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サンウッド大森山王

サンウッド大森山王の売却査定・相場情報

4.28
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売却査定価格（坪単価）
6,367万円 〜 9,914万円
（364万円 〜 364万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都大田区山王４丁目１−１０
築年月2004年7月
総階数3階
総戸数15戸
専有面積57.82㎡ 〜 90.04㎡
間取り複合間取
アクセス

施設・設備

請負契約条件付き(室内ｵｰﾀﾞｰﾒｲﾄﾞﾀｲﾌﾟ)
S.I.
一低住専
全戸角部屋
<ﾍﾞｰｼｯｸﾌﾟﾗﾝ>
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
低風換気ｼｽﾃﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV

サンウッド大森山王について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

サンウッド大森山王は、2004年に竣工されたマンションで、交通の利便性も高く魅力的な物件です。JR京浜東北線「大森」駅から徒歩7分という立地条件であり、周りにはコンビニやスーパー、飲食店などの施設が充実しています。

まず、周辺施設について触れると、コンビニは徒歩約5分圏内に複数店舗あります。ローソン、セブンイレブン、さらには大森駅西口にもローソンがあるため、日常の買い物には困りません。スーパーも徒歩圏内に数軒あり、オオゼキ大森駅前店やまいばすけっと南馬込店などが便利です。飲食店も多く、すき家やBAKEMANなどがあります。

また、病院や薬局も近隣に充実しています。ソフィア訪問看護ステーション山王や小関医院、 Kクリニック山王などが徒歩圏内にあります。薬局も山王プライマリー薬局やミネ薬局、ドラッグストア マツモトキヨシ 大田山王店がありますので、いざという時の安心感もあります。

公共施設も近くにあり、大森警察署 八景園地域安全センターや区立山王会館、大田区マイナンバーカードセンターがあります。公園もいくつかありますので、自然を感じられる場所も近くにあります。

また、教育施設の面では、日本芸術専門学校大森校やこのこのリーフ大森山王教室、南馬込三丁目児童館などが周りにあり、教育環境も整っています。さらに保育園や幼稚園も近くに複数あり、子育て世代にも優しい環境です。

サンウッド大森山王は、周辺施設が豊富でありながらも、総戸数は15戸と少ないため、静かな環境で暮らすことができます。地上3階建ての低層マンションであり、緑豊かな公園や公共施設も近くにあるため、自然を感じながらの暮らしもできます。

交通においても、JR京浜東北線「大森」駅から徒歩7分という立地条件が魅力です。都心へのアクセスも良く、快適な通勤・通学が可能です。

まとめると、サンウッド大森山王は駅からのアクセスも便利であり、豊富な周辺施設、公園、教育環境が整った魅力的なマンションです。総戸数も限られており、静かな環境で暮らせる点も魅力です。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

