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グランベルテ

グランベルテの売却査定・相場情報

3.66
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売却査定価格（坪単価）
11,693万円 〜 11,693万円
（350万円 〜 350万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報

住所東京都目黒区大橋２丁目１６−４１
築年月1989年2月
総階数5階
総戸数9戸
間取り―
アクセス

グランベルテについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランベルテ」は、1989年2月に竣工した地上5階のマンションです。東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。

周辺には便利な施設がたくさんあります。コンビニではセブンイレブンやローソンが利用でき、最寄りのセブンイレブン 駒場大橋店までは183m、セブンイレブン 目黒大橋2丁目店までは185mという距離です。また、スーパーマーケットでは成城石井やライフ、業務スーパーが利用でき、最寄りの成城石井 池尻大橋店までは229mとなっています。飲食店も多く、目黒エリアを代表する「三宿の鮨 えん 別邸」や「BLUE RIBBON BAR(ブルー リボン バー)」、「4uatre(キャトル)」が近くにあります。

近隣の病院には目黒区大橋在宅介護支援センターや吉井クリニック、ふたば眼科があります。薬局もトモズ 池尻大橋店やココカラファイン 目黒大橋店、日本調剤池尻大橋薬局が利用できます。

公共施設や公園も充実しており、目黒警察署 大橋交番や目黒区立大橋図書館、大坂緑地や目黒天空庭園・オーパス夢広場、東山貝塚公園などがあります。学校や保育園・幼稚園も豊富で、目黒区立第一中学校や東京都立駒場高校、双葉の園保育園、野のゆり保育園、キッズハウス池尻大橋が近くにあります。

グランベルテは、周辺の施設にアクセスしやすい立地条件に恵まれています。また、9戸という少ない戸数と竣工年月から考えると、魅力的なマンションであることが分かります。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

