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宮坂ビル

宮坂ビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都練馬区旭丘１丁目
築年月1971年12月
総階数3階
総戸数7戸
間取り―
アクセス

宮坂ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

宮坂ビルは、1971年12月に竣工した地上3階建てのマンションです。西武池袋線「江古田」駅からは徒歩3分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周囲の便利な施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩200m圏内には複数のコンビニがあり、さらにスーパーも近くにあります。飲食店も充実しており、徒歩数十メートル圏内にはカフェや中国料理レストランなどがあります。また、病院や薬局も近くにあり、生活に必要な施設が揃っています。

周辺には公園や学校も多くあり、お子さんのいるご家族にも安心して暮らせる環境です。保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数ありますので、子育て中の方にもおすすめです。

交通面では、最寄りの駅である「江古田」駅からは徒歩3分という近さですので、通勤や通学にも便利です。

宮坂ビルは、魅力的な立地条件と周囲の施設の充実があり、快適に暮らせるマンションといえます。住まれる方にとって、大変暮らしやすい環境が整っています。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

宮坂ビルの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江古田駅の築年数で見たマンション価格

宮坂ビルの最寄り江古田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。宮坂ビルは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価302.7万円に比べて、築40年以上では162.7万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

宮坂ビルの存在する東京都練馬区旭丘１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月950万円1990年9月16.57㎡57.3万円41K
2024年11月950万円1990年9月16.57㎡57.3万円41K
2024年11月950万円1990年9月16.57㎡57.3万円41K
2024年11月5,580万円2003年7月74.27㎡75.1万円22LDK
2024年11月5,580万円2003年7月74.27㎡75.1万円22LDK
2024年11月2,280万円2006年10月20.41㎡111.7万円41K
2024年11月2,280万円2006年10月20.41㎡111.7万円41K
2024年11月2,280万円2006年10月20.41㎡111.7万円41K
2024年10月1,250万円1990年9月16.57㎡75.4万円21K
2024年10月1,250万円1990年9月16.57㎡75.4万円21K
2024年10月1,250万円1990年9月16.57㎡75.4万円21K
2024年10月7,280万円2003年6月84.46㎡86.2万円73LDK
2024年10月7,280万円2003年6月84.46㎡86.2万円73LDK
2024年8月1,180万円1973年4月28.1㎡42.0万円11LDK
2024年8月4,180万円1990年11月54.81㎡76.3万円52LDK
2024年8月4,180万円1990年11月54.81㎡76.3万円52LDK
2024年6月3,480万円1987年6月52.97㎡65.7万円51LDK
2024年4月1,800万円1982年6月36.64㎡49.1万円31LDK
2024年4月1,800万円1982年6月36.64㎡49.1万円31LDK
2024年4月880万円1992年1月18.9㎡46.6万円11K
2024年4月880万円1992年1月18.9㎡46.6万円11K
2024年4月880万円1992年1月18.9㎡46.6万円11K
2024年4月1,080万円1969年2月24.16㎡44.7万円11K
2024年3月6,490万円2010年12月66.28㎡97.9万円113LDK
2024年3月6,490万円2010年12月66.28㎡97.9万円113LDK
2024年2月1,480万円1973年4月25.29㎡58.5万円51LDK
2024年2月4,280万円1972年6月52.38㎡81.7万円32LDK
2023年12月910万円1990年9月16.57㎡54.9万円11R
2023年12月910万円1990年9月16.57㎡54.9万円11R
2023年12月910万円1990年9月16.57㎡54.9万円11R
2023年12月6,080万円2003年7月82.58㎡73.6万円43LDK
2023年12月6,080万円2003年7月82.58㎡73.6万円43LDK
2023年11月1,080万円1990年9月16.57㎡65.2万円31R
2023年11月1,080万円1990年9月16.57㎡65.2万円31R
2023年11月1,080万円1990年9月16.57㎡65.2万円31R
2023年11月1,280万円1973年4月29.79㎡43.0万円11LDK
2023年11月4,590万円1972年6月61.11㎡75.1万円52LDK
2023年11月4,180万円2000年2月64.69㎡64.6万円43LDK
2023年11月4,180万円2000年2月64.69㎡64.6万円43LDK
2023年11月4,180万円2000年2月64.69㎡64.6万円43LDK
2023年10月3,280万円2005年2月38.05㎡86.2万円21LDK
2023年10月3,280万円2005年2月38.05㎡86.2万円21LDK
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2023年9月2,600万円2007年12月27.17㎡95.7万円51K
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2023年8月5,280万円2010年12月59.72㎡88.4万円62LDK
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2023年7月950万円1992年5月19.43㎡48.9万円31K
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2023年7月5,250万円2003年7月80.81㎡65.0万円83LDK
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2023年6月890万円1992年1月18.9㎡47.1万円11K
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2023年6月4,990万円1972年6月63.63㎡78.4万円53LDK
2023年5月5,598万円2001年3月72.3㎡77.4万円72LDK
2023年5月5,598万円2001年3月72.3㎡77.4万円72LDK
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2023年4月980万円1990年9月16.57㎡59.1万円21K
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2023年4月980万円1990年9月16.57㎡59.1万円21K
2023年2月3,480万円2003年7月42.96㎡81.0万円41LDK
2023年2月3,480万円2003年7月42.94㎡81.0万円41LDK
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2023年1月1,370万円1992年1月22.95㎡59.7万円21K
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2022年12月5,500万円2001年3月66.57㎡82.6万円13LDK
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2022年10月1,650万円1992年1月27.68㎡59.6万円41R
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2022年9月2,880万円1998年6月33.82㎡85.2万円101LDK
2022年9月780万円1973年4月28.1㎡27.8万円41LDK
2022年8月7,280万円2001年3月85.54㎡85.1万円63LDK
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2022年6月3,080万円1972年6月52.38㎡58.8万円23LDK
2022年5月2,100万円2007年12月25.08㎡83.7万円51K
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2022年4月880万円1973年4月28.0㎡31.4万円51LDK
2022年3月1,750万円1992年1月22.95㎡76.3万円31R
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2022年3月1,280万円1969年2月25.0㎡51.2万円21K
2022年3月1,090万円1973年4月28.1㎡38.8万円51LDK
2022年3月5,180万円1995年3月55.23㎡93.8万円62LDK
2022年3月5,180万円1995年3月55.23㎡93.8万円62LDK
2022年3月5,180万円1995年3月55.23㎡93.8万円62LDK
2022年3月3,280万円2005年2月34.4㎡95.3万円11LDK
2022年3月3,280万円2005年2月34.4㎡95.3万円11LDK
2022年3月3,280万円2005年2月34.4㎡95.3万円11LDK
2022年3月1,280万円1969年2月25.1㎡51.0万円21K
2022年3月5,198万円1998年6月55.85㎡93.1万円132LDK
2022年2月3,480万円2001年3月36.47㎡95.4万円51LDK
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