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宮庭東新宿ビル

宮庭東新宿ビルの売却査定・相場情報

3.42
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売却査定価格（坪単価）
5,336万円 〜 11,543万円
（385万円 〜 402万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都新宿区新宿７丁目１２−９
築年月2012年9月
総階数12階
総戸数21戸
間取り―
アクセス

宮庭東新宿ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

宮庭東新宿ビルは、2012年09月に竣工した地上12階建てのマンションです。交通の便も良く、東京メトロ副都心線「東新宿」駅から徒歩3分の距離に位置しています。周辺にはローソンやポプラ、ファミリーマートなど様々なコンビニがあり、最寄りのコンビニまでは59mから177mの距離となっています。また、業務スーパーやマルエツ、三徳などのスーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物にも便利です。飲食店も充実しており、まんまや中国料理昇龍、どん助、東新宿 炭火割烹 倉乃介 発酵と熟成の幸、スナック館などがあります。

また、近くには沢田クリニックやフィオーレ健診クリニック、新宿イーストサイドたけうち内科などの病院もあります。薬局も新宿区管理センターやぱぱす薬局新宿イーストサイドスクエア店、どらっぐぱぱす 新宿イーストサイドスクエア店などがあり、医薬品の調達にも困りません。

公共施設としては東新宿保健センターや新宿区医師会区民健康センター、新宿消防署 大久保出張所などが周辺にあり、安心して生活することができます。また、新宿区立天神小学校や新宿区立新宿中学校、発明学会(一般社団法人)といった学校も徒歩圏内に立地しています。保育園・幼稚園もフロンティアキッズ新宿や新宿区立 天神幼稚園、大久保わかくさ子ども園があり、お子さんがいる方にも利便性の高い環境です。

これらの周辺施設が揃っていることから、宮庭東新宿ビルは暮らしやすい立地条件を備えたマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

宮庭東新宿ビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 文京区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東新宿駅の築年数で見たマンション価格

