光が丘パークタウン四季の香弐番街５－２－３号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都練馬区光が丘５丁目２−３
築年月	1987年3月
総階数	14階
総戸数	78戸
間取り	―
アクセス	光が丘駅徒歩3分

光が丘パークタウン四季の香弐番街５－２－３号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「光が丘パークタウン四季の香弐番街５－２－３号棟」は、竣工年月が1987年03月の地上14階建てのマンションです。都営大江戸線「光が丘」駅から徒歩3分という好立地に位置しており、交通の便も良いです。

周辺には、多くのコンビニやスーパーなどがあり、生活に便利な環境が整っています。例えば、セブンイレブン練馬光が丘IMA店やイオン練馬店は徒歩数分の距離にあります。また、近くにはロッテリアやスターバックスコーヒーなどの飲食店もあり、住民たちは食事を楽しむことができます。

医療施設や薬局も豊富で、沼口整形外科小児科や雄飛堂薬局光が丘IMA店などが近くにあります。また、商業施設の光が丘IMA イマミセや公園の四季の香公園も徒歩圏内にあり、さまざまな暮らしの要素を満たしています。

さらに、学校や保育園も近くにあり、子育て世帯にも優れた環境です。練馬区立光が丘すみれ学童クラブや光が丘第八保育園などがすぐ近くにあります。

光が丘パークタウン四季の香二番街５－２－３号棟は、交通の便が良く、生活に必要な施設が充実している魅力的なマンションです。

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光が丘パークタウン四季の香弐番街５－２－３号棟の

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

光が丘パークタウン四季の香弐番街５－２－３号棟の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は和光市, 朝霞市, 中野区, 杉並区, 新座市, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り光が丘駅の築年数で見たマンション価格

光が丘パークタウン四季の香弐番街５－２－３号棟の最寄り光が丘駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。光が丘パークタウン四季の香弐番街５－２－３号棟は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価307.9万円に比べて、築40年以上では203.7万円と33.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