サンウッド大森山王の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

サンウッド大森山王の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンウッド大森山王は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.0万円に比べて、築40年以上では224.4万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンウッド大森山王の存在する東京都大田区山王４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,190万円1970年2月54.73㎡58.3万円22LDK
2024年11月3,190万円1970年2月54.73㎡58.3万円22LDK
2024年11月3,190万円1970年2月54.73㎡58.3万円22LDK
2024年11月2,980万円1967年6月42.34㎡70.4万円31K
2024年11月960万円1980年7月22.28㎡43.1万円41K
2024年11月4,900万円1979年8月63.83㎡76.8万円72LDK
2024年11月9,980万円1992年10月90.27㎡110.6万円12LDK
2024年11月3,680万円1970年2月49.78㎡73.9万円32LDK
2024年11月3,680万円1970年2月49.78㎡73.9万円32LDK
2024年11月3,680万円1970年2月49.78㎡73.9万円32LDK
2024年11月1,180万円1970年6月31.64㎡37.3万円11LDK
2024年11月4,200万円1967年6月53.71㎡78.2万円12LDK
2024年11月5,980万円1985年3月55.82㎡107.1万円52LDK
2024年11月2,680万円1973年8月42.62㎡62.9万円41LDK
2024年11月2,680万円1973年8月42.62㎡62.9万円41LDK
2024年11月1,495万円1998年6月21.4㎡69.9万円21R
2024年11月1,495万円1998年6月21.4㎡69.9万円21R
2024年11月9,980万円1992年10月90.27㎡110.6万円32LDK
2024年10月4,480万円2018年6月35.24㎡127.1万円31LDK
2024年10月5,280万円1995年6月62.49㎡84.5万円62LDK
2024年10月5,280万円1995年6月62.49㎡84.5万円62LDK
2024年10月6,980万円1999年6月58.98㎡118.3万円71LDK
2024年10月6,980万円1999年6月58.98㎡118.3万円71LDK
2024年10月6,980万円1999年6月58.98㎡118.3万円71LDK
2024年10月8,180万円2021年6月54.18㎡151.0万円22LDK
2024年10月3,180万円2018年5月31.11㎡102.2万円11LDK
2024年10月3,180万円2018年5月31.11㎡102.2万円11LDK
2024年10月3,180万円2018年5月31.11㎡102.2万円11LDK
2024年10月4,580万円1980年10月79.74㎡57.4万円32LDK
2024年10月2,480万円1970年10月58.85㎡42.1万円101LDK
2024年10月2,480万円1970年10月58.85㎡42.1万円101LDK
2024年10月2,480万円1970年10月58.85㎡42.1万円101LDK
2024年10月3,980万円2018年5月33.3㎡119.5万円21LDK
2024年10月3,980万円2018年5月33.3㎡119.5万円21LDK
2024年10月3,980万円2018年5月33.3㎡119.5万円21LDK
2024年10月3,780万円2003年3月35.37㎡106.9万円41K
2024年10月1,080万円1974年7月27.0㎡40.0万円111R
2024年10月2,790万円1973年8月42.62㎡65.5万円81LDK
2024年10月2,790万円1973年8月42.62㎡65.5万円81LDK
2024年10月2,960万円1982年6月41.83㎡70.8万円31LDK
2024年10月5,980万円1999年6月56.17㎡106.5万円22LDK
2024年10月5,980万円1999年6月56.17㎡106.5万円22LDK
2024年10月5,980万円1999年6月56.17㎡106.5万円22LDK
2024年10月3,480万円1979年4月52.38㎡66.4万円42LDK
2024年10月3,480万円1979年4月52.38㎡66.4万円42LDK
2024年10月4,480万円1977年12月52.7㎡85.0万円23LDK
2024年10月4,480万円1977年12月52.7㎡85.0万円23LDK
2024年9月8,800万円2022年4月52.73㎡166.9万円132LDK
2024年9月6,680万円2003年3月53.53㎡124.8万円102LDK
2024年9月11,500万円2014年11月70.02㎡164.2万円162LDK
2024年9月2,880万円1970年3月54.83㎡52.5万円92LDK
2024年9月1,450万円1974年7月22.5㎡64.4万円101R
2024年9月2,790万円1977年12月40.03㎡69.7万円11LDK
2024年9月2,790万円1977年12月40.03㎡69.7万円11LDK
2024年9月790万円1990年2月17.71㎡44.6万円-11R
2024年9月2,750万円2008年10月29.78㎡92.3万円121R
2024年9月2,750万円2008年10月29.78㎡92.3万円121R
