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プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘

プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘の売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格（坪単価）
1,488万円 〜 2,482万円
（225万円 〜 239万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所大阪府大阪市浪速区下寺３丁目６−１
築年月2016年1月
総階数9階
総戸数80戸
専有面積21.84㎡ 〜 34.32㎡
間取り1DK/1K
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
防犯ｶﾒﾗ付EV
光FIN
全戸ｴｱｺﾝ標準装備
浴室暖房乾燥機
洗髪洗面化粧台
確認番号:第関住H27更建02529号

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人口予測から見た大阪府大阪市浪速区の資産性・将来性

プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘の存在する大阪府大阪市浪速区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.0となります。
周囲の市区町村の91.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 75,504 100.0
2025年 79,744 105.6
2030年 80,221 106.2
2035年 80,190 106.2
2040年 79,432 105.2
2045年 77,697 102.9
2050年 75,480 100.0
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市西成区, 大阪市生野区, 大阪市阿倍野区, 大阪市中央区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り恵美須町駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘の最寄り恵美須町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価271.4万円に比べて、築40年以上では146.6万円と46.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘の存在する大阪府大阪市浪速区下寺３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,880万円1996年3月67.52㎡42.7万円23LDK
2024年11月2,880万円1996年3月67.52㎡42.7万円23LDK
2024年10月2,700万円2011年1月40.18㎡67.2万円71LDK
2024年10月2,700万円2011年1月40.18㎡67.2万円71LDK
2024年9月2,130万円2011年1月30.85㎡69.0万円71K
2024年9月2,130万円2011年1月30.85㎡69.0万円71K
2024年8月620万円1984年12月14.52㎡42.7万円111K
2024年8月620万円1984年12月14.52㎡42.7万円111K
2024年8月620万円1984年12月14.52㎡42.7万円111K
2024年8月2,790万円2019年9月38.81㎡71.9万円41LDK
2024年8月3,980万円1996年1月78.06㎡51.0万円62LDK
2024年8月3,980万円1996年1月78.06㎡51.0万円62LDK
2024年8月3,980万円1996年1月78.06㎡51.0万円62LDK
2024年8月2,240万円1974年12月66.0㎡33.9万円73LDK
2024年8月2,240万円1974年12月66.0㎡33.9万円73LDK
2024年6月800万円1984年12月20.78㎡38.5万円21K
2024年6月800万円1984年12月20.78㎡38.5万円21K
2024年6月800万円1984年12月20.78㎡38.5万円21K
2024年6月1,500万円2010年12月24.14㎡62.1万円31R
2024年6月1,500万円2010年12月24.14㎡62.1万円31R
2024年6月1,500万円2010年12月24.14㎡62.1万円31R
2024年5月1,590万円2019年12月20.66㎡77.0万円21K
2024年5月1,590万円2019年12月20.66㎡77.0万円21K
2024年5月1,680万円2019年12月20.48㎡82.0万円61K
2024年5月1,680万円2019年12月20.48㎡82.0万円61K
2024年4月2,780万円1996年1月62.75㎡44.3万円112LDK
2024年4月2,780万円1996年1月62.75㎡44.3万円112LDK
2024年4月2,780万円1996年1月62.75㎡44.3万円112LDK
2024年4月730万円1984年12月14.52㎡50.3万円31R
2024年4月730万円1984年12月14.52㎡50.3万円31R
2024年4月730万円1984年12月14.52㎡50.3万円31R
2024年4月790万円1998年10月20.0㎡39.5万円71K
2024年4月790万円1998年10月20.0㎡39.5万円71K
2024年4月790万円1998年10月20.0㎡39.5万円71K
2024年3月580万円1984年12月15.08㎡38.5万円21R
2024年3月580万円1984年12月15.08㎡38.5万円21R
2024年3月580万円1984年12月15.08㎡38.5万円21R
