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| 住所 | 東京都練馬区大泉学園町４丁目６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年9月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | ― |
| 管理費 | ― |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「第２グロスクベル」は、東京都練馬区大泉学園町に位置するマンションです。西武池袋線「大泉学園」駅から徒歩26分の場所に位置し、周辺環境としては、住宅地が広がっており、落ち着いた地域ですが駅からは距離があります。1991年10月に建築され、3階建ての建物で、全6戸の小規模マンションです。外観は、平成初期に建築されたため当時の設計トレンドを感じさせますが、周囲の景観と馴染んでいます。
資産性については、練馬区全体の住宅需要が安定していることもあり、一定の評価が期待できますが、駅からの徒歩距離が大きく影響し賃貸や再販時には慎重な判断が必要です。所有リスクとしては、物件の規模が小さいため管理組合の運営などに課題が生じる可能性がありますが、築30年を超えるためメンテナンスや修繕積立の状況をしっかりと確認することが重要です。全体として、歴史ある建物ながらも、その立地や規模を考慮した資産運用が求められる物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,390万円 | 1991年1月 | 84.15㎡ | 40.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,390万円 | 1991年1月 | 84.15㎡ | 40.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,390万円 | 1991年1月 | 84.15㎡ | 40.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,490万円 | 2000年3月 | 56.1㎡ | 62.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1997年3月 | 73.38㎡ | 46.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1997年3月 | 73.38㎡ | 46.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,799万円 | 2000年3月 | 65.0㎡ | 58.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,480万円 | 1996年3月 | 68.44㎡ | 50.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,999万円 | 1999年12月 | 62.39㎡ | 64.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年1月 | 3,300万円 | 1996年7月 | 57.2㎡ | 57.7万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポ千桜 | 東京都練馬区大泉学園町４丁目２４−２ | 1991年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー大泉学園 | 東京都練馬区大泉学園町４丁目９−２９ | 1997年9月 | 70.2㎡〜 | 3,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ大泉学園町 | 東京都練馬区大泉学園町１丁目２８−１５ | 1996年10月 | 65.97㎡〜 | 3,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレクト大泉学園 | 東京都練馬区大泉学園町１丁目２８−１０ | 1989年4月 | 52.66㎡〜 | 2,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ大泉学園町B棟 | 東京都練馬区大泉学園町１丁目２８−１５ | 1996年5月 | 68.44㎡〜 | 3,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア大泉学園 | 東京都練馬区大泉学園町１丁目３−６ | 2003年8月 | 58.16㎡〜 | 4,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ大泉学園テラッツァリベルタ | 東京都練馬区大泉学園町１丁目７−９ | 2000年3月 | 65.0㎡〜 | 3,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション2 | 東京都練馬区大泉学園町１丁目２−６ | 1994年5月 | 51.86㎡〜 | 2,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大泉学園第6 | 東京都練馬区大泉町４丁目２７−１１ | 1999年9月 | 55.75㎡〜 | 3,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン大泉学園第2 | 東京都練馬区大泉町４丁目２４−３４ | 1998年8月 | 62.93㎡〜 | 3,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大泉学園第5 | 東京都練馬区大泉町３丁目１７−２０ | 1991年4月 | 21.94㎡〜 | 857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大泉学園タウンホーム | 東京都練馬区大泉町３丁目 | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ石神井公園ロイヤルフォルム | 東京都練馬区三原台３丁目８−３１ | 2000年2月 | 70.12㎡〜 | 4,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス石神井公園 | 東京都練馬区三原台３丁目３１−１４ | 1984年3月 | 34.65㎡〜 | 1,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドコントウール | 東京都練馬区大泉町５丁目３４−６ | 1990年11月 | 18.2㎡〜 | 839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル大泉学園 | 東京都練馬区大泉町５丁目３２−１１ | 1983年12月 | 46.7㎡〜 | 1,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ光が丘ブライトアベニュー | 東京都練馬区土支田２丁目２０−１ | 2016年4月 | 65.61㎡〜 | 5,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ光が丘アベニュー | 東京都練馬区土支田２丁目１８−１５ | 2018年5月 | 68.17㎡〜 | 5,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大泉学園 | 東京都練馬区東大泉１丁目１１−７ | 1984年4月 | 52.35㎡〜 | 3,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ大泉学園 | 東京都練馬区東大泉１丁目３６−１０ | 1997年3月 | 55.56㎡〜 | 4,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
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