メイゾン牛込ビオラの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都新宿区二十騎町２−１２
築年月	1969年6月
総階数	9階
総戸数	46戸
間取り	―
アクセス	牛込神楽坂駅徒歩4分神楽坂駅徒歩8分市ヶ谷駅徒歩13分

メイゾン牛込ビオラについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「メイゾン牛込ビオラ」は、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。総戸数は46戸で、地上9階建ての建物でございます。竣工は1969年06月になります。

このマンションの魅力は、その周辺施設の充実さにあります。コンビニにはセブンイレブン牛込北町店(177m)、ローソン DNP市谷加賀町ビル店(327m)、ファミリーマート新宿矢来町店(334m)があります。また、食品スーパーマーケットとしては三徳牛込神楽坂店(132m)やSantoku牛込神楽坂店(137m)、まいばすけっと牛込神楽坂駅西店(143m)などがあり、買い物にも便利です。

さらに、周囲には多くの飲食店や医療施設もあります。ル・マンジュ・トゥー(66m)やSECRETO(セクレト)(78m)、匠(88m)、BOTANICAL BEACH(ボタニカルビーチ)(88m)、世話ネパール・インドレストラン神楽坂店(89m)など、食事に困ることはありません。また、健康管理についても細工町高齢者在宅サービスセンター(114m)や神楽坂もみの木整骨院・鍼灸院(115m)、川又歯科医院(137m)などがあり、安心して生活できます。

また、市民生活に必要な施設も充実しており、近くには牛込警察署(64m)や新宿区役所新宿生活実習所(213m)、中町図書館(239m)があります。自然を楽しむ場所としては、なんど児童遊園(110m)や南榎公園(381m)もあります。

もちろん、教育施設や保育園・幼稚園も充実しています。新宿区立牛込第三中学校(107m)や新宿区立愛日小学校(213m)、新宿区立中町児童館(238m)といった学校施設が近くにあります。保育園・幼稚園としてはほっぺるランド牛込(174m)、新宿区立あいじつ子ども園(239m)、アスク新宿南町保育園(278m)などもあります。

「メイゾン牛込ビオラ」は、周辺施設の数々とその充実度が大きな魅力です。また、交通の利便性も高く、暮らしやすい住環境が整っています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

メイゾン牛込ビオラの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の113.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

メイゾン牛込ビオラの最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メイゾン牛込ビオラは現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価680.0万円に比べて、築40年以上では266.2万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

