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ロクタス

ロクタスの売却査定・相場情報

3.81
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売却査定価格（坪単価）
12,141万円 〜 12,276万円
（439万円 〜 439万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報

住所東京都目黒区駒場１丁目２５−２３
築年月2009年12月
総階数3階
総戸数6戸
間取り―
アクセス

ロクタスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ロクタスは、2009年12月に竣工した地上3階建ての6戸のマンションです。京王井の頭線「駒場東大前」駅から徒歩4分という交通の便も良く、大変魅力的な立地となっています。

周辺施設には、便利なコンビニもたくさんあります。最寄りのローソン駒場一丁目店は徒歩174m、セブンイレブン目黒駒場1丁目店は徒歩216m、セブンイレブン駒場大橋店は徒歩387mと、日常の買い物にも困りません。また、スーパーも近くにあります。まいばすけっと駒場東大前駅前店は徒歩189m、まいばすけっと駒場1丁目店は徒歩369m、成城石井池尻大橋店は徒歩611mです。

飲食店も充実しています。ロクタスから歩いて数十メートルのところには、ペスカビアンカ、LITTLE TOY BOX(リトル トイ ボックス)、888(みつばち)、Tiramisu HomeMade(ティラミス ホームメイド)、IL Bigne(イル ビニエ)などがあります。自宅での料理にも外食にも便利なエリアです。

医療施設も近くに揃っています。桐田歯科クリニックは徒歩72m、駒場クリニックは徒歩103m、特別養護老人ホーム駒場苑は徒歩142mと、安心して医療サービスを受けることができます。また、薬局もあります。日本調剤池尻大橋薬局は徒歩544m、日本調剤山手薬局は徒歩566m、トモズ池尻大橋店は徒歩600mです。

コンビニやスーパー、飲食店、医療施設、薬局といった日常生活を送る上で必要な施設が全て徒歩圏内に揃っているのは、ロクタスの大きな魅力の一つです。

その他、目黒警察署駒場一丁目駐在所は徒歩152m、目黒区大橋えのき園は徒歩183m、目黒区駒場行政サービス窓口は徒歩316mといった公共施設も近くにあります。

自然を楽しむ公園も多いです。目黒川緑道は徒歩591m、駒場公園和館は徒歩656m、北沢川緑道は徒歩660mと、散歩やジョギングを楽しむことができます。

教育施設も充実していて、私立日本工業大学駒場高校は徒歩119m、私立日本工業大学駒場中学校は徒歩127m、エミリーキッズラボ目黒駒場校は徒歩193mと、お子さんがいるご家庭にも安心して通える環境です。また、駒場幼稚園やのぞみ保育園、駒場保育園なども近くにあります。

総じて、ロクタスは駅からのアクセスも良く、周辺にはさまざまな施設が揃っているので、快適な生活を送ることができるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

ロクタスの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 中野区, 港区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り駒場東大前駅の築年数で見たマンション価格