宮庭東新宿ビルの最寄り東新宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。宮庭東新宿ビルは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.4万円に比べて、築40年以上では278.4万円と26.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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宮庭東新宿ビルの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
3LDK
99.02㎡
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2階 北東
4LDK
92.32㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
1LDK
46.86㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
1LDK
51.39㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
1LDK
46.46㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
1LDK
43.91㎡
この部屋を無料査定する
11階 南西
1LDK
51.39㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 99.02㎡ 北東 2階 北東(99.02㎡)を無料査定する
2 4LDK 92.32㎡ 北東 2階 北東(92.32㎡)を無料査定する
6 1LDK 46.86㎡ 北 6階 北(46.86㎡)を無料査定する
6 1LDK 51.39㎡ 南西 6階 南西(51.39㎡)を無料査定する
6 1LDK 46.46㎡ 北 6階 北(46.46㎡)を無料査定する
9 1LDK 43.91㎡ 北 9階 北(43.91㎡)を無料査定する
11 1LDK 51.39㎡ 南西 11階 南西(51.39㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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宮庭東新宿ビルの存在する東京都新宿区新宿７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,650万円1990年11月18.82㎡87.7万円31R
2024年11月9,500万円1981年4月98.97㎡96.0万円33LDK
2024年11月9,500万円1981年4月98.97㎡96.0万円33LDK
2024年11月2,600万円1983年6月22.8㎡114.0万円21R
2024年11月2,600万円1983年6月22.8㎡114.0万円21R
2024年11月2,980万円1984年7月29.45㎡101.2万円21R
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月8,480万円2000年2月67.19㎡126.2万円22LDK
2024年11月2,750万円1984年7月26.5㎡103.8万円21R
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月11,790万円2004年2月66.72㎡176.7万円62LDK
2024年11月2,190万円1965年5月25.0㎡87.6万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月4,780万円1984年9月42.12㎡113.5万円111LDK
2024年11月4,780万円1984年9月42.12㎡113.5万円111LDK
2024年11月13,980万円2014年8月62.22㎡224.7万円102LDK
2024年11月13,980万円2014年8月62.22㎡224.7万円102LDK
2024年11月13,180万円2014年8月62.22㎡211.8万円102LDK
2024年11月13,180万円2014年8月62.22㎡211.8万円102LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月6,500万円1981年2月61.12㎡106.3万円101LDK
2024年11月8,990万円1979年3月57.24㎡157.1万円62LDK
2024年11月8,990万円1979年3月57.24㎡157.1万円62LDK
2024年11月8,990万円1979年3月57.24㎡157.1万円62LDK
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月2,480万円1978年3月21.03㎡117.9万円61R
2024年11月22,000万円2017年9月75.66㎡290.8万円133LDK
2024年11月2,800万円2004年12月22.29㎡125.6万円121K
2024年11月2,600万円2004年12月25.7㎡101.2万円21K
2024年11月1,060万円1968年5月24.3㎡43.6万円91K
2024年11月1,060万円1968年5月24.3㎡43.6万円91K
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
2024年11月8,280万円1984年7月67.37㎡122.9万円73LDK
2024年11月5,780万円2002年1月40.36㎡143.2万円41LDK
2024年11月5,780万円2002年1月40.36㎡143.2万円41LDK
2024年11月1,380万円1991年10月12.79㎡107.9万円31R
2024年11月1,380万円1991年10月12.79㎡107.9万円31R
2024年11月1,380万円1991年10月12.79㎡107.9万円31R
2024年10月6,200万円1996年11月60.72㎡102.1万円42LDK
2024年10月6,200万円1996年11月60.72㎡102.1万円42LDK
2024年10月6,200万円1996年11月60.72㎡102.1万円42LDK
2024年10月6,999万円1986年2月44.24㎡158.2万円31LDK
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2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円31K
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2024年10月21,300万円1980年10月108.52㎡196.3万円123LDK
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2024年10月21,300万円1980年10月108.52㎡196.3万円123LDK
2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円61K
2024年10月3,200万円1977年4月38.9㎡82.3万円61K
2024年10月1,780万円1965年5月19.24㎡92.5万円51K
2024年10月4,380万円1986年2月44.24㎡99.0万円81R
2024年10月4,380万円1986年2月44.24㎡99.0万円81R
2024年10月1,750万円1982年7月18.2㎡96.2万円61R
2024年10月1,750万円1982年7月18.2㎡96.2万円61R
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2024年10月2,480万円1980年1月27.75㎡89.4万円111R
2024年10月2,480万円1980年1月27.75㎡89.4万円111R
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2024年10月2,980万円1969年3月31.07㎡95.9万円31K
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2024年10月2,980万円1969年3月31.07㎡95.9万円31K
2024年10月4,780万円2002年4月37.24㎡128.4万円41K
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2024年10月2,400万円2001年4月20.02㎡119.9万円61K
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2024年10月5,380万円1985年7月49.41㎡108.9万円71LDK
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2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円21K
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2024年10月2,850万円1977年4月32.15㎡88.6万円41K
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2024年10月1,970万円1982年6月20.07㎡98.2万円71R
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2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円121R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円121R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円121R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1998年3月27.5㎡144.7万円111R
2024年10月3,980万円1970年6月53.74㎡74.1万円21LDK
2024年10月3,980万円1970年6月53.74㎡74.1万円21LDK
2024年10月2,000万円1990年10月20.25㎡98.8万円11K
2024年10月2,000万円1990年10月20.25㎡98.8万円11K
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ニューイースタンハイツ東京都新宿区新宿７丁目２６−５９1980年10月----このマンションの相場を見る
菱和パレス新宿7丁目東京都新宿区新宿７丁目１８−６1992年1月21.61㎡〜2,248万円〜このマンションの相場を見る
ＡＸＡＳ新宿Ｔｏｗｅｒｓ Ｅａｓｔ東京都新宿区新宿７丁目２５−５2010年6月22.48㎡〜3,094万円〜このマンションの相場を見る
パークサイド東新宿東京都新宿区新宿７丁目２０−１２1976年3月38.67㎡〜3,371万円〜このマンションの相場を見る
アクティヴュー新宿東京都新宿区新宿７丁目２５−１1999年1月38.71㎡〜4,533万円〜このマンションの相場を見る
カーサベーラ東京都新宿区新宿７丁目３−５０2003年2月88.39㎡〜9,968万円〜このマンションの相場を見る
戸山永田ハイツ東京都新宿区新宿７丁目２０−１２1976年3月32.15㎡〜2,702万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン戸山東京都新宿区新宿７丁目２６−３７1983年3月56.79㎡〜5,017万円〜このマンションの相場を見る
フェニックス新宿7丁目東京都新宿区新宿７丁目１２−３1998年11月20.89㎡〜2,587万円〜このマンションの相場を見る
新宿7丁目ハイライズ東京都新宿区新宿７丁目２６−１９1999年8月----このマンションの相場を見る
アパガーデンズ新宿戸山公園東京都新宿区新宿７丁目２６−４０2004年9月25.29㎡〜3,002万円〜このマンションの相場を見る
グリーンヒル新宿東京都新宿区新宿７丁目２６−５３1969年5月56.06㎡〜4,164万円〜このマンションの相場を見る
セザール東大久保東京都新宿区新宿７丁目２０−１０1977年4月25.44㎡〜2,107万円〜このマンションの相場を見る
クリオ新宿戸山1番館東京都新宿区新宿７丁目３−３５2001年5月57.11㎡〜7,105万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア新宿グリーンヴェール東京都新宿区新宿７丁目２７−１４2015年4月26.93㎡〜3,741万円〜このマンションの相場を見る
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