メイゾン牛込ビオラの存在する東京都新宿区二十騎町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,340万円	1978年1月	38.83㎡	86.0万円	4	1LDK
2024年11月	3,340万円	1978年1月	38.83㎡	86.0万円	4	1LDK
2024年11月	3,340万円	1978年1月	38.83㎡	86.0万円	4	1LDK
2024年9月	4,180万円	1969年6月	50.27㎡	83.2万円	9	2LDK
2024年9月	4,180万円	1969年6月	50.27㎡	83.2万円	3	2LDK
2024年8月	4,490万円	1969年6月	55.05㎡	81.6万円	8	2LDK
2024年8月	4,280万円	1969年6月	50.06㎡	85.5万円	5	1LDK
2024年6月	5,980万円	1969年6月	63.01㎡	94.9万円	6	3LDK
2024年6月	5,970万円	1969年6月	63.1㎡	94.6万円	6	3LDK
2024年5月	3,880万円	1978年1月	38.83㎡	99.9万円	1	1LDK
2024年5月	3,880万円	1978年1月	38.83㎡	99.9万円	1	1LDK
2024年5月	3,880万円	1978年1月	38.83㎡	99.9万円	1	1LDK
2024年4月	4,480万円	1969年6月	44.94㎡	99.7万円	8	2LDK
2024年3月	3,800万円	1978年1月	52.48㎡	72.4万円	4	2LDK
2024年3月	3,800万円	1978年1月	52.48㎡	72.4万円	4	2LDK
2024年3月	3,800万円	1978年1月	52.48㎡	72.4万円	4	2LDK
2024年3月	3,800万円	1978年1月	52.48㎡	72.4万円	1	2LDK
2024年3月	3,800万円	1978年1月	52.48㎡	72.4万円	1	2LDK
2024年3月	3,800万円	1978年1月	52.48㎡	72.4万円	1	2LDK
2024年3月	3,780万円	1969年6月	50.06㎡	75.5万円	5	1LDK
2024年2月	3,880万円	1969年6月	55.0㎡	70.5万円	4	1LDK
2024年2月	4,490万円	1969年6月	55.05㎡	81.6万円	8	2LDK
2024年1月	3,990万円	1969年6月	53.06㎡	75.2万円	4	1LDK
2023年8月	3,490万円	1969年6月	50.27㎡	69.4万円	3	1LDK
2023年7月	4,280万円	1969年6月	51.17㎡	83.6万円	5	1LDK
2023年7月	5,480万円	1998年8月	45.04㎡	121.7万円	3	2LDK
2023年7月	5,480万円	1998年8月	45.04㎡	121.7万円	3	2LDK
2023年7月	5,480万円	1998年8月	45.04㎡	121.7万円	3	2LDK
2023年7月	5,480万円	1998年8月	45.04㎡	121.7万円	3	2LDK
2023年6月	4,580万円	1969年6月	50.06㎡	91.5万円	3	2LDK
2023年5月	4,480万円	1969年6月	61.05㎡	73.4万円	5	1LDK
2023年3月	4,980万円	2008年5月	43.88㎡	113.5万円	3	1LDK
2023年3月	4,980万円	2008年5月	43.88㎡	113.5万円	3	1LDK
2022年12月	3,990万円	1969年6月	61.05㎡	65.4万円	3	2LDK
2022年11月	5,580万円	1998年8月	45.04㎡	123.9万円	1	2LDK
2022年11月	5,580万円	1998年8月	45.04㎡	123.9万円	1	2LDK
2022年11月	5,580万円	1998年8月	45.04㎡	123.9万円	1	2LDK
2022年11月	5,580万円	1998年8月	45.04㎡	123.9万円	1	2LDK
2022年9月	1,900万円	2008年6月	22.16㎡	85.7万円	3	1K
2022年9月	1,900万円	2008年6月	22.16㎡	85.7万円	3	1K
2022年8月	4,880万円	1969年6月	51.17㎡	95.4万円	5	1LDK
2022年6月	3,990万円	1969年6月	53.06㎡	75.2万円	4	1LDK
2022年6月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年6月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年6月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年6月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年6月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年6月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年4月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年4月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年4月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年3月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年3月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年3月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年3月	4,780万円	1998年8月	45.04㎡	106.1万円	1	1LDK
2022年3月	4,780万円	1998年8月	45.04㎡	106.1万円	1	1LDK
2022年3月	4,780万円	1998年8月	45.04㎡	106.1万円	1	1LDK
2022年3月	4,780万円	1998年8月	45.04㎡	106.1万円	1	1LDK
2022年2月	4,200万円	1998年8月	45.04㎡	93.3万円	3	1LDK
2022年2月	4,200万円	1998年8月	45.04㎡	93.3万円	3	1LDK
2022年2月	4,200万円	1998年8月	45.04㎡	93.3万円	3	1LDK
2022年2月	4,200万円	1998年8月	45.04㎡	93.3万円	3	1LDK
2022年1月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年1月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年1月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年1月	3,980万円	1981年2月	40.92㎡	97.3万円	2	2LDK
2022年1月	3,980万円	1981年2月	40.92㎡	97.3万円	2	2LDK
2022年1月	3,230万円	1969年6月	51.94㎡	62.2万円	8	2LDK
2022年1月	4,960万円	2008年5月	43.88㎡	113.0万円	3	1LDK
2022年1月	4,960万円	2008年5月	43.88㎡	113.0万円	3	1LDK
2022年1月	3,280万円	1969年6月	51.17㎡	64.1万円	4	2LDK
2021年12月	20,800万円	2008年5月	130.04㎡	160.0万円	5	3LDK
2021年12月	20,800万円	2008年5月	130.04㎡	160.0万円	5	3LDK
2021年11月	2,680万円	1978年1月	41.03㎡	65.3万円	2	1LDK
2021年11月	2,680万円	1978年1月	41.03㎡	65.3万円	2	1LDK
2021年11月	2,680万円	1978年1月	41.03㎡	65.3万円	2	1LDK
2021年10月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2021年10月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2021年10月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2021年9月	2,100万円	1981年2月	40.92㎡	51.3万円	2	1LDK
2021年9月	2,100万円	1981年2月	40.92㎡	51.3万円	2	1LDK
2021年8月	2,590万円	1978年1月	38.83㎡	66.7万円	4	1LDK
2021年8月	2,590万円	1978年1月	38.83㎡	66.7万円	4	1LDK
2021年8月	2,590万円	1978年1月	38.83㎡	66.7万円	4	1LDK
2021年7月	2,850万円	1978年1月	38.83㎡	73.4万円	2	1LDK
2021年7月	2,850万円	1978年1月	38.83㎡	73.4万円	2	1LDK
2021年7月	2,850万円	1978年1月	38.83㎡	73.4万円	2	1LDK
2021年5月	3,280万円	1969年6月	47.3㎡	69.3万円	5	1LDK
2021年5月	4,480万円	1969年6月	60.64㎡	73.9万円	8	2LDK
2021年4月	2,510万円	1969年6月	51.94㎡	48.3万円	8	2LDK
2021年4月	2,780万円	1978年1月	41.03㎡	67.8万円	1	1LDK
2021年4月	2,780万円	1978年1月	41.03㎡	67.8万円	1	1LDK
2021年4月	2,780万円	1978年1月	41.03㎡	67.8万円	1	1LDK
2021年3月	2,700万円	1978年1月	38.83㎡	69.5万円	1	1LDK
2021年3月	2,700万円	1978年1月	38.83㎡	69.5万円	1	1LDK
2021年3月	2,700万円	1978年1月	38.83㎡	69.5万円	1	1LDK
2020年10月	2,780万円	1978年1月	38.84㎡	71.6万円	3	1K
2020年10月	2,780万円	1978年1月	38.84㎡	71.6万円	3	1K
2020年10月	2,780万円	1978年1月	38.84㎡	71.6万円	3	1K
2020年10月	2,780万円	1978年1月	38.83㎡	71.6万円	3	1LDK