光が丘パークタウン四季の香弐番街５－２－３号棟の存在する東京都練馬区光が丘５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,380万円	1991年3月	73.74㎡	86.5万円	8	2LDK
2024年11月	6,380万円	1991年3月	73.74㎡	86.5万円	8	2LDK
2024年11月	6,380万円	1991年3月	73.74㎡	86.5万円	8	2LDK
2024年11月	6,380万円	1991年3月	73.74㎡	86.5万円	8	2LDK
2024年11月	3,080万円	1984年3月	78.32㎡	39.3万円	1	3LDK
2024年11月	6,480万円	1987年3月	86.13㎡	75.2万円	5	3LDK
2024年11月	6,380万円	1986年5月	81.86㎡	77.9万円	4	3LDK
2024年11月	6,380万円	1986年5月	81.86㎡	77.9万円	4	3LDK
2024年11月	6,380万円	1986年5月	81.86㎡	77.9万円	4	3LDK
2024年11月	6,380万円	1986年5月	81.86㎡	77.9万円	4	3LDK
2024年11月	6,980万円	1986年3月	95.22㎡	73.3万円	4	3LDK
2024年11月	6,980万円	1986年3月	95.22㎡	73.3万円	4	3LDK
2024年11月	6,980万円	1986年3月	95.22㎡	73.3万円	4	3LDK
2024年11月	6,980万円	1986年3月	95.22㎡	73.3万円	4	3LDK
2024年10月	5,450万円	1990年3月	70.99㎡	76.8万円	6	2LDK
2024年10月	5,450万円	1990年3月	70.99㎡	76.8万円	6	2LDK
2024年10月	5,450万円	1990年3月	70.99㎡	76.8万円	6	2LDK
2024年10月	7,480万円	1989年3月	97.13㎡	77.0万円	14	4LDK
2024年10月	5,450万円	1990年3月	70.99㎡	76.8万円	6	2LDK
2024年10月	6,490万円	1986年3月	77.3㎡	84.0万円	5	3LDK
2024年10月	6,490万円	1986年3月	77.3㎡	84.0万円	5	3LDK
2024年10月	6,490万円	1986年3月	77.3㎡	84.0万円	5	3LDK
2024年10月	6,490万円	1986年3月	77.3㎡	84.0万円	5	3LDK
2024年10月	4,580万円	1986年3月	80.56㎡	56.9万円	1	3LDK
2024年10月	4,580万円	1986年3月	80.56㎡	56.9万円	1	3LDK
2024年10月	4,580万円	1986年3月	80.56㎡	56.9万円	1	3LDK
2024年10月	4,580万円	1986年3月	80.56㎡	56.9万円	1	3LDK
2024年10月	7,980万円	1987年3月	96.27㎡	82.9万円	10	4LDK
2024年10月	5,699万円	1984年3月	73.11㎡	78.0万円	3	3LDK
2024年10月	5,699万円	1984年3月	73.11㎡	78.0万円	3	3LDK
2024年10月	5,699万円	1984年3月	73.11㎡	78.0万円	3	3LDK
2024年10月	5,280万円	1987年3月	69.37㎡	76.1万円	9	2LDK
2024年9月	5,380万円	1988年3月	72.79㎡	73.9万円	11	3LDK
2024年9月	5,380万円	1988年3月	72.79㎡	73.9万円	11	3LDK
2024年9月	4,590万円	1988年3月	72.79㎡	63.1万円	2	3LDK
2024年9月	4,590万円	1988年3月	72.79㎡	63.1万円	2	3LDK
2024年9月	5,180万円	1983年3月	74.49㎡	69.5万円	5	3LDK
2024年9月	5,180万円	1983年3月	74.49㎡	69.5万円	5	3LDK
2024年9月	5,180万円	1983年3月	74.49㎡	69.5万円	5	3LDK
2024年9月	3,480万円	1988年3月	57.33㎡	60.7万円	3	1LDK
2024年9月	3,480万円	1988年3月	57.33㎡	60.7万円	3	1LDK
2024年9月	3,480万円	1988年3月	57.33㎡	60.7万円	3	1LDK
2024年9月	3,480万円	1988年3月	57.33㎡	60.7万円	3	1LDK
2024年9月	4,580万円	1984年3月	78.32㎡	58.5万円	5	3LDK
2024年9月	4,990万円	1983年3月	73.58㎡	67.8万円	6	3LDK
2024年9月	4,990万円	1983年3月	73.58㎡	67.8万円	6	3LDK
2024年9月	6,990万円	1983年3月	88.51㎡	79.0万円	10	4LDK
2024年9月	6,990万円	1983年3月	88.51㎡	79.0万円	10	4LDK
2024年9月	6,990万円	1983年3月	88.51㎡	79.0万円	10	4LDK
2024年8月	5,480万円	1986年3月	71.47㎡	76.7万円	12	3LDK
2024年8月	5,890万円	1984年8月	65.56㎡	89.8万円	9	3LDK
2024年8月	5,848万円	1988年3月	96.78㎡	60.4万円	4	4LDK
2024年8月	6,480万円	1983年3月	88.51㎡	73.2万円	1	4LDK
2024年7月	6,280万円	1990年3月	85.54㎡	73.4万円	2	2LDK
2024年7月	6,280万円	1990年3月	85.54㎡	73.4万円	2	2LDK
2024年7月	6,280万円	1990年3月	85.54㎡	73.4万円	2	2LDK
2024年7月	6,280万円	1990年3月	85.54㎡	73.4万円	2	2LDK
2024年7月	5,280万円	1983年3月	77.96㎡	67.7万円	3	3LDK
2024年7月	5,180万円	1984年8月	80.07㎡	64.7万円	4	3LDK
2024年7月	5,180万円	1984年8月	80.07㎡	64.7万円	4	3LDK
2024年7月	3,750万円	1988年3月	59.8㎡	62.7万円	11	2LDK
2024年7月	3,750万円	1988年3月	59.8㎡	62.7万円	11	2LDK
2024年7月	3,750万円	1988年3月	59.8㎡	62.7万円	11	2LDK
2024年7月	3,750万円	1988年3月	59.8㎡	62.7万円	11	2LDK
2024年7月	2,930万円	1984年3月	78.32㎡	37.4万円	5	3LDK
2024年6月	4,100万円	1990年3月	70.99㎡	57.8万円	5	2LDK
2024年6月	4,100万円	1990年3月	70.99㎡	57.8万円	5	2LDK
2024年6月	4,100万円	1990年3月	70.99㎡	57.8万円	5	2LDK
2024年6月	4,100万円	1990年3月	70.99㎡	57.8万円	5	2LDK
2024年6月	5,980万円	1985年8月	77.47㎡	77.2万円	14	3LDK
2024年6月	4,500万円	1989年3月	73.74㎡	61.0万円	8	2LDK
2024年6月	5,480万円	1987年3月	69.37㎡	79.0万円	9	2LDK
2024年6月	6,280万円	1988年3月	96.78㎡	64.9万円	1	4LDK
2024年6月	6,480万円	1984年8月	80.07㎡	80.9万円	8	3LDK
2024年6月	6,480万円	1984年8月	80.07㎡	80.9万円	8	3LDK
2024年6月	7,480万円	1990年3月	113.16㎡	66.1万円	6	4LDK
2024年6月	7,480万円	1990年3月	113.16㎡	66.1万円	6	4LDK
2024年5月	4,980万円	1998年1月	66.5㎡	74.9万円	3	3LDK
2024年5月	4,980万円	1998年1月	66.5㎡	74.9万円	3	3LDK
2024年5月	4,380万円	1984年8月	65.56㎡	66.8万円	9	2LDK
2024年5月	7,480万円	1990年3月	113.16㎡	66.1万円	5	4LDK
2024年5月	7,480万円	1990年3月	113.16㎡	66.1万円	5	4LDK
2024年5月	7,480万円	1990年3月	113.16㎡	66.1万円	5	4LDK
2024年5月	7,480万円	1990年3月	113.16㎡	66.1万円	5	4LDK
2024年5月	6,080万円	1984年8月	90.28㎡	67.3万円	2	4LDK
2024年5月	6,080万円	1984年8月	90.28㎡	67.3万円	2	4LDK
2024年5月	6,080万円	1984年8月	90.28㎡	67.3万円	2	4LDK
2024年5月	5,980万円	1987年3月	84.7㎡	70.6万円	12	3LDK
2024年5月	5,780万円	1988年3月	97.98㎡	59.0万円	6	4LDK
2024年5月	5,780万円	1988年3月	97.98㎡	59.0万円	6	4LDK
2024年4月	4,380万円	1988年3月	80.02㎡	54.7万円	2	1R
2024年4月	4,380万円	1988年3月	80.02㎡	54.7万円	2	1R
2024年4月	6,480万円	1988年3月	91.17㎡	71.1万円	14	3LDK
2024年4月	6,480万円	1988年3月	91.17㎡	71.1万円	14	3LDK
2024年3月	4,590万円	1988年3月	59.8㎡	76.8万円	12	3LDK
2024年3月	4,590万円	1988年3月	59.8㎡	76.8万円	12	3LDK
2024年3月	4,600万円	1988年3月	57.33㎡	80.2万円	7	1LDK
2024年3月	4,600万円	1988年3月	57.33㎡	80.2万円	7	1LDK
2024年3月	4,600万円	1988年3月	57.33㎡	80.2万円	7	1LDK
2024年3月	4,600万円	1988年3月	57.33㎡	80.2万円	7	1LDK

