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プラウドシティ蒲田の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.72
売却査定価格 help_outline
5,928万円〜 17,767万円
坪単価 help_outline
512万円〜 579万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格（万円）マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450001000015000

最終更新日：

住所東京都大田区蒲田４丁目１０−１４
築年月2015年12月
総階数20階
総戸数320戸
専有面積38.25㎡ 〜 101.5㎡
間取り1LDK/2LDK/4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：野村不動産パートナーズ
修繕積立金約293円/㎡
管理費約203円/㎡
分譲会社野村不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社東急建設（株）
駐車場有り
エレベータ不明
制震構造
総320戸
うち販売161戸
超高層20階
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
S.I.
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
一括受電
ﾍﾟｯﾄｻｲﾝEV
防災倉庫
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
性能評価書
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰﾗｳﾝｼﾞ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
20F展望ﾗｳﾝｼﾞ
屋上緑化
屋上ﾃﾗｽ
集会室
京急蒲田駅ﾍﾟﾃﾞｽﾄﾘｱﾝﾃﾞｯｷ直結
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プラウドシティ蒲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プラウドシティ蒲田」は東京都大田区蒲田に位置する、現代的なマンションです。この地域は、京急蒲田駅やJR蒲田駅に近接しており、公共交通機関のアクセスが非常に便利な場所にあります。地域には多数の商業施設やレストランが充実しており、生活利便性の高さが魅力です。

外観はモダンで高層のデザインが特徴で、10階建ての建物からは良好な眺めが楽しめることで評価されています。また、建物の設計や管理状態も優れており、住民からの評価も高いです。長期に渡る建物の管理計画がしっかりしているため、資産性も期待できます。

資産価値としては、都心へのアクセスが良好であることから、将来的に下落しにくい傾向があります。ただ、所有リスクとしては、不動産価格の変動や大規模修繕の費用の発生等に注意が必要です。都市部ならではの利便性を持ちながら、穏やかな生活が楽しめるという点で、総合的にバランスの良い物件です。築年数についての詳しい情報は得られませんでしたが、新しめの建物である可能性が高いです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

プラウドシティ蒲田の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京急蒲田駅の築年数で見たマンション価格

プラウドシティ蒲田の最寄り京急蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウドシティ蒲田は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価405.0万円に比べて、築40年以上では205.2万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1905 3LDK 81.4㎡ 1905を無料査定する
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1916 3LDK 70.19㎡ 1916を無料査定する
1917 3LDK 67.16㎡ 1917を無料査定する
2001 4LDK 97.35㎡ 2001を無料査定する
2002 3LDK 84.5㎡ 2002を無料査定する
2003 4LDK 101.5㎡ 2003を無料査定する
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プラウドシティ蒲田の存在する東京都大田区蒲田４丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,399万円1979年4月42.62㎡103.2万円31LDK
2025年5月3,199万円1979年4月42.62㎡75.1万円31LDK
2025年5月4,399万円1979年4月42.62㎡103.2万円31LDK
2025年5月3,199万円1979年4月42.62㎡75.1万円31LDK
2025年5月2,780万円1978年7月37.83㎡73.5万円11LDK
2025年5月1,980万円1984年12月21.41㎡92.5万円31R
2025年5月2,780万円1978年7月37.83㎡73.5万円11LDK
2025年5月1,980万円1984年12月21.41㎡92.5万円31R
2025年5月2,600万円1981年8月32.4㎡80.2万円61LDK
2025年5月1,980万円1985年8月25.55㎡77.5万円21R
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東京都大田区蒲田４丁目１６−８
築年月：2022年1月
専有面積：33.09㎡〜
相場価格：4,830万円〜
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イニシア蒲田
東京都大田区蒲田４丁目２−２
築年月：2007年11月
専有面積：41.83㎡〜
相場価格：5,143万円〜
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東京蒲田スクエアタワー
東京都大田区蒲田４丁目２３−３
築年月：2008年6月
専有面積：20.27㎡〜
相場価格：2,213万円〜
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カーサ第2蒲田
東京都大田区蒲田４丁目１５−１０
築年月：1981年4月
専有面積：53.08㎡〜
相場価格：4,453万円〜
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グランドコンシェルジュ蒲田
東京都大田区蒲田４丁目２１−１０
築年月：2013年6月
専有面積：22.71㎡〜
相場価格：2,799万円〜
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エンゼルハイム京浜蒲田
東京都大田区蒲田４丁目１０−５
築年月：1975年11月
専有面積：--
相場価格：--
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パークタワー東京フロント
東京都大田区蒲田４丁目１９−５
築年月：2004年1月
専有面積：55.03㎡〜
相場価格：6,163万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ニックハイム京浜蒲田東京都大田区南蒲田１丁目２１−１４1973年10月27.62㎡〜1,539万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション蒲田東京都大田区南蒲田１丁目１−２０1979年3月31.49㎡〜2,271万円〜このマンションの相場を見る
シンシア蒲田ステーションプラザ東京都大田区南蒲田１丁目１−１９2002年5月18.48㎡〜1,713万円〜このマンションの相場を見る
セザール蒲田東京都大田区南蒲田１丁目２１−４1981年1月28.41㎡〜1,970万円〜このマンションの相場を見る
グリフィン南蒲田アクトシティ東京都大田区南蒲田１丁目２２−１2006年8月20.33㎡〜2,024万円〜このマンションの相場を見る
ステージグランデ蒲田アジールコート東京都大田区南蒲田１丁目２６−１３2013年11月25.33㎡〜2,810万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン蒲田東京都大田区南蒲田１丁目８−１５1992年9月40.82㎡〜3,422万円〜このマンションの相場を見る
マキシヴ蒲田東京都大田区南蒲田１丁目２６−１2018年6月----このマンションの相場を見る
ルーブル京浜蒲田東京都大田区南蒲田１丁目２２−２１2012年9月20.3㎡〜2,207万円〜このマンションの相場を見る
スタジオデン京急蒲田東京都大田区南蒲田１丁目８−７2009年1月30.33㎡〜3,451万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル南蒲田2東京都大田区南蒲田１丁目１０−１１1996年5月53.5㎡〜4,791万円〜このマンションの相場を見る
リフレ蒲田東京都大田区南蒲田１丁目1988年4月----このマンションの相場を見る
メインステージ蒲田3東京都大田区蒲田４丁目４７−１2006年4月21.92㎡〜2,315万円〜このマンションの相場を見る
リビオ蒲田ザ・ゲート東京都大田区蒲田４丁目１６−８2022年1月33.09㎡〜4,830万円〜このマンションの相場を見る
イニシア蒲田東京都大田区蒲田４丁目２−２2007年11月41.83㎡〜5,143万円〜このマンションの相場を見る
東京蒲田スクエアタワー東京都大田区蒲田４丁目２３−３2008年6月20.27㎡〜2,213万円〜このマンションの相場を見る
カーサ第2蒲田東京都大田区蒲田４丁目１５−１０1981年4月53.08㎡〜4,453万円〜このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ蒲田東京都大田区蒲田４丁目２１−１０2013年6月22.71㎡〜2,799万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム京浜蒲田東京都大田区蒲田４丁目１０−５1975年11月----このマンションの相場を見る
パークタワー東京フロント東京都大田区蒲田４丁目１９−５2004年1月55.03㎡〜6,163万円〜このマンションの相場を見る

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