新宿コーポ2号館の売却査定・相場情報

3.09

売却査定価格（坪単価）
1,533万円〜 2,073万円（188万円〜 199万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	東京都新宿区新宿７丁目２６−５７
築年月	1964年1月
総階数	5階
総戸数	70戸
間取り	―
アクセス	東新宿駅徒歩4分西武新宿駅徒歩10分新大久保駅徒歩14分西早稲田駅徒歩15分新宿駅徒歩18分

新宿コーポ2号館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「新宿コーポ2号館」は、東新宿駅から徒歩4分の立地に位置するマンションです。総戸数は70戸で、地上5階建ての建物であり、1964年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度という点です。徒歩圏内には様々な施設があり、生活に便利さをもたらしています。コンビニは、ポプラ東大久保店(距離：151m)やローソン東大久保店(距離：157m)、ローソン東新宿明治通店(距離：183m)などがあります。スーパーも近くに多くあります。三徳新宿本店(距離：224m)やコープみらいコープ戸山店(距離：275m)、マルエツ新宿六丁目店(距離：367m)などが利用できます。また、飲食店も充実しており、どん助(距離：102m)やまんま(距離：106m)、中国料理昇龍(距離：149m)、東新宿炭火割烹倉乃介発酵と熟成の幸(距離：177m)、フリーモントカレー&デリ(距離：187m)など様々なジャンルの店舗が揃っています。

また、病院や薬局も近くにあり、急な病気やケガにも安心です。チャームスイート新宿戸山(距離：116m)やフィオーレ健診クリニック(距離：121m)、竹の子歯科(距離：123m)などが利用できます。薬の調達には、新宿区管理センター(距離：94m)やウエルシア新宿大久保一丁目店(距離：265m)、ぱぱす薬局新宿イーストサイドスクエア店(距離：266m)が便利です。

周辺には商業施設や公園はありませんが、公共施設としては東新宿保健センター(距離：81m)や新宿区医師会区民健康センター(距離：94m)、新宿消防署大久保出張所(距離：192m)などがあり、安心して生活できます。また、子育てをする方にも嬉しい環境が整っており、新宿区立天神小学校(距離：362m)や新宿区立新宿中学校(距離：394m)、新宿区立東戸山小学校(距離：414m)などの学校が近くにあります。また、保育園・幼稚園としてはフロンティアキッズ新宿(距離：210m)や大久保わかくさ子ども園(距離：302m)、新宿区立天神幼稚園(距離：362m)が利用できます。

「新宿コーポ2号館」は、交通の便が良く、周辺施設が充実したマンションです。暮らしやすい住環境を求める方におすすめです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

新宿コーポ2号館の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東新宿駅の築年数で見たマンション価格

新宿コーポ2号館の最寄り東新宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。新宿コーポ2号館は現在築60年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.4万円に比べて、築40年以上では278.6万円と26.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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1階北

1LDK

27.0㎡

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1階北

ワンルーム

27.6㎡

この部屋を無料査定する

1階北

1LDK

27.6㎡

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1階南西

1LDK

29.81㎡

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1階北

ワンルーム

30.0㎡

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1階北

1LDK

30.81㎡

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2階北

1DK

27.6㎡

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2階北

2DK

30.0㎡

この部屋を無料査定する

2階北

27.6㎡

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2階北

２ＤＫ(洋 6･4.5)

30.0㎡

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4階北

30.0㎡

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5階北

２Ｋ

34.4㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	27.0㎡	北	1階北(27.0㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	27.6㎡	北	1階北(27.6㎡)を無料査定する
1	1LDK	27.6㎡	北	1階北(27.6㎡)を無料査定する
1	1LDK	29.81㎡	南西	1階南西(29.81㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	30.0㎡	北	1階北(30.0㎡)を無料査定する
1	1LDK	30.81㎡	北	1階北(30.81㎡)を無料査定する
2	1DK	27.6㎡	北	2階北(27.6㎡)を無料査定する
2	2DK	30.0㎡	北	2階北(30.0㎡)を無料査定する
2	2K	27.6㎡	北	2階北(27.6㎡)を無料査定する
2	２ＤＫ(洋 6･4.5)	30.0㎡	北	2階北(30.0㎡)を無料査定する
4	1K	30.0㎡	北	4階北(30.0㎡)を無料査定する
5	２Ｋ	34.4㎡	北	5階北(34.4㎡)を無料査定する

