ローレルコート蒲田売却査定・相場情報

資産性スコア
3.73
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3,910万円 7,639万円
坪単価 help_outline
355万円 363万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250300350400

最終更新日:

住所東京都大田区蒲田3丁目16−10
築年月2014年6月
総階数14階
総戸数50戸
専有面積36.43㎡ 〜 70.97㎡
間取り2LDK/3LDK/1LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:近鉄住宅管理株式会社
修繕積立金約237円/㎡
管理費約130円/㎡
分譲会社近鉄不動産株式会社
施工会社大日本土木(株)
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
玄関前カメラ
ディスポーザー
食洗機
TES床暖房
エコジョーズ
ミストサウナ
浄水器
ペアガラス
200メガIN
LAN配線
フラットフロア
可動式面格子
100年コンクリ
AED除細動器
防災倉庫
ペット可
防犯カメラ付EV
設計・建設性能評価書
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ローレルコート蒲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ローレルコート蒲田」は東京都大田区蒲田に所在するマンションで、京急蒲田駅にも近接しています。このマンションは、蒲田の主要エリアに位置し、駅からのアクセスが良好です。外観はモダンで、建物自体が落ち着いた色調と洗練されたデザインが特徴です。

また、蒲田エリアは商業施設が豊富であるため、日常生活の利便性が高いとされています。ただし、人気エリアであるが故に地価は比較的高めで、物件の資産価値が安定している反面、新規購入時の資産性は即金売却などを考えた場合にやや懸念されることがあります。

所有リスクとしては、都市部にありがちな周辺地域の騒音や地域コミュニティの状況が在住者に影響を与える可能性があるでしょう。また、マンションの築年数や管理状況により管理費や修繕費用が発生する可能性にも注意が必要です。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ローレルコート蒲田の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京急蒲田駅の築年数で見たマンション価格

ローレルコート蒲田の最寄り京急蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローレルコート蒲田は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価405.0万円に比べて、築40年以上では205.4万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ローレルコート蒲田の存在する東京都大田区蒲田3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,880万円1984年10月72.68㎡67.1万円43LDK
2025年5月4,880万円1984年10月72.68㎡67.1万円43LDK
2025年5月4,880万円1984年10月72.68㎡67.1万円43LDK
2025年4月2,080万円1974年2月33.03㎡63.0万円101LDK
2025年4月2,980万円1979年1月46.25㎡64.4万円32LDK
2025年4月2,980万円1979年1月46.25㎡64.4万円32LDK
2025年4月2,080万円1976年10月35.75㎡58.2万円101LDK
2025年4月3,980万円1984年10月53.76㎡74.0万円22LDK
2025年4月3,980万円1984年10月53.76㎡74.0万円22LDK
2025年4月5,980万円2005年2月51.81㎡115.4万円41LDK

