パークホームズ光が丘ブライトアベニューの売却査定・相場情報

4.14

売却査定価格（坪単価）
5,049万円〜 7,713万円（254万円〜 262万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都練馬区土支田２丁目２０−１
築年月	2016年4月
総階数	6階
総戸数	50戸
専有面積	65.61㎡〜 97.38㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	光が丘駅徒歩16分

施設・設備

温水式床暖房

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

3方道路

壁面緑化

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(2台)

パークホームズ光が丘ブライトアベニューについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ光が丘ブライトアベニュー」は、2016年4月に竣工した地上6階建てのマンションです。交通の利便性も充実しており、都営大江戸線「光が丘」駅まで徒歩16分です。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設との距離の近さです。例えば、コンビニには徒歩96mのローソン練馬土支田二丁目店や190mのファミリーマート練馬土支田二丁目店があります。スーパーマーケットも近くにあり、33mのオーケー土支田店や460mのライフ土支田店など、生活に便利なお店が揃っています。

また、飲食店も多く、282mのがってん寿司土支田店や384mの金龍軒、420mの魚忠、425mの茶羅、438mの味の民芸練馬高松店などがあります。さらに、練馬さくらの杜病院や加藤医院、なかば歯科医院も徒歩圏内にあり、安心して暮らせる環境です。

公共施設や公園も充実しており、275mの練馬区地域集会所土支田中央や398mのまどか光が丘図書館、371mの土支田一丁目緑地や385mの土支田緑地などがあります。さらに、教育施設も充実しており、199mの練馬区立豊溪小学校や275mの練馬区土支田児童館などが近くにあります。

また、保育園や幼稚園にも恵まれており、255mの高松幼稚園や279mの土支田保育園、361mの道灌山保育園があります。

以上のように、パークホームズ光が丘ブライトアベニューは、交通の利便性と多くの近隣施設があることで、便利で快適な生活が送れるマンションです。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

