ＪＧＭヴェルデ春日2番館の売却査定・相場情報

4.43

売却査定価格（坪単価）
1,902万円〜 2,152万円（87万円〜 88万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	福岡県春日市下白水南７丁目１１０
築年月	1997年9月
総階数	8階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	博多南駅徒歩8分

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人口予測から見た福岡県春日市の資産性・将来性

ＪＧＭヴェルデ春日2番館の存在する福岡県春日市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.0となります。

周囲の市区町村の98.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	111,023	100.0
2025年	110,361	99.4
2030年	108,737	97.9
2035年	106,914	96.3
2040年	104,862	94.5
2045年	102,552	92.4
2050年	99,936	90.0

※周囲の市区町村は福岡市南区, 那珂川市, 大野城市, 福岡市城南区, 福岡市博多区, 筑紫野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り博多南駅の築年数で見たマンション価格

ＪＧＭヴェルデ春日2番館の最寄り博多南駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＪＧＭヴェルデ春日2番館は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価144.5万円に比べて、築40年以上では52.2万円と63.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

3LDK

72.13㎡

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4階南

3LDK

80.62㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	72.13㎡	南	2階南(72.13㎡)を無料査定する
4	3LDK	80.62㎡	南	4階南(80.62㎡)を無料査定する

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ＪＧＭヴェルデ春日2番館の存在する福岡県春日市下白水南７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,000万円	1990年11月	64.5㎡	31.0万円	5	3LDK
2024年5月	2,000万円	1990年11月	64.5㎡	31.0万円	5	3LDK
2024年5月	2,000万円	1990年11月	64.5㎡	31.0万円	5	3LDK
2023年9月	2,280万円	2004年3月	73.28㎡	31.1万円	2	3LDK
2023年7月	1,950万円	1990年11月	77.93㎡	25.0万円	2	4LDK
2023年7月	1,950万円	1990年11月	77.93㎡	25.0万円	2	4LDK
2023年7月	1,950万円	1990年11月	77.93㎡	25.0万円	2	4LDK
2023年6月	2,480万円	2004年3月	73.28㎡	33.8万円	1	3LDK
2023年6月	1,350万円	1990年11月	58.76㎡	23.0万円	4	2LDK
2023年6月	1,350万円	1990年11月	58.76㎡	23.0万円	4	2LDK
2023年6月	1,350万円	1990年11月	58.76㎡	23.0万円	4	2LDK
2022年10月	1,799万円	1991年5月	85.04㎡	21.2万円	2	4LDK
2022年9月	1,700万円	2004年3月	59.01㎡	28.8万円	7	2LDK
2022年5月	1,580万円	1990年11月	65.5㎡	24.1万円	6	3LDK
2022年5月	1,580万円	1990年11月	65.5㎡	24.1万円	6	3LDK
2022年5月	1,580万円	1990年11月	65.5㎡	24.1万円	6	3LDK
2022年5月	2,590万円	2004年3月	73.28㎡	35.3万円	3	3LDK
2022年4月	1,680万円	1990年11月	64.5㎡	26.0万円	6	3LDK
2022年4月	1,680万円	1990年11月	64.5㎡	26.0万円	6	3LDK
2022年4月	1,680万円	1990年11月	64.5㎡	26.0万円	6	3LDK
2022年3月	2,390万円	1990年11月	64.5㎡	37.1万円	5	3LDK
2022年3月	2,390万円	1990年11月	64.5㎡	37.1万円	5	3LDK
2022年3月	2,390万円	1990年11月	64.5㎡	37.1万円	5	3LDK
2021年12月	1,195万円	1990年11月	58.76㎡	20.3万円	3	2LDK
2021年12月	1,195万円	1990年11月	58.76㎡	20.3万円	3	2LDK
2021年12月	1,195万円	1990年11月	58.76㎡	20.3万円	3	2LDK
2021年9月	1,980万円	2004年3月	73.28㎡	27.0万円	3	3LDK
