タウンハウスLuz売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都杉並区西荻北2丁目33−2
築年月2003年11月
総階数2階
総戸数4戸
間取り
アクセス

タウンハウスLuzについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「タウンハウスLuz」は、東京都杉並区西荻北2丁目に位置する分譲マンションです。総戸数は4戸、2階建ての小規模なマンションで、住民同士の交流がしやすい設計となっています。最寄り駅はJR中央本線の西荻窪駅で、徒歩10分以内という便利な立地です。

周辺は閑静な住宅街でありつつも、商店街や戸建て住宅が立ち並び、普段の買い物や食事場所には困らない環境です。西荻窪エリアは古い良店が多く、地域全体がレトロで落ち着いた雰囲気を持っているのが特徴です。外観はモダンでシンプル、中庭も丁寧に設計され、住み心地の良さが追求されています。

資産性に関しては、西荻窪エリア自体が親しみ深く、資産価値が下がりにくいエリアとされますが、小規模マンション故に流動性は若干低い可能性があります。また、築年数による老朽化リスクは注意が必要ですが、管理体制がしっかりしている場合は問題を低減できます。そして地震に強い構造であれば、所有リスクはさらに低下するでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

タウンハウスLuzの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 練馬区, 中野区, 西東京市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

タウンハウスLuzの最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。タウンハウスLuzは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価411.4万円に比べて、築40年以上では218.5万円と46.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