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近隣のマンション情報

光が丘パークタウン公園南２号棟

東京都練馬区光が丘５丁目

築年月：1983年3月

専有面積：73.68㎡〜

相場価格：4,128万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
光が丘パークタウン公園南２号棟	東京都練馬区光が丘５丁目	1983年3月	73.68㎡〜	4,128万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン四季の香弐番街５－２－２号棟	東京都練馬区光が丘５丁目	1987年3月	50.35㎡〜	3,526万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン四季の香弐番街１号棟	東京都練馬区光が丘５丁目	1987年4月	--	--	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン公園南４号棟	東京都練馬区光が丘５丁目６−４	1983年3月	72.94㎡〜	4,683万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン四季の香2番街	東京都練馬区光が丘５丁目２−２	1987年3月	84.7㎡〜	5,924万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン公園南３号棟	東京都練馬区光が丘５丁目	1983年3月	74.49㎡〜	4,650万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン公園南	東京都練馬区光が丘５丁目６−２	1983年3月	74.49㎡〜	4,304万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン大通り北２号棟	東京都練馬区光が丘６丁目	1984年8月	90.28㎡〜	6,097万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン大通り北1号棟	東京都練馬区光が丘６丁目１−１	1984年8月	--	--	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン大通り北3号棟	東京都練馬区光が丘６丁目１−３	1984年8月	77.47㎡〜	5,046万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン大通り北４号棟	東京都練馬区光が丘６丁目１−４	1984年8月	77.44㎡〜	5,425万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン大通り北　１号棟	東京都練馬区光が丘６丁目	1984年8月	49.37㎡〜	3,363万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン春の風公園街	東京都練馬区光が丘７丁目６−１４	1988年3月	--	--	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン大通り南７－３－６号棟	東京都練馬区光が丘７丁目３−６	1984年8月	65.56㎡〜	4,143万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン大通り南4号棟	東京都練馬区光が丘７丁目３−４	1985年8月	54.6㎡〜	3,120万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン大通り南3号棟	東京都練馬区光が丘７丁目３−３	1985年3月	59.9㎡〜	4,199万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン春の風公園街	東京都練馬区光が丘７丁目６−５	1988年3月	57.33㎡〜	3,536万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン大通り南七番街７－７－１４号棟	東京都練馬区光が丘７丁目７−１４	1985年3月	--	--	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン春の風公園街12号棟	東京都練馬区光が丘７丁目６−１２	1988年3月	57.33㎡〜	4,226万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１６号棟	東京都練馬区光が丘７丁目	1988年3月	--	--	このマンションの相場を見る