エクセレント光が丘の売却査定・相場情報

4.02

売却査定価格（坪単価）
3,890万円〜 5,671万円（214万円〜 220万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都練馬区土支田１丁目１０−４
築年月	2006年2月
総階数	6階
総戸数	34戸
専有面積	60.12㎡〜 85.2㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	光が丘駅徒歩15分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

TES床暖房

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

洗髪洗面台

全戸分駐車場

ﾍﾟｯﾄ可

3方道路

エクセレント光が丘について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「エクセレント光が丘」は2006年02月に竣工した、地上6階建ての34戸を有するマンションです。駅からは徒歩15分という好立地に位置しており、都営大江戸線「光が丘」駅へのアクセスも便利です。

周辺には多数の施設があり、生活に便利な環境です。コンビニには、セブンイレブン練馬旭町店が徒歩195m、ローソン練馬土支田二丁目店が徒歩216m、ファミリーマート練馬土支田二丁目店が徒歩436mの距離にあります。スーパーも近くにあり、オーケー土支田店は徒歩239m、ライフ土支田店は徒歩599m、アコレ白子1丁目店は徒歩635mとなっています。飲食店も充実しており、PRONTO CAFFE 光が丘店(254m)、味の民芸練馬高松店(287m)、ジョナサン練馬高松店(348m)、宅配クック1・2・3大泉・光が丘店(383m)、茶羅(423m)などがあります。

医療施設も近くにあります。なかば歯科医院は徒歩96m、加藤医院は徒歩133m、SOMPO(ソンポ)ケアそんぽの家光が丘は徒歩272mの距離にあります。また、薬局もいくつかあります。クリエイトSD(エス・ディー) 練馬高松店は徒歩340m、クリエイト薬局練馬高松店は徒歩341m、クリエイトSD(エス・ディー) 練馬土支田店は徒歩470mとなっています。

公共施設も充実しており、まどか光が丘図書館は徒歩269m、練馬区地域集会所土支田中央は徒歩409m、光が丘警察署土支田交番は徒歩522mの距離にあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近隣に存在しています。土支田一丁目緑地は徒歩116m、土支田緑地は徒歩638m、稲荷山憩いの森は徒歩759mの距離にあります。練馬区立豊溪小学校は徒歩260m、練馬区土支田児童館は徒歩409m、練馬区立光が丘第一中学校は徒歩474mの位置にあります。保育園・幼稚園には高松幼稚園(398m)、土支田保育園(415m)、道灌山保育園(456m)があります。

「エクセレント光が丘」は魅力的な立地条件に加え、周辺の施設も充実しており、快適な生活が期待できるマンションです。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

エクセレント光が丘の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は和光市, 朝霞市, 新座市, 武蔵野市, 杉並区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り光が丘駅の築年数で見たマンション価格

