メゾン・ド・パロアの売却査定・相場情報

3.43

売却査定価格（坪単価）
895万円〜 1,041万円（215万円〜 218万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	東京都新宿区中落合４丁目１７−１８
築年月	1984年6月
総階数	4階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	中井駅徒歩8分

メゾン・ド・パロアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「メゾン・ド・パロア」は、西武新宿線「中井」駅から徒歩8分の好立地にあるマンションです。総戸数は35戸で、地上4階建てとなっています。1984年6月に竣工したこのマンションは、周辺施設も充実しており、暮らしやすさを感じることができます。

まず、周辺には多くのコンビニがあります。最寄りのセブンイレブン新宿西落合1の東店までは約276mの距離です。また、ヨークフーズ with(ウィズ) ザ・ガーデン自由が丘西落合店やまいばすけっと西落合2丁目店などのスーパーマーケットも近くにあります。

飲食店に関しても、近隣にはさまざまな選択肢があります。酒処まあちゃんや松輝、辰巳庵など、いくつかのお店が徒歩圏内にあります。さらに、山藤家や京正などもアクセスしやすい人気のお店です。

病院や薬局も重要なポイントです。ケアサポートこの花やむらい歯科医院、かとう皮膚科などが近くにあります。また、プラス薬局や日本調剤落合南長崎薬局なども利用できるので、安心して生活を送ることができます。

商業施設に関しては、アイテラス落合南長崎が約464mの距離にあります。公共施設としては、落合第二地域センターや落合第二特別出張所、戸塚警察署中落合交番もすぐ近くにあります。

自然環境を楽しむなら、長崎四丁目うめの木児童遊園や南長崎花崎公園などの公園があります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにありますので、お子様の教育環境も整っています。新宿区立落合第三小学校や新宿区立落合第二中学校、私立目白研心高校などが徒歩圏内にあるため、安心して通学することができます。

「メゾン・ド・パロア」は、交通アクセスの良さや豊富な周辺施設、公共施設が魅力のマンションです。1984年の竣工という歴史もありながら、今もなお快適で便利な暮らしを提供してくれることでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

メゾン・ド・パロアの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は中野区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中井駅の築年数で見たマンション価格

メゾン・ド・パロアの最寄り中井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン・ド・パロアは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.3万円に比べて、築40年以上では197.8万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階東

１Ｋ

13.77㎡

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2階東

ワンルーム

14.03㎡

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2階東

ワンルーム

15.78㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	１Ｋ	13.77㎡	東	1階東(13.77㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	14.03㎡	東	2階東(14.03㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	15.78㎡	東	2階東(15.78㎡)を無料査定する