タウンハウスLuzの存在する東京都杉並区西荻北2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月2,299万円1970年7月33.66㎡68.3万円121K
2024年12月8,980万円2000年2月94.02㎡95.5万円13LDK
2024年12月2,480万円1981年1月37.81㎡65.6万円11LDK
2024年12月5,980万円1972年9月61.75㎡96.8万円42LDK
2024年12月1,280万円1981年1月19.55㎡65.5万円31K
2024年12月7,980万円2012年5月59.41㎡134.3万円32LDK
2024年12月1,090万円1992年3月18.97㎡57.5万円11K
2024年12月6,180万円2021年8月54.24㎡113.9万円-12LDK
2024年11月3,080万円1981年1月40.38㎡76.3万円22LDK
2024年11月2,299万円1970年7月33.66㎡68.3万円61R
2024年11月2,480万円1965年3月45.7㎡54.3万円31LDK
2024年11月1,450万円1975年1月26.71㎡54.3万円31K
2024年11月1,450万円1975年1月26.71㎡54.3万円31K
2024年11月7,650万円2013年6月75.58㎡101.2万円13LDK
2024年11月7,650万円2013年6月75.58㎡101.2万円13LDK
2024年11月7,650万円2013年6月75.58㎡101.2万円13LDK
2024年11月7,650万円2013年6月75.58㎡101.2万円13LDK
2024年11月7,650万円2013年6月75.58㎡101.2万円13LDK
2024年11月3,230万円1970年1月39.96㎡80.8万円51LDK
2024年11月2,280万円1984年4月27.46㎡83.0万円31K
2024年11月7,900万円1992年11月75.2㎡105.1万円23LDK
2024年11月5,499万円1970年1月53.41㎡103.0万円72LDK
2024年10月2,580万円1970年1月39.96㎡64.6万円31LDK
2024年10月7,499万円1992年11月65.13㎡115.1万円42LDK
2024年10月3,980万円1972年9月40.45㎡98.4万円42LDK
2024年10月2,580万円1969年9月36.54㎡70.6万円31LDK
2024年10月1,550万円1984年4月26.12㎡59.3万円11R
2024年10月4,680万円2012年4月40.56㎡115.4万円21LDK
2024年10月6,480万円1973年3月100.77㎡64.3万円22LDK
2024年10月1,380万円1990年2月18.88㎡73.1万円31R
2024年10月1,800万円1965年3月46.66㎡38.6万円11LDK
2024年10月5,499万円1971年3月53.41㎡103.0万円72LDK
2024年10月6,180万円2021年8月54.24㎡113.9万円-12LDK
2024年9月1,125万円1975年1月26.71㎡42.1万円21R
2024年9月1,125万円1975年1月26.71㎡42.1万円21R
2024年9月1,680万円1972年12月28.49㎡59.0万円21K
2024年9月1,680万円1972年12月28.49㎡59.0万円21K
2024年9月4,290万円1971年3月48.96㎡87.6万円31LDK
2024年9月4,290万円1971年3月48.96㎡87.6万円31LDK
2024年9月1,680万円1972年12月28.49㎡59.0万円31K
2024年9月1,680万円1972年12月28.49㎡59.0万円31K
2024年9月2,280万円1969年12月33.85㎡67.4万円11LDK
2024年9月1,950万円1978年5月27.29㎡71.5万円41K
2024年9月3,480万円1995年7月31.84㎡109.3万円51K
2024年9月4,780万円1972年12月86.28㎡55.4万円23LDK
2024年9月8,280万円2001年1月66.66㎡124.2万円32LDK
2024年9月4,180万円1973年3月50.05㎡83.5万円72LDK
2024年8月3,280万円1981年11月39.55㎡82.9万円31LDK
2024年8月2,780万円1969年3月50.22㎡55.4万円12LDK
2024年8月2,100万円1965年3月46.39㎡45.3万円21LDK
2024年8月1,580万円1972年12月29.29㎡53.9万円31K
2024年8月1,580万円1972年12月29.29㎡53.9万円31K
2024年8月1,580万円1972年12月29.27㎡54.0万円31K
2024年8月1,580万円1972年12月29.27㎡54.0万円31K
2024年8月1,580万円1968年6月37.84㎡41.8万円21K
2024年8月5,980万円2000年3月53.9㎡110.9万円21LDK
2024年7月2,580万円1965年3月48.0㎡53.8万円61LDK
2024年7月2,580万円1965年3月49.17㎡52.5万円61LDK
2024年7月1,850万円1992年3月24.28㎡76.2万円21R
2024年7月6,390万円2002年5月55.02㎡116.1万円82LDK
2024年7月4,980万円2012年4月40.56㎡122.8万円31LDK
2024年7月1,650万円1992年3月21.11㎡78.2万円11K
2024年6月4,999万円1971年3月55.14㎡90.7万円72LDK
2024年6月4,999万円1971年3月55.14㎡90.7万円72LDK
2024年6月4,680万円1968年2月61.5㎡76.1万円23LDK
2024年6月4,690万円1987年2月45.18㎡103.8万円51LDK
2024年6月1,800万円1972年11月32.4㎡55.6万円71LDK
2024年6月4,780万円2012年4月40.56㎡117.9万円11LDK
2024年6月1,130万円1988年1月18.17㎡62.2万円21R
2024年6月660万円1983年3月12.77㎡51.7万円41R
2024年5月2,199万円1972年11月32.4㎡67.9万円21LDK
2024年5月3,998万円1970年7月54.88㎡72.8万円62LDK
2024年5月4,480万円1971年3月52.44㎡85.4万円12LDK
2024年5月4,480万円1971年3月52.44㎡85.4万円12LDK
2024年5月3,999万円1971年3月53.41㎡74.9万円73LDK
2024年5月1,480万円1972年12月29.27㎡50.6万円11K
2024年5月1,480万円1972年12月29.27㎡50.6万円11K
2024年5月3,999万円1971年3月53.41㎡74.9万円73LDK
2024年5月5,299万円1972年12月88.2㎡60.1万円13LDK
2024年5月1,950万円1993年3月19.32㎡100.9万円51R
2024年5月1,950万円1993年3月19.32㎡100.9万円51R
2024年5月1,280万円1969年9月28.35㎡45.1万円31LDK
2024年5月4,480万円1987年2月53.94㎡83.1万円31LDK
2024年5月4,880万円1998年5月38.19㎡127.8万円41LDK
2024年5月6,799万円1971年3月73.75㎡92.2万円33LDK
2024年5月6,799万円1971年3月73.75㎡92.2万円33LDK
2024年4月2,980万円1971年3月29.2㎡102.1万円31LDK
2024年4月1,650万円1991年10月21.4㎡77.1万円31K
2024年4月8,280万円2002年11月66.08㎡125.3万円62LDK
2024年4月1,780万円1968年6月31.71㎡56.1万円31LDK
2024年4月3,280万円1972年9月40.45㎡81.1万円51LDK
2024年4月1,200万円1972年12月30.41㎡39.5万円21LDK
2024年4月1,200万円1972年12月30.41㎡39.5万円21LDK
2024年3月7,280万円2009年9月72.16㎡100.9万円22LDK
2024年3月3,080万円1984年4月40.13㎡76.8万円21LDK
2024年3月7,498万円2002年5月54.35㎡138.0万円141LDK
2024年3月3,080万円1984年4月34.76㎡88.6万円31LDK
2024年3月2,880万円1978年5月37.5㎡76.8万円11LDK
2024年2月3,480万円1978年5月54.34㎡64.0万円13LDK
2024年2月3,980万円1973年3月50.05㎡79.5万円72LDK

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近隣のマンション情報

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東京都杉並区西荻南3丁目18−18
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東京都杉並区西荻南3丁目10−4
築年月:1997年10月
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相場価格:--
東京都杉並区西荻南3丁目7−7
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東京都杉並区西荻南3丁目15−9
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東京都杉並区西荻南3丁目8−16
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東京都杉並区西荻南3丁目11−1
築年月:1999年6月
専有面積:46.0㎡〜
相場価格:4,671万円
東京都杉並区西荻南3丁目12−1
築年月:1987年7月
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東京都杉並区西荻南3丁目22−4
築年月:2001年12月
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東京都杉並区西荻南3丁目
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築年月:2023年3月
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東京都杉並区上荻3丁目29−10
築年月:1989年2月
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相場価格:--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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