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戸越TKビルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区戸越１丁目１９−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
戸越TKビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「戸越TKビル」は、東急池上線「戸越銀座」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。竣工は1982年02月で、総戸数は5戸、地上4階建てとなっています。
このマンションの魅力は、周辺の充実した施設や便利な立地にあります。例えば、徒歩34mの場所にはファミリーマート 戸越銀座東店があり、219m先にはローソン・スリーエフ 戸越四丁目北店、292m先にもローソン・スリーエフ 戸越銀座店があります。また、買い物に便利なスーパーも近くに揃っています。徒歩62mの場所には文化堂 戸越銀座店があり、389m先にはライフ 大崎百反通店、445m先にはオオゼキ戸越公園店があります。
また、美味しい飲食店も多くあります。たとえば、徒歩25mの場所にはグルテンフリー 田んぼのパン工房 米魂(ベイコン)があり、33m先にはそば処 戸越 敷島屋、さらに33m先には龍輝があります。食事に困ることはありません。
そして、健康に気を使う方には病院や薬局も充実しています。52m先にはぷらちな整骨院、58m先にはいけだ歯科クリニック、149m先にはなごみ小児歯科クリニックがあります。また、薬の購入も便利で、37m先にはドラッグストアスマイル戸越銀座店、45m先にはキタハマ薬品、47m先にはサンドラッグ 戸越銀座店があります。
さらに、公共施設や学校、公園も近くにあります。徒歩408mの場所には品川区立ゆたか図書館、416m先には荏原警察署 宮前交番、453m先には荏原第三地域センターがあります。また、公園もたくさんあり、150m先には戸越2丁目広場、175m先にはわかば児童遊園、198m先にはカメさん広場があります。子育て世帯にとっては快適な環境です。
もちろん、教育施設も充実しています。246m先には品川区立戸越台中学校、288m先には品川区立大崎中学校、327m先には品川区立宮前小学校があります。さらに、保育園や幼稚園も近くにあります。たとえば、10m先にはうみのくに保育園とごし、118m先には戸越幼稚園、135m先にはしながわがくどうえんがあります。
以上のように「戸越TKビル」は、周辺施設へのアクセスが良い立地にあります。マンションの魅力を十分に感じることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
戸越TKビルの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 大田区, 世田谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸越銀座駅の築年数で見たマンション価格
戸越TKビルの最寄り戸越銀座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。戸越TKビルは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価512.0万円に比べて、築40年以上では250.0万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
戸越TKビルの存在する東京都品川区戸越１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 12,580万円 | 2000年2月 | 72.78㎡ | 172.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年12月 | 12,580万円 | 2000年2月 | 72.78㎡ | 172.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年12月 | 12,580万円 | 2000年2月 | 72.78㎡ | 172.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 13,000万円 | 2017年11月 | 75.01㎡ | 173.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,000万円 | 2017年11月 | 75.01㎡ | 173.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,000万円 | 2017年11月 | 75.01㎡ | 173.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2024年5月 | 36.18㎡ | 179.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2024年5月 | 36.18㎡ | 179.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2024年5月 | 36.18㎡ | 179.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2024年5月 | 36.18㎡ | 179.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2024年5月 | 36.18㎡ | 179.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,350万円 | 2017年10月 | 20.56㎡ | 114.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 4,800万円 | 1970年10月 | 57.42㎡ | 83.6万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,800万円 | 1970年10月 | 57.42㎡ | 83.6万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 2002年5月 | 24.0㎡ | 91.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 7,400万円 | 2019年1月 | 42.0㎡ | 176.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,400万円 | 2019年1月 | 42.0㎡ | 176.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,530万円 | 1988年12月 | 16.38㎡ | 93.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,530万円 | 1988年12月 | 16.38㎡ | 93.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 8,580万円 | 2005年11月 | 61.94㎡ | 138.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,580万円 | 2005年11月 | 61.94㎡ | 138.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,580万円 | 2005年11月 | 61.94㎡ | 138.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 2018年11月 | 34.63㎡ | 166.9万円 | 9 | 1R |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 2018年11月 | 34.63㎡ | 166.9万円 | 9 | 1R |
