びゅうパルク新蒲田の売却査定・相場情報

3.51

売却査定価格（坪単価）
4,400万円〜 7,088万円（244万円〜 262万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/8/22

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基本情報

住所	東京都大田区新蒲田３丁目６−２４
築年月	2004年10月
総階数	8階
総戸数	107戸
専有面積	59.53㎡〜 89.5㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	矢口渡駅徒歩9分蒲田駅徒歩16分

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ｶﾞｽ床暖房

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

食洗機

光FIN

可動面格子

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

LAN配線

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

CATV

集会室

びゅうパルク新蒲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「びゅうパルク新蒲田」は、大田区新蒲田に位置するマンションです。矢口渡駅から徒歩9分の好立地にあります。107戸の総戸数を誇り、地上8階の建物です。竣工年月は2004年10月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。近くにはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、日常生活に便利です。また、まいばすけっとや西友などのスーパーも徒歩圏内にあり、買い物の利便性が高いです。

飲食店も多く、かちょうやなかのや、一福寿司、大益寿し、スナック海月などがあります。これらの店舗は徒歩でのアクセスが便利な場所にあります。また、病院は荻原接骨院や菊池歯科医院、さくら歯科医院があり、安心して医療サービスを受けることができます。

他にもほりぐち薬局新蒲田店や新蒲田薬局、多田薬局などの薬局が周辺にあります。また、多摩川図書館や矢口消防署、蒲田警察署西六郷一丁目地域安全センターなどの公共施設も徒歩圏内にあり、安心・安全な生活を送ることができます。

また、日常的なリフレッシュや遊びの場としても利用できる公園や学校、保育園・幼稚園も多く存在します。タワーふれあい公園や東矢口三丁目公園、道塚南公園といった公園は徒歩でのアクセスが可能で、大自然に触れることができます。大田区立道塚小学校や道塚放課後ひろば、多摩川児童館も近くにあるため、子育て世帯にも優しい環境と言えるでしょう。

「びゅうパルク新蒲田」は、交通の便も良く、周辺には豊富な施設が揃っています。魅力的なマンションであり、住む人々にとって快適な生活環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

びゅうパルク新蒲田の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り矢口渡駅の築年数で見たマンション価格

