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最終更新日：
| 住所 | 東京都台東区根岸２丁目２１−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回 |
| 修繕積立金 | 約316円/㎡ |
| 管理費 | 約179円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社アルデプロ |
| 施工会社 | 日本国土開発（株） |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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アビタシオンカンセイは東京都台東区根岸２丁目に位置するマンションで、その外観はモダンかつシンプルなデザインが特徴です。周辺環境としては、下町情緒溢れる台東区内にあり、上野公園や浅草といった観光名所へのアクセスも良好です。この立地は都市生活の利便性を備えつつ、緑豊かな公園近くに位置しており、住居としての魅力が高いエリアにあります。
資産性の観点では、東京の中心部に位置することと、根岸エリアが再開発によって今後の資産価値の上昇が期待されることがポイントです。築年数については、具体的なデータが必要ですが、少なくとも築年数10年内のマンションと比較して経年による価値の変動の影響を受けやすい中高年マンションとしての扱いが求められる可能性があります。
所有リスクとしては、東京都内特有の自然災害リスク（地震など）に加え、古い物件であれば耐震基準の面でも注意が必要でしょう。また、管理状況によっては共用部の老朽化や修繕積立金の状況などもリスク要因です。近年では、管理体制の整ったマンションでは定期的なメンテナンスが行われている場合が多いですが、事前に詳細情報を確認することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 211,444 | 100.0 |
| 2025年 | 221,041 | 104.5 |
| 2030年 | 228,076 | 107.9 |
| 2035年 | 234,343 | 110.8 |
| 2040年 | 239,478 | 113.3 |
| 2045年 | 242,867 | 114.9 |
| 2050年 | 244,549 | 115.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1DK | 29.36㎡ | 南東 | 3階 南東(29.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 29.36㎡ | 西 | 3階 西(29.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 43.95㎡ | 北 | 3階 北(43.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 43.95㎡ | 北東 | 3階 北東(43.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 43.95㎡ | 南 | 3階 南(43.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 45.6㎡ | 南 | 3階 南(45.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 40.45㎡ | 南 | 3階 南(40.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 48.87㎡ | 北東 | 4階 北東(48.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 45.6㎡ | 南 | 4階 南(45.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 37.49㎡ | 南 | 6階 南(37.49㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 37.5㎡ | 南 | 6階 南(37.5㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,850万円 | 1972年3月 | 25.92㎡ | 71.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,850万円 | 1972年3月 | 25.92㎡ | 71.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,850万円 | 1972年3月 | 25.92㎡ | 71.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,980万円 | 1976年12月 | 35.55㎡ | 55.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,980万円 | 1976年12月 | 35.55㎡ | 55.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1980年5月 | 61.56㎡ | 64.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1980年5月 | 61.56㎡ | 64.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1983年2月 | 40.21㎡ | 74.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1983年2月 | 40.21㎡ | 74.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,180万円 | 1996年2月 | 55.02㎡ | 112.3万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エルフラット鶯谷 | 東京都台東区根岸２丁目２−１ | 2006年8月 | 20.97㎡〜 | 2,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 根岸ハイム | 東京都台東区根岸２丁目１８−１０ | 1979年10月 | 26.06㎡〜 | 1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ東京根岸 | 東京都台東区根岸２丁目１８−２２ | 2017年2月 | 30.0㎡〜 | 3,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶯谷ハイム | 東京都台東区根岸２丁目１８−８ | 1978年10月 | 34.94㎡〜 | 2,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル根岸 | 東京都台東区根岸２丁目２１−１３ | 1990年2月 | 18.8㎡〜 | 1,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カンフォート鶯谷 | 東京都台東区根岸２丁目１８−２３ | 1982年12月 | 22.82㎡〜 | 1,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島ビル | 東京都台東区根岸２丁目１−９ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェルクルール上野根岸 | 東京都台東区根岸２丁目８−７ | 2012年7月 | 25.68㎡〜 | 2,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション日暮里第2 | 東京都台東区根岸２丁目２１−１７ | 1983年12月 | 40.24㎡〜 | 3,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンキャッスル根岸 | 東京都台東区根岸２丁目１９−２４ | 2005年12月 | 53.56㎡〜 | 5,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラスタ台東根岸 | 東京都台東区根岸２丁目４−１ | 2016年1月 | 25.55㎡〜 | 2,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロメック山手日暮里 | 東京都台東区根岸２丁目１９−１９ | 2009年3月 | 25.24㎡〜 | 2,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶯谷永谷マンション | 東京都台東区根岸２丁目１８−２ | 1972年3月 | 19.44㎡〜 | 1,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスマンション | 東京都台東区根岸２丁目１９−１３ | 1979年11月 | 48.48㎡〜 | 2,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リマールビル２ | 東京都台東区根岸２丁目１２−２ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リーフハイツ日暮里 | 東京都荒川区東日暮里５丁目３２−７ | 1983年3月 | 24.15㎡〜 | 1,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソーケン日暮里マンション | 東京都荒川区東日暮里５丁目３９−１２ | 1981年1月 | 45.56㎡〜 | 3,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ日暮里 | 東京都荒川区東日暮里５丁目３−１４ | 2017年7月 | 25.65㎡〜 | 2,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ日暮里シティフォルム | 東京都荒川区東日暮里５丁目３９−１０ | 2004年11月 | 56.8㎡〜 | 5,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス日暮里 | 東京都荒川区東日暮里５丁目４２−８ | 2015年1月 | 54.22㎡〜 | 7,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
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