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アイル日暮里2番館

アイル日暮里2番館の売却査定・相場情報

3.6
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売却査定価格（坪単価）
2,501万円 〜 2,637万円
（318万円 〜 334万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都荒川区東日暮里５丁目１５−７
築年月2013年6月
総階数11階
総戸数29戸
専有面積26.03㎡ 〜 26.13㎡
間取り1K
アクセス

アイル日暮里2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アイル日暮里2番館」は、2013年06月に竣工した、地上11階建てのマンションです。JR山手線「鶯谷」駅から徒歩6分というアクセスの良さが魅力です。

周辺には便利な施設が充実しています。コンビニでは、セブンイレブン 東日暮里4丁目店まで約221m、ファミリーマート 加藤根岸店まで約239m、ファミリーマート 根岸二丁目店まで約243mの距離です。また、スーパーも近くにあり、マルエツ プチ 東日暮里店まで約52m、まいばすけっと 日暮里駅南店まで約207m、いなげや 荒川東日暮里店まで約209mです。

飲食店も魅力的で、HALAL SAKURA(ハラールサクラ)まで約60m、CAFE・KIRIKAまで約129m、笹乃雪まで約132m、ルナ、スナツクまで約136m、すし山ざきまで約141mです。

医療施設も近くにあり、リーデンスタワークリニックまで約93m、医療法人社団 せいおう会 鶯谷健診センターまで約109m、東日暮里歯科医院まで約146mの距離です。また、薬局も充実しており、どらっぐぱぱす 東日暮里リーデンスタワー店まで約109m、ぱぱす薬局 東日暮里店まで約140m、ハロー薬局まで約232mです。

公共施設としては、入谷区民館根岸分館まで約100m、下谷警察署 鶯谷駅前交番まで約309m、荒川区日暮里区民事務所まで約379mの距離です。公園も近くにあり、上根岸公園まで約317m、芋坂児童遊園まで約381m、防災広場根岸の里まで約470mです。

学校に関しては、東京都立竹台高校まで約94m、国際理容美容専門学校新館まで約153m、日本医療整体学院まで約159mの距離です。また、保育園・幼稚園も充実しており、グローバルキッズ東日暮里園まで約95m、チェリッシュ上野の森保育園まで約279m、台東区立根岸幼稚園まで約283mです。

「アイル日暮里2番館」は、周辺施設の充実とアクセスの良さで暮らしやすいマンションです。マンション自体も安全性に配慮しており、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが備わっています。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

アイル日暮里2番館の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の109.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鶯谷駅の築年数で見たマンション価格

