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最終更新日：
| 住所 | 東京都台東区根岸２丁目１８−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：株式会社サニーライフ |
| 修繕積立金 | 約227円/㎡ |
| 管理費 | 約202円/㎡ |
| 分譲会社 | 互恵産業株式会社 |
| 施工会社 | (株)大林組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「鶯谷ハイム」は、東京都台東区根岸2丁目18-8に位置する集合住宅で、落ち着いたエリアにあります。周辺環境は閑静で、交通の便も良好であることが特徴です。JR山手線の鶯谷駅や他の交通機関に近く、都心へのアクセスが非常に便利で、生活する上で利便性の高さが魅力的です。
外観は、築年数を考慮してもなお整備が行き届いている印象を与えています。地域全体が古くからの住宅地としての雰囲気を持っており、新しさと伝統が調和しています。
資産性については、都心へのアクセスの良さや駅近で住みやすい環境から、適切な維持管理と住環境への配慮がなされていると、安定した価値の保持が期待できます。しかし、台東区という土地柄やマンション自体の経年変化もあり、資産価値には多少の変動が予想されます。
所有リスクとしては、経年による修繕費の負担や、高層階では地震に対する配慮が重要となります。また、台東区は古くからの住宅や商業施設が混在するエリアのため、地域によっては混雑や騒音への配慮も必要です。それでも、台東区根岸ならではの利便性や暮らしやすさが「鶯谷ハイム」の価値を増しており、適切なメンテナンスに努めることで、安心して住まうことができると言えます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 211,444 | 100.0 |
| 2025年 | 221,041 | 104.5 |
| 2030年 | 228,076 | 107.9 |
| 2035年 | 234,343 | 110.8 |
| 2040年 | 239,478 | 113.3 |
| 2045年 | 242,867 | 114.9 |
| 2050年 | 244,549 | 115.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ワンルーム | 42.55㎡ | 北 | 4階 北(42.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 42.55㎡ | 南西 | 4階 南西(42.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.92㎡ | 北 | 4階 北(40.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 34.94㎡ | 西 | 5階 西(34.94㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 42.55㎡ | 南西 | 5階 南西(42.55㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 42.55㎡ | 南 | 6階 南(42.55㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 52.9㎡ | 北 | 6階 北(52.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 52.9㎡ | 南 | 6階 南(52.9㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 34.94㎡ | 西 | 8階 西(34.94㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 42.55㎡ | 北西 | 8階 北西(42.55㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 52.9㎡ | 南 | 9階 南(52.9㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,850万円 | 1972年3月 | 25.92㎡ | 71.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,850万円 | 1972年3月 | 25.92㎡ | 71.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,850万円 | 1972年3月 | 25.92㎡ | 71.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,980万円 | 1976年12月 | 35.55㎡ | 55.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,980万円 | 1976年12月 | 35.55㎡ | 55.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1980年5月 | 61.56㎡ | 64.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1980年5月 | 61.56㎡ | 64.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1983年2月 | 40.21㎡ | 74.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1983年2月 | 40.21㎡ | 74.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,180万円 | 1996年2月 | 55.02㎡ | 112.3万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アビタシオンカンセイ | 東京都台東区根岸２丁目２１−１９ | 1988年3月 | 29.36㎡〜 | 2,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフラット鶯谷 | 東京都台東区根岸２丁目２−１ | 2006年8月 | 20.97㎡〜 | 2,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 根岸ハイム | 東京都台東区根岸２丁目１８−１０ | 1979年10月 | 26.06㎡〜 | 1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ東京根岸 | 東京都台東区根岸２丁目１８−２２ | 2017年2月 | 30.0㎡〜 | 3,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル根岸 | 東京都台東区根岸２丁目２１−１３ | 1990年2月 | 18.8㎡〜 | 1,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カンフォート鶯谷 | 東京都台東区根岸２丁目１８−２３ | 1982年12月 | 22.82㎡〜 | 1,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島ビル | 東京都台東区根岸２丁目１−９ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェルクルール上野根岸 | 東京都台東区根岸２丁目８−７ | 2012年7月 | 25.68㎡〜 | 2,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション日暮里第2 | 東京都台東区根岸２丁目２１−１７ | 1983年12月 | 40.24㎡〜 | 3,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンキャッスル根岸 | 東京都台東区根岸２丁目１９−２４ | 2005年12月 | 53.56㎡〜 | 5,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラスタ台東根岸 | 東京都台東区根岸２丁目４−１ | 2016年1月 | 25.55㎡〜 | 2,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロメック山手日暮里 | 東京都台東区根岸２丁目１９−１９ | 2009年3月 | 25.24㎡〜 | 2,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶯谷永谷マンション | 東京都台東区根岸２丁目１８−２ | 1972年3月 | 19.44㎡〜 | 1,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスマンション | 東京都台東区根岸２丁目１９−１３ | 1979年11月 | 48.48㎡〜 | 2,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リマールビル２ | 東京都台東区根岸２丁目１２−２ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リーフハイツ日暮里 | 東京都荒川区東日暮里５丁目３２−７ | 1983年3月 | 24.15㎡〜 | 1,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソーケン日暮里マンション | 東京都荒川区東日暮里５丁目３９−１２ | 1981年1月 | 45.56㎡〜 | 3,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ日暮里 | 東京都荒川区東日暮里５丁目３−１４ | 2017年7月 | 25.65㎡〜 | 2,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ日暮里シティフォルム | 東京都荒川区東日暮里５丁目３９−１０ | 2004年11月 | 56.8㎡〜 | 5,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス日暮里 | 東京都荒川区東日暮里５丁目４２−８ | 2015年1月 | 54.22㎡〜 | 7,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
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