コーポ千桜の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都練馬区大泉学園町４丁目２４−２
築年月	1991年10月
総階数	3階
総戸数	6戸
間取り	―
アクセス	大泉学園駅徒歩27分保谷駅徒歩41分

コーポ千桜について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

コーポ千桜は、1991年10月に竣工した地上3階建てのマンションです。総戸数は6戸で、交通アクセスは西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩27分です。

周辺には、コンビニも多くあります。徒歩90mにはファミリーマート大泉学園町四丁目店があり、約260m先にもファミリーマート大泉学園通り店があります。また、セブンイレブン練馬大泉学園通り店も徒歩約380mの位置にあります。

スーパーも徒歩圏内にあります。マルエツ大泉学園店は徒歩約180m、サミットストア大泉学園店は徒歩約800mの場所にあります。

飲食店も豊富で、周辺にはリーカやベルハウス、魚幸、ドレミ、花水木などがあります。これらの飲食店は、マンションから非常に近く、徒歩数十メートルの距離に位置しています。

病院や薬局も充実しています。南部歯科医院や中村内科クリニック、愛一会さくら歯科クリニックなどが徒歩数十メートルの距離にあります。また、工藤調剤薬局桜通り店や工藤調剤薬局北店、なの花薬局大泉学園店なども近くにあります。

商業施設は周辺にはありませんが、大泉北地域集会所や石神井警察署大泉学園交番、大泉保健相談所などの公共施設が徒歩圏内にあります。

また、公園もマンションに近く、影山の森緑地やこぐれの森緑地、おもかげの森緑地などがあります。これらの公園は徒歩数百メートルの距離に位置しています。

学校や保育園・幼稚園も近くにあります。練馬区立大泉学園中学校や練馬区立大泉学園緑小学童クラブ、練馬区立大泉学園緑小学校が徒歩数十メートルの距離にあります。また、保育園・幼稚園としては大泉学園幼稚園やグローバルキッズ大泉園、そあ季の花保育園なども近くに位置しています。

総合してみると、コーポ千桜は交通アクセスも便利であり、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園など生活に必要な施設が充実しています。マンションの周辺環境は大変魅力的です。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

コーポ千桜の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の99.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は和光市, 朝霞市, 新座市, 東久留米市, 武蔵野市, 清瀬市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大泉学園駅の築年数で見たマンション価格

コーポ千桜の最寄り大泉学園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コーポ千桜は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.1万円に比べて、築40年以上では157.0万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

