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最終更新日：
| 住所 | 東京都台東区根岸２丁目１９−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 25.24㎡ 〜 39.65㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約194円/㎡ |
| 管理費 | 約69円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社日商ハーモニー |
| 施工会社 | 株式会社未来図建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ロメック山手日暮里」は東京都台東区根岸2丁目に位置し、周辺には「鶯谷駅」が徒歩6分で利用でき、利便性が高いエリアに所在する集合住宅です。このマンションは、2009年3月に建築され、鉄筋コンクリート（RC）構造の11階建てで、全部で79戸のユニットを有しています。
### 周辺環境
鶯谷駅や日暮里駅に近接していることから、通勤通学に便利で、駅周辺には商業施設や飲食店も多く、生活の便が良いのが特徴です。また、都市部にありながらも周辺には公園なども存在し、自然も楽しめる環境です。
### 外観・設計
外観は、都会的なデザインでスタイリッシュな印象です。落ち着いた色合いを基調とした設計が住む人へ安心感を与えています。11階建ての高層構造により眺望も楽しめる点は魅力の一つです。
### 資産性
ロケーションの良さや交通アクセスの良さから資産性は安定しており、高層マンションとしても土地の価値や建物の需要は高いと言えるでしょう。長期的な資産価値の向上を見込める物件です。
### 所有リスク
築年数は14年と比較的新しく、大規模な構造上のリスクは少ないとみられますが、管理状況が資産維持に大きく影響します。管理組合の運営が良好であれば、リスクは抑えられます。築年から察すると大規模修繕の時期が近い可能性も考えられるため、そこに対する資金計画も重要です。
以上の特徴をもつ「ロメック山手日暮里」は、住環境としても投資対象としてもバランスの取れたマンションと言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 211,444 | 100.0 |
| 2025年 | 221,041 | 104.5 |
| 2030年 | 228,076 | 107.9 |
| 2035年 | 234,343 | 110.8 |
| 2040年 | 239,478 | 113.3 |
| 2045年 | 242,867 | 114.9 |
| 2050年 | 244,549 | 115.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1K | 25.42㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 25.45㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 25.45㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 25.42㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1LDK | 39.63㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1LDK | 39.65㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1K | 25.45㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 1K | 25.24㎡ | 208を無料査定する |
| 301 | 1K | 25.42㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 25.45㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 25.45㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 25.42㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1LDK | 39.63㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1LDK | 39.65㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1K | 25.45㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 1K | 25.24㎡ | 308を無料査定する |
| 401 | 1K | 25.42㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 25.45㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 25.45㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 25.42㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1LDK | 39.63㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1LDK | 39.65㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1K | 25.45㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 1K | 25.24㎡ | 408を無料査定する |
| 501 | 1K | 25.42㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 25.45㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 25.45㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 25.42㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1LDK | 39.63㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1LDK | 39.65㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 1K | 25.45㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 1K | 25.24㎡ | 508を無料査定する |
| 601 | 1K | 25.42㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 25.45㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 25.45㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 25.42㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1LDK | 39.63㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 1LDK | 39.65㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 1K | 25.45㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 1K | 25.24㎡ | 608を無料査定する |
| 701 | 1K | 25.42㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 25.45㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 25.45㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 25.42㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1LDK | 39.63㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 1LDK | 39.65㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 1K | 25.45㎡ | 707を無料査定する |
| 708 | 1K | 25.24㎡ | 708を無料査定する |
| 801 | 1K | 25.42㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 25.45㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 25.45㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 25.42㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1LDK | 39.63㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 1LDK | 39.65㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 1K | 25.45㎡ | 807を無料査定する |