パークホームズ光が丘ブライトアベニューの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は和光市, 朝霞市, 新座市, 武蔵野市, 杉並区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り光が丘駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ光が丘ブライトアベニューの最寄り光が丘駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。パークホームズ光が丘ブライトアベニューは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価307.9万円に比べて、築40年以上では203.7万円と33.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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パークホームズ光が丘ブライトアベニューの存在する東京都練馬区土支田２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,498万円	2001年10月	76.0㎡	72.3万円	1	3LDK
2024年9月	5,780万円	2016年2月	69.5㎡	83.2万円	6	3LDK
2024年9月	5,380万円	2016年2月	69.5㎡	77.4万円	3	3LDK
2024年7月	5,298万円	2006年1月	70.08㎡	75.6万円	1	3LDK
2024年6月	4,180万円	2001年10月	65.24㎡	64.1万円	2	2LDK
2024年3月	2,680万円	1984年3月	53.46㎡	50.1万円	1	2LDK
2024年3月	2,680万円	1984年3月	53.46㎡	50.1万円	1	2LDK
2024年3月	6,180万円	2018年5月	72.39㎡	85.4万円	4	3LDK
2024年2月	4,680万円	2001年10月	76.0㎡	61.6万円	1	3LDK
2023年10月	4,280万円	2006年1月	60.12㎡	71.2万円	6	2LDK
2023年9月	5,480万円	2001年10月	72.85㎡	75.2万円	3	3LDK
2023年7月	5,498万円	2001年10月	92.4㎡	59.5万円	2	4LDK
2023年6月	5,480万円	2018年5月	70.68㎡	77.5万円	1	3LDK
2023年6月	4,799万円	2001年10月	81.84㎡	58.6万円	3	3LDK
2023年3月	2,950万円	1984年3月	62.67㎡	47.1万円	2	2LDK
2023年3月	2,950万円	1984年3月	62.67㎡	47.1万円	2	2LDK
2022年8月	3,480万円	2001年10月	81.84㎡	42.5万円	3	3LDK
2022年6月	5,000万円	2015年4月	68.74㎡	72.7万円	1	3LDK
2022年3月	5,980万円	2001年10月	97.56㎡	61.3万円	4	3LDK
2022年3月	4,599万円	2001年10月	76.35㎡	60.2万円	2	3LDK
2022年1月	4,599万円	2001年10月	76.35㎡	60.2万円	2	3LDK
2021年12月	4,599万円	2001年10月	92.04㎡	50.0万円	2	4LDK
2021年12月	4,980万円	2016年2月	69.76㎡	71.4万円	1	3LDK
2021年11月	3,920万円	2001年10月	76.35㎡	51.3万円	2	2LDK
2021年9月	1,780万円	1984年3月	53.46㎡	33.3万円	1	2LDK
2021年9月	1,780万円	1984年3月	53.46㎡	33.3万円	2	2LDK
2021年9月	1,780万円	1984年3月	53.46㎡	33.3万円	2	2LDK
2021年9月	1,780万円	1984年3月	53.46㎡	33.3万円	1	2LDK
2021年9月	3,780万円	2001年10月	76.44㎡	49.5万円	3	3LDK
2021年9月	5,480万円	2016年2月	69.88㎡	78.4万円	4	3LDK
2021年8月	4,690万円	2018年5月	68.17㎡	68.8万円	3	3LDK
2021年6月	2,080万円	1984年3月	53.46㎡	38.9万円	1	2LDK
2021年6月	2,080万円	1984年3月	53.46㎡	38.9万円	1	2LDK
2021年5月	3,490万円	2006年1月	60.13㎡	58.0万円	5	2LDK
2021年3月	4,580万円	2015年4月	65.27㎡	70.2万円	2	3LDK
2021年2月	5,290万円	2016年2月	76.82㎡	68.9万円	3	3LDK
2020年11月	4,680万円	2016年2月	69.76㎡	67.1万円	3	4LDK
2020年10月	4,480万円	2001年10月	81.09㎡	55.2万円	1	3LDK
2020年10月	3,180万円	2015年4月	47.73㎡	66.6万円	3	2LDK
2020年10月	3,980万円	2001年10月	65.24㎡	61.0万円	1	2LDK
2020年6月	4,280万円	2015年4月	65.27㎡	65.6万円	3	3LDK
2020年6月	1,580万円	1984年3月	62.67㎡	25.2万円	2	2LDK
2020年6月	1,580万円	1984年3月	62.67㎡	25.2万円	2	2LDK
2020年6月	3,980万円	2015年4月	55.72㎡	71.4万円	4	2LDK
2020年3月	3,780万円	2001年10月	92.04㎡	41.1万円	2	4LDK
2020年1月	4,280万円	2016年2月	69.76㎡	61.4万円	1	3LDK
2019年12月	4,980万円	2016年2月	88.95㎡	56.0万円	2	3LDK
2019年12月	3,680万円	2001年10月	92.33㎡	39.9万円	5	4LDK
2019年7月	3,390万円	2001年10月	81.27㎡	41.7万円	4	3LDK
2019年7月	1,300万円	1984年3月	53.46㎡	24.3万円	2	2LDK
2019年7月	1,300万円	1984年3月	53.46㎡	24.3万円	2	2LDK
2019年7月	4,650万円	1984年3月	207.34㎡	22.4万円	1	3LDK
2019年7月	1,780万円	1984年4月	53.46㎡	33.3万円	3	2LDK
2019年7月	1,780万円	1984年4月	53.46㎡	33.3万円	3	2LDK
2019年7月	4,650万円	1984年3月	207.34㎡	22.4万円	1	3LDK
2019年6月	3,390万円	2001年10月	81.27㎡	41.7万円	4	3LDK
2019年2月	3,599万円	2006年1月	60.13㎡	59.9万円	1	2LDK
2019年1月	4,820万円	2018年5月	72.39㎡	66.6万円	4	3LDK
2018年11月	1,780万円	1984年3月	53.46㎡	33.3万円	3	2LDK
2018年11月	1,780万円	1984年3月	53.46㎡	33.3万円	3	2LDK
2018年11月	4,980万円	2001年10月	89.0㎡	56.0万円	3	3LDK
2018年10月	5,990万円	2016年2月	88.95㎡	67.3万円	2	3LDK
2018年6月	3,780万円	2006年1月	70.08㎡	53.9万円	3	3LDK
2018年5月	2,760万円	2015年4月	40.07㎡	68.9万円	3	1LDK
2018年4月	4,690万円	2016年2月	69.5㎡	67.5万円	4	3LDK
2018年4月	4,580万円	2001年10月	75.6㎡	60.6万円	3	3LDK
2018年3月	3,599万円	2001年10月	81.36㎡	44.2万円	3	3LDK
2018年1月	3,680万円	2001年10月	93.32㎡	39.4万円	3	4LDK
2017年11月	3,580万円	2001年10月	75.6㎡	47.4万円	3	3LDK
2017年11月	4,299万円	2001年10月	76.0㎡	56.6万円	1	3LDK
2017年9月	4,620万円	2015年4月	68.74㎡	67.2万円	3	3LDK
2017年6月	3,980万円	2001年10月	96.74㎡	41.1万円	1	3LDK
2017年2月	4,180万円	2015年4月	65.27㎡	64.0万円	2	3LDK
2017年1月	5,680万円	2001年10月	100.14㎡	56.7万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

