パークタワー東京フロント売却査定・相場情報

資産性スコア
4.24
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6,116万円 17,104万円
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367万円 419万円
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最終更新日:

住所東京都大田区蒲田4丁目19−5
築年月2004年1月
総階数23階
総戸数159戸
専有面積55.03㎡ 〜 135.01㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK/1LDK
アクセス
管理情報管理員:常駐、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
修繕積立金約238円/㎡
管理費約190円/㎡
分譲会社三井不動産株式会社ほか
施工会社三井建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
ペアガラス
低風換気S
浄水器
免震構造
ディスポーザー
防災倉庫
23F建て
100年コンクリ
脱塩ビ
Wロック
TES床暖房
ホルム対策
カラーTVモニター
100メガIN
no_photography

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パークタワー東京フロントについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークタワー東京フロント」は、東京都大田区蒲田に位置するマンションです。京急本線「京急蒲田駅」から徒歩3分と非常に利便性の高い立地にあります。2004年1月に建設され、地上23階建て、全159戸と規模感のあるマンションです。

周辺環境は、交通の便が良いため、都心へのアクセスが容易であり、商業施設や飲食店も多く、生活利便性も高いことが特徴です。外観は現代的で高層マンションのため、視認性が良く、ランドマーク的な存在感を放っています。

資産性においては、駅近の高級マンションであることから安定した需要が見込まれます。価格安定性も高く、長期的に所有することで資産価値の向上が期待できます。一方で、建築後約20年が経過しているため、適切な管理状況が維持されているか確認することが所有リスク軽減のポイントとなります。

全体として、都心近郊で利便性の高いマンションを探す方にとっては、魅力のある物件といえるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

パークタワー東京フロントの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京急蒲田駅の築年数で見たマンション価格

パークタワー東京フロントの最寄り京急蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークタワー東京フロントは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価405.0万円に比べて、築40年以上では205.4万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2303 3LDK 111.31㎡ 2303を無料査定する
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パークタワー東京フロントの存在する東京都大田区蒲田4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,980万円1978年7月37.83㎡78.8万円11LDK
2025年5月2,980万円1978年7月37.83㎡78.8万円11LDK
2025年5月4,880万円1984年10月72.68㎡67.1万円43LDK
2025年5月4,880万円1984年10月72.68㎡67.1万円43LDK
2025年5月4,880万円1984年10月72.68㎡67.1万円43LDK
2025年4月2,980万円1979年1月46.25㎡64.4万円32LDK
2025年4月2,980万円1979年1月46.25㎡64.4万円32LDK
2025年4月2,080万円1974年2月33.03㎡63.0万円101LDK
2025年4月2,080万円1976年10月35.75㎡58.2万円101LDK
2025年4月3,980万円1984年10月53.76㎡74.0万円22LDK

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近隣のマンション情報

東京都大田区南蒲田1丁目21−14
築年月:1973年10月
専有面積:27.62㎡〜
相場価格:1,535万円
東京都大田区南蒲田1丁目1−20
築年月:1979年3月
専有面積:31.49㎡〜
相場価格:2,263万円
東京都大田区南蒲田1丁目1−19
築年月:2002年5月
専有面積:18.48㎡〜
相場価格:1,708万円
東京都大田区南蒲田1丁目21−4
築年月:1981年1月
専有面積:41.55㎡〜
相場価格:2,800万円
東京都大田区南蒲田1丁目22−1
築年月:2006年8月
専有面積:20.33㎡〜
相場価格:2,019万円
東京都大田区南蒲田1丁目26−13
築年月:2013年11月
専有面積:25.33㎡〜
相場価格:2,810万円
東京都大田区南蒲田1丁目8−15
築年月:1992年9月
専有面積:40.82㎡〜
相場価格:3,422万円
東京都大田区南蒲田1丁目26−1
築年月:2018年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区南蒲田1丁目22−21
築年月:2012年9月
専有面積:20.3㎡〜
相場価格:2,209万円
東京都大田区南蒲田1丁目8−7
築年月:2009年1月
専有面積:30.33㎡〜
相場価格:3,450万円
東京都大田区南蒲田1丁目10−11
築年月:1996年5月
専有面積:53.5㎡〜
相場価格:4,791万円
東京都大田区南蒲田1丁目
築年月:1988年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区蒲田4丁目47−1
築年月:2006年4月
専有面積:21.92㎡〜
相場価格:2,308万円
東京都大田区蒲田4丁目16−8
築年月:2022年1月
専有面積:33.09㎡〜
相場価格:4,834万円
東京都大田区蒲田4丁目2−2
築年月:2007年11月
専有面積:41.83㎡〜
相場価格:5,035万円
東京都大田区蒲田4丁目23−3
築年月:2008年6月
専有面積:20.27㎡〜
相場価格:2,202万円
東京都大田区蒲田4丁目15−10
築年月:1981年4月
専有面積:53.08㎡〜
相場価格:4,458万円
東京都大田区蒲田4丁目21−10
築年月:2013年6月
専有面積:22.71㎡〜
相場価格:2,781万円
東京都大田区蒲田4丁目10−5
築年月:1975年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区蒲田4丁目10−14
築年月:2015年12月
専有面積:38.25㎡〜
相場価格:5,890万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ニックハイム京浜蒲田東京都大田区南蒲田1丁目21−141973年10月27.62㎡〜1,535万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション蒲田東京都大田区南蒲田1丁目1−201979年3月31.49㎡〜2,263万円このマンションの相場を見る
シンシア蒲田ステーションプラザ東京都大田区南蒲田1丁目1−192002年5月18.48㎡〜1,708万円このマンションの相場を見る
セザール蒲田東京都大田区南蒲田1丁目21−41981年1月41.55㎡〜2,800万円このマンションの相場を見る
グリフィン南蒲田アクトシティ東京都大田区南蒲田1丁目22−12006年8月20.33㎡〜2,019万円このマンションの相場を見る
ステージグランデ蒲田アジールコート東京都大田区南蒲田1丁目26−132013年11月25.33㎡〜2,810万円このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン蒲田東京都大田区南蒲田1丁目8−151992年9月40.82㎡〜3,422万円このマンションの相場を見る
マキシヴ蒲田東京都大田区南蒲田1丁目26−12018年6月----このマンションの相場を見る
ルーブル京浜蒲田東京都大田区南蒲田1丁目22−212012年9月20.3㎡〜2,209万円このマンションの相場を見る
スタジオデン京急蒲田東京都大田区南蒲田1丁目8−72009年1月30.33㎡〜3,450万円このマンションの相場を見る
グランイーグル南蒲田2東京都大田区南蒲田1丁目10−111996年5月53.5㎡〜4,791万円このマンションの相場を見る
リフレ蒲田東京都大田区南蒲田1丁目1988年4月----このマンションの相場を見る
メインステージ蒲田3東京都大田区蒲田4丁目47−12006年4月21.92㎡〜2,308万円このマンションの相場を見る
リビオ蒲田ザ・ゲート東京都大田区蒲田4丁目16−82022年1月33.09㎡〜4,834万円このマンションの相場を見る
イニシア蒲田東京都大田区蒲田4丁目2−22007年11月41.83㎡〜5,035万円このマンションの相場を見る
東京蒲田スクエアタワー東京都大田区蒲田4丁目23−32008年6月20.27㎡〜2,202万円このマンションの相場を見る
カーサ第2蒲田東京都大田区蒲田4丁目15−101981年4月53.08㎡〜4,458万円このマンションの相場を見る
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