ダイアパレス博多南第2売却査定・相場情報

資産性スコア
4.69
売却査定価格 help_outline
1,197万円 1,872万円
坪単価 help_outline
66万円 70万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/41002000

最終更新日:

住所福岡県福岡市南区弥永5丁目15−33
築年月1994年3月
総階数6階
総戸数27戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回
修繕積立金約127円/㎡
管理費約217円/㎡
分譲会社
施工会社佐藤工業株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性

ダイアパレス博多南第2の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.2となります。
周囲の市区町村の97.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 265,583 100.0
2025年 267,714 100.8
2030年 269,267 101.4
2035年 269,536 101.5
2040年 268,060 100.9
2045年 264,954 99.8
2050年 260,729 98.2
※周囲の市区町村は 那珂川市, 春日市, 大野城市, 福岡市城南区, 福岡市博多区, 筑紫野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り博多南駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス博多南第2の最寄り博多南駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス博多南第2は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価150.3万円に比べて、築40年以上では52.7万円と64.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南
3LDK
59.58㎡
1階 南
2LDK
59.58㎡
2階 南西
3LDK
67.91㎡
3階 南西
3LDK
60.05㎡
4階 南
4LDK
68.85㎡
4階 南
4LDK
73.56㎡
5階 北
3LDK
71.01㎡
5階 南
2LDK
60.48㎡
6階 南
3LDK(和 6 洋 6.2・4.2)
70.28㎡
6階 北東
4LDK
88.24㎡
6階 北
4LDK
88.24㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 59.58㎡ 1階 南(59.58㎡)を無料査定する
1 2LDK 59.58㎡ 1階 南(59.58㎡)を無料査定する
2 3LDK 67.91㎡ 南西 2階 南西(67.91㎡)を無料査定する
3 3LDK 60.05㎡ 南西 3階 南西(60.05㎡)を無料査定する
4 4LDK 68.85㎡ 4階 南(68.85㎡)を無料査定する
4 4LDK 73.56㎡ 4階 南(73.56㎡)を無料査定する
5 3LDK 71.01㎡ 5階 北(71.01㎡)を無料査定する
5 2LDK 60.48㎡ 5階 南(60.48㎡)を無料査定する
6 3LDK(和 6 洋 6.2・4.2) 70.28㎡ 6階 南(70.28㎡)を無料査定する
6 4LDK 88.24㎡ 北東 6階 北東(88.24㎡)を無料査定する
6 4LDK 88.24㎡ 6階 北(88.24㎡)を無料査定する
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ダイアパレス博多南第2の存在する福岡県福岡市南区弥永5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡010203040
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,400万円1991年12月70.8㎡19.8万円23LDK
2025年4月1,400万円1991年12月70.8㎡19.8万円23LDK
2025年2月1,500万円1991年12月81.47㎡18.4万円23LDK
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2025年1月1,950万円1994年3月88.24㎡22.1万円64LDK
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2024年11月670万円1988年3月65.9㎡10.2万円53LDK
2024年11月670万円1988年3月65.9㎡10.2万円53LDK
2024年9月850万円1988年3月65.9㎡12.9万円33LDK
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専有面積:62.3㎡〜
相場価格:1,327万円
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