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東新宿ファーストビル

東新宿ファーストビルの売却査定・相場情報

4.49
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売却査定価格（坪単価）
5,799万円 〜 7,472万円
（485万円 〜 487万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報

住所東京都新宿区大久保２丁目２−１２
築年月2009年2月
総階数11階
総戸数28戸
間取り―
アクセス

東新宿ファーストビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東新宿ファーストビルは、2009年2月に竣工された地上11階建てのマンションです。総戸数は28戸で、交通の便も良く、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅まで徒歩5分という立地です。

周辺には様々な施設があり、生活にとても便利です。コンビニでは、ローソン 新宿大久保二丁目店やセブンイレブン 大久保2丁目明治通り店などが徒歩数分圏内にあります。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっと 東新宿駅北店やコープみらい コープ戸山店などが利用できます。

飲食店も多く、食堂107や長生庵などがすぐ近くにあります。また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活が送れます。例えば、新宿はま歯科や西大久保クリニック、スギ薬局 大久保二丁目店などが徒歩圏内にあります。

また、大久保図書館やなど公共施設も近くにあり、文化活動も楽しむことができます。公園も近くにあるので、自然も身近に感じられます。特に都立戸山公園箱根山地区や戸山公園サービスセンターは、徒歩数分で行くことができます。

学校や保育園も周辺にあり、子育て世帯にも優しい環境です。例えば、エイビイシイ風の子クラブや新宿区立東戸山小学校、コスモス保育園がすぐ近くにあります。

東新宿ファーストビルは、交通の便が良く、周辺には様々な施設があるため、暮らしやすいマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

東新宿ファーストビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 中野区, 千代田区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西早稲田駅の築年数で見たマンション価格

東新宿ファーストビルの最寄り西早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東新宿ファーストビルは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価634.0万円に比べて、築40年以上では255.4万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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9階 東
1K
39.56㎡
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10階 北西
1LDK
50.71㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
9 1K 39.56㎡ 東 9階 東(39.56㎡)を無料査定する
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東新宿ファーストビルの存在する東京都新宿区大久保２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
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2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
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2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
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2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
2024年11月16,980万円2014年12月73.18㎡232.0万円223LDK
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2024年11月6,980万円2009年2月50.71㎡137.6万円101LDK
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2024年11月1,680万円1980年12月18.7㎡89.8万円31R
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2024年11月3,500万円1971年8月47.16㎡74.2万円32LDK
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2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
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2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
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2024年11月4,799万円2003年11月36.8㎡130.4万円31LDK
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2024年11月1,450万円1969年10月35.87㎡40.4万円21LDK
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2024年11月3,680万円1976年8月38.83㎡94.8万円21LDK
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2024年10月6,480万円1981年8月61.59㎡105.2万円43LDK
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2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
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2024年10月2,680万円1975年3月34.42㎡77.9万円81R
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2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
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2024年10月3,240万円1984年9月36.07㎡89.8万円61LDK
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2024年10月3,780万円2014年5月25.42㎡148.7万円51K
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2024年10月5,180万円1976年7月58.32㎡88.8万円102LDK
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2024年10月5,680万円1978年8月47.25㎡120.2万円112LDK
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2024年10月9,380万円2014年12月42.2㎡222.3万円171LDK
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2024年10月9,380万円2014年12月41.86㎡224.1万円171LDK
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2024年10月5,980万円1984年9月63.99㎡93.5万円22LDK
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2024年10月4,699万円1977年3月54.96㎡85.5万円82LDK
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2024年10月3,500万円1982年8月40.5㎡86.4万円53LDK
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2024年10月10,800万円2018年6月61.2㎡176.5万円22LDK
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2024年10月5,499万円1977年8月58.05㎡94.7万円73LDK
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2024年10月5,780万円1981年5月67.28㎡85.9万円53LDK
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2024年10月4,080万円1980年7月44.55㎡91.6万円42LDK
2024年10月2,750万円1976年4月31.32㎡87.8万円11LDK
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2024年10月1,900万円1979年12月23.25㎡81.7万円21K
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2024年9月3,280万円1977年9月36.4㎡90.1万円11R
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2024年9月6,700万円2009年3月48.01㎡139.6万円22LDK
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2024年9月12,000万円1986年8月131.01㎡91.6万円74LDK
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2024年9月15,800万円2014年12月76.72㎡205.9万円43LDK
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2024年9月3,680万円1979年2月46.98㎡78.3万円122LDK
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グリーンヒル新宿東京都新宿区新宿７丁目２６−５３1969年5月56.06㎡〜4,164万円〜このマンションの相場を見る
セザール東大久保東京都新宿区新宿７丁目２０−１０1977年4月25.44㎡〜2,107万円〜このマンションの相場を見る
宮庭東新宿ビル東京都新宿区新宿７丁目１２−９2012年9月43.91㎡〜5,336万円〜このマンションの相場を見る
クリオ新宿戸山1番館東京都新宿区新宿７丁目３−３５2001年5月57.11㎡〜7,105万円〜このマンションの相場を見る
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