,180万円 | 1996年2月 | 62.72㎡ | 114.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1972年3月 | 40.28㎡ | 86.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1972年3月 | 40.28㎡ | 86.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,070万円 | 2006年1月 | 22.35㎡ | 92.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1983年6月 | 63.91㎡ | 109.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,299万円 | 1983年10月 | 49.41㎡ | 87.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,299万円 | 1983年10月 | 49.41㎡ | 87.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 1980年1月 | 51.22㎡ | 89.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,680万円 | 2012年2月 | 54.65㎡ | 140.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,680万円 | 2012年2月 | 54.65㎡ | 140.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,580万円 | 2005年8月 | 65.94㎡ | 130.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,390万円 | 1971年7月 | 44.06㎡ | 76.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1973年2月 | 26.6㎡ | 47.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1973年2月 | 26.6㎡ | 47.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1973年2月 | 39.48㎡ | 65.3万円 | 12 | 1R |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1972年3月 | 40.28㎡ | 61.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1972年3月 | 40.28㎡ | 61.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1968年6月 | 39.92㎡ | 79.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1968年6月 | 39.92㎡ | 79.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 75.42㎡ | 119.1万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 75.42㎡ | 119.1万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1973年2月 | 36.27㎡ | 71.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2005年2月 | 68.0㎡ | 124.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2005年2月 | 68.0㎡ | 124.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2017年8月 | 25.03㎡ | 135.0万円 | 10 | 1K |
| 2024年2月 | 9,380万円 | 2012年2月 | 70.0㎡ | 134.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,380万円 | 2012年2月 | 70.0㎡ | 134.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,380万円 | 2012年2月 | 70.0㎡ | 134.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,380万円 | 2012年2月 | 70.0㎡ | 134.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,380万円 | 2012年2月 | 70.0㎡ | 134.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,380万円 | 2012年2月 | 70.0㎡ | 134.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1996年2月 | 57.73㎡ | 103.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2012年2月 | 55.9㎡ | 124.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,290万円 | 1983年6月 | 66.0㎡ | 110.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1971年7月 | 44.06㎡ | 85.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1996年2月 | 57.54㎡ | 121.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2005年8月 | 51.57㎡ | 121.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 2003年11月 | 24.32㎡ | 89.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 2003年11月 | 24.32㎡ | 89.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1980年1月 | 51.22㎡ | 64.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,500万円 | 2017年8月 | 25.01㎡ | 139.9万円 | 12 | 1K |
| 2023年12月 | 1,230万円 | 1979年7月 | 23.67㎡ | 52.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1990年1月 | 42.67㎡ | 116.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1990年1月 | 42.67㎡ | 116.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,198万円 | 1979年11月 | 49.11㎡ | 85.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,198万円 | 1979年11月 | 49.11㎡ | 85.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,290万円 | 1973年2月 | 26.6㎡ | 48.5万円 | 10 | 1K |
| 2023年11月 | 1,300万円 | 1979年7月 | 23.67㎡ | 54.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1980年1月 | 51.22㎡ | 77.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,798万円 | 2003年4月 | 75.01㎡ | 130.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,798万円 | 2003年4月 | 75.01㎡ | 130.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1993年9月 | 34.55㎡ | 86.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,198万円 | 1979年11月 | 49.14㎡ | 85.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,198万円 | 1979年11月 | 49.14㎡ | 85.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,300万円 | 2017年8月 | 25.03㎡ | 131.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 1,700万円 | 1980年1月 | 37.84㎡ | 44.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,998万円 | 1996年2月 | 57.87㎡ | 120.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2017年8月 | 40.77㎡ | 134.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 2000年3月 | 18.01㎡ | 109.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 2,130万円 | 2000年3月 | 18.01㎡ | 118.3万円 | 8 | 1K |
| 2023年8月 | 3,690万円 | 2017年8月 | 25.03㎡ | 147.4万円 | 13 | 1K |
| 2023年8月 | 3,199万円 | 1972年3月 | 40.28㎡ | 79.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,199万円 | 1972年3月 | 40.28㎡ | 79.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,990万円 | 2002年2月 | 51.69㎡ | 135.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 1980年4月 | 58.91㎡ | 98.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 1980年4月 | 58.91㎡ | 98.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,699万円 | 1971年7月 | 47.58㎡ | 77.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,230万円 | 1973年2月 | 26.6㎡ | 46.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 2004年3月 | 59.85㎡ | 116.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 2004年3月 | 59.85㎡ | 116.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,390万円 | 2002年4月 | 21.17㎡ | 112.9万円 | 10 | 1K |
| 2023年6月 | 2,390万円 | 2002年4月 | 21.17㎡ | 112.9万円 | 10 | 1K |
| 2023年6月 | 2,390万円 | 2002年4月 | 21.17㎡ | 112.9万円 | 10 | 1K |
| 2023年6月 | 2,890万円 | 2015年1月 | 20.43㎡ | 141.5万円 | 2 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| バウス品川戸越 | 東京都品川区荏原１丁目１９−１７ | 2020年4月 | 70.06㎡〜 | 1億515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム荏原 | 東京都品川区荏原１丁目２５−２３ | 1980年2月 | 27.9㎡〜 | 1,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス品川戸越 | 東京都品川区荏原１丁目２３−１０ | 2015年3月 | 20.55㎡〜 | 2,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラヒルズ不動前 | 東京都品川区荏原１丁目４−１ | 2014年10月 | 20.45㎡〜 | 2,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソネージュ目黒不動前第2 | 東京都品川区荏原１丁目５−８ | 1988年11月 | 17.33㎡〜 | 1,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェルツインズ戸越銀座壱番館 | 東京都品川区荏原１丁目２１−５ | 2004年2月 | 21.84㎡〜 | 2,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル荏原 | 東京都品川区荏原１丁目２１−６ | 1984年6月 | 61.85㎡〜 | 5,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート目黒不動前 | 東京都品川区荏原１丁目８−８ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカーラ品川戸越スカイタワー | 東京都品川区荏原１丁目１７−２ | 1999年11月 | 49.18㎡〜 | 4,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモ戸越銀座 | 東京都品川区荏原１丁目２３−３ | 2006年9月 | 23.65㎡〜 | 2,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソネージュ目黒不動前第1 | 東京都品川区荏原１丁目５−８ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ不動前Ⅱ | 東京都品川区荏原１丁目１０−２ | 2021年1月 | 20.94㎡〜 | 3,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェルツインズ戸越銀座弐番館 | 東京都品川区荏原１丁目２１−５ | 2004年2月 | 21.84㎡〜 | 2,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ズーム西五反田 | 東京都品川区荏原１丁目１６−５ | 2017年11月 | 28.49㎡〜 | 3,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート不動前シティテラス | 東京都品川区西五反田６丁目１９−４ | 2014年1月 | 42.4㎡〜 | 6,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ西五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目２５−１５ | 2006年10月 | 21.25㎡〜 | 2,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2戸越銀座 | 東京都品川区西五反田６丁目１５−５ | 1997年2月 | 61.38㎡〜 | 5,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンフォアイエ五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目１４−１ | 1996年6月 | 69.76㎡〜 | 6,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション西五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目１−４ | 1983年3月 | 31.32㎡〜 | 2,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル西五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目２４−９ | 1998年7月 | 19.11㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
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