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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町４−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月 |
| 総階数 | 17階 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 65.82㎡ 〜 88.42㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 修繕積立金 | 約121円/㎡ |
| 管理費 | 約108円/㎡ |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社 |
| 施工会社 | 大豊・森本特定建設工事共同企業体 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ブランズ四天王寺夕陽丘」は、大阪市天王寺区夕陽丘町に位置し、利便性の高いロケーションにあるマンションです。最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅で、徒歩約10分という好アクセスが魅力です。この地域は古くからの文化と現代的な利便性が融合しており、四天王寺や天王寺公園といった歴史的な名所や緑豊かなスポットが徒歩圏内に揃っています。建物の外観は、都会的で落ち着いたデザインが採用され高級感が感じられます。
資産価値は高く評価されており、都心に位置しているため需要があります。面積や間取りは適度な広さで、特に新婚や子供連れの若い家族層にも適しています。所有リスクについては、大阪市内におる自然災害への対応が重要です。しかし、古さによる物理的な劣化や駅近の需要に対する需要過剰リスクには、それほど問題はないと考えられます。
このマンションは購入に際しても、特段大きなリスクがなく、比較的安心して所有者に加わることが可能です。OWNERさんにとって将来的な値崩れの確率は小さいと言えるでしょうが、情報の正確さを確認するためには詳細な調査と評価専門家のアドバイスをお勧めします。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 4LDK | 88.42㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 72.86㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 68.66㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 65.82㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 75.51㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 88.42㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 72.86㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 68.66㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 65.82㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 75.51㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 88.42㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 72.86㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 68.66㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 65.82㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 75.51㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 88.42㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 72.86㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 68.66㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 65.82㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 75.51㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 88.42㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 72.86㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 68.66㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 65.82㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 75.51㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 88.42㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 72.86㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 68.66㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 65.82㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 75.51㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 88.42㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 72.86㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 68.66㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 65.82㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 75.51㎡ | 805を無料査定する |
| 901 | 4LDK | 88.42㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 72.86㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 68.66㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 65.82㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 75.51㎡ | 905を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 88.42㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 72.86㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 68.66㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 65.82㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 75.51㎡ | 1005を無料査定する |
| 1101 | 4LDK | 88.42㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 72.86㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 68.66㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 65.82㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 3LDK | 75.51㎡ | 1105を無料査定する |
| 1201 | 4LDK | 88.42㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 72.86㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 68.66㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 65.82㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 3LDK | 75.51㎡ | 1205を無料査定する |
| 1301 | 4LDK | 88.42㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 72.86㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 68.66㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 3LDK | 65.82㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 3LDK | 75.51㎡ | 1305を無料査定する |
| 1401 | 4LDK | 88.42㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 72.86㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 68.66㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 3LDK | 65.82㎡ | 1404を無料査定する |
| 1405 | 3LDK | 75.51㎡ | 1405を無料査定する |
| 1501 | 4LDK | 88.42㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 3LDK | 72.86㎡ | 1502を無料査定する |
| 1503 | 3LDK | 68.66㎡ | 1503を無料査定する |
| 1504 | 3LDK | 65.82㎡ | 1504を無料査定する |
| 1505 | 3LDK | 75.51㎡ | 1505を無料査定する |
| 1601 | 4LDK | 88.42㎡ | 1601を無料査定する |
| 1602 | 3LDK | 72.86㎡ | 1602を無料査定する |
| 1603 | 3LDK | 68.66㎡ | 1603を無料査定する |
| 1604 | 3LDK | 65.82㎡ | 1604を無料査定する |
| 1605 | 3LDK | 75.51㎡ | 1605を無料査定する |
| 1701 | 4LDK | 88.42㎡ | 1701を無料査定する |
| 1702 | 3LDK | 72.86㎡ | 1702を無料査定する |
| 1703 | 3LDK | 68.66㎡ | 1703を無料査定する |
| 1704 | 3LDK | 65.82㎡ | 1704を無料査定する |
| 1705 | 3LDK | 75.51㎡ | 1705を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1995年11月 | 60.85㎡ | 44.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 1979年5月 | 65.4㎡ | 60.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1991年3月 | 79.42㎡ | 41.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1991年3月 | 79.42㎡ | 41.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,800万円 | 1991年3月 | 82.28㎡ | 46.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,800万円 | 1991年3月 | 82.28㎡ | 46.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,780万円 | 1979年6月 | 66.78㎡ | 41.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1979年6月 | 66.0㎡ | 54.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,898万円 | 1979年6月 | 86.41㎡ | 45.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,898万円 | 1979年6月 | 86.4㎡ | 45.1万円 | 8 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドムール夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町３−２２ | 1990年6月 | 50.52㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート夕陽ヶ丘2番館 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町３−６ | 1982年3月 | 59.18㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス四天王寺2 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町２−１２ | 2006年10月 | 25.3㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフデザイン夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町５−２３ | 2001年11月 | 60.05㎡〜 | 4,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町 | 2023年4月 | 61.09㎡〜 | 7,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン夕陽丘タワー | 大阪府大阪市天王寺区六万体町５−１２ | 2015年5月 | 70.77㎡〜 | 7,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポルト・ボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュ | 大阪府大阪市天王寺区六万体町１−２９ | 2016年1月 | 23.9㎡〜 | 2,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール四天王寺夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町４−１７ | 1999年9月 | 67.71㎡〜 | 4,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夕陽ヶ丘コーポ | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目５−２ | 1967年8月 | 42.12㎡〜 | 1,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目３−７ | 1998年3月 | 33.11㎡〜 | 2,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアエスタミオ夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目６−１０ | 2020年2月 | 76.0㎡〜 | 7,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目２−１３ | 2006年8月 | 72.58㎡〜 | 6,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アウレリア四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−９ | 2003年2月 | 68.44㎡〜 | 4,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト四天王寺夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−１８ | 2005年9月 | 60.86㎡〜 | 4,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コナ・パラッツォ夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目 | 2006年2月 | 35.91㎡〜 | 2,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル難波イースト | 大阪府大阪市浪速区下寺３丁目１２−１ | 2009年7月 | 23.07㎡〜 | 1,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルク夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市浪速区下寺３丁目 | 1993年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウエステージ夕陽ケ丘 | 大阪府大阪市浪速区下寺３丁目３−４ | 1993年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレビオス難波イースト | 大阪府大阪市浪速区下寺３丁目１２−３ | 2016年1月 | 24.57㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市浪速区下寺３丁目６−１ | 2016年1月 | 21.84㎡〜 | 1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
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