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| 住所 | 東京都大田区蒲田４丁目１０−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | ― |
| 管理費 | ― |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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エンゼルハイム京浜蒲田は、東京都大田区蒲田4丁目に位置するマンションで、交通の便が良く、京浜東北線、東急池上線、東急多摩川線などが利用可能な蒲田駅へ徒歩圏内です。周辺は都市機能が充実しており、商業施設や飲食店、公園などが徒歩圏内に揃っています。
マンションの外観は一般的な中高層マンションといった趣で、管理状況もしっかりしていると評価されていますが、物件によって管理状態に差があるため、購入の際は管理組合の活動内容などを確認することが推奨されます。
資産性については、都心へのアクセスの良さや利便性の高さから安定した価格を維持していますが、築年数が経過している物件については修繕積立金や管理費の負担が増加することが予想され、これが資産性に影響を及ぼすリスクも考慮が必要です。
所有リスクに関しては、地域的な地価上昇や再開発の動きがプラス要因となる可能性がある一方で、周辺地域の商業環境の変動による影響や築年数による建物の老朽化による修繕リスクが懸念されます。そのため、購入前に資産価値の変動やリスクへの備えをよく検討することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,980万円 | 1978年7月 | 37.83㎡ | 78.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 1978年7月 | 37.83㎡ | 78.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年5月 | 4,880万円 | 1984年10月 | 72.68㎡ | 67.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,880万円 | 1984年10月 | 72.68㎡ | 67.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,880万円 | 1984年10月 | 72.68㎡ | 67.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1974年2月 | 33.03㎡ | 63.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1979年1月 | 46.25㎡ | 64.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1979年1月 | 46.25㎡ | 64.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1976年10月 | 35.75㎡ | 58.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1984年10月 | 53.76㎡ | 74.0万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックハイム京浜蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２１−１４ | 1973年10月 | 27.62㎡〜 | 1,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目１−２０ | 1979年3月 | 31.49㎡〜 | 2,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア蒲田ステーションプラザ | 東京都大田区南蒲田１丁目１−１９ | 2002年5月 | 18.48㎡〜 | 1,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２１−４ | 1981年1月 | 41.55㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリフィン南蒲田アクトシティ | 東京都大田区南蒲田１丁目２２−１ | 2006年8月 | 20.33㎡〜 | 2,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ蒲田アジールコート | 東京都大田区南蒲田１丁目２６−１３ | 2013年11月 | 25.33㎡〜 | 2,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目８−１５ | 1992年9月 | 40.82㎡〜 | 3,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２６−１ | 2018年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル京浜蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２２−２１ | 2012年9月 | 20.3㎡〜 | 2,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオデン京急蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目８−７ | 2009年1月 | 30.33㎡〜 | 3,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南蒲田2 | 東京都大田区南蒲田１丁目１０−１１ | 1996年5月 | 53.5㎡〜 | 4,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リフレ蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目 | 1988年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ蒲田3 | 東京都大田区蒲田４丁目４７−１ | 2006年4月 | 21.92㎡〜 | 2,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ蒲田ザ・ゲート | 東京都大田区蒲田４丁目１６−８ | 2022年1月 | 33.09㎡〜 | 4,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア蒲田 | 東京都大田区蒲田４丁目２−２ | 2007年11月 | 41.83㎡〜 | 5,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京蒲田スクエアタワー | 東京都大田区蒲田４丁目２３−３ | 2008年6月 | 20.27㎡〜 | 2,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第2蒲田 | 東京都大田区蒲田４丁目１５−１０ | 1981年4月 | 53.08㎡〜 | 4,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ蒲田 | 東京都大田区蒲田４丁目２１−１０ | 2013年6月 | 22.71㎡〜 | 2,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー東京フロント | 東京都大田区蒲田４丁目１９−５ | 2004年1月 | 55.03㎡〜 | 6,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ蒲田 | 東京都大田区蒲田４丁目１０−１４ | 2015年12月 | 38.25㎡〜 | 5,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
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