グランベルテの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格

グランベルテの最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランベルテは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価715.0万円に比べて、築40年以上では282.1万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南
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グランベルテの存在する東京都目黒区大橋２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,680万円1969年11月33.45㎡50.2万円81K
2024年11月12,680万円2009年4月53.55㎡236.8万円242LDK
2024年11月1,680万円1969年11月33.45㎡50.2万円81K
2024年11月1,680万円1969年11月33.45㎡50.2万円81K
2024年11月2,880万円1968年12月32.38㎡88.9万円21R
2024年11月2,880万円1968年12月32.38㎡88.9万円21R
2024年11月2,880万円1968年12月32.38㎡88.9万円21R
2024年11月2,880万円1968年12月32.38㎡88.9万円21R
2024年11月6,180万円2017年1月37.97㎡162.8万円71LDK
2024年11月9,480万円2013年1月36.99㎡256.3万円191K
2024年11月9,480万円2013年1月36.99㎡256.3万円191K
2024年11月9,480万円2013年1月36.99㎡256.3万円191K
2024年11月29,700万円2013年1月85.43㎡347.7万円393LDK
2024年11月29,700万円2013年1月85.43㎡347.7万円393LDK
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2024年11月2,600万円1969年11月33.45㎡77.7万円71K
2024年11月2,600万円1969年11月33.45㎡77.7万円71K
2024年11月2,600万円1969年11月33.45㎡77.7万円71K
2024年10月2,680万円1977年5月27.9㎡96.1万円21R
2024年10月2,680万円1977年5月27.9㎡96.1万円21R
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2024年10月9,480万円1999年8月63.12㎡150.2万円42LDK
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2024年10月3,450万円1971年6月39.38㎡87.6万円51LDK
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2024年10月9,480万円1996年8月61.41㎡154.4万円42LDK
2024年10月8,980万円2013年1月36.99㎡242.8万円211K
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2024年10月1,680万円1969年11月28.35㎡59.3万円81R
2024年10月1,680万円1969年11月28.35㎡59.3万円81R
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2024年10月7,580万円2013年11月55.8㎡135.8万円112LDK
2024年10月4,498万円1983年10月36.4㎡123.6万円61LDK
2024年10月18,500万円2013年1月68.14㎡271.5万円282LDK
2024年10月4,498万円1983年10月36.4㎡123.6万円61LDK
2024年10月18,500万円2013年1月68.14㎡271.5万円282LDK
2024年10月4,498万円1983年10月36.4㎡123.6万円61LDK
2024年10月18,500万円2013年1月68.14㎡271.5万円282LDK
2024年10月7,580万円2013年11月55.8㎡135.8万円112LDK
2024年10月1,070万円1976年1月18.69㎡57.2万円31R
2024年10月1,070万円1976年1月18.69㎡57.2万円31R
2024年10月1,070万円1976年1月18.69㎡57.2万円31R
2024年10月1,070万円1976年1月18.69㎡57.2万円31R
2024年10月21,000万円2013年1月78.3㎡268.2万円362LDK
2024年10月3,300万円1977年11月33.41㎡98.8万円41LDK
2024年10月3,300万円1977年11月33.41㎡98.8万円41LDK
2024年10月21,000万円2013年1月78.3㎡268.2万円362LDK
2024年10月3,300万円1977年11月33.41㎡98.8万円41LDK
2024年10月21,000万円2013年1月78.3㎡268.2万円362LDK
2024年10月18,000万円2013年1月65.96㎡272.9万円192LDK
2024年10月18,000万円2013年1月65.96㎡272.9万円192LDK
2024年10月18,000万円2013年1月65.96㎡272.9万円192LDK
2024年9月27,000万円2013年1月84.51㎡319.5万円323LDK
2024年9月1,050万円1983年8月13.51㎡77.7万円51R
2024年9月27,000万円2013年1月84.51㎡319.5万円323LDK
2024年9月27,000万円2013年1月84.51㎡319.5万円323LDK
2024年9月16,800万円2009年3月86.02㎡195.3万円252LDK
2024年9月5,980万円2009年4月35.25㎡169.6万円31R
2024年9月1,580万円1976年1月20.33㎡77.7万円81R
2024年9月1,580万円1976年1月20.33㎡77.7万円81R
2024年9月1,580万円1976年1月20.33㎡77.7万円81R
2024年9月1,580万円1976年1月20.33㎡77.7万円81R
2024年9月11,980万円2013年1月45.92㎡260.9万円251LDK
2024年9月11,980万円2013年1月45.92㎡260.9万円251LDK
2024年9月11,980万円2013年1月45.92㎡260.9万円251LDK
2024年9月11,280万円2009年4月53.55㎡210.6万円242LDK
2024年9月6,980万円2017年5月38.95㎡179.2万円31R
2024年9月6,980万円2017年5月38.95㎡179.2万円31R
2024年9月6,980万円2017年5月38.95㎡179.2万円31R
2024年9月6,980万円2017年5月38.95㎡179.2万円31R
2024年9月6,980万円2017年5月38.95㎡179.2万円31R
2024年9月29,700万円2013年1月85.43㎡347.7万円393LDK
2024年9月29,700万円2013年1月85.43㎡347.7万円393LDK
2024年9月29,700万円2013年1月85.43㎡347.7万円393LDK
2024年8月3,980万円1983年7月35.43㎡112.3万円81LDK
2024年8月3,980万円1983年7月35.43㎡112.3万円81LDK
2024年8月3,980万円1982年5月35.7㎡111.5万円51LDK
2024年8月3,980万円1982年5月35.7㎡111.5万円51LDK
2024年8月3,980万円1982年5月35.7㎡111.5万円51LDK
2024年8月3,980万円1982年5月35.7㎡111.5万円51LDK
2024年8月2,180万円1969年11月33.12㎡65.8万円41LDK
2024年8月2,180万円1969年11月33.12㎡65.8万円41LDK
2024年8月2,180万円1969年11月33.12㎡65.8万円41LDK
2024年8月3,280万円1982年5月37.26㎡88.0万円21LDK
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2024年8月17,480万円2013年1月68.41㎡255.5万円362LDK
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2024年8月5,980万円1968年12月62.43㎡95.8万円113LDK
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2024年8月5,980万円1968年12月62.43㎡95.8万円113LDK
2024年7月10,980万円2017年1月58.27㎡188.4万円122LDK
2024年7月13,000万円2012年12月54.33㎡239.3万円252LDK
2024年7月13,000万円2012年12月54.33㎡239.3万円252LDK
2024年7月13,000万円2012年12月54.33㎡239.3万円252LDK
2024年7月2,680万円1982年5月35.7㎡75.1万円81LDK
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駒場パークホームズ東京都目黒区駒場１丁目１−１６2001年8月53.01㎡〜8,222万円〜このマンションの相場を見る
ディアナコート駒場東京都目黒区駒場１丁目４３−７2013年12月62.37㎡〜1億289万円〜このマンションの相場を見る
アクサス駒場東大前東京都目黒区駒場１丁目２５−９2015年2月25.35㎡〜3,701万円〜このマンションの相場を見る
駒場コーポ東京都目黒区駒場１丁目６−７1973年2月----このマンションの相場を見る
朝日マンション駒場C棟東京都目黒区駒場１丁目４４−１９1997年2月31.68㎡〜4,006万円〜このマンションの相場を見る
日興パレス駒場東京都目黒区駒場１丁目４−５1982年3月24.5㎡〜2,208万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ駒場東京都目黒区駒場１丁目１−８1996年11月27.51㎡〜2,779万円〜このマンションの相場を見る
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