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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区大泉町５丁目３２−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：ケイ・エヌ・マネージメント |
| 修繕積立金 | 約161円/㎡ |
| 管理費 | 約222円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社力組 |
| 施工会社 | （株）力建 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「グリーンキャピタル大泉学園」は、東京都練馬区大泉町5丁目32−11に位置するマンションです。この物件の主な特徴を紹介します。
### 外観・建物概要
1983年12月に建設された鉄筋コンクリート造の建物で、しっかりとした構造を持ち、安心感があります。築41年という経年から、古き良き時代の建築スタイルを保ちながら、日々の生活に批判的な視点でしっかりと耐えている印象です。
### 周辺環境
徒歩15分でアクセス可能な西武池袋線「大泉学園駅」が最寄り駅となり、通勤・通学にも便利です。緑豊かな地域で、自然を感じながら静かに暮らすことができます。周辺には公園や学校、商店街などもあり、生活必需品の購入には困りません。
### 資産性と所有リスク
築年数は41年と経過していますが、マンションの資産価値維持には管理状況が重要です。この地域は東京の中でも住宅地として人気があり、長期的な資産価値が見込めます。しかし、築年数の重ねにより、将来的な修繕費用や法令対応、マンション管理組合との関係に注視する必要があるでしょう。
このマンションは、快適な暮らしを提供するだけでなく、資産としても魅力的ですが、所有する際のリスクも考慮しておくことが大切です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK+S（納戸） | 55.7㎡ | 北 | 2階 北(55.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 55.7㎡ | 北 | 2階 北(55.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 46.7㎡ | 北 | 3階 北(46.7㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 830万円 | 1990年11月 | 18.2㎡ | 45.6万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 730万円 | 1991年4月 | 23.45㎡ | 31.1万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 730万円 | 1991年4月 | 23.45㎡ | 31.1万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 730万円 | 1991年4月 | 23.45㎡ | 31.1万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1983年12月 | 55.7㎡ | 53.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,180万円 | 1991年4月 | 51.29㎡ | 42.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年2月 | 2,180万円 | 1991年4月 | 51.29㎡ | 42.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年2月 | 2,180万円 | 1991年4月 | 51.29㎡ | 42.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年2月 | 2,180万円 | 1983年12月 | 55.7㎡ | 39.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,780万円 | 1999年8月 | 62.8㎡ | 44.3万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラパルフェドコントウール | 東京都練馬区大泉町５丁目３４−６ | 1990年11月 | 18.2㎡〜 | 835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ大泉学園町 | 東京都練馬区大泉学園町１丁目２８−１５ | 1996年10月 | 65.97㎡〜 | 3,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレクト大泉学園 | 東京都練馬区大泉学園町１丁目２８−１０ | 1989年4月 | 52.66㎡〜 | 2,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ大泉学園町B棟 | 東京都練馬区大泉学園町１丁目２８−１５ | 1996年5月 | 68.44㎡〜 | 3,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア大泉学園 | 東京都練馬区大泉学園町１丁目３−６ | 2003年8月 | 58.16㎡〜 | 4,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ大泉学園テラッツァリベルタ | 東京都練馬区大泉学園町１丁目７−９ | 2000年3月 | 65.0㎡〜 | 3,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション2 | 東京都練馬区大泉学園町１丁目２−６ | 1994年5月 | 51.86㎡〜 | 2,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大泉学園第7 | 東京都練馬区大泉町６丁目１３−１０ | 1999年12月 | 60.0㎡〜 | 3,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ南大泉 | 東京都練馬区南大泉６丁目２０−２８ | 1994年2月 | 63.31㎡〜 | 3,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ南大泉 | 東京都練馬区南大泉６丁目２２−１７ | 1994年9月 | 50.49㎡〜 | 2,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井ゴールデンハイツ | 東京都練馬区石神井町７丁目３３−２８ | 1981年4月 | 40.45㎡〜 | 1,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォートパレス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目３２−８ | 2001年10月 | 50.34㎡〜 | 3,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバーンスハイム | 東京都練馬区石神井町７丁目３４−２４ | 1990年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目９−５ | 1984年11月 | 15.86㎡〜 | 942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ石神井マンション | 東京都練馬区石神井町７丁目 | 1970年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 伊藤マンション | 東京都練馬区石神井町７丁目１−２ | 1974年1月 | 36.73㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目３−１６ | 2005年11月 | 55.67㎡〜 | 5,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールパークサイド石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目３−２３ | 1998年9月 | 54.55㎡〜 | 4,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソアール石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目１７−３４ | 1983年12月 | 15.86㎡〜 | 905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプレ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目１７−４１ | 1999年12月 | 46.48㎡〜 | 3,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
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