| 2024年9月 | 8,400万円 | 2024年5月 | 49.42㎡ | 170.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,400万円 | 2024年5月 | 49.42㎡ | 170.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,400万円 | 2024年5月 | 49.42㎡ | 170.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,400万円 | 2024年5月 | 49.42㎡ | 170.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,400万円 | 2024年5月 | 49.42㎡ | 170.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,040万円 | 2010年1月 | 63.91㎡ | 125.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,040万円 | 2010年1月 | 63.91㎡ | 125.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,040万円 | 2010年1月 | 63.91㎡ | 125.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,080万円 | 1970年4月 | 45.25㎡ | 68.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,080万円 | 1970年4月 | 45.25㎡ | 68.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 12,700万円 | 2024年5月 | 67.91㎡ | 187.0万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年8月 | 11,000万円 | 2024年5月 | 68.04㎡ | 161.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,700万円 | 2024年5月 | 67.91㎡ | 187.0万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年8月 | 12,700万円 | 2024年5月 | 67.91㎡ | 187.0万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年8月 | 12,700万円 | 2024年5月 | 67.91㎡ | 187.0万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年8月 | 11,000万円 | 2024年5月 | 68.04㎡ | 161.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 11,000万円 | 2024年5月 | 68.04㎡ | 161.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 11,000万円 | 2024年5月 | 68.04㎡ | 161.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 11,000万円 | 2024年5月 | 68.04㎡ | 161.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,700万円 | 2024年5月 | 67.91㎡ | 187.0万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2010年1月 | 38.12㎡ | 130.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2010年1月 | 38.12㎡ | 130.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2010年1月 | 38.12㎡ | 130.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 10,800万円 | 2024年2月 | 55.34㎡ | 195.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 10,800万円 | 2024年2月 | 55.34㎡ | 195.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 10,800万円 | 2024年2月 | 55.34㎡ | 195.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 10,800万円 | 2024年2月 | 55.34㎡ | 195.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 10,800万円 | 2024年2月 | 55.34㎡ | 195.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,600万円 | 1983年4月 | 34.5㎡ | 46.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,600万円 | 1983年4月 | 34.5㎡ | 46.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,300万円 | 2024年5月 | 30.64㎡ | 173.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 5,300万円 | 2024年5月 | 30.64㎡ | 173.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 5,300万円 | 2024年5月 | 30.64㎡ | 173.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 5,300万円 | 2024年5月 | 30.64㎡ | 173.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 5,300万円 | 2024年5月 | 30.64㎡ | 173.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 9,500万円 | 2024年5月 | 56.76㎡ | 167.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,500万円 | 2024年5月 | 56.76㎡ | 167.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,500万円 | 2024年5月 | 56.76㎡ | 167.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,500万円 | 2024年5月 | 56.76㎡ | 167.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,500万円 | 2024年5月 | 56.76㎡ | 167.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,999万円 | 1976年3月 | 57.12㎡ | 70.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 11,400万円 | 2024年5月 | 68.04㎡ | 167.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 11,400万円 | 2024年5月 | 68.04㎡ | 167.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 11,400万円 | 2024年5月 | 68.04㎡ | 167.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 11,400万円 | 2024年5月 | 68.04㎡ | 167.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 11,400万円 | 2024年5月 | 68.04㎡ | 167.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,280万円 | 1987年9月 | 59.1㎡ | 89.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,490万円 | 2010年1月 | 38.12㎡ | 117.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,490万円 | 2010年1月 | 38.12㎡ | 117.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,490万円 | 2010年1月 | 38.12㎡ | 117.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 2017年10月 | 22.81㎡ | 130.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 3,390万円 | 1970年10月 | 41.76㎡ | 81.