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| 住所 | 東京都練馬区光が丘５丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年4月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | ― |
| 管理費 | ― |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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光が丘パークタウン四季の香弐番街1号棟は、東京都練馬区光が丘5丁目に位置する大型マンションです。周辺環境としては、光が丘公園が至近にあり、自然豊かな環境が広がっており、家族連れをはじめ多くの市民がリラクゼーションに利用しています。また、近隣にショッピングセンターや教育機関も充実しており、利便性が高い地域です。
外観は、清潔感のあるモダンなデザインが特徴です。広々とした敷地に複数の住棟が配置されており、周囲の緑との調和が美しいです。
資産性については、都内でありながら自然環境が整備された立地や、駅からのアクセスの良さ（東武東上線成増駅）が特徴となり、不動産価値を下支えしています。一方で、築年数が進むにつれ建物の劣化や管理状態が資産価値に影響する可能性があるため、定期的な維持管理が重要です。
所有リスクとしては、日本全体の少子高齢化に伴う人口減少や不動産市況の変動が考えられますが、アピールポイントの多い立地であるため、大幅な資産価値の下落リスクは低いと考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,900万円 | 1984年10月 | 78.32㎡ | 49.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,680万円 | 1988年3月 | 57.33㎡ | 81.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,680万円 | 1988年3月 | 57.33㎡ | 81.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,900万円 | 1984年10月 | 78.32㎡ | 49.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,680万円 | 1988年3月 | 57.33㎡ | 81.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,680万円 | 1988年3月 | 57.33㎡ | 81.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 1984年8月 | 80.07㎡ | 80.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 1984年8月 | 80.07㎡ | 80.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,180万円 | 1987年3月 | 84.7㎡ | 73.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,190万円 | 1989年3月 | 73.74㎡ | 83.9万円 | 8 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 光が丘パークタウン公園南２号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目 | 1983年3月 | 73.68㎡〜 | 4,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン四季の香弐番街５－２－２号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目 | 1987年3月 | 50.35㎡〜 | 3,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン四季の香弐番街５－２－３号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目２−３ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン公園南４号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目６−４ | 1983年3月 | 72.94㎡〜 | 4,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン四季の香2番街 | 東京都練馬区光が丘５丁目２−２ | 1987年3月 | 84.7㎡〜 | 6,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン公園南３号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目 | 1983年3月 | 74.49㎡〜 | 4,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン公園南 | 東京都練馬区光が丘５丁目６−２ | 1983年3月 | 74.49㎡〜 | 4,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り北２号棟 | 東京都練馬区光が丘６丁目 | 1984年8月 | 90.28㎡〜 | 6,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り北1号棟 | 東京都練馬区光が丘６丁目１−１ | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り北3号棟 | 東京都練馬区光が丘６丁目１−３ | 1984年8月 | 76.33㎡〜 | 5,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り北４号棟 | 東京都練馬区光が丘６丁目１−４ | 1984年8月 | 77.44㎡〜 | 5,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り北 １号棟 | 東京都練馬区光が丘６丁目 | 1984年8月 | 49.37㎡〜 | 3,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン春の風公園街 | 東京都練馬区光が丘７丁目６−１４ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り南７－３－６号棟 | 東京都練馬区光が丘７丁目３−６ | 1984年8月 | 65.56㎡〜 | 4,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り南4号棟 | 東京都練馬区光が丘７丁目３−４ | 1985年8月 | 54.6㎡〜 | 3,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り南3号棟 | 東京都練馬区光が丘７丁目３−３ | 1985年3月 | 59.9㎡〜 | 4,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン春の風公園街 | 東京都練馬区光が丘７丁目６−５ | 1988年3月 | 57.33㎡〜 | 3,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り南七番街７－７－１４号棟 | 東京都練馬区光が丘７丁目７−１４ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン春の風公園街12号棟 | 東京都練馬区光が丘７丁目６−１２ | 1988年3月 | 57.33㎡〜 | 4,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１６号棟 | 東京都練馬区光が丘７丁目 | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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