ロクタスの最寄り駒場東大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロクタスは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価526.0万円に比べて、築40年以上では275.9万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロクタス
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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,980万円2014年2月61.75㎡161.6万円22LDK
2024年11月9,980万円2014年2月61.75㎡161.6万円22LDK
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2024年11月14,700万円2009年12月92.36㎡159.2万円22LDK
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2024年11月1,430万円1964年1月23.14㎡61.8万円11R
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2024年11月1,150万円1984年4月13.23㎡86.9万円21R
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2024年11月1,150万円1984年4月13.2㎡87.1万円21R
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2024年11月11,000万円1997年2月60.06㎡183.2万円81LDK
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2024年11月1,980万円1983年4月28.73㎡68.9万円41K
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2024年10月7,000万円1982年11月53.37㎡131.2万円12LDK
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2024年10月13,700万円1997年2月90.44㎡151.5万円42LDK
2024年10月13,799万円1997年2月90.44㎡152.6万円63LDK
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2024年10月9,780万円2002年8月58.04㎡168.5万円52LDK
2024年9月4,380万円2003年9月43.95㎡99.7万円31LDK
2024年9月16,900万円2002年2月93.2㎡181.3万円13LDK
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2024年9月16,980万円2002年2月92.24㎡184.1万円13LDK
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2024年8月6,580万円2014年2月41.67㎡157.9万円31LDK
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2024年7月8,498万円1997年2月56.06㎡151.6万円22LDK
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2024年6月5,080万円1997年2月43.2㎡117.6万円11R
2024年6月9,400万円1999年3月61.82㎡152.1万円22LDK
2024年6月5,080万円1997年2月43.2㎡117.6万円11R
2024年5月15,500万円2019年7月70.43㎡220.1万円42LDK
2024年5月2,900万円1982年11月39.0㎡74.4万円21LDK
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2024年5月12,000万円1997年2月71.94㎡166.8万円53LDK
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2024年5月8,400万円1997年2月63.76㎡131.7万円33LDK
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2024年4月1,680万円1991年10月20.25㎡83.0万円41R
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2024年4月1,520万円1992年3月16.5㎡92.1万円31R
2024年4月13,980万円1997年2月82.09㎡170.3万円73LDK
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2024年4月13,980万円1997年2月81.09㎡172.4万円73LDK
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2024年4月12,480万円2001年8月71.27㎡175.1万円53LDK
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2024年3月7,980万円1997年2月60.06㎡132.9万円11R
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2024年3月1,080万円1984年4月13.23㎡81.6万円31R
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2024年3月8,480万円2014年2月56.97㎡148.9万円52LDK
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2024年3月13,980万円2002年2月82.6㎡169.2万円13LDK
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2024年3月3,280万円1979年3月37.36㎡87.8万円31LDK
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2024年3月3,580万円1979年3月47.77㎡74.9万円22LDK
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2024年2月18,300万円2002年2月92.24㎡198.4万円13LDK
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2024年1月7,400万円1999年3月61.6㎡120.1万円43LDK
2024年1月13,980万円2019年7月70.43㎡198.5万円42LDK
2023年12月2,200万円1982年3月24.54㎡89.6万円31R
2023年12月2,200万円1982年3月24.54㎡89.6万円31R
2023年12月2,200万円1982年3月24.54㎡89.6万円31R
2023年12月3,199万円1984年1月34.57㎡92.5万円21LDK
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2023年12月10,700万円2001年8月78.88㎡135.6万円13LDK
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2023年12月10,700万円2001年8月78.88㎡135.6万円13LDK
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2023年11月4,960万円2003年9月45.1㎡110.0万円31R
2023年11月6,400万円2014年2月42.98㎡148.9万円51LDK
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2023年11月6,600万円1997年2月60.06㎡109.9万円12LDK
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2023年11月3,199万円1984年1月30.51㎡104.9万円21LDK
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2023年10月4,960万円2003年9月45.1㎡110.0万円21LDK
2023年10月4,680万円2003年9月44.97㎡104.1万円11R
2023年9月2,180万円1991年10月26.3㎡82.9万円21K
2023年9月2,180万円1991年10月26.3㎡82.9万円21K
2023年9月2,180万円1991年10月26.3㎡82.9万円21K
2023年9月5,898万円1997年2月42.96㎡137.3万円51LDK
2023年9月5,898万円1997年2月42.96㎡137.3万円51LDK
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ゴールドプラザ駒場東大前東京都目黒区駒場１丁目３０−１４1991年10月20.25㎡〜1,890万円〜このマンションの相場を見る
駒場館東京都目黒区駒場１丁目２５−７2005年1月65.3㎡〜6,634万円〜このマンションの相場を見る
渋谷コーポ東京都目黒区駒場１丁目６−７1964年1月19.98㎡〜1,368万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス駒場東大前東京都目黒区駒場１丁目２５−２９1992年3月16.0㎡〜1,466万円〜このマンションの相場を見る
マック駒場コート東京都目黒区駒場１丁目２−３1982年11月37.02㎡〜2,952万円〜このマンションの相場を見る
アジールコフレ渋谷神泉東京都目黒区駒場１丁目４−４2011年2月37.55㎡〜6,195万円〜このマンションの相場を見る
パロス駒場東大前東京都目黒区駒場１丁目４０−９1999年3月61.6㎡〜9,031万円〜このマンションの相場を見る
レグノフィーゴ駒場東大前東京都目黒区駒場１丁目３１−５2003年8月33.25㎡〜3,588万円〜このマンションの相場を見る
駒場パークホームズ東京都目黒区駒場１丁目１−１６2001年8月53.01㎡〜8,222万円〜このマンションの相場を見る
ディアナコート駒場東京都目黒区駒場１丁目４３−７2013年12月62.37㎡〜1億289万円〜このマンションの相場を見る
アクサス駒場東大前東京都目黒区駒場１丁目２５−９2015年2月25.35㎡〜3,701万円〜このマンションの相場を見る
駒場コーポ東京都目黒区駒場１丁目６−７1973年2月----このマンションの相場を見る
朝日マンション駒場C棟東京都目黒区駒場１丁目４４−１９1997年2月31.68㎡〜4,006万円〜このマンションの相場を見る
日興パレス駒場東京都目黒区駒場１丁目４−５1982年3月24.5㎡〜2,208万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ駒場東京都目黒区駒場１丁目１−８1996年11月27.51㎡〜2,779万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス駒場東京都目黒区駒場２丁目９−１４2023年2月----このマンションの相場を見る
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