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メゾンドラリエ

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基本情報

住所東京都新宿区中落合４丁目１５−８
築年月1983年4月
総階数4階
総戸数15戸
間取り―
アクセス

メゾンドラリエについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メゾンドラリエ」は、西武新宿線「中井」駅から徒歩9分の場所にあるマンションです。総戸数は15戸で、地上4階建ての建物で、竣工は1983年4月です。

このマンションの魅力は、周辺の便利な施設との距離の近さです。例えば、コンビニでは、セブンイレブン 新宿西落合1の東店が223m、セブンイレブン 新宿西落合1の東店が247m、セブンイレブン 新宿西落合1丁目北店が287mといった具体的な距離感が分かります。また、スーパーも近くにあり、ヨークフーズ with(ウィズ) ザ・ガーデン自由が丘 西落合店が279m、ヨークフーズ With(ウィズ) ザ・ガーデン自由が丘 西落合店が283m、まいばすけっと 西落合2丁目店が498mです。

さらに、飲食店も多くあり、例えば松輝が20m、辰巳庵が31m、酒処まあちゃんが31m、山藤家が209m、矢羽寿司が274mといった具体的な距離が分かります。また、病院も近くにあり、ケアサポートこの花が64m、むらい歯科医院が143m、かとう皮膚科が167mです。

薬局も近くにあり、プラス薬局が179m、中川薬局 西落合店が314m、日本調剤 落合南長崎薬局が493mといった具体的な距離が分かります。また、商業施設として、アイテラス落合南長崎が456mに位置しています。

公共施設としては、落合第二地域センターが77m、落合第二特別出張所が77m、戸塚警察署 中落合交番が135mといった具体的な距離が分かります。公園では、長崎四丁目うめの木児童遊園が365m、南長崎三丁目児童遊園が530m、南長崎花崎公園が553mに位置しています。

また、学校としては、新宿区立落合第三小学校が155m、新宿区立落合第二中学校が163m、私立目白研心高校が312mに位置しています。さらに、保育園・幼稚園として、新宿区立落合第三幼稚園が87m、新宿こだま保育園が182m、下落合みどり幼稚園が224mに位置しています。

「メゾンドラリエ」は、周辺施設が充実しているため、暮らしやすい住環境です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

メゾンドラリエの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り落合南長崎駅の築年数で見たマンション価格

メゾンドラリエの最寄り落合南長崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドラリエは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.0万円に比べて、築40年以上では213.2万円と41.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

メゾンドラリエの存在する東京都新宿区中落合４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,500万円2018年8月30.69㎡114.0万円31K
2024年11月8,070万円2011年8月58.55㎡137.8万円42LDK
2024年11月3,500万円2018年8月30.69㎡114.0万円31K
2024年11月3,180万円1969年12月46.08㎡69.0万円81LDK
2024年11月3,180万円1969年12月46.08㎡69.0万円81LDK
2024年11月3,180万円1969年12月46.08㎡69.0万円81LDK
2024年11月3,180万円1969年12月46.08㎡69.0万円81LDK
2024年11月9,380万円2000年11月72.89㎡128.7万円63LDK
2024年11月2,200万円1984年8月41.08㎡53.6万円12LDK
2024年11月2,200万円1984年8月41.08㎡53.6万円12LDK
2024年11月2,200万円1984年8月41.08㎡53.6万円12LDK
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2024年11月3,280万円1971年8月45.2㎡72.6万円41LDK
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2024年11月3,280万円1971年8月45.2㎡72.6万円41LDK
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2024年11月5,880万円2004年11月55.07㎡106.8万円22LDK
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2024年11月2,180万円1979年2月38.93㎡56.0万円21LDK
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2024年11月5,880万円2004年11月55.07㎡106.8万円22LDK
2024年11月5,880万円2004年11月55.07㎡106.8万円22LDK
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2024年11月6,480万円2023年10月40.1㎡161.6万円71LDK
2024年11月6,480万円2023年10月40.1㎡161.6万円71LDK
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2024年11月7,180万円1983年8月65.87㎡109.0万円53LDK
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2024年11月2,200万円1970年12月50.33㎡43.7万円24LDK
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2024年11月14,000万円2017年12月82.95㎡168.8万円33LDK
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2024年11月2,980万円2012年1月25.21㎡118.2万円71K
2024年11月2,780万円1993年9月31.38㎡88.6万円31LDK
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2024年11月3,780万円1979年2月48.64㎡77.7万円72LDK
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2024年11月3,280万円1971年8月56.2㎡58.4万円22LDK
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2024年11月3,980万円1971年8月68.14㎡58.4万円23LDK
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2024年10月6,550万円2013年11月57.53㎡113.9万円42LDK
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2024年10月10,480万円2013年10月68.53㎡152.9万円63LDK
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2024年10月4,580万円1991年4月56.62㎡80.9万円11LDK
2024年10月9,990万円2023年10月73.69㎡135.6万円73LDK
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2024年10月5,488万円1983年2月74.58㎡73.6万円43LDK
2024年10月9,990万円2023年10月73.69㎡135.6万円73LDK
2024年10月3,480万円1969年12月49.32㎡70.6万円32LDK
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2024年10月4,199万円1965年1月56.4㎡74.5万円63LDK
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2024年10月2,140万円2003年6月21.0㎡101.9万円31K
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2024年10月5,600万円2000年5月54.33㎡103.1万円32LDK
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2024年10月7,890万円1996年8月65.35㎡120.7万円33LDK
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2024年10月2,380万円1969年12月41.25㎡57.7万円51LDK
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2024年10月5,298万円1996年2月56.05㎡94.5万円12LDK
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2024年10月2,380万円1974年7月38.6㎡61.7万円51LDK
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2024年10月3,480万円1983年8月45.82㎡75.9万円21LDK
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2024年10月2,380万円1974年7月38.6㎡61.7万円51LDK
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2024年10月3,480万円1983年8月45.82㎡75.9万円21LDK
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2024年10月9,290万円2001年8月79.01㎡117.6万円43LDK
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セブンスターマンション中落合東京都新宿区中落合３丁目２５−１３1984年10月20.66㎡〜1,174万円〜このマンションの相場を見る
ルクシェール新宿中落合東京都新宿区中落合３丁目２−１６2014年11月25.45㎡〜2,743万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク目白アベニュー東京都新宿区中落合３丁目２５−１１2003年6月21.0㎡〜2,008万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズ新宿中落合東京都新宿区中落合３丁目４−１４2012年2月25.01㎡〜2,680万円〜このマンションの相場を見る
クレストコート中落合東京都新宿区中落合３丁目１５−１９1997年8月66.72㎡〜5,816万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション目白西東京都新宿区中落合３丁目４−１３1994年11月50.14㎡〜3,485万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中落合第3東京都新宿区中落合３丁目３−９1999年1月36.82㎡〜3,023万円〜このマンションの相場を見る
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