2024年3月2,680万円1974年12月66.0㎡40.6万円63LDK
2024年3月2,680万円1974年12月66.0㎡40.6万円63LDK
2024年3月2,680万円1974年12月66.0㎡40.6万円52LDK
2024年3月2,680万円1974年12月66.0㎡40.6万円52LDK
2024年3月950万円1998年4月20.0㎡47.5万円61K
2024年3月950万円1998年4月20.0㎡47.5万円61K
2024年3月950万円1998年4月20.0㎡47.5万円61K
2024年3月3,460万円2010年12月40.18㎡86.1万円121LDK
2024年3月3,460万円2010年12月40.18㎡86.1万円121LDK
2024年2月2,780万円2011年1月40.18㎡69.2万円31LDK
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2024年2月2,980万円2019年10月38.81㎡76.8万円61LDK
2024年2月2,880万円2011年1月39.76㎡72.4万円61LDK
2024年2月2,880万円2011年1月39.76㎡72.4万円61LDK
2024年2月1,488万円2009年3月24.14㎡61.6万円111K
2024年2月1,488万円2009年3月24.14㎡61.6万円111K
2024年2月1,488万円2009年3月24.14㎡61.6万円111K
2024年2月2,280万円1998年10月37.93㎡60.1万円101LDK
2024年2月2,280万円1998年10月37.93㎡60.1万円101LDK
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2024年1月2,880万円1996年3月67.52㎡42.7万円23LDK
2024年1月2,880万円1996年3月67.52㎡42.7万円23LDK
2024年1月2,880万円1996年3月67.52㎡42.7万円113LDK
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2024年1月2,680万円1996年1月52.82㎡50.7万円62LDK
2024年1月2,680万円1996年1月52.82㎡50.7万円62LDK
2024年1月2,680万円1996年1月52.82㎡50.7万円62LDK
2023年12月2,680万円1996年1月56.0㎡47.9万円62LDK
2023年12月2,680万円1996年1月56.0㎡47.9万円62LDK
2023年12月2,680万円1996年1月56.0㎡47.9万円62LDK
2023年12月3,050万円2010年10月56.4㎡54.1万円122LDK
2023年12月3,050万円2010年10月56.4㎡54.1万円122LDK
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2023年12月600万円1984年12月12.01㎡50.0万円111K
2023年12月600万円1984年12月12.01㎡50.0万円111K
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2023年12月2,980万円2010年12月40.18㎡74.2万円41LDK
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2023年12月1,490万円2016年1月24.57㎡60.6万円71K
2023年12月1,490万円2016年1月24.57㎡60.6万円71K
2023年12月1,490万円2016年1月24.57㎡60.6万円71K
2023年12月1,000万円1984年12月12.01㎡83.3万円21R
2023年12月1,000万円1984年12月12.01㎡83.3万円21R
2023年12月1,000万円1984年12月12.01㎡83.3万円21R
2023年11月1,536万円2009年3月24.14㎡63.6万円51R
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2023年11月1,536万円2009年3月24.14㎡63.6万円51R
2023年11月2,100万円1974年12月59.58㎡35.2万円32LDK
2023年11月3,080万円2010年10月56.4㎡54.6万円102LDK
2023年11月2,100万円1974年12月59.58㎡35.2万円32LDK
2023年11月3,080万円2010年10月56.4㎡54.6万円102LDK
2023年11月3,080万円2010年10月56.0㎡55.0万円102LDK
2023年11月3,080万円2010年10月56.0㎡55.0万円102LDK
2023年11月3,080万円2010年10月56.0㎡55.0万円102LDK
2023年11月3,080万円2010年10月56.4㎡54.6万円102LDK
2023年10月590万円1984年12月14.52㎡40.6万円71R
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2023年10月590万円1984年12月14.52㎡40.6万円71R
2023年10月1,770万円2020年5月21.66㎡81.7万円81K
2023年9月1,780万円2019年10月22.01㎡80.9万円21K
2023年8月1,480万円2009年3月24.14㎡61.3万円31K
2023年8月1,480万円2009年3月24.14㎡61.3万円31K
2023年8月1,480万円2009年3月24.14㎡61.3万円31K
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プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘の
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