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新宿コーポ2号館の存在する東京都新宿区新宿７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,480万円	1983年6月	22.8㎡	108.8万円	2	1R
2024年11月	2,480万円	1983年6月	22.8㎡	108.8万円	2	1R
2024年11月	3,100万円	1983年7月	25.42㎡	122.0万円	7	1R
2024年11月	1,680万円	1965年5月	19.24㎡	87.3万円	5	1K
2024年11月	1,900万円	1986年2月	21.63㎡	87.8万円	13	1R
2024年11月	1,900万円	1986年2月	21.63㎡	87.8万円	13	1R
2024年11月	1,040万円	1968年5月	24.3㎡	42.8万円	9	1K
2024年11月	1,040万円	1968年5月	24.3㎡	42.8万円	9	1K
2024年11月	1,650万円	1990年11月	18.82㎡	87.7万円	3	1R
2024年11月	9,500万円	1981年4月	98.97㎡	96.0万円	3	3LDK
2024年11月	9,500万円	1981年4月	98.97㎡	96.0万円	3	3LDK
2024年11月	2,980万円	1984年7月	29.45㎡	101.2万円	2	1R
2024年11月	2,750万円	1984年7月	26.5㎡	103.8万円	2	1R
2024年11月	8,480万円	2000年2月	67.19㎡	126.2万円	2	2LDK
2024年11月	8,480万円	2000年2月	67.19㎡	126.2万円	2	2LDK
2024年11月	8,480万円	2000年2月	67.19㎡	126.2万円	2	2LDK
2024年11月	11,790万円	2004年2月	66.72㎡	176.7万円	6	2LDK
2024年11月	11,790万円	2004年2月	66.72㎡	176.7万円	6	2LDK
2024年11月	11,790万円	2004年2月	66.72㎡	176.7万円	6	2LDK
2024年11月	11,790万円	2004年2月	66.72㎡	176.7万円	6	2LDK
2024年11月	4,780万円	1984年9月	42.12㎡	113.5万円	11	1LDK
2024年11月	4,780万円	1984年9月	42.12㎡	113.5万円	11	1LDK
2024年11月	2,480万円	1978年3月	21.03㎡	117.9万円	6	1R
2024年11月	2,480万円	1978年3月	21.03㎡	117.9万円	6	1R
2024年11月	2,480万円	1978年3月	21.03㎡	117.9万円	6	1R
2024年11月	2,190万円	1965年5月	25.0㎡	87.6万円	6	1R
2024年11月	13,180万円	2014年8月	62.22㎡	211.8万円	10	2LDK
2024年11月	13,180万円	2014年8月	62.22㎡	211.8万円	10	2LDK
2024年11月	13,980万円	2014年8月	62.22㎡	224.7万円	10	2LDK
2024年11月	13,980万円	2014年8月	62.22㎡	224.7万円	10	2LDK
2024年11月	6,500万円	1981年2月	61.12㎡	106.3万円	10	1LDK
2024年11月	6,500万円	1981年2月	61.12㎡	106.3万円	10	1LDK
2024年11月	6,500万円	1981年2月	61.12㎡	106.3万円	10	1LDK
2024年11月	6,500万円	1981年2月	61.12㎡	106.3万円	10	1LDK
2024年11月	2,480万円	1978年3月	21.03㎡	117.9万円	6	1R
2024年11月	2,480万円	1978年3月	21.03㎡	117.9万円	6	1R
2024年11月	2,480万円	1978年3月	21.03㎡	117.9万円	6	1R
2024年11月	8,990万円	1979年3月	57.24㎡	157.1万円	6	2LDK
2024年11月	8,990万円	1979年3月	57.24㎡	157.1万円	6	2LDK
2024年11月	8,990万円	1979年3月	57.24㎡	157.1万円	6	2LDK
2024年11月	2,600万円	2004年12月	25.7㎡	101.2万円	2	1K
2024年11月	2,800万円	2004年12月	22.29㎡	125.6万円	12	1K
2024年11月	22,000万円	2017年9月	75.66㎡	290.8万円	13	3LDK
2024年11月	8,280万円	1984年7月	67.37㎡	122.9万円	7	3LDK
2024年11月	8,280万円	1984年7月	67.37㎡	122.9万円	7	3LDK
2024年11月	8,280万円	1984年7月	67.37㎡	122.9万円	7	3LDK
2024年11月	8,280万円	1984年7月	67.37㎡	122.9万円	7	3LDK
2024年11月	1,380万円	1991年10月	12.79㎡	107.9万円	3	1R
2024年11月	1,380万円	1991年10月	12.79㎡	107.9万円	3	1R