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メゾン・ド・パロアの存在する東京都新宿区中落合４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,500万円	2018年8月	30.69㎡	114.0万円	3	1K
2024年11月	8,070万円	2011年8月	58.55㎡	137.8万円	4	2LDK
2024年11月	3,500万円	2018年8月	30.69㎡	114.0万円	3	1K
2024年11月	3,180万円	1969年12月	46.08㎡	69.0万円	8	1LDK
2024年11月	3,180万円	1969年12月	46.08㎡	69.0万円	8	1LDK
2024年11月	3,180万円	1969年12月	46.08㎡	69.0万円	8	1LDK
2024年11月	3,180万円	1969年12月	46.08㎡	69.0万円	8	1LDK
2024年11月	9,380万円	2000年11月	72.89㎡	128.7万円	6	3LDK
2024年11月	2,200万円	1984年8月	41.08㎡	53.6万円	1	2LDK
2024年11月	2,200万円	1984年8月	41.08㎡	53.6万円	1	2LDK
2024年11月	2,200万円	1984年8月	41.08㎡	53.6万円	1	2LDK
2024年11月	2,200万円	1984年8月	41.08㎡	53.6万円	1	2LDK
2024年11月	3,280万円	1971年8月	45.2㎡	72.6万円	4	1LDK
2024年11月	3,280万円	1971年8月	45.2㎡	72.6万円	4	1LDK
2024年11月	3,280万円	1971年8月	45.2㎡	72.6万円	4	1LDK
2024年11月	3,280万円	1971年8月	45.2㎡	72.6万円	4	1LDK
2024年11月	5,880万円	2004年11月	55.07㎡	106.8万円	2	2LDK
2024年11月	5,880万円	2004年11月	55.07㎡	106.8万円	2	2LDK
2024年11月	2,180万円	1979年2月	38.93㎡	56.0万円	2	1LDK
2024年11月	2,180万円	1979年2月	38.93㎡	56.0万円	2	1LDK
2024年11月	2,180万円	1979年2月	38.93㎡	56.0万円	2	1LDK
2024年11月	5,880万円	2004年11月	55.07㎡	106.8万円	2	2LDK
2024年11月	5,880万円	2004年11月	55.07㎡	106.8万円	2	2LDK
2024年11月	5,880万円	2004年11月	55.07㎡	106.8万円	2	2LDK
2024年11月	6,480万円	2023年10月	40.1㎡	161.6万円	7	1LDK
2024年11月	6,480万円	2023年10月	40.1㎡	161.6万円	7	1LDK
2024年11月	6,480万円	2023年10月	40.1㎡	161.6万円	7	1LDK
2024年11月	6,480万円	2023年10月	40.1㎡	161.6万円	7	1LDK
2024年11月	7,180万円	1983年8月	65.87㎡	109.0万円	5	3LDK
2024年11月	7,180万円	1983年8月	65.87㎡	109.0万円	5	3LDK
2024年11月	7,180万円	1983年8月	65.87㎡	109.0万円	5	3LDK
2024年11月	2,200万円	1970年12月	50.33㎡	43.7万円	2	4LDK
2024年11月	2,200万円	1970年12月	50.33㎡	43.7万円	2	4LDK
2024年11月	14,000万円	2017年12月	82.95㎡	168.8万円	3	3LDK
2024年11月	14,000万円	2017年12月	82.95㎡	168.8万円	3	3LDK
2024年11月	14,000万円	2017年12月	82.95㎡	168.8万円	3	3LDK
2024年11月	2,980万円	2012年1月	25.21㎡	118.2万円	7	1K
2024年11月	2,780万円	1993年9月	31.38㎡	88.6万円	3	1LDK
2024年11月	2,980万円	2012年1月	25.21㎡	118.2万円	7	1K
2024年11月	2,780万円	1993年9月	31.38㎡	88.6万円	3	1LDK
2024年11月	3,780万円	1979年2月	48.64㎡	77.7万円	7	2LDK
2024年11月	3,780万円	1979年2月	48.64㎡	77.7万円	7	2LDK
2024年11月	3,280万円	1971年8月	56.2㎡	58.4万円	2	2LDK
2024年11月	3,280万円	1971年8月	56.2㎡	58.4万円	2	2LDK
2024年11月	3,280万円	1971年8月	56.2㎡	58.4万円	2	2LDK
2024年11月	3,280万円	1971年8月	56.2㎡	58.4万円	2	2LDK
2024年11月	3,980万円	1971年8月	68.14㎡	58.4万円	2	3LDK
2024年11月	3,980万円	1971年8月	68.14㎡	58.4万円	2	3LDK
2024年11月	3,980万円	1971年8月	68.14㎡	58.4万円	2	3LDK
2024年11月	3,980万円	1971年8月	68.14㎡	58.4万円	2	3LDK
2024年10月	6,550万円	2013年11月	57.53㎡	113.9万円	4	2LDK
2024年10月	6,550万円	2013年11月	57.53㎡	113.9万円	4	2LDK
2024年10月	6,550万円	2013年11月	57.53㎡	113.9万円	4	2LDK
2024年10月	10,480万円	2013年10月	68.53㎡	152.9万円	6	3LDK
2024年10月	10,480万円	2013年10月	68.53㎡	152.9万円	6	3LDK
2024年10月	10,480万円	2013年10月	68.53㎡	152.9万円	6	3LDK
2024年10月	4,580万円	1991年4月	56.62㎡	80.9万円	1	1LDK
2024年10月	9,990万円	2023年10月	73.69㎡	135.6万円	7	3LDK
2024年10月	9,990万円	2023年10月	73.69㎡	135.6万円	7	3LDK
2024年10月	9,990万円	2023年10月	73.69㎡	135.6万円	7	3LDK
2024年10月	4,580万円	1991年4月	56.62㎡	80.9万円	1	1LDK
2024年10月	5,488万円	1983年2月	74.58㎡	73.6万円	4	3LDK
2024年10月	9,990万円	2023年10月	73.69㎡	135.6万円	7	3LDK
2024年10月	3,480万円	1969年12月	49.32㎡	70.6万円	3	2LDK
2024年10月	3,480万円	1969年12月	49.32㎡	70.6万円	3	2LDK
2024年10月	3,480万円	1969年12月	49.32㎡	70.6万円	3	2LDK
2024年10月	3,480万円	1969年12月	49.32㎡	70.6万円	3	2LDK
2024年10月	4,199万円	1965年1月	56.4㎡	74.5万円	6	3LDK
2024年10月	4,199万円	1965年1月	56.4㎡	74.5万円	6	3LDK
2024年10月	12,480万円	2003年2月	115.78㎡	107.8万円	2	3LDK
2024年10月	2,140万円	2003年6月	21.0㎡	101.9万円	3	1K
2024年10月	2,140万円	2003年6月	21.0㎡	101.9万円	3	1K
2024年10月	2,140万円	2003年6月	21.0㎡	101.9万円	3	1K
2024年10月	2,880万円	2020年2月	25.52㎡	112.9万円	1	1K
2024年10月	5,600万円	2000年5月	54.33㎡	103.1万円	3	2LDK
2024年10月	2,880万円	2020年2月	25.52㎡	112.9万円	1	1K
2024年10月	5,600万円	2000年5月	54.33㎡	103.1万円	3	2LDK
2024年10月	5,600万円	2000年5月	54.33㎡	103.1万円	3	2LDK
2024年10月	7,890万円	1996年8月	65.35㎡	120.7万円	3	3LDK
2024年10月	7,890万円	1996年8月	65.35㎡	120.7万円	3	3LDK
2024年10月	7,890万円	1996年8月	65.35㎡	120.7万円	3	3LDK
2024年10月	2,380万円	1969年12月	41.25㎡	57.7万円	5	1LDK
2024年10月	2,380万円	1969年12月	41.25㎡	57.7万円	5	1LDK
2024年10月	2,380万円	1969年12月	41.25㎡	57.7万円	5	1LDK
2024年10月	2,380万円	1969年12月	41.25㎡	57.7万円	5	1LDK
2024年10月	6,980万円	1996年11月	15.79㎡	442.1万円	1	3LDK
2024年10月	5,298万円	1996年2月	56.05㎡	94.5万円	1	2LDK
2024年10月	5,298万円	1996年2月	56.05㎡	94.5万円	1	2LDK
2024年10月	6,799万円	1983年8月	59.3㎡	114.7万円	4	2LDK
2024年10月	2,380万円	1974年7月	38.6㎡	61.7万円	5	1LDK
2024年10月	6,799万円	1983年8月	59.3㎡	114.7万円	4	2LDK
2024年10月	3,480万円	1983年8月	45.82㎡	75.9万円	2	1LDK
2024年10月	3,480万円	1983年8月	45.82㎡	75.9万円	2	1LDK
2024年10月	2,380万円	1974年7月	38.6㎡	61.7万円	5	1LDK
2024年10月	2,380万円	1974年7月	38.6㎡	61.7万円	5	1LDK
2024年10月	3,480万円	1983年8月	45.82㎡	75.9万円	2	1LDK
2024年10月	6,799万円	1983年8月	59.3㎡	114.7万円	4	2LDK
2024年10月	4,680万円	2022年9月	33.6㎡	139.3万円	6	1LDK
2024年10月	9,290万円	2001年8月	79.01㎡	117.6万円	4	3LDK
2024年10月	9,290万円	2001年8月	79.01㎡	117.6万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