コーポ千桜の存在する東京都練馬区大泉学園町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,580万円	1991年1月	84.15㎡	42.5万円	2	4LDK
2024年11月	3,580万円	1991年1月	84.15㎡	42.5万円	2	4LDK
2024年11月	3,580万円	1991年1月	84.15㎡	42.5万円	2	4LDK
2024年11月	3,680万円	1999年12月	55.28㎡	66.6万円	3	2LDK
2024年11月	3,780万円	1997年3月	73.38㎡	51.5万円	3	3LDK
2024年11月	4,280万円	1999年12月	62.39㎡	68.6万円	5	3LDK
2024年11月	2,499万円	2007年11月	54.2㎡	46.1万円	3	2LDK
2024年11月	2,499万円	2007年11月	54.2㎡	46.1万円	3	2LDK
2024年11月	2,499万円	2007年11月	54.2㎡	46.1万円	3	2LDK
2024年10月	3,300万円	1997年9月	70.57㎡	46.8万円	1	3LDK
2024年10月	3,300万円	1997年9月	70.57㎡	46.8万円	1	3LDK
2024年10月	3,300万円	1997年9月	70.57㎡	46.8万円	1	3LDK
2024年10月	3,280万円	1997年3月	73.23㎡	44.8万円	4	3LDK
2024年10月	3,280万円	1997年3月	77.32㎡	42.4万円	4	3LDK
2024年10月	3,980万円	2002年4月	87.28㎡	45.6万円	1	5LDK
2024年10月	3,980万円	2002年4月	87.28㎡	45.6万円	1	5LDK
2024年10月	3,980万円	2002年4月	87.28㎡	45.6万円	1	5LDK
2024年9月	3,690万円	1991年1月	80.7㎡	45.7万円	2	3LDK
2024年9月	3,690万円	1991年1月	80.7㎡	45.7万円	2	3LDK
2024年9月	3,690万円	1991年1月	80.7㎡	45.7万円	2	3LDK
2024年8月	3,790万円	2002年2月	70.84㎡	53.5万円	4	3LDK
2024年8月	3,790万円	2002年2月	70.84㎡	53.5万円	4	3LDK
2024年8月	3,790万円	2002年2月	70.84㎡	53.5万円	4	3LDK
2024年8月	5,480万円	2003年7月	66.43㎡	82.5万円	6	3LDK
2024年7月	3,999万円	2000年3月	65.0㎡	61.5万円	1	3LDK
2024年7月	5,480万円	2008年3月	106.69㎡	51.4万円	2	3LDK
2024年7月	5,480万円	2003年7月	68.26㎡	80.3万円	3	3LDK
2024年6月	3,980万円	1997年3月	73.88㎡	53.9万円	3	3LDK
2024年6月	3,580万円	2002年2月	71.2㎡	50.3万円	7	3LDK
2024年6月	3,580万円	2002年2月	71.2㎡	50.3万円	7	3LDK
2024年6月	3,580万円	2002年2月	71.2㎡	50.3万円	7	3LDK
2024年6月	5,880万円	2008年3月	106.69㎡	55.1万円	3	3LDK
2024年6月	2,490万円	1996年7月	71.1㎡	35.0万円	2	3LDK
2024年6月	2,490万円	1996年7月	71.1㎡	35.0万円	2	3LDK
2024年6月	2,490万円	1996年7月	71.1㎡	35.0万円	2	3LDK
2024年5月	2,280万円	2007年11月	30.96㎡	73.6万円	3	1K
2024年5月	3,780万円	2003年7月	66.43㎡	56.9万円	6	3LDK
2024年4月	1,830万円	1983年2月	50.37㎡	36.3万円	3	2LDK
2024年4月	1,830万円	1983年2月	50.37㎡	36.3万円	3	2LDK
2024年4月	1,830万円	1983年2月	50.37㎡	36.3万円	3	2LDK
2024年4月	4,180万円	2003年8月	68.26㎡	61.2万円	3	3LDK
2024年3月	4,280万円	2002年2月	75.69㎡	56.5万円	4	3LDK
2024年3月	4,280万円	2002年2月	75.69㎡	56.5万円	4	3LDK
2024年3月	4,280万円	2002年2月	75.69㎡	56.5万円	4	3LDK
2024年3月	1,998万円	1984年4月	52.8㎡	37.8万円	3	3LDK
2024年3月	1,998万円	1984年4月	52.8㎡	37.8万円	3	3LDK
2024年3月	1,998万円	1984年4月	52.8㎡	37.8万円	3	3LDK
2024年3月	2,990万円	1989年4月	52.66㎡	56.8万円	2	2LDK
2024年3月	2,990万円	1989年4月	59.04㎡	50.6万円	2	2LDK
2024年2月	2,000万円	2007年11月	30.87㎡	64.8万円	3	1K
2024年2月	2,499万円	2007年11月	54.2㎡	46.1万円	3	2LDK
2024年2月	2,499万円	2007年11月	54.2㎡	46.1万円	3	2LDK
2024年2月	2,499万円	2007年11月	54.2㎡	46.1万円	3	2LDK
2024年2月	1,890万円	1983年2月	50.37㎡	37.5万円	2	2LDK
2024年2月	1,890万円	1983年2月	50.37㎡	37.5万円	2	2LDK
2024年2月	1,890万円	1983年2月	50.37㎡	37.5万円	2	2LDK
2024年1月	1,480万円	1984年4月	52.8㎡	28.0万円	2	2LDK
2024年1月	1,480万円	1984年4月	52.8㎡	28.0万円	2	2LDK
2024年1月	1,480万円	1984年4月	52.8㎡	28.0万円	2	2LDK
2024年1月	2,480万円	1989年3月	55.81㎡	44.4万円	4	2LDK
2024年1月	3,980万円	1997年3月	73.38㎡	54.2万円	4	3LDK
2024年1月	2,599万円	2007年11月	54.2㎡	48.0万円	4	2LDK
2024年1月	2,599万円	2007年11月	54.2㎡	48.0万円	4	2LDK
2024年1月	2,599万円	2007年11月	54.2㎡	48.0万円	4	2LDK
2024年1月	3,890万円	1994年5月	64.98㎡	59.9万円	3	3LDK
2023年12月	4,390万円	2000年3月	65.05㎡	67.5万円	4	3LDK
2023年12月	3,180万円	2001年3月	93.96㎡	33.8万円	3	3LDK
2023年12月	3,180万円	2001年3月	93.96㎡	33.8万円	3	3LDK
2023年12月	3,180万円	2001年3月	93.96㎡	33.8万円	3	3LDK
2023年11月	3,400万円	2005年11月	70.26㎡	48.4万円	5	3LDK
2023年11月	3,400万円	2005年11月	70.26㎡	48.4万円	5	3LDK
2023年11月	3,400万円	2005年11月	70.26㎡	48.4万円	5	3LDK
2023年10月	5,480万円	2002年2月	84.32㎡	65.0万円	5	4LDK
2023年10月	5,480万円	2002年2月	84.32㎡	65.0万円	5	4LDK
2023年10月	2,600万円	1996年7月	74.43㎡	34.9万円	2	3LDK
2023年10月	2,600万円	1996年7月	74.43㎡	34.9万円	2	3LDK
2023年10月	2,600万円	1996年7月	74.43㎡	34.9万円	2	3LDK
2023年10月	5,480万円	2002年2月	84.32㎡	65.0万円	5	4LDK
2023年10月	3,780万円	1997年3月	73.38㎡	51.5万円	3	3LDK
2023年10月	2,798万円	1985年2月	50.34㎡	55.6万円	5	2LDK
2023年10月	2,798万円	1985年2月	50.34㎡	55.6万円	5	2LDK
2023年10月	2,798万円	1985年2月	50.34㎡	55.6万円	5	2LDK
2023年10月	1,380万円	2007年11月	31.85㎡	43.3万円	3	1K
2023年10月	1,380万円	2007年11月	31.85㎡	43.3万円	3	1K
2023年10月	1,380万円	2007年11月	31.85㎡	43.3万円	3	1K
2023年10月	4,980万円	2003年7月	80.1㎡	62.2万円	3	3LDK
2023年9月	3,180万円	2001年3月	93.96㎡	33.8万円	3	3LDK
2023年9月	3,180万円	2001年3月	93.96㎡	33.8万円	3	3LDK
2023年9月	3,180万円	2001年3月	93.96㎡	33.8万円	3	3LDK
2023年8月	3,300万円	1997年11月	70.57㎡	46.8万円	1	3LDK
2023年8月	3,300万円	1997年11月	70.57㎡	46.8万円	1	3LDK
2023年8月	3,300万円	1997年11月	70.57㎡	46.8万円	1	3LDK
2023年8月	1,980万円	1989年4月	52.66㎡	37.6万円	2	2LDK
2023年7月	2,280万円	2007年11月	30.96㎡	73.6万円	2	1K
2023年7月	3,880万円	1997年3月	77.32㎡	50.2万円	5	3LDK
2023年7月	2,680万円	1996年7月	66.0㎡	40.6万円	1	3LDK
2023年7月	2,680万円	1996年7月	66.0㎡	40.6万円	1	3LDK
2023年7月	2,680万円	1996年7月	66.0㎡	40.6万円	1	3LDK
2023年7月	1,600万円	1984年4月	52.8㎡	30.3万円	3	2LDK
2023年7月	1,600万円	1984年4月	52.8㎡	30.3万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

