リリーゼ光が丘アベニューの売却査定・相場情報

4.08

売却査定価格（坪単価）
5,597万円〜 6,167万円（271万円〜 282万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都練馬区土支田２丁目１８−１５
築年月	2018年5月
総階数	5階
総戸数	18戸
専有面積	68.17㎡〜 72.97㎡
間取り	3LDK
アクセス	光が丘駅徒歩14分

施設・設備

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

浄活水ｼｽﾃﾑ

食洗機

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100年ｺﾝｸﾘ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ可

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

性能評価書

リリーゼ光が丘アベニューについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「リリーゼ光が丘アベニュー」は、2018年5月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は18戸です。マンションまでのアクセスは、都営大江戸線「光が丘」駅まで徒歩14分となっています。

周辺には様々な便利な施設が揃っています。コンビニでは、マンション近くにローソンやファミリーマートがあり、徒歩数分で利用することができます。また、スーパーもオーケーやライフ、アコレなどが近くにあり、日常のお買い物には困りません。

飲食店も多く、茶羅や味の民芸練馬高松店、ジョナサン、PRONTO CAFFE光が丘店、がってん寿司土支田店などが周辺にあります。さまざまなジャンルのお店を楽しむことができますので、食事や外食にも便利な立地です。

また、近くには病院や薬局もあります。加藤医院や練馬さくらの杜、なかば歯科医院などが徒歩数分で利用でき、健康管理も安心です。薬局もクリエイトSD練馬高松店やクリエイト薬局練馬高松店、ウエルシア練馬高松店などが近くにあります。

公共施設としては、まどか光が丘図書館や地域集会所、公園なども利用できます。土支田一丁目緑地や土支田緑地、土支田農業公園などの公園も近くにあり、自然を感じながらの散策やお子様との遊びに最適です。学校や保育園・幼稚園も多く、東京都立練馬特別支援学校や練馬区立豊溪小学校、高松幼稚園、道灌山保育園、土支田保育園などが周囲にあります。

周辺施設やアクセスの良さ、便利な生活環境から、「リリーゼ光が丘アベニュー」は魅力的なマンションです。そして、18戸という少ない戸数なので、住人同士の交流も期待できるでしょう。快適な生活を送るために必要な機能も充実しており、住まいに高い利便性を求める方にはぴったりのマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

リリーゼ光が丘アベニューの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は和光市, 朝霞市, 新座市, 武蔵野市, 杉並区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り光が丘駅の築年数で見たマンション価格