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近隣のマンション情報

東京都大田区南蒲田1丁目21−14
築年月:1973年10月
専有面積:27.62㎡〜
相場価格:1,535万円
東京都大田区南蒲田1丁目1−20
築年月:1979年3月
専有面積:31.49㎡〜
相場価格:2,263万円
東京都大田区南蒲田1丁目1−19
築年月:2002年5月
専有面積:18.48㎡〜
相場価格:1,708万円
東京都大田区南蒲田1丁目21−4
築年月:1981年1月
専有面積:41.55㎡〜
相場価格:2,800万円
東京都大田区南蒲田1丁目22−1
築年月:2006年8月
専有面積:20.33㎡〜
相場価格:2,019万円
東京都大田区南蒲田1丁目26−13
築年月:2013年11月
専有面積:25.33㎡〜
相場価格:2,810万円
東京都大田区南蒲田1丁目8−15
築年月:1992年9月
専有面積:40.82㎡〜
相場価格:3,422万円
東京都大田区南蒲田1丁目26−1
築年月:2018年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区南蒲田1丁目22−21
築年月:2012年9月
専有面積:20.3㎡〜
相場価格:2,209万円
東京都大田区南蒲田1丁目8−7
築年月:2009年1月
専有面積:30.33㎡〜
相場価格:3,450万円
東京都大田区南蒲田1丁目10−11
築年月:1996年5月
専有面積:53.5㎡〜
相場価格:4,791万円
東京都大田区南蒲田1丁目
築年月:1988年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区蒲田4丁目47−1
築年月:2006年4月
専有面積:21.92㎡〜
相場価格:2,308万円
東京都大田区蒲田4丁目16−8
築年月:2022年1月
専有面積:33.09㎡〜
相場価格:4,834万円
東京都大田区蒲田4丁目2−2
築年月:2007年11月
専有面積:41.83㎡〜
相場価格:5,035万円
東京都大田区蒲田4丁目23−3
築年月:2008年6月
専有面積:20.27㎡〜
相場価格:2,202万円
東京都大田区蒲田4丁目15−10
築年月:1981年4月
専有面積:53.08㎡〜
相場価格:4,458万円
東京都大田区蒲田4丁目21−10
築年月:2013年6月
専有面積:22.71㎡〜
相場価格:2,781万円
東京都大田区蒲田4丁目10−5
築年月:1975年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区蒲田4丁目19−5
築年月:2004年1月
専有面積:55.03㎡〜
相場価格:6,116万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ニックハイム京浜蒲田東京都大田区南蒲田1丁目21−141973年10月27.62㎡〜1,535万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション蒲田東京都大田区南蒲田1丁目1−201979年3月31.49㎡〜2,263万円このマンションの相場を見る
シンシア蒲田ステーションプラザ東京都大田区南蒲田1丁目1−192002年5月18.48㎡〜1,708万円このマンションの相場を見る
セザール蒲田東京都大田区南蒲田1丁目21−41981年1月41.55㎡〜2,800万円このマンションの相場を見る
グリフィン南蒲田アクトシティ東京都大田区南蒲田1丁目22−12006年8月20.33㎡〜2,019万円このマンションの相場を見る
ステージグランデ蒲田アジールコート東京都大田区南蒲田1丁目26−132013年11月25.33㎡〜2,810万円このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン蒲田東京都大田区南蒲田1丁目8−151992年9月40.82㎡〜3,422万円このマンションの相場を見る
マキシヴ蒲田東京都大田区南蒲田1丁目26−12018年6月----このマンションの相場を見る
ルーブル京浜蒲田東京都大田区南蒲田1丁目22−212012年9月20.3㎡〜2,209万円このマンションの相場を見る
スタジオデン京急蒲田東京都大田区南蒲田1丁目8−72009年1月30.33㎡〜3,450万円このマンションの相場を見る
グランイーグル南蒲田2東京都大田区南蒲田1丁目10−111996年5月53.5㎡〜4,791万円このマンションの相場を見る
リフレ蒲田東京都大田区南蒲田1丁目1988年4月----このマンションの相場を見る
メインステージ蒲田3東京都大田区蒲田4丁目47−12006年4月21.92㎡〜2,308万円このマンションの相場を見る
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イニシア蒲田東京都大田区蒲田4丁目2−22007年11月41.83㎡〜5,035万円このマンションの相場を見る
東京蒲田スクエアタワー東京都大田区蒲田4丁目23−32008年6月20.27㎡〜2,202万円このマンションの相場を見る
カーサ第2蒲田東京都大田区蒲田4丁目15−101981年4月53.08㎡〜4,458万円このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ蒲田東京都大田区蒲田4丁目21−102013年6月22.71㎡〜2,781万円このマンションの相場を見る
エンゼルハイム京浜蒲田東京都大田区蒲田4丁目10−51975年11月----このマンションの相場を見る
パークタワー東京フロント東京都大田区蒲田4丁目19−52004年1月55.03㎡〜6,116万円このマンションの相場を見る

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