クリオ光が丘1番館

東京都練馬区土支田１丁目２１−２５

築年月：2001年11月

専有面積：76.35㎡〜

相場価格：4,163万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クリオ光が丘1番館	東京都練馬区土支田１丁目２１−２５	2001年11月	76.35㎡〜	4,163万円〜	このマンションの相場を見る
ブランメゾン	東京都練馬区土支田１丁目３０−１７	1984年3月	53.46㎡〜	2,073万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイシティ光が丘	東京都練馬区土支田１丁目１−４２	2001年3月	56.39㎡〜	4,229万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント光が丘	東京都練馬区土支田１丁目１０−４	2006年2月	60.12㎡〜	3,890万円〜	このマンションの相場を見る
リリーゼ光が丘	東京都練馬区土支田１丁目１−２４	2015年4月	40.07㎡〜	3,046万円〜	このマンションの相場を見る
リリーゼ光が丘アベニュー	東京都練馬区土支田２丁目１８−１５	2018年5月	68.17㎡〜	5,597万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン石神井公園３号棟	東京都練馬区高松６丁目１２	1982年4月	90.3㎡〜	3,940万円〜	このマンションの相場を見る
LUXE光が丘	東京都練馬区高松６丁目２８−２７	2006年3月	17.33㎡〜	1,223万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエルクス光が丘	東京都練馬区高松６丁目１−１５	2008年10月	20.3㎡〜	1,512万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズガーデン石神井公園1号棟	東京都練馬区高松６丁目１２−５	1982年4月	79.38㎡〜	3,749万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン石神井公園	東京都練馬区高松６丁目１２−５	1982年4月	84.26㎡〜	3,786万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ光が丘ナチュラコート	東京都練馬区高松６丁目２−５	2015年11月	35.5㎡〜	2,888万円〜	このマンションの相場を見る
グラビスコート光が丘	東京都練馬区高松６丁目１−３	2001年8月	64.57㎡〜	4,354万円〜	このマンションの相場を見る
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光が丘パークタウン公園南２号棟	東京都練馬区光が丘５丁目	1983年3月	73.68㎡〜	4,128万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン四季の香弐番街５－２－２号棟	東京都練馬区光が丘５丁目	1987年3月	50.35㎡〜	3,526万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン四季の香弐番街５－２－３号棟	東京都練馬区光が丘５丁目２−３	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン四季の香弐番街１号棟	東京都練馬区光が丘５丁目	1987年4月	--	--	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン公園南４号棟	東京都練馬区光が丘５丁目６−４	1983年3月	72.94㎡〜	4,683万円〜	このマンションの相場を見る

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