リリーゼ光が丘アベニューの最寄り光が丘駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。リリーゼ光が丘アベニューは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価307.9万円に比べて、築40年以上では203.7万円と33.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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リリーゼ光が丘アベニューの存在する東京都練馬区土支田２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,498万円	2001年10月	76.0㎡	72.3万円	1	3LDK
2024年9月	5,780万円	2016年2月	69.5㎡	83.2万円	6	3LDK
2024年9月	5,380万円	2016年2月	69.5㎡	77.4万円	3	3LDK
2024年7月	5,298万円	2006年1月	70.08㎡	75.6万円	1	3LDK
2024年6月	4,180万円	2001年10月	65.24㎡	64.1万円	2	2LDK
2024年3月	2,680万円	1984年3月	53.46㎡	50.1万円	1	2LDK
2024年3月	2,680万円	1984年3月	53.46㎡	50.1万円	1	2LDK
2024年3月	6,180万円	2018年5月	72.39㎡	85.4万円	4	3LDK
2024年2月	4,680万円	2001年10月	76.0㎡	61.6万円	1	3LDK
2023年10月	4,280万円	2006年1月	60.12㎡	71.2万円	6	2LDK
2023年9月	5,480万円	2001年10月	72.85㎡	75.2万円	3	3LDK
2023年7月	5,498万円	2001年10月	92.4㎡	59.5万円	2	4LDK
2023年6月	5,480万円	2018年5月	70.68㎡	77.5万円	1	3LDK
2023年6月	4,799万円	2001年10月	81.84㎡	58.6万円	3	3LDK
2023年3月	2,950万円	1984年3月	62.67㎡	47.1万円	2	2LDK
2023年3月	2,950万円	1984年3月	62.67㎡	47.1万円	2	2LDK
2022年8月	3,480万円	2001年10月	81.84㎡	42.5万円	3	3LDK
2022年6月	5,000万円	2015年4月	68.74㎡	72.7万円	1	3LDK
2022年3月	5,980万円	2001年10月	97.56㎡	61.3万円	4	3LDK
2022年3月	4,599万円	2001年10月	76.35㎡	60.2万円	2	3LDK
2022年1月	4,599万円	2001年10月	76.35㎡	60.2万円	2	3LDK
2021年12月	4,599万円	2001年10月	92.04㎡	50.0万円	2	4LDK
2021年12月	4,980万円	2016年2月	69.76㎡	71.4万円	1	3LDK
2021年11月	3,920万円	2001年10月	76.35㎡	51.3万円	2	2LDK
2021年9月	1,780万円	1984年3月	53.46㎡	33.3万円	1	2LDK
2021年9月	1,780万円	1984年3月	53.46㎡	33.3万円	2	2LDK
2021年9月	1,780万円	1984年3月	53.46㎡	33.3万円	2	2LDK
2021年9月	1,780万円	1984年3月	53.46㎡	33.3万円	1	2LDK
2021年9月	3,780万円	2001年10月	76.44㎡	49.5万円	3	3LDK
2021年9月	5,480万円	2016年2月	69.88㎡	78.4万円	4	3LDK
2021年8月	4,690万円	2018年5月	68.17㎡	68.8万円	3	3LDK
2021年6月	2,080万円	1984年3月	53.46㎡	38.9万円	1	2LDK
2021年6月	2,080万円	1984年3月	53.46㎡	38.9万円	1	2LDK
2021年5月	3,490万円	2006年1月	60.13㎡	58.0万円	5	2LDK
2021年3月	4,580万円	2015年4月	65.27㎡	70.2万円	2	3LDK
2021年2月	5,290万円	2016年2月	76.82㎡	68.9万円	3	3LDK
2020年11月	4,680万円	2016年2月	69.76㎡	67.1万円	3	4LDK
2020年10月	4,480万円	2001年10月	81.09㎡	55.2万円	1	3LDK
2020年10月	3,180万円	2015年4月	47.73㎡	66.6万円	3	2LDK
2020年10月	3,980万円	2001年10月	65.24㎡	61.0万円	1	2LDK
2020年6月	4,280万円	2015年4月	65.27㎡	65.6万円	3	3LDK
2020年6月	1,580万円	1984年3月	62.67㎡	25.2万円	2	2LDK
2020年6月	1,580万円	1984年3月	62.67㎡	25.2万円	2	2LDK
2020年6月	3,980万円	2015年4月	55.72㎡	71.4万円	4	2LDK
2020年3月	3,780万円	2001年10月	92.04㎡	41.1万円	2	4LDK
2020年1月	4,280万円	2016年2月	69.76㎡	61.4万円	1	3LDK
2019年12月	4,980万円	2016年2月	88.95㎡	56.0万円	2	3LDK
2019年12月	3,680万円	2001年10月	92.33㎡	39.9万円	5	4LDK
2019年7月	3,390万円	2001年10月	81.27㎡	41.7万円	4	3LDK
2019年7月	1,300万円	1984年3月	53.46㎡	24.3万円	2	2LDK
2019年7月	1,300万円	1984年3月	53.46㎡	24.3万円	2	2LDK
2019年7月	4,650万円	1984年3月	207.34㎡	22.4万円	1	3LDK
2019年7月	1,780万円	1984年4月	53.46㎡	33.3万円	3	2LDK
2019年7月	1,780万円	1984年4月	53.46㎡	33.3万円	3	2LDK
2019年7月	4,650万円	1984年3月	207.34㎡	22.4万円	1	3LDK
2019年6月	3,390万円	2001年10月	81.27㎡	41.7万円	4	3LDK
2019年2月	3,599万円	2006年1月	60.13㎡	59.9万円	1	2LDK
2019年1月	4,820万円	2018年5月	72.39㎡	66.6万円	4	3LDK
2018年11月	1,780万円	1984年3月	53.46㎡	33.3万円	3	2LDK
2018年11月	1,780万円	1984年3月	53.46㎡	33.3万円	3	2LDK
2018年11月	4,980万円	2001年10月	89.0㎡	56.0万円	3	3LDK
2018年10月	5,990万円	2016年2月	88.95㎡	67.3万円	2	3LDK
2018年6月	3,780万円	2006年1月	70.08㎡	53.9万円	3	3LDK
2018年5月	2,760万円	2015年4月	40.07㎡	68.9万円	3	1LDK
2018年4月	4,690万円	2016年2月	69.5㎡	67.5万円	4	3LDK
2018年4月	4,580万円	2001年10月	75.6㎡	60.6万円	3	3LDK
2018年3月	3,599万円	2001年10月	81.36㎡	44.2万円	3	3LDK
2018年1月	3,680万円	2001年10月	93.32㎡	39.4万円	3	4LDK
2017年11月	3,580万円	2001年10月	75.6㎡	47.4万円	3	3LDK
2017年11月	4,299万円	2001年10月	76.0㎡	56.6万円	1	3LDK
2017年9月	4,620万円	2015年4月	68.74㎡	67.2万円	3	3LDK
2017年6月	3,980万円	2001年10月	96.74㎡	41.1万円	1	3LDK
2017年2月	4,180万円	2015年4月	65.27㎡	64.0万円	2	3LDK
2017年1月	5,680万円	2001年10月	100.14㎡	56.7万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