中落合マンション

東京都新宿区中落合３丁目２５−１８

築年月：1969年12月

専有面積：35.09㎡〜

相場価格：2,579万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
中落合マンション	東京都新宿区中落合３丁目２５−１８	1969年12月	35.09㎡〜	2,579万円〜	このマンションの相場を見る
中落合パークホームズ	東京都新宿区中落合３丁目６−４	2001年8月	61.84㎡〜	6,543万円〜	このマンションの相場を見る
セザール中落合	東京都新宿区中落合３丁目１４−２５	1984年9月	31.87㎡〜	2,027万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール落合	東京都新宿区中落合３丁目２５−１４	1995年2月	16.5㎡〜	1,432万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中落合	東京都新宿区中落合３丁目２４−１１	1984年5月	23.61㎡〜	1,942万円〜	このマンションの相場を見る
第2アビタシオン落合	東京都新宿区中落合３丁目２８−１４	1981年6月	33.7㎡〜	1,446万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク新宿中落合2	東京都新宿区中落合３丁目２−１	2013年2月	25.66㎡〜	2,683万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中落合第2	東京都新宿区中落合３丁目１０−４	1996年2月	54.5㎡〜	5,066万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ中落合	東京都新宿区中落合３丁目１５−１５	1986年8月	45.94㎡〜	3,478万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ新宿中落合	東京都新宿区中落合３丁目４−１２	2003年9月	20.37㎡〜	2,427万円〜	このマンションの相場を見る
落合明穂ハイツ	東京都新宿区中落合３丁目１６−１３	1974年4月	35.39㎡〜	2,104万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ中落合	東京都新宿区中落合３丁目１５−１７	1999年7月	--	--	このマンションの相場を見る
GSハイム目白	東京都新宿区中落合３丁目１−１９	1980年6月	35.32㎡〜	2,115万円〜	このマンションの相場を見る
セブンスターマンション中落合	東京都新宿区中落合３丁目２５−１３	1984年10月	20.66㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
ルクシェール新宿中落合	東京都新宿区中落合３丁目２−１６	2014年11月	25.45㎡〜	2,743万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク目白アベニュー	東京都新宿区中落合３丁目２５−１１	2003年6月	21.0㎡〜	2,008万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ新宿中落合	東京都新宿区中落合３丁目４−１４	2012年2月	25.01㎡〜	2,680万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート中落合	東京都新宿区中落合３丁目１５−１９	1997年8月	66.72㎡〜	5,816万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション目白西	東京都新宿区中落合３丁目４−１３	1994年11月	50.14㎡〜	3,485万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中落合第3	東京都新宿区中落合３丁目３−９	1999年1月	36.82㎡〜	3,023万円〜	このマンションの相場を見る

メゾン・ド・パロアの売却査定・相場情報

基本情報

メゾン・ド・パロアについて

人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

最寄り中井駅の築年数で見たマンション価格

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