2024年11月	1,380万円	1991年10月	12.79㎡	107.9万円	3	1R
2024年11月	5,780万円	2002年1月	40.36㎡	143.2万円	4	1LDK
2024年11月	5,780万円	2002年1月	40.36㎡	143.2万円	4	1LDK
2024年10月	3,200万円	1977年4月	38.9㎡	82.3万円	3	1K
2024年10月	3,200万円	1977年4月	38.9㎡	82.3万円	3	1K
2024年10月	6,999万円	1986年2月	44.24㎡	158.2万円	3	1K
2024年10月	6,999万円	1986年2月	44.24㎡	158.2万円	3	1K
2024年10月	6,200万円	1996年11月	60.72㎡	102.1万円	4	2LDK
2024年10月	6,200万円	1996年11月	60.72㎡	102.1万円	4	2LDK
2024年10月	6,200万円	1996年11月	60.72㎡	102.1万円	4	2LDK
2024年10月	21,300万円	1980年10月	108.52㎡	196.3万円	12	3LDK
2024年10月	21,300万円	1980年10月	108.52㎡	196.3万円	12	3LDK
2024年10月	21,300万円	1980年10月	108.52㎡	196.3万円	12	3LDK
2024年10月	3,200万円	1977年4月	38.9㎡	82.3万円	6	1K
2024年10月	3,200万円	1977年4月	38.9㎡	82.3万円	6	1K
2024年10月	2,980万円	1969年3月	31.07㎡	95.9万円	3	1K
2024年10月	2,980万円	1969年3月	31.07㎡	95.9万円	3	1K
2024年10月	2,980万円	1969年3月	31.07㎡	95.9万円	3	1K
2024年10月	2,980万円	1969年3月	31.07㎡	95.9万円	3	1K
2024年10月	1,750万円	1982年7月	18.2㎡	96.2万円	6	1R
2024年10月	1,750万円	1982年7月	18.2㎡	96.2万円	6	1R
2024年10月	1,750万円	1982年7月	18.2㎡	96.2万円	6	1R
2024年10月	2,480万円	1980年1月	27.75㎡	89.4万円	11	1R
2024年10月	2,480万円	1980年1月	27.75㎡	89.4万円	11	1R
2024年10月	2,480万円	1980年1月	27.75㎡	89.4万円	11	1R
2024年10月	4,380万円	1986年2月	44.24㎡	99.0万円	8	1R
2024年10月	4,380万円	1986年2月	44.24㎡	99.0万円	8	1R
2024年10月	4,780万円	2002年4月	37.24㎡	128.4万円	4	1K
2024年10月	4,780万円	2002年4月	37.24㎡	128.4万円	4	1K
2024年10月	4,780万円	2002年4月	37.24㎡	128.4万円	4	1K
2024年10月	2,400万円	2001年4月	20.02㎡	119.9万円	6	1K
2024年10月	2,400万円	2001年4月	20.02㎡	119.9万円	6	1K
2024年10月	5,380万円	1985年7月	49.41㎡	108.9万円	7	1LDK
2024年10月	5,380万円	1985年7月	49.41㎡	108.9万円	7	1LDK
2024年10月	5,380万円	1985年7月	49.41㎡	108.9万円	7	1LDK
2024年10月	2,850万円	1977年4月	32.15㎡	88.6万円	4	1K
2024年10月	2,850万円	1977年4月	32.15㎡	88.6万円	4	1K
2024年10月	2,850万円	1977年4月	32.15㎡	88.6万円	4	1K
2024年10月	2,850万円	1977年4月	32.15㎡	88.6万円	2	1K
2024年10月	2,850万円	1977年4月	32.15㎡	88.6万円	2	1K
2024年10月	2,850万円	1977年4月	32.15㎡	88.6万円	2	1K
2024年10月	1,970万円	1982年6月	20.07㎡	98.2万円	7	1R
2024年10月	1,970万円	1982年6月	20.07㎡	98.2万円	7	1R
2024年10月	1,970万円	1982年6月	20.07㎡	98.2万円	7	1R
2024年10月	3,980万円	1998年3月	27.5㎡	144.7万円	11	1R
2024年10月	3,980万円	1998年3月	27.5㎡	144.7万円	11	1R
2024年10月	3,980万円	1998年3月	27.5㎡	144.7万円	11	1R
2024年10月	3,980万円	1998年3月	27.5㎡	144.7万円	12	1R
2024年10月	3,980万円	1998年3月	27.5㎡	144.7万円	12	1R
2024年10月	3,980万円	1998年3月	27.5㎡	144.7万円	12	1R
2024年10月	3,980万円	1970年6月	53.74㎡	74.1万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