クリオ光が丘1番館

東京都練馬区土支田１丁目２１−２５

築年月：2001年11月

専有面積：76.35㎡〜

相場価格：4,163万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クリオ光が丘1番館	東京都練馬区土支田１丁目２１−２５	2001年11月	76.35㎡〜	4,163万円〜	このマンションの相場を見る
ブランメゾン	東京都練馬区土支田１丁目３０−１７	1984年3月	53.46㎡〜	2,073万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイシティ光が丘	東京都練馬区土支田１丁目１−４２	2001年3月	56.39㎡〜	4,229万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント光が丘	東京都練馬区土支田１丁目１０−４	2006年2月	60.12㎡〜	3,890万円〜	このマンションの相場を見る
リリーゼ光が丘	東京都練馬区土支田１丁目１−２４	2015年4月	40.07㎡〜	3,046万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ光が丘ブライトアベニュー	東京都練馬区土支田２丁目２０−１	2016年4月	65.61㎡〜	5,049万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン石神井公園３号棟	東京都練馬区高松６丁目１２	1982年4月	90.3㎡〜	3,940万円〜	このマンションの相場を見る
LUXE光が丘	東京都練馬区高松６丁目２８−２７	2006年3月	17.33㎡〜	1,223万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエルクス光が丘	東京都練馬区高松６丁目１−１５	2008年10月	20.3㎡〜	1,512万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン石神井公園2号棟	東京都練馬区高松６丁目１２−５	1982年4月	75.5㎡〜	3,422万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン石神井公園1号棟	東京都練馬区高松６丁目１２−５	1982年4月	79.38㎡〜	3,749万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン石神井公園	東京都練馬区高松６丁目１２−５	1982年4月	84.26㎡〜	3,786万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ光が丘ナチュラコート	東京都練馬区高松６丁目２−５	2015年11月	35.5㎡〜	2,888万円〜	このマンションの相場を見る
グラビスコート光が丘	東京都練馬区高松６丁目１−３	2001年8月	64.57㎡〜	4,354万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン石神井公園4号棟	東京都練馬区高松６丁目１２−５	1982年4月	85.27㎡〜	4,210万円〜	このマンションの相場を見る
ゴールデンハイツ高野台	東京都練馬区高野台１丁目２１−３	1981年4月	42.48㎡〜	1,966万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ練馬高野台	東京都練馬区高野台１丁目３−１８	2011年3月	57.91㎡〜	5,097万円〜	このマンションの相場を見る
高間ハイツ	東京都練馬区高野台１丁目	1980年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ウイングヒルズ高野台	東京都練馬区高野台１丁目８−２１	2005年2月	66.12㎡〜	4,961万円〜	このマンションの相場を見る
セザール練馬高野台	東京都練馬区高野台１丁目２３−１２	1998年8月	54.25㎡〜	3,740万円〜	このマンションの相場を見る

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リリーゼ光が丘アベニューについて

人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

最寄り光が丘駅の築年数で見たマンション価格

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