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プレサンス難波東

プレサンス難波東の売却査定・相場情報

3.34
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売却査定価格（坪単価）
1,000万円 〜 1,998万円
（165万円 〜 174万円）

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坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所大阪府大阪市浪速区下寺１丁目１−２５
築年月1998年10月
総階数11階
総戸数37戸
間取り―
アクセス

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人口予測から見た大阪府大阪市浪速区の資産性・将来性

プレサンス難波東の存在する大阪府大阪市浪速区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.0となります。
周囲の市区町村の91.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 75,504 100.0
2025年 79,744 105.6
2030年 80,221 106.2
2035年 80,190 106.2
2040年 79,432 105.2
2045年 77,697 102.9
2050年 75,480 100.0
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市中央区, 大阪市生野区, 大阪市西成区, 大阪市西区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り阿倍野駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス難波東の最寄り阿倍野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス難波東は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価297.9万円に比べて、築40年以上では149.3万円と49.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 東
1K
20.0㎡
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4階 東
1K
20.0㎡
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5階 東
1K
20.0㎡
この部屋を無料査定する
6階 東
1K
20.0㎡
この部屋を無料査定する
7階 東
1K
20.0㎡
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7階 北西
1K
20.0㎡
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10階 南西
2DK
37.93㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 20.0㎡ 東 2階 東(20.0㎡)を無料査定する
4 1K 20.0㎡ 東 4階 東(20.0㎡)を無料査定する
5 1K 20.0㎡ 東 5階 東(20.0㎡)を無料査定する
6 1K 20.0㎡ 東 6階 東(20.0㎡)を無料査定する
7 1K 20.0㎡ 東 7階 東(20.0㎡)を無料査定する
7 1K 20.0㎡ 北西 7階 北西(20.0㎡)を無料査定する
10 2DK 37.93㎡ 南西 10階 南西(37.93㎡)を無料査定する
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プレサンス難波東の存在する大阪府大阪市浪速区下寺１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月800万円1998年4月20.0㎡40.0万円31K
2024年11月800万円1998年4月20.0㎡40.0万円31K
2024年11月800万円1998年4月20.0㎡40.0万円31K
2024年11月2,880万円1996年3月67.52㎡42.7万円23LDK
2024年11月2,880万円1996年3月67.52㎡42.7万円23LDK
2024年10月2,700万円2011年1月40.18㎡67.2万円71LDK
2024年10月2,700万円2011年1月40.18㎡67.2万円71LDK
2024年9月2,130万円2011年1月30.85㎡69.0万円71K
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2024年8月620万円1984年12月14.52㎡42.7万円111K
2024年8月620万円1984年12月14.52㎡42.7万円111K
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2024年8月2,790万円2019年9月38.81㎡71.9万円41LDK
2024年8月3,980万円1996年1月78.06㎡51.0万円62LDK
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2024年8月2,240万円1974年12月66.0㎡33.9万円73LDK
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2024年6月800万円1984年12月20.78㎡38.5万円21K
2024年6月800万円1984年12月20.78㎡38.5万円21K
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2024年6月1,500万円2010年12月24.14㎡62.1万円31R
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2024年5月1,590万円2019年12月20.66㎡77.0万円21K
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2024年5月1,680万円2019年12月20.48㎡82.0万円61K
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2024年4月2,780万円1996年1月62.75㎡44.3万円112LDK
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2024年4月730万円1984年12月14.52㎡50.3万円31R
2024年4月730万円1984年12月14.52㎡50.3万円31R
2024年4月730万円1984年12月14.52㎡50.3万円31R
2024年4月790万円1998年10月20.0㎡39.5万円71K
2024年4月790万円1998年10月20.0㎡39.5万円71K
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2024年3月580万円1984年12月15.08㎡38.5万円21R
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2024年3月2,680万円1974年12月66.0㎡40.6万円63LDK
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2024年3月2,680万円1974年12月66.0㎡40.6万円52LDK
2024年3月2,680万円1974年12月66.0㎡40.6万円52LDK
2024年3月950万円1998年4月20.0㎡47.5万円61K
2024年3月950万円1998年4月20.0㎡47.5万円61K
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2024年3月3,460万円2010年12月40.18㎡86.1万円121LDK
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2024年2月2,780万円2011年1月40.18㎡69.2万円31LDK
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2024年2月2,980万円2019年10月38.81㎡76.8万円61LDK
2024年2月2,880万円2011年1月39.76㎡72.4万円61LDK
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2024年2月1,488万円2009年3月24.14㎡61.6万円111K
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2024年2月2,280万円1998年10月37.93㎡60.1万円101LDK
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2024年1月2,880万円1996年3月67.52㎡42.7万円23LDK
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2024年1月2,880万円1996年3月67.52㎡42.7万円113LDK
2024年1月2,880万円1996年3月67.52㎡42.7万円113LDK
2024年1月2,680万円1996年1月52.82㎡50.7万円62LDK
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2023年12月2,680万円1996年1月56.0㎡47.9万円62LDK
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2023年12月3,050万円2010年10月56.4㎡54.1万円122LDK
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2023年12月600万円1984年12月12.01㎡50.0万円111K
2023年12月600万円1984年12月12.01㎡50.0万円111K
2023年12月600万円1984年12月12.01㎡50.0万円111K
2023年12月2,980万円2010年12月40.18㎡74.2万円41LDK
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2023年12月1,490万円2016年1月24.57㎡60.6万円71K
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2023年12月1,000万円1984年12月12.01㎡83.3万円21R
2023年12月1,000万円1984年12月12.01㎡83.3万円21R
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2023年11月1,536万円2009年3月24.14㎡63.6万円51R
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2023年11月1,536万円2009年3月24.14㎡63.6万円51R
2023年11月2,100万円1974年12月59.58㎡35.2万円32LDK
2023年11月3,080万円2010年10月56.4㎡54.6万円102LDK
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2023年11月3,080万円2010年10月56.4㎡54.6万円102LDK
2023年11月3,080万円2010年10月56.0㎡55.0万円102LDK
2023年11月3,080万円2010年10月56.0㎡55.0万円102LDK
2023年11月3,080万円2010年10月56.0㎡55.0万円102LDK
2023年11月3,080万円2010年10月56.4㎡54.6万円102LDK
2023年10月590万円1984年12月14.52㎡40.6万円71R
2023年10月590万円1984年12月14.52㎡40.6万円71R
2023年10月590万円1984年12月14.52㎡40.6万円71R
2023年10月1,770万円2020年5月21.66㎡81.7万円81K
2023年9月1,780万円2019年10月22.01㎡80.9万円21K
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シャリエ日本橋高津大阪府大阪市中央区高津３丁目１−６2013年7月50.12㎡〜3,359万円〜このマンションの相場を見る
エスライズ日本橋大阪府大阪市中央区高津３丁目２−３１2008年10月25.08㎡〜1,542万円〜このマンションの相場を見る
シエリアタワーなんば大阪府大阪市中央区高津３丁目１４−１１2020年10月55.27㎡〜3,998万円〜このマンションの相場を見る
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