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,390万円 | 1970年10月 | 41.76㎡ | 81.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1970年4月 | 29.66㎡ | 83.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1970年4月 | 29.66㎡ | 83.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年6月 | 8,480万円 | 2000年3月 | 72.78㎡ | 116.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,480万円 | 2000年3月 | 72.78㎡ | 116.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,480万円 | 2000年3月 | 72.78㎡ | 116.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1974年9月 | 52.74㎡ | 83.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1974年9月 | 52.74㎡ | 83.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1974年9月 | 52.74㎡ | 83.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,580万円 | 1970年10月 | 64.71㎡ | 101.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 2018年2月 | 25.5㎡ | 109.0万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 6,580万円 | 1970年10月 | 64.71㎡ | 101.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 2018年2月 | 25.5㎡ | 109.0万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 2018年2月 | 25.5㎡ | 109.0万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1970年4月 | 52.26㎡ | 81.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1970年4月 | 52.26㎡ | 81.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2000年3月 | 68.63㎡ | 116.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2000年3月 | 68.63㎡ | 116.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2000年3月 | 68.63㎡ | 116.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,670万円 | 1976年3月 | 43.2㎡ | 85.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2005年11月 | 61.94㎡ | 103.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2005年11月 | 61.94㎡ | 103.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2005年11月 | 61.94㎡ | 103.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1988年1月 | 17.35㎡ | 69.2万円 | 3 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ｂｒｉｌｌｉａ品川戸越 Ｐａｒｋｓ | 東京都品川区戸越４丁目１１−１５ | 2018年10月 | 57.01㎡〜 | 8,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス戸越2番館 | 東京都品川区戸越４丁目２−６ | 1998年6月 | 42.88㎡〜 | 4,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム戸越公園 | 東京都品川区戸越４丁目１１−１７ | 2014年6月 | 20.39㎡〜 | 2,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| PREMIUM CUBE 品川戸越 DEUX | 東京都品川区戸越４丁目６−１２ | 2018年2月 | 21.09㎡〜 | 2,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス戸越 | 東京都品川区戸越２丁目６−３２ | 1995年3月 | 29.27㎡〜 | 2,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＺＯＯＭ戸越銀座 | 東京都品川区戸越２丁目５−１０ | 2018年3月 | 24.52㎡〜 | 3,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス戸越 | 東京都品川区戸越２丁目６−１３ | 1986年6月 | 17.41㎡〜 | 1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン戸越 | 東京都品川区戸越２丁目７−５ | 1989年8月 | 33.98㎡〜 | 2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス第3戸越 | 東京都品川区戸越２丁目６−３６ | 1983年10月 | 44.16㎡〜 | 3,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ戸越 | 東京都品川区平塚１丁目１３−９ | 2000年8月 | 19.07㎡〜 | 2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール戸越銀座 | 東京都品川区平塚１丁目１１−１８ | 1993年8月 | 34.55㎡〜 | 2,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キクエイパレス戸越 | 東京都品川区平塚１丁目１−２ | 1983年10月 | 21.04㎡〜 | 1,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム戸越 | 東京都品川区平塚１丁目１３−１０ | 2012年3月 | 42.08㎡〜 | 5,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア品川戸越 | 東京都品川区平塚１丁目１−４ | 2003年11月 | 21.73㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ戸越銀座 | 東京都品川区平塚１丁目６−１４ | 2005年8月 | 26.73㎡〜 | 3,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ戸越 | 東京都品川区平塚１丁目６−７ | 2012年3月 | 41.58㎡〜 | 5,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス戸越2 | 東京都品川区平塚１丁目２−１６ | 1996年2月 | 53.04㎡〜 | 5,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松栄戸越マンション | 東京都品川区平塚１丁目２１−８ | 1971年11月 | 43.64㎡〜 | 3,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア戸越銀座 | 東京都品川区平塚１丁目 | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン品川戸越 | 東京都品川区平塚１丁目１８−８ | 2018年12月 | 21.16㎡〜 | 3,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
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