ロイヤルシャトー大泉学園

東京都練馬区大泉学園町４丁目９−２９

築年月：1997年9月

専有面積：70.2㎡〜

相場価格：3,340万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイヤルシャトー大泉学園	東京都練馬区大泉学園町４丁目９−２９	1997年9月	70.2㎡〜	3,340万円〜	このマンションの相場を見る
第２グロスクベル	東京都練馬区大泉学園町４丁目６−２	1988年9月	--	--	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス石神井公園	東京都練馬区三原台３丁目３１−１４	1984年3月	34.65㎡〜	1,653万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ石神井公園ロイヤルフォルム	東京都練馬区三原台３丁目８−３１	2000年2月	70.12㎡〜	4,800万円〜	このマンションの相場を見る
ラパルフェドコントウール	東京都練馬区大泉町５丁目３４−６	1990年11月	18.2㎡〜	728万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル大泉学園	東京都練馬区大泉町５丁目３２−１１	1983年12月	46.7㎡〜	1,978万円〜	このマンションの相場を見る
大泉兼六ハイム	埼玉県新座市片山２丁目１１−２９	1981年12月	68.21㎡〜	1,297万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ都民農園	埼玉県新座市栄４丁目３−２２	1977年12月	29.59㎡〜	983万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ大泉学園	埼玉県新座市栄４丁目７−１７	1995年8月	56.05㎡〜	2,204万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ大泉学園	埼玉県新座市栄４丁目６−１４	1989年2月	56.0㎡〜	1,535万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン大泉学園	埼玉県新座市栄４丁目８−１３	1995年2月	58.26㎡〜	2,123万円〜	このマンションの相場を見る
D'レスティア大泉学園通り	埼玉県新座市栄４丁目２−６	2002年8月	52.36㎡〜	2,305万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ大泉学園町	東京都練馬区大泉学園町１丁目２８−１５	1996年10月	65.97㎡〜	3,586万円〜	このマンションの相場を見る
セレクト大泉学園	東京都練馬区大泉学園町１丁目２８−１０	1989年4月	52.66㎡〜	2,554万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ大泉学園町B棟	東京都練馬区大泉学園町１丁目２８−１５	1996年5月	70.85㎡〜	3,610万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア大泉学園	東京都練馬区大泉学園町１丁目３−６	2003年8月	58.16㎡〜	4,518万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション2	東京都練馬区大泉学園町１丁目２−６	1994年5月	51.86㎡〜	2,385万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ大泉学園テラッツァリベルタ	東京都練馬区大泉学園町１丁目７−９	2000年3月	65.0㎡〜	3,885万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大泉学園第6	東京都練馬区大泉町４丁目２７−１１	1999年9月	55.75㎡〜	3,045万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン大泉学園第2	東京都練馬区大泉町４丁目２４−３４	1998年8月	62.93㎡〜	3,123万円〜	このマンションの相場を見る

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