2021年6月	2,380万円	2004年3月	84.37㎡	28.2万円	7	3LDK
2021年6月	2,130万円	1990年11月	77.93㎡	27.3万円	4	3LDK
2021年6月	2,130万円	1990年11月	77.93㎡	27.3万円	4	3LDK
2021年6月	2,130万円	1990年11月	77.93㎡	27.3万円	4	3LDK
2021年5月	2,180万円	1997年9月	80.62㎡	27.0万円	4	3LDK
2021年3月	2,180万円	1990年11月	77.93㎡	28.0万円	4	3LDK
2021年3月	2,180万円	1990年11月	77.93㎡	28.0万円	4	3LDK
2021年3月	2,180万円	1990年11月	77.93㎡	28.0万円	4	3LDK
2021年3月	1,530万円	1991年5月	74.71㎡	20.5万円	2	3LDK
2021年2月	1,480万円	1990年11月	77.54㎡	19.1万円	3	4LDK
2021年2月	1,480万円	1990年11月	77.54㎡	19.1万円	3	4LDK
2021年2月	1,480万円	1990年11月	77.54㎡	19.1万円	3	4LDK
2020年12月	1,200万円	1990年11月	77.93㎡	15.4万円	4	3LDK
2020年12月	1,200万円	1990年11月	77.93㎡	15.4万円	4	3LDK
2020年12月	1,200万円	1990年11月	77.93㎡	15.4万円	4	3LDK
2020年9月	1,280万円	1990年11月	58.76㎡	21.8万円	4	2LDK
2020年9月	1,280万円	1990年11月	58.76㎡	21.8万円	4	2LDK
2020年9月	1,280万円	1990年11月	58.76㎡	21.8万円	4	2LDK
2020年6月	1,400万円	1991年5月	85.04㎡	16.5万円	5	4LDK
2020年5月	1,399万円	1990年11月	58.76㎡	23.8万円	1	2LDK
2020年5月	1,399万円	1990年11月	58.76㎡	23.8万円	1	2LDK
2020年5月	1,399万円	1990年11月	58.76㎡	23.8万円	1	2LDK
2020年5月	1,280万円	1990年11月	58.76㎡	21.8万円	4	2LDK
2020年5月	1,280万円	1990年11月	58.76㎡	21.8万円	4	2LDK
2020年5月	1,280万円	1990年11月	58.76㎡	21.8万円	4	2LDK
2019年10月	1,780万円	1991年5月	88.5㎡	20.1万円	5	4LDK
2019年8月	1,740万円	1991年5月	83.33㎡	20.9万円	4	4LDK
2019年6月	1,560万円	1990年11月	77.93㎡	20.0万円	8	3LDK
2019年6月	1,560万円	1990年11月	77.93㎡	20.0万円	8	3LDK
2019年6月	1,560万円	1990年11月	77.93㎡	20.0万円	8	3LDK
2019年4月	2,150万円	2004年3月	86.21㎡	24.9万円	2	4LDK
2019年2月	1,680万円	1990年11月	64.5㎡	26.0万円	5	3LDK
2019年2月	1,680万円	1990年11月	64.5㎡	26.0万円	5	3LDK
2019年2月	1,680万円	1990年11月	64.5㎡	26.0万円	5	3LDK
2019年1月	1,469万円	1991年5月	74.41㎡	19.7万円	1	3LDK
2018年11月	1,580万円	1997年9月	72.13㎡	21.9万円	2	3LDK
2018年10月	980万円	1990年11月	64.5㎡	15.2万円	5	3LDK
2018年10月	980万円	1990年11月	64.5㎡	15.2万円	5	3LDK
2018年10月	980万円	1990年11月	64.5㎡	15.2万円	5	3LDK
2018年5月	1,280万円	1991年5月	74.71㎡	17.1万円	1	3LDK
2018年5月	880万円	1990年11月	58.76㎡	15.0万円	2	2LDK
2018年5月	880万円	1990年11月	58.76㎡	15.0万円	2	2LDK
2018年5月	880万円	1990年11月	58.76㎡	15.0万円	2	2LDK
2017年6月	1,998万円	1991年5月	91.78㎡	21.8万円	5	3LDK
2017年4月	750万円	1990年11月	58.76㎡	12.8万円	2	2LDK
2017年4月	750万円	1990年11月	58.76㎡	12.8万円	2	2LDK
2017年4月	750万円	1990年11月	58.76㎡	12.8万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

エイルスクエア春日

福岡県春日市上白水８丁目１３

築年月：1995年4月

専有面積：66.24㎡〜

相場価格：1,469万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エイルスクエア春日	福岡県春日市上白水８丁目１３	1995年4月	66.24㎡〜	1,469万円〜	このマンションの相場を見る
トラスト博多南駅レジデンス	福岡県福岡市南区弥永３丁目１－２	2025年4月	--	--	このマンションの相場を見る
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