プラティーク両国売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都墨田区両国4丁目20−2
築年月1988年2月
総階数6階
総戸数26戸
間取り
アクセス

プラティーク両国について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プラティーク両国」は東京都墨田区両国に位置し、駅からのアクセスが便利なマンションです。両国駅から徒歩圏内にあるため、交通の便が非常に良いです。また、周辺環境も整っており、駅前には日常生活に必要な店舗が揃っています。スーパーや飲食店が充実しているため、生活利便性が高いです。

マンションの外観はモダンで、都市部にふさわしいスタイリッシュなデザインが特徴的です。このようなデザインは、居住者に安心感と快適さを提供します。

また、プラティーク両国は資産性の面でも有望とされています。その立地から長期にわたり価値が保たれる可能性があり、都心近郊の不動産に投資するには適しているでしょう。

所有リスクという観点では、都心に位置するため競争が激しい市場の一角にありますが、管理が適切に行われていれば、リスクは低減されます。築年数については正確な情報が必要ですが、周辺のインフラや交通網の発展に応じて、今後も価値が高まり続ける可能性があります。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

プラティーク両国の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格

プラティーク両国の最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラティーク両国は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価487.5万円に比べて、築40年以上では234.2万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

プラティーク両国の存在する東京都墨田区両国4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡0255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月3,100万円2012年9月25.73㎡120.5万円61K
2025年3月9,200万円1984年4月151.86㎡60.6万円53LDK
2025年3月1,880万円1970年11月26.0㎡72.3万円31R
2025年2月4,600万円1982年6月57.5㎡80.0万円92LDK
2025年2月4,600万円1982年6月57.5㎡80.0万円92LDK
2025年2月1,730万円1984年9月18.75㎡92.3万円71R
2025年2月5,990万円1983年3月61.92㎡96.7万円33LDK
2025年2月1,500万円1981年11月32.75㎡45.8万円91K
2025年2月5,990万円1983年3月61.92㎡96.7万円33LDK
2025年2月3,490万円1988年3月41.86㎡83.4万円21LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1982年6月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:1,290万円
東京都墨田区千歳2丁目14−4
築年月:2001年1月
専有面積:58.41㎡〜
相場価格:5,400万円
東京都墨田区千歳2丁目6−5
築年月:1999年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区千歳2丁目9−13
築年月:1990年3月
専有面積:18.22㎡〜
相場価格:1,529万円
東京都墨田区千歳2丁目12−8
築年月:2019年3月
専有面積:25.95㎡〜
相場価格:3,239万円
東京都墨田区緑1丁目6−6
築年月:2006年2月
専有面積:20.81㎡〜
相場価格:1,984万円
東京都墨田区緑1丁目4−8
築年月:2006年12月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:2,142万円
東京都墨田区緑1丁目13−7
築年月:2006年2月
専有面積:54.01㎡〜
相場価格:5,142万円
東京都墨田区緑1丁目20−12
築年月:2009年11月
専有面積:38.82㎡〜
相場価格:3,868万円
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築年月:2004年8月
専有面積:55.8㎡〜
相場価格:4,941万円
東京都墨田区緑1丁目24−10
築年月:2002年7月
専有面積:56.1㎡〜
相場価格:5,942万円
東京都墨田区緑1丁目2−4
築年月:1988年5月
専有面積:75.15㎡〜
相場価格:4,638万円
東京都墨田区緑1丁目14−5
築年月:2023年6月
専有面積:33.77㎡〜
相場価格:4,152万円
東京都墨田区緑1丁目7−8
築年月:1984年1月
専有面積:54.12㎡〜
相場価格:3,805万円
東京都墨田区緑1丁目21−13
築年月:1981年10月
専有面積:33.43㎡〜
相場価格:1,746万円
東京都墨田区緑1丁目21−4
築年月:1992年1月
専有面積:42.0㎡〜
相場価格:3,757万円
東京都墨田区緑1丁目4−17
築年月:2015年9月
専有面積:25.87㎡〜
相場価格:2,672万円
東京都墨田区緑1丁目15−12
築年月:2009年11月
専有面積:53.92㎡〜
相場価格:6,707万円
東京都墨田区緑1丁目27−6
築年月:2006年12月
専有面積:22.24㎡〜
相場価格:2,152万円
東京都墨田区緑1丁目4−14
築年月:1999年3月
専有面積:54.88㎡〜
相場価格:4,169万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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フォルスコート両国千歳東京都墨田区千歳2丁目14−42001年1月58.41㎡〜5,400万円このマンションの相場を見る
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