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近隣のマンション情報

ザパークハウス市谷加賀町レジデンス

東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１

築年月：2021年8月

専有面積：49.23㎡〜

相場価格：7,803万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザパークハウス市谷加賀町レジデンス	東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１	2021年8月	49.23㎡〜	7,803万円〜	このマンションの相場を見る
市ヶ谷ハウス	東京都新宿区市谷左内町２９−２２	1967年9月	--	--	このマンションの相場を見る
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市谷台グランドマンション	東京都新宿区市谷左内町３２	1964年11月	54.25㎡〜	5,177万円〜	このマンションの相場を見る
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ロワヴェール市ヶ谷左内坂	東京都新宿区市谷左内町２９−３６	1990年1月	144.26㎡〜	2億1,230万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー市ヶ谷	東京都新宿区市谷左内町３３	1969年1月	50.29㎡〜	4,349万円〜	このマンションの相場を見る
シャンブル牛込	東京都新宿区市谷柳町２４−１	1978年4月	31.83㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド市谷柳町	東京都新宿区市谷柳町１５	2010年5月	37.72㎡〜	5,101万円〜	このマンションの相場を見る
ゾンネンハイム牛込	東京都新宿区市谷柳町４８	1979年3月	22.06㎡〜	1,402万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク市ヶ谷柳町	東京都新宿区市谷柳町４０−１	1987年9月	36.82㎡〜	3,227万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス市谷柳町	東京都新宿区市谷柳町１−４	2009年12月	30.31㎡〜	4,045万円〜	このマンションの相場を見る
マージュ市谷柳町	東京都新宿区市谷柳町３７−４	1992年8月	37.21㎡〜	4,093万円〜	このマンションの相場を見る
クラップ市谷柳町	東京都新宿区市谷柳町３５−１	2009年2月	--	--	このマンションの相場を見る
レジオス市谷	東京都新宿区市谷柳町２４−７	2006年11月	22.12㎡〜	2,682万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ市谷柳町	東京都新宿区市谷柳町２３−２	2021年6月	30.89㎡〜	5,114万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート市ヶ谷2	東京都新宿区市谷柳町２６−１	1986年2月	17.25㎡〜	1,677万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス市谷柳町	東京都新宿区市谷柳町４−１	2003年6月	18.11㎡〜	1,965万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク神楽坂	東京都新宿区北町２３−１	2000年8月	31.7㎡〜	3,949万円〜	このマンションの相場を見る

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