エクセレント光が丘の最寄り光が丘駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。エクセレント光が丘は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価307.9万円に比べて、築40年以上では203.7万円と33.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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エクセレント光が丘の存在する東京都練馬区土支田１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,498万円	2001年10月	76.0㎡	72.3万円	1	3LDK
2024年9月	5,780万円	2016年2月	69.5㎡	83.2万円	6	3LDK
2024年9月	5,380万円	2016年2月	69.5㎡	77.4万円	3	3LDK
2024年7月	5,298万円	2006年1月	70.08㎡	75.6万円	1	3LDK
2024年6月	4,180万円	2001年10月	65.24㎡	64.1万円	2	2LDK
2024年3月	2,680万円	1984年3月	53.46㎡	50.1万円	1	2LDK
2024年3月	2,680万円	1984年3月	53.46㎡	50.1万円	1	2LDK
2024年3月	6,180万円	2018年5月	72.39㎡	85.4万円	4	3LDK
2024年2月	4,680万円	2001年10月	76.0㎡	61.6万円	1	3LDK
2023年10月	4,280万円	2006年1月	60.12㎡	71.2万円	6	2LDK
2023年9月	5,480万円	2001年10月	72.85㎡	75.2万円	3	3LDK
2023年7月	5,498万円	2001年10月	92.4㎡	59.5万円	2	4LDK
2023年6月	5,480万円	2018年5月	70.68㎡	77.5万円	1	3LDK
2023年6月	4,799万円	2001年10月	81.84㎡	58.6万円	3	3LDK
2023年3月	2,950万円	1984年3月	62.67㎡	47.1万円	2	2LDK
2023年3月	2,950万円	1984年3月	62.67㎡	47.1万円	2	2LDK
2022年8月	3,480万円	2001年10月	81.84㎡	42.5万円	3	3LDK
2022年6月	5,000万円	2015年4月	68.74㎡	72.7万円	1	3LDK
2022年3月	5,980万円	2001年10月	97.56㎡	61.3万円	4	3LDK
2022年3月	4,599万円	2001年10月	76.35㎡	60.2万円	2	3LDK
2022年1月	4,599万円	2001年10月	76.35㎡	60.2万円	2	3LDK
2021年12月	4,599万円	2001年10月	92.04㎡	50.0万円	2	4LDK
2021年12月	4,980万円	2016年2月	69.76㎡	71.4万円	1	3LDK
2021年11月	3,920万円	2001年10月	76.35㎡	51.3万円	2	2LDK
2021年9月	1,780万円	1984年3月	53.46㎡	33.3万円	1	2LDK
2021年9月	1,780万円	1984年3月	53.46㎡	33.3万円	2	2LDK
2021年9月	1,780万円	1984年3月	53.46㎡	33.3万円	2	2LDK
2021年9月	1,780万円	1984年3月	53.46㎡	33.3万円	1	2LDK
2021年9月	3,780万円	2001年10月	76.44㎡	49.5万円	3	3LDK
2021年9月	5,480万円	2016年2月	69.88㎡	78.4万円	4	3LDK
2021年8月	4,690万円	2018年5月	68.17㎡	68.8万円	3	3LDK
2021年6月	2,080万円	1984年3月	53.46㎡	38.9万円	1	2LDK
2021年6月	2,080万円	1984年3月	53.46㎡	38.9万円	1	2LDK
2021年5月	3,490万円	2006年1月	60.13㎡	58.0万円	5	2LDK
2021年3月	4,580万円	2015年4月	65.27㎡	70.2万円	2	3LDK
2021年2月	5,290万円	2016年2月	76.82㎡	68.9万円	3	3LDK
2020年11月	4,680万円	2016年2月	69.76㎡	67.1万円	3	4LDK
2020年10月	4,480万円	2001年10月	81.09㎡	55.2万円	1	3LDK
2020年10月	3,180万円	2015年4月	47.73㎡	66.6万円	3	2LDK
2020年10月	3,980万円	2001年10月	65.24㎡	61.0万円	1	2LDK
2020年6月	4,280万円	2015年4月	65.27㎡	65.6万円	3	3LDK
2020年6月	1,580万円	1984年3月	62.67㎡	25.2万円	2	2LDK
2020年6月	1,580万円	1984年3月	62.67㎡	25.2万円	2	2LDK
2020年6月	3,980万円	2015年4月	55.72㎡	71.4万円	4	2LDK
2020年3月	3,780万円	2001年10月	92.04㎡	41.1万円	2	4LDK
2020年1月	4,280万円	2016年2月	69.76㎡	61.4万円	1	3LDK
2019年12月	4,980万円	2016年2月	88.95㎡	56.0万円	2	3LDK
2019年12月	3,680万円	2001年10月	92.33㎡	39.9万円	5	4LDK
2019年7月	3,390万円	2001年10月	81.27㎡	41.7万円	4	3LDK
2019年7月	1,300万円	1984年3月	53.46㎡	24.3万円	2	2LDK
2019年7月	1,300万円	1984年3月	53.46㎡	24.3万円	2	2LDK
2019年7月	4,650万円	1984年3月	207.34㎡	22.4万円	1	3LDK
2019年7月	1,780万円	1984年4月	53.46㎡	33.3万円	3	2LDK
2019年7月	1,780万円	1984年4月	53.46㎡	33.3万円	3	2LDK
2019年7月	4,650万円	1984年3月	207.34㎡	22.4万円	1	3LDK
2019年6月	3,390万円	2001年10月	81.27㎡	41.7万円	4	3LDK
2019年2月	3,599万円	2006年1月	60.13㎡	59.9万円	1	2LDK
2019年1月	4,820万円	2018年5月	72.39㎡	66.6万円	4	3LDK
2018年11月	1,780万円	1984年3月	53.46㎡	33.3万円	3	2LDK
2018年11月	1,780万円	1984年3月	53.46㎡	33.3万円	3	2LDK
2018年11月	4,980万円	2001年10月	89.0㎡	56.0万円	3	3LDK
2018年10月	5,990万円	2016年2月	88.95㎡	67.3万円	2	3LDK
2018年6月	3,780万円	2006年1月	70.08㎡	53.9万円	3	3LDK
2018年5月	2,760万円	2015年4月	40.07㎡	68.9万円	3	1LDK
2018年4月	4,690万円	2016年2月	69.5㎡	67.5万円	4	3LDK
2018年4月	4,580万円	2001年10月	75.6㎡	60.6万円	3	3LDK
2018年3月	3,599万円	2001年10月	81.36㎡	44.2万円	3	3LDK
2018年1月	3,680万円	2001年10月	93.32㎡	39.4万円	3	4LDK
2017年11月	3,580万円	2001年10月	75.6㎡	47.4万円	3	3LDK
2017年11月	4,299万円	2001年10月	76.0㎡	56.6万円	1	3LDK
2017年9月	4,620万円	2015年4月	68.74㎡	67.2万円	3	3LDK
2017年6月	3,980万円	2001年10月	96.74㎡	41.1万円	1	3LDK
2017年2月	4,180万円	2015年4月	65.27㎡	64.0万円	2	3LDK
2017年1月	5,680万円	2001年10月	100.14㎡	56.7万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