びゅうパルク新蒲田の最寄り矢口渡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。びゅうパルク新蒲田は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価335.2万円に比べて、築40年以上では192.8万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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びゅうパルク新蒲田の存在する東京都大田区新蒲田３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	5,398万円	2002年2月	70.02㎡	77.1万円	2	3LDK
2024年6月	3,300万円	1978年8月	51.84㎡	63.7万円	5	2LDK
2024年6月	3,300万円	1978年8月	51.84㎡	63.7万円	5	2LDK
2024年6月	2,980万円	1978年7月	43.2㎡	69.0万円	6	1LDK
2024年6月	2,980万円	1978年7月	43.2㎡	69.0万円	6	1LDK
2024年6月	3,480万円	1978年7月	61.56㎡	56.5万円	3	3LDK
2024年6月	3,480万円	1978年7月	61.56㎡	56.5万円	3	3LDK
2024年5月	3,980万円	1984年3月	52.25㎡	76.2万円	1	2LDK
2024年5月	3,980万円	1984年3月	52.25㎡	76.2万円	1	2LDK
2024年5月	3,980万円	1984年3月	52.25㎡	76.2万円	1	2LDK
2024年5月	6,180万円	2000年5月	72.18㎡	85.6万円	6	3LDK
2024年4月	2,210万円	2013年2月	20.62㎡	107.2万円	4	1K
2024年4月	2,210万円	2013年2月	20.62㎡	107.2万円	4	1K
2024年4月	4,480万円	1997年7月	61.91㎡	72.4万円	2	2LDK
2024年3月	6,480万円	2007年10月	72.32㎡	89.6万円	6	3LDK
2024年3月	890万円	1990年11月	16.25㎡	54.8万円	2	1K
2024年3月	890万円	1990年11月	16.25㎡	54.8万円	2	1K
2024年3月	890万円	1990年11月	16.25㎡	54.8万円	2	1K
2024年1月	2,680万円	2012年7月	25.5㎡	105.1万円	3	1K
2024年1月	2,260万円	2011年2月	20.46㎡	110.5万円	6	1K
2024年1月	960万円	1990年11月	16.2㎡	59.3万円	5	1R
2024年1月	960万円	1990年11月	16.2㎡	59.3万円	5	1R
2024年1月	960万円	1990年11月	16.2㎡	59.3万円	5	1R
2023年12月	5,580万円	2000年5月	72.18㎡	77.3万円	6	3LDK
2023年12月	4,480万円	2007年10月	46.51㎡	96.3万円	2	1LDK
2023年12月	3,200万円	1978年7月	51.84㎡	61.7万円	7	2LDK
2023年12月	3,200万円	1978年7月	51.84㎡	61.7万円	7	2LDK
2023年11月	4,980万円	2007年10月	54.46㎡	91.4万円	5	2LDK
2023年10月	2,100万円	2001年8月	21.0㎡	100.0万円	5	1K
2023年10月	2,100万円	2001年8月	21.0㎡	100.0万円	5	1K
2023年10月	2,100万円	2001年8月	21.0㎡	100.0万円	5	1K
2023年9月	4,500万円	2004年10月	59.53㎡	75.6万円	2	2LDK
2023年9月	4,500万円	2004年10月	59.53㎡	75.6万円	2	2LDK
2023年8月	5,480万円	1997年7月	73.89㎡	74.2万円	4	4LDK
2023年8月	4,480万円	2002年2月	70.02㎡	64.0万円	2	3LDK
2023年8月	4,180万円	2003年12月	55.1㎡	75.9万円	2	2LDK
2023年8月	4,180万円	2003年12月	55.1㎡	75.9万円	2	2LDK
2023年8月	4,980万円	2007年10月	50.49㎡	98.6万円	2	2LDK
2023年7月	4,480万円	1985年1月	62.16㎡	72.1万円	3	3LDK
2023年7月	5,988万円	2007年11月	74.43㎡	80.5万円	10	3LDK
2023年7月	5,380万円	2002年2月	75.01㎡	71.7万円	6	3LDK
2023年7月	5,280万円	2007年10月	54.46㎡	97.0万円	4	2LDK
2023年4月	3,898万円	1984年3月	52.25㎡	74.6万円	1	2LDK
2023年4月	3,898万円	1984年3月	52.25㎡	74.6万円	1	2LDK
2023年4月	3,898万円	1984年3月	52.25㎡	74.6万円	1	2LDK
2023年3月	940万円	1990年11月	16.2㎡	58.0万円	4	1K
2023年3月	940万円	1990年11月	16.2㎡	58.0万円	4	1K
2023年3月	940万円	1990年11月	16.2㎡	58.0万円	4	1K
2023年2月	5,280万円	1997年7月	62.32㎡	84.7万円	3	2LDK
2022年12月	4,980万円	2004年10月	70.37㎡	70.8万円	3	3LDK
2022年12月	4,980万円	2004年10月	70.37㎡	70.8万円	3	3LDK
2022年12月	5,990万円	2004年11月	76.8㎡	78.0万円	5	3LDK
2022年12月	5,990万円	2004年11月	76.8㎡	78.0万円	5	3LDK
2022年9月	5,680万円	2002年2月	65.0㎡	87.4万円	6	3LDK
2022年7月	3,999万円	1978年7月	51.84㎡	77.1万円	5	2LDK
2022年7月	3,999万円	1978年7月	51.84㎡	77.1万円	5	2LDK
2022年7月	3,180万円	1978年7月	43.2㎡	73.6万円	3	1K
2022年7月	3,180万円	1978年7月	43.2㎡	73.6万円	3	1K
2022年7月	5,680万円	2004年10月	76.8㎡	74.0万円	8	2LDK
2022年7月	5,680万円	2004年10月	76.8㎡	74.0万円	8	2LDK
2022年5月	1,980万円	2001年9月	21.09㎡	93.9万円	2	1R
2022年5月	1,980万円	2001年9月	21.09㎡	93.9万円	2	1R
2022年5月	1,980万円	2001年9月	21.09㎡	93.9万円	2	1R
2022年5月	3,600万円	1984年3月	52.25㎡	68.9万円	1	2LDK
2022年5月	3,600万円	1984年3月	52.25㎡	68.9万円	1	2LDK
2022年5月	3,600万円	1984年3月	52.25㎡	68.9万円	1	2LDK
2022年4月	4,790万円	1997年7月	62.32㎡	76.9万円	3	2LDK
2022年3月	2,650万円	1978年7月	51.84㎡	51.1万円	5	2LDK
2022年3月	2,650万円	1978年7月	51.84㎡	51.1万円	5	2LDK
2022年2月	4,980万円	2002年3月	70.02㎡	71.1万円	4	3LDK
2021年12月	4,698万円	2007年10月	46.51㎡	101.0万円	2	1LDK
2021年12月	3,580万円	1984年3月	45.65㎡	78.4万円	5	1LDK
2021年12月	3,580万円	1984年3月	45.65㎡	78.4万円	5	1LDK
2021年12月	3,580万円	1984年3月	45.65㎡	78.4万円	5	1LDK
2021年11月	5,998万円	2001年10月	67.32㎡	89.1万円	2	3LDK
2021年11月	5,380万円	2004年11月	76.8㎡	70.1万円	5	3LDK
2021年11月	5,380万円	2004年11月	76.8㎡	70.1万円	5	3LDK
2021年10月	5,998万円	2001年10月	63.09㎡	95.1万円	2	3LDK
2021年10月	1,980万円	1978年7月	29.59㎡	66.9万円	7	1R
2021年10月	1,980万円	1978年7月	29.59㎡	66.9万円	7	1R
2021年9月	2,500万円	1984年3月	45.65㎡	54.8万円	5	1LDK
2021年9月	2,500万円	1984年3月	45.65㎡	54.8万円	5	1LDK
2021年9月	2,500万円	1984年3月	45.65㎡	54.8万円	5	1LDK
2021年8月	5,180万円	2007年10月	54.46㎡	95.1万円	3	2LDK
2021年7月	5,280万円	2007年10月	61.98㎡	85.2万円	4	3LDK
2021年5月	2,190万円	2012年7月	24.88㎡	88.0万円	6	1K
2021年4月	5,680万円	2000年5月	70.55㎡	80.5万円	6	3LDK
2021年3月	3,100万円	1978年7月	61.56㎡	50.4万円	4	2LDK
2021年3月	3,100万円	1978年7月	61.56㎡	50.4万円	4	2LDK
2021年2月	2,600万円	2012年7月	23.65㎡	109.9万円	7	1K
2021年1月	4,280万円	2003年12月	60.88㎡	70.3万円	1	3LDK
2021年1月	4,280万円	2003年12月	60.88㎡	70.3万円	1	3LDK
2021年1月	5,299万円	1997年7月	68.69㎡	77.1万円	2	3LDK
2020年11月	3,480万円	1984年3月	252.25㎡	13.8万円	2	3LDK
2020年11月	3,480万円	1984年3月	252.25㎡	13.8万円	2	3LDK
2020年11月	3,480万円	1984年3月	252.25㎡	13.8万円	2	3LDK
2020年10月	5,780万円	2007年10月	72.11㎡	80.2万円	1	3LDK
2020年10月	4,980万円	2007年10月	61.98㎡	80.3万円	6	3LDK
2020年10月	3,480万円	1984年3月	52.26㎡	66.6万円	2	1LDK
2020年10月	3,480万円	1984年3月	52.26㎡	66.6万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