| 808 | 1K | 25.24㎡ | 808を無料査定する |
| 901 | 1K | 25.42㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1K | 25.45㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 25.45㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1K | 25.42㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 1LDK | 39.63㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 1LDK | 39.65㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 1K | 25.45㎡ | 907を無料査定する |
| 908 | 1K | 25.24㎡ | 908を無料査定する |
| 1001 | 1K | 25.42㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1K | 25.45㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1K | 25.45㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 1K | 25.42㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 1LDK | 39.63㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 1LDK | 39.65㎡ | 1006を無料査定する |
| 1007 | 1K | 25.45㎡ | 1007を無料査定する |
| 1008 | 1K | 25.24㎡ | 1008を無料査定する |
| 1101 | 1K | 25.42㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1K | 25.45㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 1K | 25.45㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 1K | 25.42㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 1LDK | 39.63㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 1LDK | 39.65㎡ | 1106を無料査定する |
| 1107 | 1K | 25.74㎡ | 1107を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1983年2月 | 40.21㎡ | 74.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1980年5月 | 61.56㎡ | 64.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1980年5月 | 61.56㎡ | 64.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1983年2月 | 40.21㎡ | 74.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,180万円 | 1996年2月 | 55.02㎡ | 112.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,180万円 | 1996年2月 | 55.02㎡ | 112.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 1986年10月 | 65.17㎡ | 107.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 1986年10月 | 65.17㎡ | 107.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,860万円 | 1979年7月 | 47.38㎡ | 60.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,860万円 | 1979年7月 | 47.38㎡ | 60.4万円 | 7 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アビタシオンカンセイ | 東京都台東区根岸２丁目２１−１９ | 1988年3月 | 29.36㎡〜 | 2,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフラット鶯谷 | 東京都台東区根岸２丁目２−１ | 2006年8月 | 20.97㎡〜 | 2,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 根岸ハイム | 東京都台東区根岸２丁目１８−１０ | 1979年10月 | 26.06㎡〜 | 1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ東京根岸 | 東京都台東区根岸２丁目１８−２２ | 2017年2月 | 30.0㎡〜 | 3,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶯谷ハイム | 東京都台東区根岸２丁目１８−８ | 1978年10月 | 34.94㎡〜 | 2,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル根岸 | 東京都台東区根岸２丁目２１−１３ | 1990年2月 | 18.8㎡〜 | 1,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カンフォート鶯谷 | 東京都台東区根岸２丁目１８−２３ | 1982年12月 | 22.82㎡〜 | 1,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島ビル | 東京都台東区根岸２丁目１−９ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェルクルール上野根岸 | 東京都台東区根岸２丁目８−７ | 2012年7月 | 25.68㎡〜 | 2,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション日暮里第2 | 東京都台東区根岸２丁目２１−１７ | 1983年12月 | 40.24㎡〜 | 3,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンキャッスル根岸 | 東京都台東区根岸２丁目１９−２４ | 2005年12月 | 53.56㎡〜 | 5,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラスタ台東根岸 | 東京都台東区根岸２丁目４−１ | 2016年1月 | 25.55㎡〜 | 2,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶯谷永谷マンション | 東京都台東区根岸２丁目１８−２ | 1972年3月 | 19.44㎡〜 | 1,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスマンション | 東京都台東区根岸２丁目１９−１３ | 1979年11月 | 48.48㎡〜 | 2,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リマールビル２ | 東京都台東区根岸２丁目１２−２ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リーフハイツ日暮里 | 東京都荒川区東日暮里５丁目３２−７ | 1983年3月 | 24.15㎡〜 | 1,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソーケン日暮里マンション | 東京都荒川区東日暮里５丁目３９−１２ | 1981年1月 | 45.56㎡〜 | 3,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ日暮里 | 東京都荒川区東日暮里５丁目３−１４ | 2017年7月 | 25.65㎡〜 | 2,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ日暮里シティフォルム | 東京都荒川区東日暮里５丁目３９−１０ | 2004年11月 | 56.8㎡〜 | 5,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス日暮里 | 東京都荒川区東日暮里５丁目４２−８ | 2015年1月 | 54.22㎡〜 | 7,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
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