クリオ光が丘1番館

東京都練馬区土支田１丁目２１−２５

築年月：2001年11月

専有面積：76.35㎡〜

相場価格：4,163万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クリオ光が丘1番館	東京都練馬区土支田１丁目２１−２５	2001年11月	76.35㎡〜	4,163万円〜	このマンションの相場を見る
ブランメゾン	東京都練馬区土支田１丁目３０−１７	1984年3月	53.46㎡〜	2,073万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイシティ光が丘	東京都練馬区土支田１丁目１−４２	2001年3月	56.39㎡〜	4,229万円〜	このマンションの相場を見る
リリーゼ光が丘	東京都練馬区土支田１丁目１−２４	2015年4月	40.07㎡〜	3,046万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ光が丘ブライトアベニュー	東京都練馬区土支田２丁目２０−１	2016年4月	65.61㎡〜	5,049万円〜	このマンションの相場を見る
リリーゼ光が丘アベニュー	東京都練馬区土支田２丁目１８−１５	2018年5月	68.17㎡〜	5,597万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン公園南２号棟	東京都練馬区光が丘５丁目	1983年3月	73.68㎡〜	4,128万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン四季の香弐番街５－２－２号棟	東京都練馬区光が丘５丁目	1987年3月	50.35㎡〜	3,526万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン四季の香弐番街５－２－３号棟	東京都練馬区光が丘５丁目２−３	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン四季の香弐番街１号棟	東京都練馬区光が丘５丁目	1987年4月	--	--	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン公園南４号棟	東京都練馬区光が丘５丁目６−４	1983年3月	72.94㎡〜	4,683万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン四季の香2番街	東京都練馬区光が丘５丁目２−２	1987年3月	84.7㎡〜	5,924万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン公園南３号棟	東京都練馬区光が丘５丁目	1983年3月	74.49㎡〜	4,650万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン公園南	東京都練馬区光が丘５丁目６−２	1983年3月	74.49㎡〜	4,304万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウンゆりの木通り南２号棟	東京都練馬区光が丘１丁目６−２	1983年3月	78.32㎡〜	3,706万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウンゆりの木通り南3号棟	東京都練馬区光が丘１丁目６−３	1983年3月	77.96㎡〜	4,347万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウンゆりの木通り南	東京都練馬区光が丘１丁目５	1983年3月	69.79㎡〜	3,755万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウンゆりの木通り南4号棟	東京都練馬区光が丘１丁目６−４	1984年3月	78.0㎡〜	3,826万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウンゆりの木通り南1号棟	東京都練馬区光が丘１丁目６−１	1983年3月	73.58㎡〜	3,914万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール成増グランデージ	東京都練馬区旭町３丁目３２−２２	1995年8月	58.52㎡〜	4,066万円〜	このマンションの相場を見る

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