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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区高松６丁目１２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約205円/㎡ |
| 管理費 | 約181円/㎡ |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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東京都練馬区高松6丁目に位置する「ライオンズガーデン石神井公園2号棟」は、周辺には石神井公園をはじめとする緑豊かな環境が整っています。都会の喧騒から離れた静かな住環境が魅力です。外観は堅実なデザインでありながら、考え抜かれた設計が施されており、それが住宅の価値を増しているといえます。総戸数は59戸で、多くの家族が快適に暮らすことができる設計がなされています。
資産性については、東京23区内という好立地にあり、不動産価値が安定していると言えるでしょう。容積率も100%と適正に抑えられているため、需給バランスの良いマンションです。一方で、建ぺい率は50%であるため、大規模開発による景観や住環境への影響も少なく、安心です。
管理は全部委託で、常駐の管理人が日勤で勤務していることから、管理面で安心感があります。所有リスクについては、地震などのリスクを考慮した耐震設計で建築されているかの確認が重要ですが、総じてリスクは少なく適切な物件といえます。このように、ライオンズガーデン石神井公園2号棟は、住環境と資産性のバランスを考慮したマンションとして高い評価を受けています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 92.6㎡ | 北 | 1階 北(92.6㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 84.26㎡ | 北 | 1階 北(84.26㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 85.33㎡ | 北 | 1階 北(85.33㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 89.51㎡ | 北 | 1階 北(89.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 90.3㎡ | 北 | 2階 北(90.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 85.27㎡ | 北 | 2階 北(85.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 90.3㎡ | 北 | 2階 北(90.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 88.36㎡ | 北 | 2階 北(88.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 84.25㎡ | 北 | 2階 北(84.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 79.76㎡ | 北 | 3階 北(79.76㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 5.6･5 LDK 10) | 79.76㎡ | 北 | 3階 北(79.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.5㎡ | 北 | 3階 北(75.5㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1982年4月 | 85.27㎡ | 58.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1982年4月 | 85.27㎡ | 58.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,450万円 | 1982年10月 | 57.28㎡ | 42.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,700万円 | 2015年11月 | 54.45㎡ | 86.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,180万円 | 2002年12月 | 75.15㎡ | 68.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1995年2月 | 56.16㎡ | 74.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,180万円 | 2002年12月 | 75.15㎡ | 68.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,999万円 | 2003年2月 | 73.31㎡ | 68.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,999万円 | 2003年2月 | 73.31㎡ | 68.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,999万円 | 2003年2月 | 73.31㎡ | 68.2万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション光が丘公園1番館 | 東京都練馬区谷原３丁目２５−１２ | 1999年3月 | 59.4㎡〜 | 4,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション石神井公園第2 | 東京都練馬区谷原４丁目７−６ | 2001年3月 | 68.25㎡〜 | 3,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム石神井公園 | 東京都練馬区谷原６丁目３−５ | 1996年3月 | 66.45㎡〜 | 4,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンコープ石神井公園 | 東京都練馬区谷原６丁目１３−１０ | 1992年6月 | 50.6㎡〜 | 2,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園エイコーハイツ | 東京都練馬区谷原６丁目２５−２１ | 1982年10月 | 57.24㎡〜 | 2,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン石神井公園３号棟 | 東京都練馬区高松６丁目１２ | 1982年4月 | 90.3㎡〜 | 4,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ光が丘ガーデンズ | 東京都練馬区高松６丁目３ | 2026年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| LUXE光が丘 | 東京都練馬区高松６丁目２８−２７ | 2006年3月 | 17.33㎡〜 | 1,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエルクス光が丘 | 東京都練馬区高松６丁目１−１５ | 2008年10月 | 20.3㎡〜 | 1,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン石神井公園1号棟 | 東京都練馬区高松６丁目１２−５ | 1982年4月 | 79.38㎡〜 | 4,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン石神井公園 | 東京都練馬区高松６丁目１２−５ | 1982年4月 | 84.26㎡〜 | 3,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ光が丘ナチュラコート | 東京都練馬区高松６丁目２−５ | 2015年11月 | 35.5㎡〜 | 2,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラビスコート光が丘 | 東京都練馬区高松６丁目１−３ | 2001年8月 | 64.57㎡〜 | 4,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン石神井公園4号棟 | 東京都練馬区高松６丁目１２−５ | 1982年4月 | 85.27㎡〜 | 4,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴールデンハイツ高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目２１−３ | 1981年4月 | 40.08㎡〜 | 1,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ練馬高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目３−１８ | 2011年3月 | 57.91㎡〜 | 5,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高間ハイツ | 東京都練馬区高野台１丁目 | 1980年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウイングヒルズ高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目８−２１ | 2005年2月 | 66.12㎡〜 | 5,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール練馬高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目２３−１２ | 1998年8月 | 54.25㎡〜 | 4,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ石神井公園 | 東京都練馬区高野台１丁目１９−１２ | 1984年2月 | 74.3㎡〜 | 4,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
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