新宿コーポ1号館

東京都新宿区新宿７丁目２６−５６

築年月：1963年3月

専有面積：27.31㎡〜

相場価格：1,555万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
新宿コーポ1号館	東京都新宿区新宿７丁目２６−５６	1963年3月	27.31㎡〜	1,555万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ新宿	東京都新宿区新宿７丁目３−４７	1992年5月	19.98㎡〜	1,870万円〜	このマンションの相場を見る
アジュール戸山公園	東京都新宿区新宿７丁目３−４３	1998年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サンウッド新宿戸山フラッツ	東京都新宿区新宿７丁目２６−２３	2003年8月	45.04㎡〜	6,253万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート東新宿	東京都新宿区新宿７丁目１２−８	2005年6月	44.13㎡〜	5,907万円〜	このマンションの相場を見る
ニューイースタンハイツ	東京都新宿区新宿７丁目２６−５９	1980年10月	--	--	このマンションの相場を見る
菱和パレス新宿7丁目	東京都新宿区新宿７丁目１８−６	1992年1月	21.61㎡〜	2,248万円〜	このマンションの相場を見る
ＡＸＡＳ新宿ＴｏｗｅｒｓＥａｓｔ	東京都新宿区新宿７丁目２５−５	2010年6月	22.48㎡〜	3,094万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド東新宿	東京都新宿区新宿７丁目２０−１２	1976年3月	38.67㎡〜	3,371万円〜	このマンションの相場を見る
アクティヴュー新宿	東京都新宿区新宿７丁目２５−１	1999年1月	38.71㎡〜	4,533万円〜	このマンションの相場を見る
カーサベーラ	東京都新宿区新宿７丁目３−５０	2003年2月	88.39㎡〜	9,968万円〜	このマンションの相場を見る
戸山永田ハイツ	東京都新宿区新宿７丁目２０−１２	1976年3月	32.15㎡〜	2,702万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン戸山	東京都新宿区新宿７丁目２６−３７	1983年3月	56.79㎡〜	5,017万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス新宿7丁目	東京都新宿区新宿７丁目１２−３	1998年11月	20.89㎡〜	2,587万円〜	このマンションの相場を見る
新宿7丁目ハイライズ	東京都新宿区新宿７丁目２６−１９	1999年8月	--	--	このマンションの相場を見る
アパガーデンズ新宿戸山公園	東京都新宿区新宿７丁目２６−４０	2004年9月	25.29㎡〜	3,002万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル新宿	東京都新宿区新宿７丁目２６−５３	1969年5月	56.06㎡〜	4,163万円〜	このマンションの相場を見る
セザール東大久保	東京都新宿区新宿７丁目２０−１０	1977年4月	25.44㎡〜	2,122万円〜	このマンションの相場を見る
宮庭東新宿ビル	東京都新宿区新宿７丁目１２−９	2012年9月	43.91㎡〜	5,338万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ新宿戸山1番館	東京都新宿区新宿７丁目３−３５	2001年5月	57.11㎡〜	7,105万円〜	このマンションの相場を見る

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