2024年9月1,080万円1974年7月18.0㎡60.0万円31R
2024年9月11,800万円2021年6月70.24㎡168.0万円22LDK
2024年9月8,480万円2014年11月59.91㎡141.5万円72LDK
2024年8月9,880万円2014年11月66.63㎡148.3万円222LDK
2024年8月4,480万円1995年9月56.0㎡80.0万円33LDK
2024年8月2,080万円1970年6月37.14㎡56.0万円21LDK
2024年8月3,790万円1971年3月54.45㎡69.6万円32LDK
2024年8月6,480万円1998年7月62.67㎡103.4万円13LDK
2024年8月6,480万円1969年7月85.13㎡76.1万円43LDK
2024年8月6,480万円1969年7月85.13㎡76.1万円43LDK
2024年8月6,480万円1969年7月85.13㎡76.1万円43LDK
2024年7月10,980万円2017年11月72.79㎡150.8万円23LDK
2024年7月4,980万円1969年8月67.75㎡73.5万円52LDK
2024年7月4,980万円1969年8月67.75㎡73.5万円52LDK
2024年7月4,980万円1969年8月67.75㎡73.5万円52LDK
2024年7月14,800万円1992年10月90.27㎡164.0万円12LDK
2024年7月4,680万円2018年5月37.37㎡125.2万円51LDK
2024年7月3,180万円1969年8月44.14㎡72.0万円31LDK
2024年7月3,180万円1969年8月44.14㎡72.0万円31LDK
2024年7月3,180万円1969年8月44.14㎡72.0万円31LDK
2024年7月4,490万円2018年5月37.53㎡119.6万円31LDK
2024年7月1,300万円1998年6月18.71㎡69.5万円51R
2024年7月1,300万円1998年6月18.71㎡69.5万円51R
2024年7月4,880万円1985年3月55.82㎡87.4万円52LDK
2024年7月3,148万円1980年7月51.14㎡61.6万円62LDK
2024年7月5,380万円1971年12月68.48㎡78.6万円81LDK
2024年7月5,380万円1971年12月68.48㎡78.6万円81LDK
2024年7月5,380万円1971年12月68.48㎡78.6万円81LDK
2024年6月9,980万円2014年11月68.19㎡146.4万円63LDK
2024年6月2,250万円1970年10月58.85㎡38.2万円72LDK
2024年6月2,250万円1970年10月58.85㎡38.2万円72LDK
2024年6月2,250万円1970年10月58.85㎡38.2万円72LDK
2024年5月20,000万円1992年10月90.27㎡221.6万円12LDK
2024年5月1,180万円1974年7月22.5㎡52.4万円51R
2024年5月6,270万円2002年11月64.42㎡97.3万円42LDK
2024年5月6,270万円2002年11月64.42㎡97.3万円42LDK
2024年5月1,180万円1990年2月27.91㎡42.3万円31R
2024年4月1,900万円1970年9月49.92㎡38.1万円31LDK
2024年4月1,900万円1970年9月49.92㎡38.1万円31LDK
2024年4月1,900万円1970年9月49.92㎡38.1万円31LDK
2024年4月1,350万円1998年2月19.17㎡70.4万円11K
2024年4月2,830万円1970年2月49.51㎡57.2万円41LDK
2024年4月2,830万円1970年2月49.51㎡57.2万円41LDK
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アクサス大森山王東京都大田区山王３丁目２６−１９2019年11月----このマンションの相場を見る
大森山王ホームズ東京都大田区山王３丁目３１−２１1980年8月106.39㎡〜8,520万円〜このマンションの相場を見る
クレスト山王ヒルズ東京都大田区山王３丁目３４−１３1971年3月51.86㎡〜3,544万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホーム大森山王東京都大田区山王３丁目１３−１３2005年11月57.62㎡〜6,956万円〜このマンションの相場を見る
山王スカイビル東京都大田区山王３丁目９1970年10月17.45㎡〜843万円〜このマンションの相場を見る
デュオヴェール大森山王東京都大田区山王３丁目９−２３2018年5月30.17㎡〜3,415万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルデ山王東京都大田区山王３丁目３５−４1983年5月61.74㎡〜5,385万円〜このマンションの相場を見る
パークタワー山王東京都大田区山王３丁目５−９2015年2月37.38㎡〜5,019万円〜このマンションの相場を見る
シティライフ山王東京都大田区山王３丁目１８−４1982年6月41.83㎡〜2,507万円〜このマンションの相場を見る
パレホームズ大森山王東京都大田区山王３丁目１５−６2003年10月24.89㎡〜2,153万円〜このマンションの相場を見る
山王ガーデンハイツ東京都大田区山王３丁目３７−６1989年7月80.44㎡〜8,122万円〜このマンションの相場を見る
サンウッド大森山王三丁目東京都大田区山王３丁目３１2025年6月----このマンションの相場を見る
ガーデンホーム山王ヒルズ東京都大田区山王３丁目３５−８1997年3月66.15㎡〜6,039万円〜このマンションの相場を見る
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