多摩川南パークハウス

東京都大田区多摩川２丁目１７−１

築年月：1996年1月

専有面積：49.77㎡〜

相場価格：3,981万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
多摩川南パークハウス	東京都大田区多摩川２丁目１７−１	1996年1月	49.77㎡〜	3,981万円〜	このマンションの相場を見る
ディックピア多摩川	東京都大田区多摩川２丁目５−１	1974年11月	50.9㎡〜	2,919万円〜	このマンションの相場を見る
アリュール多摩川	東京都大田区多摩川２丁目３０−１０	2007年2月	56.92㎡〜	4,034万円〜	このマンションの相場を見る
グランメゾン多摩川	東京都大田区多摩川２丁目１６−５	2000年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ニックハイム多摩川	東京都大田区多摩川２丁目２４−１０	1981年11月	61.6㎡〜	3,331万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル多摩川七番館	東京都大田区多摩川２丁目２９−４	2012年1月	20.48㎡〜	1,901万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ多摩川ラミューゼ	東京都大田区多摩川２丁目７−２２	1988年3月	84.97㎡〜	3,720万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル多摩川6	東京都大田区多摩川２丁目８−５	2012年2月	63.31㎡〜	4,995万円〜	このマンションの相場を見る
メルシー多摩川	東京都大田区多摩川２丁目６−２９	1997年11月	34.92㎡〜	2,266万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル多摩川2	東京都大田区多摩川２丁目６−４	1994年12月	51.3㎡〜	3,503万円〜	このマンションの相場を見る
グランベルミューネス多摩川	東京都大田区多摩川２丁目１６−７	2004年11月	43.3㎡〜	3,574万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント多摩川	東京都大田区多摩川２丁目２８−１８	1998年10月	59.07㎡〜	4,256万円〜	このマンションの相場を見る
多摩川芙蓉ハイツ1号棟	東京都大田区多摩川２丁目２４−６２	1983年6月	66.64㎡〜	3,809万円〜	このマンションの相場を見る
多摩川フラワーマンション	東京都大田区多摩川２丁目１６−１	1974年7月	22.5㎡〜	868万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト多摩川アジールコート	東京都大田区多摩川２丁目１２−２０	2006年3月	23.47㎡〜	1,882万円〜	このマンションの相場を見る
多摩川芙蓉ハイツ３号棟	東京都大田区多摩川２丁目	1983年5月	66.64㎡〜	3,982万円〜	このマンションの相場を見る
多摩川ビューハイツ	東京都大田区多摩川２丁目２７−６	1980年11月	61.6㎡〜	3,694万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンスパレス多摩川	東京都大田区多摩川２丁目６−１９	1997年6月	52.38㎡〜	4,033万円〜	このマンションの相場を見る
新多摩川スカイハイツ	東京都大田区多摩川２丁目２４−６	1978年5月	53.21㎡〜	2,962万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ多摩川II	東京都大田区多摩川２丁目８−１５	2007年6月	21.8㎡〜	1,749万円〜	このマンションの相場を見る

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施設・設備

びゅうパルク新蒲田について

人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

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