アイル日暮里2番館の最寄り鶯谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイル日暮里2番館は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価394.2万円に比べて、築40年以上では201.2万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アイル日暮里2番館の存在する東京都荒川区東日暮里５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月13,500万円2014年9月86.75㎡155.6万円332LDK
2024年11月13,500万円2014年9月86.75㎡155.6万円332LDK
2024年11月13,500万円2014年9月86.75㎡155.6万円332LDK
2024年11月2,720万円1992年11月41.4㎡65.7万円41LDK
2024年11月2,720万円1992年11月41.4㎡65.7万円41LDK
2024年11月2,720万円1992年11月41.4㎡65.7万円41LDK
2024年11月3,480万円1983年4月50.0㎡69.6万円21LDK
2024年11月3,180万円1990年9月37.69㎡84.4万円21LDK
2024年11月3,180万円1990年9月37.69㎡84.4万円21LDK
2024年11月3,180万円1990年9月37.69㎡84.4万円21LDK
2024年11月2,016万円1991年5月28.54㎡70.6万円41LDK
2024年11月4,680万円1996年5月56.3㎡83.1万円32LDK
2024年11月4,680万円1996年5月56.3㎡83.1万円32LDK
2024年11月4,680万円1996年5月56.3㎡83.1万円32LDK
2024年11月6,780万円2002年4月66.15㎡102.5万円82LDK
2024年11月6,780万円2002年4月66.15㎡102.5万円82LDK
2024年11月6,780万円2002年4月66.15㎡102.5万円82LDK
2024年11月3,980万円2003年5月65.4㎡60.9万円23LDK
2024年11月5,780万円2010年12月56.24㎡102.8万円22LDK
2024年11月5,780万円2010年12月56.24㎡102.8万円22LDK
2024年11月5,780万円2010年12月56.24㎡102.8万円22LDK
2024年11月5,780万円2010年12月56.24㎡102.8万円22LDK
2024年11月2,340万円2005年3月25.61㎡91.4万円51K
2024年11月2,340万円2005年3月25.61㎡91.4万円51K
2024年11月2,780万円2017年4月22.25㎡124.9万円61K
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2024年11月4,500万円1996年5月65.19㎡69.0万円22LDK
2024年11月2,180万円1980年3月34.03㎡64.1万円21K
2024年11月2,180万円1980年3月34.03㎡64.1万円21K
2024年11月2,180万円1980年3月34.03㎡64.1万円21K
2024年11月2,200万円1997年10月26.08㎡84.4万円31K
2024年11月2,200万円1997年10月26.08㎡84.4万円31K
2024年11月3,980万円1995年8月55.97㎡71.1万円42LDK
2024年11月2,180万円1978年11月31.5㎡69.2万円71LDK
2024年11月2,180万円1978年11月31.5㎡69.2万円71LDK
2024年11月2,380万円1981年2月43.39㎡54.9万円31LDK
2024年11月2,380万円1981年2月43.39㎡54.9万円31LDK
2024年10月4,650万円2011年8月54.0㎡86.1万円72LDK
2024年10月4,650万円2011年8月54.0㎡86.1万円72LDK
2024年10月8,300万円2001年6月76.18㎡109.0万円183LDK
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2024年10月3,900万円1989年5月44.44㎡87.8万円31LDK
2024年10月3,900万円1989年5月44.44㎡87.8万円31LDK
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2024年10月970万円1988年8月16.37㎡59.3万円11R
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2024年10月3,480万円1992年11月41.4㎡84.1万円31K
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2024年10月5,690万円2017年9月40.05㎡142.1万円121LDK
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2024年10月4,099万円2003年10月59.72㎡68.6万円32LDK
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2024年10月4,280万円1998年9月55.03㎡77.8万円82LDK
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2024年10月7,980万円2001年6月67.76㎡117.8万円112LDK
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2024年10月3,480万円2021年10月30.4㎡114.5万円91LDK
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2024年10月3,990万円1997年4月52.38㎡76.2万円61LDK
2024年10月6,780万円2024年1月53.23㎡127.4万円23LDK
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2024年10月6,490万円2000年1月65.73㎡98.7万円123LDK
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2024年10月4,080万円2021年2月34.49㎡118.3万円41LDK
2024年10月4,080万円2021年2月34.49㎡118.3万円41LDK
2024年10月6,180万円2003年4月72.48㎡85.3万円33LDK
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2024年10月6,280万円1998年8月60.1㎡104.5万円83LDK
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2024年10月5,400万円2013年5月58.67㎡92.0万円52LDK
2024年10月5,400万円2013年5月58.67㎡92.0万円52LDK
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2024年10月8,480万円2005年1月67.87㎡124.9万円262LDK
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2024年10月1,950万円2015年10月25.73㎡75.8万円31K
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2024年9月1,500万円1981年2月42.33㎡35.4万円51LDK
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2024年9月7,980万円2014年9月57.14㎡139.7万円232LDK
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2024年9月5,380万円2013年5月56.51㎡95.2万円22LDK
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2024年9月3,480万円1990年9月44.27㎡78.6万円61K
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2024年9月7,777万円1997年4月71.33㎡109.0万円113LDK
2024年9月1,400万円1980年3月33.89㎡41.3万円41R
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2024年9月1,400万円1980年3月33.89㎡41.3万円41R
2024年9月11,280万円2020年12月75.52㎡149.4万円33LDK
2024年9月4,280万円2007年11月50.98㎡84.0万円62LDK
2024年9月3,460万円1982年12月49.09㎡70.5万円92LDK
2024年9月3,460万円1982年12月49.09㎡70.5万円92LDK
2024年9月3,460万円1982年12月49.09㎡70.5万円92LDK
2024年9月3,460万円1982年12月49.09㎡70.5万円92LDK
2024年9月2,680万円1978年11月31.5㎡85.1万円61K
2024年9月2,680万円1978年11月31.5㎡85.1万円61K
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カンフォート鶯谷東京都台東区根岸２丁目１８−２３1982年12月22.82㎡〜1,472万円〜このマンションの相場を見る
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フェルクルール上野根岸東京都台東区根岸２丁目８−７2012年7月25.68㎡〜2,601万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション日暮里第2東京都台東区根岸２丁目２１−１７1983年12月40.24㎡〜2,980万円〜このマンションの相場を見る
アーバンキャッスル根岸東京都台東区根岸２丁目１９−２４2005年12月53.56㎡〜5,104万円〜このマンションの相場を見る
クラスタ台東根岸東京都台東区根岸２丁目４−１2016年1月25.55㎡〜2,480万円〜このマンションの相場を見る
ロメック山手日暮里東京都台東区根岸２丁目１９−１９2009年3月25.24㎡〜2,722万円〜このマンションの相場を見る
鶯谷永谷マンション東京都台東区根岸２丁目１８−２1972年3月19.44㎡〜1,205万円〜このマンションの相場を見る
グレイスマンション東京都台東区根岸２丁目１９−１３1979年11月48.48㎡〜2,633万円〜このマンションの相場を見る
リマールビル２東京都台東区根岸２丁目１２−２1990年7月----このマンションの相場を見る
リーフハイツ日暮里東京都荒川区東日暮里５丁目３２−７1983年3月24.15㎡〜1,668万円〜このマンションの相場を見る
ソーケン日暮里マンション東京都荒川区東日暮里５丁目３９−１２1981年1月45.56㎡〜2,905万円〜このマンションの相場を見る
リヴシティ日暮里東京都荒川区東日暮里５丁目３−１４2017年7月25.65㎡〜2,283万円〜このマンションの相場を見る
コスモ日暮里シティフォルム東京都荒川区東日暮里５丁目３９−１０2004年11月56.8㎡〜5,265万円〜このマンションの相場を見る
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